2024年杭州市公共租賃房租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州市公共租賃房租賃合同范本一本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及用品第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更手續(xù)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)13.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同所指租賃房屋位于杭州市（區(qū)/縣），具體地址為_(kāi)___________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋設(shè)施及用品房屋內(nèi)設(shè)施包括：____________（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)設(shè)施及用品）。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為_(kāi)___________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。2.2承租人信息承租人為_(kāi)___________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________4.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2押金退還租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。租賃期間，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。為確保雙方權(quán)益，雙方可約定額外的條款，包括但不限于第七條至第十四條所涉及的轉(zhuǎn)租、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用及合同效力、其他約定等。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租全部或部分房屋。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)做出答復(fù)。第八條合同變更8.1合同變更條件雙方同意，如因特殊情況需變更合同條款，可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.2合同變更手續(xù)合同變更需雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行，包括但不限于承租人違約、出租人出售房屋等情況。9.2合同解除手續(xù)合同解除需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________；如選擇訴訟，管轄法院為_(kāi)___________。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力第八條合同變更8.1合同變更條件雙方同意，在租賃期間，如因特殊情況需變更合同條款，包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用范圍等，可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.2合同變更手續(xù)合同變更需雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。變更協(xié)議應(yīng)明確記錄變更內(nèi)容，并注明變更日期。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）承租人違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)租、破壞房屋及附屬設(shè)施等；（2）出租人出售房屋，需要在租賃期滿前至少三個(gè)月通知承租人；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除手續(xù)合同解除需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確記錄解除原因、解除日期等相關(guān)信息。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為杭州市（區(qū)/縣）人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除、終止或履行完畢之日終止。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。13.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋鑰匙交付記錄附件三：租金支付記錄附件四：押金收據(jù)附件五：房屋維修申請(qǐng)表附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表附件十一：水電費(fèi)等其他費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求提供房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。附件二：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、交付人、接收人等信息，以證明鑰匙的交付情況。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以證明租金的支付情況。附件四：押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人、收款日期等信息，以證明押金的收取情況。附件五：房屋維修申請(qǐng)表用于記錄房屋維修的申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)人、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表用于記錄轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)人、轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期等信息。附件八：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因、解除日期等信息。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等。附件十：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等信息。附件十一：水電費(fèi)等其他費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出水電費(fèi)等其他費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人轉(zhuǎn)租房屋。3.承租人破壞房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按約定履行維修責(zé)任。6.雙方未協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.承租人破壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.雙方未協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，則出租人可以依據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出滯納金金額，并依據(jù)附件三的租金支付記錄，向承租人發(fā)出催款通知。如承租人仍未支付，則出租人可以進(jìn)一步采取法律手段追究承租人的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.書(shū)面形式：本合同及附件均以書(shū)面形式訂立，包括但不限于紙質(zhì)文檔和電子文檔。3.簽字蓋章：雙方代表在合同文本上簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。4.租賃期限：本合同所約