轉(zhuǎn)租杭州商鋪合同模板

轉(zhuǎn)租杭州商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于杭州市_________區(qū)_________路_________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方擁有的商鋪位于杭州市_________區(qū)_________路_________號，商鋪面積為_________平方米，商鋪編號為_________。

1.2商鋪的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、轉(zhuǎn)租事宜

2.1乙方同意承租甲方的商鋪，并按照本合同約定支付租金。

2.2乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的用途，不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修、改造，如需改變用途或裝修、改造，須事先征得甲方書面同意。

2.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、租金及支付方式

3.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_________元，租金支付方式為：____月一付，具體支付日期為每月____日。

3.2乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計(jì)收。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方押金。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1合同雙方在履行合同過程中，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在租賃期間，如擅自改變商鋪用途或裝修、改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5.3乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于杭州市_________區(qū)_________路_________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方擁有的商鋪位于杭州市_________區(qū)_________路_________號，商鋪面積為_________平方米，商鋪編號為_________。

1.2商鋪的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下乙方的租金支付、合同履行等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_________元作為擔(dān)保金，擔(dān)保金在租賃期滿或乙方提前終止合同時無息退還。

三、轉(zhuǎn)租事宜

3.1乙方同意承租甲方的商鋪，并按照本合同約定支付租金。

3.2乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的用途，不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修、改造，如需改變用途或裝修、改造，須事先征得甲方書面同意。

3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、租金及支付方式

4.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_________元，租金支付方式為：____月一付，具體支付日期為每月____日。

4.2乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計(jì)收。

4.3如乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元。

5.2租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方押金。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.2乙方擅自改變商鋪用途或裝修、改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

6.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止合同時，將商鋪恢復(fù)原狀，如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付滯納金等。

8.2乙方不得在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.3乙方不得利用商鋪進(jìn)行違法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，確保甲方在租賃期間的利益得到充分保障。第三方擔(dān)保方的介入，有助于增強(qiáng)合同的約束力，提高乙方的履約意愿，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營，降低經(jīng)營風(fēng)險，同時保障租金收入的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有的位于杭州市_________區(qū)_________路_________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）擬出租，乙方有意承租，丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方擁有的商鋪位于杭州市_________區(qū)_________路_________號，商鋪面積為_________平方米，商鋪編號為_________。

1.2商鋪的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_________元作為擔(dān)保金，擔(dān)保金在租賃期滿或乙方提前終止合同時無息退還。

三、承租事宜

3.1乙方同意承租甲方的商鋪，并按照本合同約定支付租金。

3.2乙方在租賃期間，有權(quán)自行決定商鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，但不得違反國家法律法規(guī)。

四、租金及支付方式

4.1乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_________元，租金支付方式為：____月一付，具體支付日期為每月____日。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整租金支付方式，但需提前____個月書面通知甲方。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元。

5.2租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方押金。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，無需征得甲方同意，但需確保不違反法律法規(guī)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時，要求甲方按照約定退還押金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方向乙方收取的押金不得超過商鋪月租金的____個月，超過部分乙方有權(quán)要求返還。

7.2甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