2024年度特色街區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃合同規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色街區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)1.1.2.法定代表人1.1.3.聯(lián)系方式1.1.4.住所地1.1.5.注冊(cè)資本1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)1.2.2.法定代表人1.2.3.聯(lián)系方式1.2.4.住所地1.2.5.注冊(cè)資本2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.匯率4.5.違約金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.使用范圍7.1.商鋪用途7.2.經(jīng)營(yíng)范圍7.3.不得從事的活動(dòng)8.商鋪維護(hù)與管理8.1.出租方維護(hù)責(zé)任8.2.租賃方維護(hù)責(zé)任8.3.違約責(zé)任9.保證金9.1.保證金金額9.2.保證金用途9.3.保證金退還10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.解除通知12.3.解除后果13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1.違法規(guī)定14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：甲公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系方式：138xxxx56781.1.4.住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.5.注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：乙公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系方式：139xxxx1.2.4.住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.5.注冊(cè)資本：2000萬(wàn)元2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪位置：市區(qū)特色街區(qū)號(hào)2.2.商鋪面積：80平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌樱?dú)立產(chǎn)權(quán)2.4.商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致書(shū)面同意延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.匯率：以支付當(dāng)日的銀行匯率為準(zhǔn)4.5.違約金：逾期支付租金的，每日按租金金額的1%支付違約金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)我國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式：租金在每年1月1日按上一年度CPI增長(zhǎng)率進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣2萬(wàn)元整6.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，商鋪無(wú)損壞，且租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清6.3.押金退還流程：租賃期滿(mǎn)后，租賃方向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍7.1.商鋪用途：商業(yè)零售7.2.經(jīng)營(yíng)范圍：僅限于租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍7.3.不得從事的活動(dòng)：不得從事違法活動(dòng)、不得從事危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)、不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等8.商鋪維護(hù)與管理8.1.出租方維護(hù)責(zé)任8.1.1.保持商鋪主體結(jié)構(gòu)完好8.1.2.維護(hù)商鋪公共區(qū)域衛(wèi)生8.1.3.確保商鋪消防設(shè)施完好8.2.租賃方維護(hù)責(zé)任8.2.1.保持商鋪內(nèi)部整潔8.2.2.負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用與維護(hù)8.2.3.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.3.違約責(zé)任8.3.1.租賃方損壞商鋪或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.2.出租方未履行維護(hù)義務(wù)，租賃方有權(quán)要求其履行或賠償損失9.保證金9.1.保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整9.2.保證金用途：保障租賃雙方權(quán)益，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U期間的違約賠償9.3.保證金退還9.3.1.租賃期滿(mǎn)且租賃雙方無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還9.3.2.如有違約行為，保證金扣除相應(yīng)賠償后，余款退還10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.租賃方逾期支付租金10.1.2.租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)10.1.3.租賃方從事違法活動(dòng)10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失10.2.2.違約金按合同約定支付10.3.違約金10.3.1.逾期支付租金的，每日按租金金額的1%支付違約金10.3.2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，賠償出租方修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償金11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1.市11.3.爭(zhēng)議解決期限11.3.1.自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同12.1.2.租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同12.2.解除通知12.2.1.解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方12.3.解除后果12.3.1.解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪12.3.2.雙方應(yīng)按合同約定結(jié)清費(fèi)用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.出租方收到租金及押金13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿(mǎn)13.2.2.合同解除13.3.合同終止通知13.3.1.合同終止需書(shū)面通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1.違法規(guī)定14.1.1.本合同內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)14.2.不可抗力14.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3.合同附件14.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4.合同份數(shù)及效力14.4.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.3.監(jiān)理方：監(jiān)督商鋪維護(hù)與管理，確保租賃合同履行。15.2.4.保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3.2.第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。15.3.3.第三方參與合同履行，監(jiān)督相關(guān)條款執(zhí)行。16.甲乙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方工作。16.1.2.依法履行合同，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方工作。16.2.2.依法履行合同，確保第三方工作順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同金額的10%。17.2.第三方權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。