2024年房產(chǎn)公司法律支持服務(wù)固定協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)公司法律支持服務(wù)固定協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1法律咨詢1.2合同起草與審查1.3訴訟代理1.4房產(chǎn)交易法律服務(wù)1.5其他法律事務(wù)支持第二條服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2房產(chǎn)銷(xiāo)售與交易2.3物業(yè)管理2.4企業(yè)內(nèi)部法律培訓(xùn)第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2025年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)4.2代理費(fèi)4.3培訓(xùn)費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五條費(fèi)用支付方式5.1預(yù)付定金5.2按服務(wù)進(jìn)度支付5.3服務(wù)完成后支付第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)公司的違約行為6.2法律服務(wù)提供方的違約行為第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條服務(wù)地點(diǎn)10.1服務(wù)地點(diǎn)為房產(chǎn)公司所在地第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1房產(chǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)11.2法律服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1法律咨詢1.1.1房產(chǎn)公司在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)遇到的問(wèn)題，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)、施工許可、房產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面，提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢服務(wù)。1.1.2對(duì)于房產(chǎn)公司正在進(jìn)行的或計(jì)劃進(jìn)行的項(xiàng)目，提供全面的法律評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制建議。1.2合同起草與審查1.2.1針對(duì)房產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)需求，起草各類(lèi)合同、協(xié)議、法律文件，包括但不限于房屋銷(xiāo)售合同、租賃合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。1.2.2對(duì)房產(chǎn)公司已經(jīng)簽訂的合同進(jìn)行審查，評(píng)估合同的合法性、有效性，并提出修改建議。1.3訴訟代理1.3.1在房產(chǎn)公司涉及的訴訟案件中，提供專(zhuān)業(yè)的訴訟代理服務(wù)，包括但不限于起訴、應(yīng)訴、證據(jù)收集、出庭辯論等。1.3.2協(xié)助房產(chǎn)公司處理各類(lèi)仲裁案件，包括但不限于合同糾紛、土地使用權(quán)爭(zhēng)議等。1.4房產(chǎn)交易法律服務(wù)1.4.1提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律服務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等相關(guān)法律事務(wù)的處理。1.4.2對(duì)房產(chǎn)交易中的各類(lèi)法律文件進(jìn)行審查，確保文件的合法性和有效性。1.5其他法律事務(wù)支持1.5.1房產(chǎn)公司提出的其他法律需求，包括但不限于公司設(shè)立、變更、注銷(xiāo)等法律事務(wù)的處理。1.5.2提供房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)、政策動(dòng)態(tài)等方面的信息服務(wù)。第二條服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.1.1提供從項(xiàng)目立項(xiàng)、土地使用權(quán)取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可、預(yù)售許可到項(xiàng)目交付的全流程法律服務(wù)。2.1.2對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各類(lèi)法律文件進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.2房產(chǎn)銷(xiāo)售與交易2.2.1提供房產(chǎn)銷(xiāo)售與交易過(guò)程中的法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、談判、交易流程的輔導(dǎo)等。2.2.2對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售與交易中的各類(lèi)法律問(wèn)題提供咨詢和建議。2.3物業(yè)管理2.3.1提供物業(yè)管理的法律服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、物業(yè)公司的運(yùn)營(yíng)管理、業(yè)主權(quán)益保護(hù)等。2.3.2對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題提供咨詢和建議。2.4企業(yè)內(nèi)部法律培訓(xùn)2.4.1為房產(chǎn)公司員工提供法律法規(guī)、業(yè)務(wù)流程等方面的培訓(xùn)，提高員工的法律意識(shí)和業(yè)務(wù)素質(zhì)。2.4.2定期舉辦法律知識(shí)講座，解答公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期至2025年12月31日。3.2雙方同意，在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)實(shí)際情況商定服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)4.1.1法律咨詢按小時(shí)計(jì)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣2000元/小時(shí)。4.1.2法律培訓(xùn)按人次計(jì)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣10000元/人次。4.2代理費(fèi)4.2.1訴訟代理按案件標(biāo)的的一定比例收取，具體比例雙方商定。4.2.2仲裁代理按案件標(biāo)的的一定比例收取，具體比例雙方商定。4.3培訓(xùn)費(fèi)4.3.1法律培訓(xùn)費(fèi)用在合同簽訂后支付。4.3.2培訓(xùn)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。4.4其他費(fèi)用4.4.1雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容，按照雙方商定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付。第五條費(fèi)用支付方式5.1房產(chǎn)公司在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向法律服務(wù)提供方支付合同約定的咨詢費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。5.2房產(chǎn)公司在服務(wù)進(jìn)行過(guò)程中，按照雙方約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付代理費(fèi)。5.3費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)公司的違約行為6.1.1房產(chǎn)公司未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向法律服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。6.1.2房產(chǎn)公司未按約定提供服務(wù)資料或提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。