2024年新規(guī)定：零售店鋪長期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新規(guī)定：零售店鋪長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置和面積1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：維護和維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護責(zé)任第五條：保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條：合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律適用第十三條：其他條款13.1租賃物的交付和驗收13.2租賃期間的其他事項第十四條：簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點14.2合同蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于____市的____街道____號的____店鋪，店鋪內(nèi)面積為____平方米，包括店鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施和裝修裝飾。1.2租賃物的位置和面積：租賃物位于城市的繁華商業(yè)區(qū)域，交通便利，易于吸引顧客。店鋪內(nèi)面積為____平方米，可供承租人經(jīng)營使用。1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營范圍：出租人同意將租賃物出租給承租人，承租人享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃物內(nèi)進行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前__個月內(nèi)向出租人提出續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前__個月內(nèi)向出租人提出續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后__天內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意續(xù)約，則雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的__天內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。第四條：維護和維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護和維修，保證租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備正常運行。4.2承租人的維護責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備的維護和維修，保證店鋪內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備正常運行。第五條：保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物和經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并提交保險單復(fù)印件給出租人留存。5.2保險費用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)購買保險的費用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__天內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條：合同的生效和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違約導(dǎo)致合同解除。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、可能會給雙方帶來經(jīng)濟利益或競爭優(yōu)勢的信息。10.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理方式：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或解除合同，或者調(diào)整合同的履行期限和方式。第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法律適用：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。第十三條：其他條款13.1租賃物的交付和驗收：租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。如有不符，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。13.2租賃期間的其他事項：雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好和安全。第十四條：簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點：本合同于____年__月__日在____市（縣、區(qū)）簽署。14.2合同蓋章的要求：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章或法定代表人簽字，以示生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、財務(wù)審計等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并明確介入的目的、范圍、期限和責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行相關(guān)的敏感信息。第四條：第三方介入的費用和支付4.1第三方費用的承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付第三方費用。第五條：第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊堰_成，或合同履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。5.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍對彼此的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)。6.2第三方與其他各方的劃分：第三方介入時，其與甲乙方及合同履行過程中的其他各方，均有各自的獨立責(zé)任和權(quán)利。第七條：第三方的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域和市場行情，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。第八條：第三方介入的監(jiān)督和管理8.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進行監(jiān)督，確保第三方按照合同要求提供服務(wù)。8.2第三方介入的管理：甲乙方應(yīng)建立健全第三方介入的管理制度，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、考核評價、信息反饋等。第九條：第三方介入的變更和調(diào)整9.1第三方介入的變更：當(dāng)合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的原因和依據(jù)。9.2第三方介入的調(diào)整：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方服務(wù)質(zhì)量，適時調(diào)整第三方介入的范圍和期限。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違約的處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤筇峁┓?wù)，或存在違約行為時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約的賠償：第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：其他相關(guān)事項11.1甲乙方與第三方之間的糾紛：甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。11.2第三方介入的合同補充：甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租賃物清單》詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件2：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件3：《維修保養(yǎng)協(xié)議》詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任分配等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件4：《保險單復(fù)印件》承租人提供的保險單復(fù)印件，證明承租人已按照要求購買了相應(yīng)的保險。附件5：《第三方介入合同》甲乙方與第三方簽訂的介入合同，詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等信息。附件6：《合同變更協(xié)議》當(dāng)合同履行過程中需要變更合同時，雙方簽署的變更協(xié)議。附件7：《合同解除協(xié)議》當(dāng)合同履行過程中需要解除合同時，雙方簽署的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物。2.出租人未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃物。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若承租人未能在合同