2024年商場(chǎng)專用場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)專用場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式3.使用與禁止事項(xiàng)3.1使用范圍3.2禁止事項(xiàng)4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.終止與解除7.1終止條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式9.2爭(zhēng)議地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1雙方約定12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：甲方同意將位于市區(qū)路的商場(chǎng)專用場(chǎng)地，面積為平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃面積：本次租賃的場(chǎng)地面積為平方米，具體以附件中的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限：租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)年。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元，每年共計(jì)元。2.2支付周期：租金支付周期為每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.使用與禁止事項(xiàng)3.1使用范圍：乙方只能在其租賃的場(chǎng)地上進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.2.1存放易燃、易爆、有毒、有害物品；3.2.2進(jìn)行噪聲、污染較大的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.2.3擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；3.2.4其他違反法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的活動(dòng)。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中可能發(fā)生的意外損失。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)有效期至租賃期滿。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，須事先征得甲方的書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少個(gè)工作日向甲方書(shū)面通知，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。7.終止與解除7.1終止條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.2解除程序：甲方如需解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方。8.違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均適用該地點(diǎn)的法律。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)、政策以及商場(chǎng)管理規(guī)定，都是本合同的有效組成部分。11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于商場(chǎng)管理規(guī)定、乙方經(jīng)營(yíng)范圍等，詳見(jiàn)附件。13.簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。2.商場(chǎng)管理規(guī)定：包括但不限于商場(chǎng)的開(kāi)放時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等，乙方需遵守商場(chǎng)的規(guī)定以確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)可以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，如需超出范圍需提前征得甲方書(shū)面同意。4.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方提供的商業(yè)綜合險(xiǎn)保單，證明乙方已購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期至租賃期滿。5.其他相關(guān)文件：可能包括但不限于消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等，乙方需按照法律法規(guī)及商場(chǎng)要求辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方在租賃期限內(nèi)未按照合同約定的租金金額、支付周期和支付方式向甲方支付租金，均視為違約行為。甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)合同租金總額為12萬(wàn)元，乙方未按約定支付租金，則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金10,000元。2.乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，均視為違約行為。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方還需支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改裝場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，甲方要求乙方恢復(fù)原狀并支付相關(guān)費(fèi)用10,000元，同時(shí)乙方還需支付違約金5,000元。3.乙方未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定：乙方未遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，如未按時(shí)營(yíng)業(yè)、超范圍經(jīng)營(yíng)、違反安全規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度支付違約金，違約金為本合同租金總額的1%至5%。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)營(yíng)業(yè)，甲方要求乙方改正，并支付違約金2,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指甲方同意出租給乙方使用的位于市區(qū)路的商場(chǎng)專用場(chǎng)地。2.租金：乙方為使用租賃場(chǎng)地，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)年的期間。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)