17.2.2.第三方有權(quán)對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.1.2.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.2.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3.第三方與出租方的劃分18.3.1.第三方對(duì)出租方提供的服務(wù)，出租方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3.2.第三方對(duì)出租方造成的損失，出租方有權(quán)要求第三方賠償。18.4.第三方與其他第三方的劃分18.4.1.第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，自行協(xié)商解決。18.4.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方協(xié)議的變更與解除19.1.第三方協(xié)議的變更19.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方協(xié)議進(jìn)行變更。19.1.2.變更后的協(xié)議，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。19.2.第三方協(xié)議的解除19.2.1.1.第三方嚴(yán)重違約；19.2.1.2.第三方喪失履行能力；19.2.1.3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方協(xié)議無(wú)法履行。19.3.第三方協(xié)議解除后的處理19.3.1.第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.3.2.第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至合同期滿(mǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪?zhàn)赓U前的現(xiàn)狀照片，包括外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝修等。說(shuō)明：作為雙方交接時(shí)的依據(jù)，確保設(shè)施完整無(wú)缺。4.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說(shuō)明：作為保證金繳納的憑證，確保保證金安全。5.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明已繳納押金。說(shuō)明：作為押金繳納的憑證，確保押金安全。6.商鋪?zhàn)赓U押金退還確認(rèn)單要求：租賃期滿(mǎn)后，雙方簽字確認(rèn)退還押金。說(shuō)明：作為押金退還的憑證，確保押金正確退還。7.商鋪?zhàn)赓U變更協(xié)議要求：如需變更租賃合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。8.商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議要求：如需解除租賃合同，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說(shuō)明：明確解除合同的條件和后果。9.第三方協(xié)議要求：涉及第三方介入的，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每日按租金金額的1%支付違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，每日需支付違約金100元。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償金。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪墻壁，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用5000元。3.從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：租賃方從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：租賃方在商鋪內(nèi)銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求其停止，并賠償損失。示例：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求其停止，并賠償損失。5.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：租賃方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償金。示例：租賃方未及時(shí)更換破損的燈具，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用1000元。6.未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿(mǎn)，租賃方未按約定退還押金，出租方有權(quán)追回押金。示例：租賃期滿(mǎn)后，租賃方未退還押金，出租方有權(quán)追回押金2000元。全文完。2024年度特色街區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.租賃商鋪的使用范圍及限制3.1商鋪使用范圍3.2商鋪使用限制3.3商鋪裝修要求4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止后的處理5.乙方權(quán)益保障5.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益保障5.2乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利5.3乙方合法經(jīng)營(yíng)保護(hù)6.甲方權(quán)益保障6.1甲方資產(chǎn)權(quán)益保障6.2甲方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利6.3甲方合法經(jīng)營(yíng)保護(hù)7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件及補(bǔ)充條款9.4合同變更及解除9.5合同通知及送達(dá)10.合同附件10.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表10.2合同附件二：商鋪裝修方案10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除通知11.1合同解除通知方式11.2合同解除通知內(nèi)容11.3合同解除通知送達(dá)12.合同終止通知12.1合同終止通知方式12.2合同終止通知內(nèi)容12.3合同終止通知送達(dá)13.合同續(xù)簽及變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同變更程序14.合同解除或終止后的處理14.1租賃商鋪的退還14.2租金結(jié)算14.3違約金結(jié)算14.4其他相關(guān)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）法定代表人：1.1.4乙方（承租方）名稱(chēng)：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）法定代表人：1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱(chēng)：1.2.2商鋪地址：1.2.3商鋪面積：1.2.4商鋪用途：1.2.5商鋪裝修情況：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限為：1.3.4租賃期限不可延長(zhǎng)或縮短。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金按商鋪面積計(jì)算，每月租金為人民幣：2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月租金應(yīng)于每月：2.2.2乙方應(yīng)在支付租金前：2.2.3逾期支付租金的違約責(zé)任：2.3租金支付方式3.租賃商鋪的使用范圍及限制3.1商鋪使用范圍3.1.1乙方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。3.2商鋪使用限制3.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。3.3商鋪裝修要求3.3.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前：3.3.2乙方裝修方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.3.3乙方裝修費(fèi)用自行承擔(dān)。4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。4.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。4.3合同解除或終止后的處理4.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還商鋪。4.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。5.乙方權(quán)益保障5.