2024二手按揭房產交易協(xié)議書面樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手按揭房產交易協(xié)議書面樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息1.3貸款機構信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產類型2.3房產面積2.4房產所有權證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及利率3.4貸款期限3.5還款方式3.6尾款支付時間及方式4.房產過戶及交付4.1過戶時間4.2過戶費用4.3房產交付時間4.4房產交付條件5.房產condition5.1瑕疵責任5.2維修責任5.3物業(yè)費用6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約6.3貸款機構違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房產保險9.2房屋租賃9.3裝修事宜9.4共有產權人同意10.賣家聲明11.買家聲明12.貸款機構聲明13.附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件13.4其他重要文件復印件14.簽字頁14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3貸款機構簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：交易雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X賣家身份證號碼：X賣家聯(lián)系方式：X賣家地址：X1.2買家信息買家姓名：X買家身份證號碼：X買家聯(lián)系方式：X買家地址：X1.3貸款機構信息貸款機構名稱：X貸款機構地址：X貸款機構聯(lián)系方式：X第二條：房產信息2.1房產地址：X?。篨市：X區(qū)：X街道：X門牌號：X2.2房產類型：X（如住宅、商業(yè)、別墅等）2.3房產面積：X平方米2.4房產所有權證明房產證號碼：X房產證有效期至：X第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：X元（大寫：人民幣X元整）3.2首付款金額及支付時間首付款金額：X元首付款支付時間：X（年/月/日）3.3貸款金額及利率貸款金額：X元貸款年利率：X%3.4貸款期限：X年3.5還款方式：等額本息/等額本金3.6尾款支付時間及方式尾款金額：X元尾款支付時間：X（年/月/日）尾款支付方式：現金/轉賬第四條：房產過戶及交付4.1過戶時間：X（年/月/日）4.2過戶費用：X元，由X承擔。4.3房產交付時間：X（年/月/日）4.4房產交付條件：房產過戶手續(xù)辦理完畢，尾款支付完成。第五條：房產condition5.1瑕疵責任：賣家保證房產不存在重大瑕疵，如存在重大瑕疵，賣家應承擔相應的維修或賠償責任。5.2維修責任：房產在過戶后的維修責任由買家承擔。5.3物業(yè)費用：房產的物業(yè)費用由買家承擔。第六條：違約責任6.1賣家違約：賣家未能按照約定時間交付房產或房產存在重大瑕疵的，應承擔違約責任，向買家支付違約金X元。6.2買家違約：買家未能按照約定時間支付首付款或尾款的，應承擔違約責任，向賣家支付違約金X元。6.3貸款機構違約：貸款機構未能按照約定時間發(fā)放貸款或未按照約定還款的，應承擔違約責任，向買家支付違約金X元。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，可向當地房地產交易中心申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。合同變更不得影響合同的合法性和雙方的根本利益。8.3合同終止合同履行完畢，本合同自動終止。合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產過戶、貸款還款等。第九條：其他約定9.1房產保險買家應在過戶后一個月內辦理房產保險，并將保險單復印件提交給賣家。保險金額不得低于房產交易價格。9.2房屋租賃除非雙方另有約定，房產在過戶前不得出租。房產過戶后，買家應按照合同約定自用或出租房產。9.3裝修事宜買家如需對房產進行裝修，應提前通知賣家，并征得賣家同意。裝修費用由買家承擔，不得影響房產的結構和安全。9.4共有產權人同意如房產為共有財產，買賣雙方應確保共有產權人同意本次交易。共有產權人同意應以書面形式表達，并作為本合同附件。第十條：賣家聲明賣家保證房產信息真實準確，無任何隱瞞。賣家保證房產不存在任何法律糾紛和債權債務。第十一條：買家聲明買家保證提供的個人信息真實準確，無任何隱瞞。買家保證按照合同約定履行各項義務。第十二條：貸款機構聲明貸款機構保證按照約定時間發(fā)放貸款，并按照約定還款。貸款機構保證貸款利率和還款方式符合法律法規(guī)和市場規(guī)定。第十三條：附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件13.4其他重要文件復印件第十四條：簽字頁14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3貸款機構簽字14.4見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，附件中應包含房產證的完整信息，包括房產地址、面積、所有權人等。附件2：買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，附件中應包含買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件3：貸款合同復印件要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說明：貸款合同是買賣雙方與貸款機構之間的協(xié)議，附件中應包含貸款金額、利率、還款方式等詳細信息。附件4：其他重要文件復印件要求：其他重要文件復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。說明：其他重要文件可能包括房產評估報告、產權調查報告、貸款批準文件等，附件中應包含這些文件的完整信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣家未能按照約定時間交付房產或房產存在重大瑕疵。買家未能按照約定時間支付首付款或尾款。貸款機構未能按照約定時間發(fā)放貸款或未按照約定還款。責任認定標準：賣家違約：應承擔違約金X元，并賠償買家的相關損失。買家違約：應承擔違約金X元，并賠償賣家的相關損失。貸款機構違約：應承擔違約金X元，并賠償買家的相關損失。示例說明：如果賣家未能按照約定時間交付房產，且未能提供合理解釋，則構成違約。賣家應按照合同約定支付違約金，并賠償買家因延遲交付而產生的相關損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：房產：指位于X的房產，包括建筑物及其附屬設施和土地。交易雙方：指本合同中的賣家（甲方）和買家（乙方）。貸款機構：指本合同中提供貸款的機構。過戶：指將房產所有權從賣家轉移到買家的法律程序。首付款：指買家在房產交易中支付的第一筆款項，作為購買房產的部分支付。尾款：指買家在房產交易中支付的一筆款項，通常是房產交易價格的剩余部分。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。法律途徑：指通過法院或其他法律機構解決合同爭議的方式。房產：指合同中提及的X房產。交易雙方：指簽訂本合同的賣家（甲方）和買家（乙方）。貸款機構：指提供貸款的X機構。過戶：指將房產所有權從賣家轉移到