6.2法律服務(wù)提供方的違約行為6.2.1法律服務(wù)提供方未按第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中，房產(chǎn)公司向法律服務(wù)提供方提供的所有資料、數(shù)據(jù)、信息等。8.1.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)公司的商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目管理資料等。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自信息披露之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.2.2如果保密信息涉及房產(chǎn)公司的商業(yè)秘密，保密期限應(yīng)根據(jù)雙方約定和實(shí)際情況確定。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如法律服務(wù)提供方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向房產(chǎn)公司支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的兩倍。8.3.2如果泄露保密信息導(dǎo)致房產(chǎn)公司遭受重大損失，法律服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面形式提出，并由雙方簽署。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本目的和原則。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、一方違約等。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，房產(chǎn)公司應(yīng)支付法律服務(wù)提供方尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的保密信息、資料等進(jìn)行妥善處理，確保不再泄露。第十條服務(wù)地點(diǎn)10.1服務(wù)地點(diǎn)為房產(chǎn)公司所在地。10.2雙方同意，必要時(shí)，法律服務(wù)提供方可以到房產(chǎn)公司的其他地點(diǎn)提供服務(wù)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1房產(chǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)11.1.1按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.1.2向法律服務(wù)提供方提供真實(shí)、完整的服務(wù)資料和信息。11.2法律服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1按照合同約定提供法律服務(wù)。11.2.2保護(hù)房產(chǎn)公司的保密信息，不得泄露給第三方。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通過(guò)電子郵件、快遞、書(shū)面形式等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.2雙方確認(rèn)，收到通知或送達(dá)的時(shí)間為通知或文件的實(shí)際送達(dá)時(shí)間。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)。14.2附件：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出房產(chǎn)公司向法律服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律咨詢、房產(chǎn)銷(xiāo)售與交易的法律服務(wù)、物業(yè)管理的法律事務(wù)支持等。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出房產(chǎn)公司應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，以及支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例。附件三：保密信息清單詳細(xì)列出房產(chǎn)公司需要向法律服務(wù)提供方保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件四：法律培訓(xùn)課程安排詳細(xì)列出法律培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等信息。附件五：訴訟代理授權(quán)書(shū)房產(chǎn)公司向法律服務(wù)提供方授權(quán)代理訴訟的文件。附件六：仲裁代理授權(quán)書(shū)房產(chǎn)公司向法律服務(wù)提供方授權(quán)代理仲裁的文件。附件七：服務(wù)地點(diǎn)變更協(xié)議如房產(chǎn)公司在合同履行過(guò)程中需要變更服務(wù)地點(diǎn)，需簽署此協(xié)議并附上新的服務(wù)地點(diǎn)詳細(xì)信息。附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，需簽署此協(xié)議并詳細(xì)列出變更內(nèi)容。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟，此附件詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)公司未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.房產(chǎn)公司未按約定提供服務(wù)資料或提供虛假資料。3.法律服務(wù)提供方未按約定提供法律服務(wù)。4.法律服務(wù)提供方泄露房產(chǎn)公司的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如房產(chǎn)公司未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向法律服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。2.如房產(chǎn)公司未按約定提供服務(wù)資料或提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。3.如法律服務(wù)提供方未按約定提供法律服務(wù)，應(yīng)向房產(chǎn)公司支付違約金，違約金為合同總額的10%。4.如法律服務(wù)提供方泄露房產(chǎn)公司的保密信息，應(yīng)向房產(chǎn)公司支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的兩倍。如果泄露保密信息導(dǎo)致房產(chǎn)公司遭受重大損失，法律服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)公司未按約定支付咨詢費(fèi)，法律服務(wù)提供方可以要求房產(chǎn)公司支付違約金，違約金計(jì)算為未支付的咨詢費(fèi)用的10%。如果房產(chǎn)公司未按約定提供真實(shí)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致法律服務(wù)提供方無(wú)法提供準(zhǔn)確的法律咨詢服務(wù)，法律服務(wù)提供方可以要求房產(chǎn)公司承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。如果法律服務(wù)提供方未按約定完成訴訟代理服務(wù)，房產(chǎn)公司可以要求法律服務(wù)提供方支付違約金，違約金計(jì)算為合同總額的10%。如果法律服務(wù)提供方泄露了房產(chǎn)公司的商業(yè)秘密，導(dǎo)致房產(chǎn)公司遭受經(jīng)濟(jì)損失，法律服務(wù)提供方應(yīng)向房產(chǎn)公司支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)公司：指本合同的一方，提供服務(wù)的一方。2.法律服務(wù)提供方：指本合同的另一方，提供法律服務(wù)的乙方。3.咨詢費(fèi)：指法律服務(wù)提供方向房產(chǎn)公司提供的法律咨詢服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.代理費(fèi)：指法律服務(wù)提供方向房產(chǎn)公司提供的訴訟代理、仲裁代理等服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.培訓(xùn)費(fèi)：指法律服務(wù)提供方向房產(chǎn)公司員工提供法律培訓(xùn)所產(chǎn)