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益保障5.1.1甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。5.1.2甲方不得無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)依法開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。6.甲方權(quán)益保障6.1甲方資產(chǎn)權(quán)益保障6.1.1甲方享有商鋪的出租收益。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理管理。6.2甲方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利6.2.1甲方有權(quán)依法經(jīng)營(yíng)商鋪出租業(yè)務(wù)。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交人民法院后，按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。8.3.2訴訟期間，除法院另有裁定的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為：9.2.2合同生效日期前，乙方不得使用商鋪。9.3合同附件及補(bǔ)充條款9.3.1本合同附件為：9.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同變更及解除9.4.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。9.4.2合同解除需按照第四條的規(guī)定執(zhí)行。9.5合同通知及送達(dá)9.5.2通知自送達(dá)之日起生效。10.合同附件10.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表10.1.1明細(xì)表內(nèi)容包括商鋪面積、租金、付款方式等。10.2合同附件二：商鋪裝修方案10.2.1方案內(nèi)容包括裝修設(shè)計(jì)、施工要求、費(fèi)用預(yù)算等。10.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。11.合同解除通知11.1合同解除通知方式11.1.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。11.1.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。11.2合同解除通知內(nèi)容11.2.1通知應(yīng)包括合同解除的生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除通知送達(dá)11.3.1通知應(yīng)通過(guò)約定的送達(dá)方式進(jìn)行。12.合同終止通知12.1合同終止通知方式12.1.1合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。12.1.2通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期。12.2合同終止通知內(nèi)容12.2.1通知應(yīng)包括合同終止的生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同終止通知送達(dá)12.3.1通知應(yīng)通過(guò)約定的送達(dá)方式進(jìn)行。13.合同續(xù)簽及變更13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方同意在租賃期限屆滿(mǎn)前進(jìn)行續(xù)簽。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方續(xù)簽意愿。13.3合同變更程序13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.合同解除或終止后的處理14.1租賃商鋪的退還14.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還商鋪。14.2租金結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。14.3違約金結(jié)算14.3.1如有違約行為，違約方應(yīng)支付違約金。14.4其他相關(guān)事宜處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜，如設(shè)備拆除、維修費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障合同履行的公正性和效率。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1申請(qǐng)：甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中申請(qǐng)第三方介入。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明申請(qǐng)第三方介入的理由和需求。16.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2.3雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同約定。17.2.2若無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.1.2甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方有權(quán)向甲方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.2.2乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方有權(quán)向乙方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)合同履行的全部過(guò)程承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)共同或單獨(dú)向第三方追償。19.3.2第三方對(duì)合同履行的部分過(guò)程承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)責(zé)任劃分向第三方追償。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，與第三方協(xié)商變更第三方介入合同的內(nèi)容。20.2解除：若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入合同終止。21.2終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理其他未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表詳細(xì)要求：包括商鋪面積、租金金額、支付方式、支付時(shí)間、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等信息。說(shuō)明：此表為合同附件之一，用于明確租賃商鋪的基本情況和費(fèi)用。2.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工要求、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等。說(shuō)明：此方案為合同附件之一，用于規(guī)范商鋪裝修的執(zhí)行。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證明、消防合格證明等。說(shuō)明：此文件為合同附件之一，用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.甲方提供的設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件之一，用于明確甲方提供的設(shè)備情況。5.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、預(yù)期收益等。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件之一，用于評(píng)估乙方的經(jīng)營(yíng)能力。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此合同為合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事宜。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件之一，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件之一，用于記錄合同解除情況。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：此文件為合同附件之一，用于補(bǔ)充合同履行所需的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)自逾期之日起，按每日租金的千分之五支付違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的千分之五作為違約金。2.甲方未按約定提供設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)自違約之日起，按設(shè)備價(jià)值的千分之五支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供一臺(tái)價(jià)值10萬(wàn)元的設(shè)備，則應(yīng)支付5000元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)自違約之日起，按商鋪面積每平方米的月租金支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，增加裝修費(fèi)用5000元，則應(yīng)支付5000元違約金，并賠償甲方遭受的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)自違約之日起，按服務(wù)合同約定的違約金支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，則第三方應(yīng)支付10000元違約金。5.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方在合同解除后，未按約定退還商鋪，則應(yīng)支付違約金并賠償甲方遭受的損失。全文完。2024年度特色街區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1商鋪名稱(chēng)及編號(hào)2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪位置及周邊環(huán)境3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.租賃物使用規(guī)范8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修要求8.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用9.商鋪管理及維護(hù)9.1商鋪物業(yè)管理9.2商鋪公共區(qū)域維護(hù)9.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息（1）租賃方名稱(chēng)：（2）租賃方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（3）租賃方住所：（4）租賃方聯(lián)系方式：1.2出租方信息（1）出租方名稱(chēng)：（2）出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：（3）出租方住所：（4）出租方聯(lián)系方式：第二條租賃物描述2.1商鋪名稱(chēng)及編號(hào)商鋪名稱(chēng)：________________商鋪編號(hào)：________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.3商鋪位置及周邊環(huán)境商鋪位置：________________商鋪周邊環(huán)境：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_______________元/月。4.2租金支付時(shí)間租金每月________________日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息見(jiàn)附件。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定租金調(diào)整或市場(chǎng)租金水平變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的________________%。5.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前________________日內(nèi)書(shū)面通知租賃方。第六條租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)_______________元。6.2保證金繳納時(shí)間租賃保證金在簽訂本合同時(shí)一次性繳納。6.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且租賃方無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方未按約定使用商鋪；（3）租賃方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞；（4）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________%；（2）租賃方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）租賃方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；（4）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方改進(jìn)或賠償損失；（5）雙方約定的其他違約責(zé)任。第八條租賃物使用規(guī)范8.1商鋪用途限制商鋪僅用于________________用途，不得用于______________用途。8.2商鋪裝修要求（1）裝修方案需提前________________日向出租方提交審批；（2）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修工程不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常使用；（4）裝修完成后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用租賃方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變其功能。第九條商鋪管理及維護(hù)9.1商鋪物業(yè)管理商鋪物業(yè)管理由________________負(fù)責(zé)，租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2商鋪公共區(qū)域維護(hù)租賃方應(yīng)保持商鋪公共區(qū)域整潔，對(duì)損壞的公共設(shè)施設(shè)備及時(shí)報(bào)修。9.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍商鋪及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由租賃方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)范圍包括________________。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額不低于商鋪評(píng)估價(jià)值的________________%。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括________________。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）租賃方違反本合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正；（2）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)租賃方催告后仍未改進(jìn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用________________法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度特色街區(qū)商鋪長(zhǎng)期租賃合同》中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的概念包括但不限于：（1）物業(yè)管理公司；（2）法律服務(wù)提供商；（3）保險(xiǎn)代理；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)所收取的費(fèi)用。2.2如第三方責(zé)任超出其收取費(fèi)用的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：（1）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，僅對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)負(fù)責(zé)；（2）第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，僅對(duì)法律事務(wù)負(fù)責(zé)；（3）第三方在提供保險(xiǎn)代理服務(wù)時(shí)，僅對(duì)保險(xiǎn)代理事項(xiàng)負(fù)責(zé)；（4）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，僅對(duì)評(píng)估事項(xiàng)負(fù)責(zé)；（5）第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，僅對(duì)提供的服務(wù)事項(xiàng)負(fù)責(zé)。4.2第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款（1）第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；（2）第三方介入的服務(wù)期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的違約責(zé)任。5.2甲