2024年商用建筑施工全面承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用建筑施工全面承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍3.2乙方負(fù)責(zé)施工內(nèi)容3.3乙方提供的材料及設(shè)備第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條款4.3價(jià)款調(diào)整條件4.4支付時(shí)間及方式第五條工程進(jìn)度及交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)5.3工程延期交付違約責(zé)任第六條質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條安全文明施工7.1乙方安全責(zé)任7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3環(huán)保及消防要求第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁適用法律第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用及披露11.3保密期限第十二條通知及聯(lián)系12.1各方聯(lián)系方式12.2通知生效條件第十三條其他條款13.1合同的完整性13.2合同的修改及補(bǔ)充13.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓13.4法律及政府規(guī)定第十四條合同的生效、終止及失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方在此項(xiàng)目中具備相關(guān)資質(zhì)，具備本項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)許可和資質(zhì)。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，主要從事建筑工程施工、裝飾裝修、園林綠化等業(yè)務(wù)。乙方在此項(xiàng)目中具備相關(guān)資質(zhì)，具備本項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)許可和資質(zhì)。1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)解釋（1）本項(xiàng)目：指×××商用建筑施工項(xiàng)目。（2）合同總價(jià)：指本合同第二條確定的，乙方承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬總額。（3）工程交付：指本項(xiàng)目按照本合同約定的質(zhì)量、功能、標(biāo)準(zhǔn)完成，甲方驗(yàn)收合格，乙方將工程交付給甲方使用。（4）合同工期：指本合同約定的乙方完成本項(xiàng)目施工任務(wù)的時(shí)間期限，自開(kāi)工之日起至工程交付之日止。第二條工程概況2.1工程名稱本項(xiàng)目名稱為：×××商用建筑施工項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為××××平方米，建筑總面積為××××平方米，包括：××幢建筑物、××個(gè)停車場(chǎng)、××個(gè)綠化區(qū)等。2.4工程預(yù)算本工程預(yù)算總金額為人民幣×××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括：土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍乙方承包本項(xiàng)目的全部施工任務(wù)，包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。3.2乙方負(fù)責(zé)施工內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定的質(zhì)量、功能、標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目順利通過(guò)甲方及相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。3.3乙方提供的材料及設(shè)備乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量、功能、標(biāo)準(zhǔn)提供施工所需的材料、設(shè)備等，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)定為人民幣×××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括：土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。4.2支付條款甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)、付款比例、付款方式向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%；（5）工程交付并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的5%。4.3價(jià)款調(diào)整條件本合同價(jià)款調(diào)整的條件如下：（1）因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е鹿こ滩牧?、設(shè)備價(jià)格上漲，乙方應(yīng)在價(jià)格上漲后的十五日內(nèi)向甲方提出價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)，甲方確認(rèn)后予以調(diào)整。（2）因設(shè)計(jì)變更、工程洽商等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，乙方應(yīng)在變更后的十五日內(nèi)向甲方提出價(jià)款調(diào)整申請(qǐng)，甲方確認(rèn)后予以調(diào)整。4.4支付時(shí)間及方式甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)、付款比例、付款方式向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同價(jià)款支付給乙方；（2）甲方應(yīng)在約定的付款節(jié)點(diǎn)前將合同價(jià)款支付給乙方；（3）甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他變更或解除條件。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款，經(jīng)乙方催告后仍不支付；（2）乙方未按約定完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不整改；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他解除條件。8.3變更及解除合同的程序（1）甲乙雙方簽訂變更或解除合同協(xié)議；（2）乙方將已完成的工程部分進(jìn)行交接，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；（3）甲乙雙方按照本合同約定辦理合同價(jià)款的結(jié)算；（4）甲乙雙方互相退還對(duì)方提供的擔(dān)保物品，如保證金、保函等；（5）本合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的1%；（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行的違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%；（3）甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的1%；（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失；（3）乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金=應(yīng)付款金額×違約比例；（2）違約比例根據(jù)甲乙雙方違約程度、影響范圍等因素確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁適用法律本合同爭(zhēng)議的訴訟或仲裁適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用及披露甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用或披露保密信息。但法律、法規(guī)、政府規(guī)定等要求披露的除外。11.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止后五年止。第十二條通知及聯(lián)系12.1各方聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：12.2通知生效條件甲乙雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并加蓋公章或授權(quán)代表簽字。通知到達(dá)對(duì)方即為生效。第十三條其他條款13.1合同的完整性本合同及其附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，甲乙雙方不得單獨(dú)使用或解釋本合同的任何部分。13.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓本合同第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目施工圖紙附件2：工程量清單附件3：材料及設(shè)備供應(yīng)清單附件4：施工組織設(shè)計(jì)附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃附件6：質(zhì)量保修書(shū)附件7：安全文明施工保證書(shū)附件8：合同價(jià)款支付明細(xì)表附件9：違約金計(jì)算公式附件10：保密協(xié)議附件11：設(shè)計(jì)變更通知單附件12：工程洽商記錄附件13：施工進(jìn)度報(bào)告附件14：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：項(xiàng)目施工圖紙本項(xiàng)目施工圖紙包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、給排水圖紙、電氣圖紙等，應(yīng)詳細(xì)表示出工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行完善和修改。附件2：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出本項(xiàng)目的所有工程量，包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。清單應(yīng)由乙方根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制。附件3：材料及設(shè)備供應(yīng)清單材料及設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出本項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由乙方根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制。附件4：施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃本項(xiàng)目的施工過(guò)程、施工方法、施工組織管理等內(nèi)容。設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工要求進(jìn)行編制。附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出本項(xiàng)目的施工進(jìn)度安排，包括施工起始日期、施工結(jié)束日期、各階段的施工時(shí)間等。計(jì)劃應(yīng)由乙方根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制。附件6：質(zhì)量保修書(shū)質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出乙方對(duì)本項(xiàng)目質(zhì)量的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。保修書(shū)應(yīng)由乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求進(jìn)行編制。附件7：安全文明施工保證書(shū)安全文明施工保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出乙方對(duì)本項(xiàng)目施工安全、文明施工的責(zé)任和承諾。保證書(shū)應(yīng)由乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求進(jìn)行編制。附件8：合同價(jià)款支付明細(xì)表合同價(jià)款支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付比例、支付金額等信息。表格應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行編制。附件9：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金的計(jì)算方式。公式應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行確定。附件10：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息范圍、使用及披露條件、保密期限等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求進(jìn)行簽訂。附件11：設(shè)計(jì)變更通知單設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)詳細(xì)記錄甲方或乙方因故提出的設(shè)計(jì)變更內(nèi)容和要求。通知單應(yīng)由提出變更方根據(jù)變更原因和變更內(nèi)容進(jìn)行編制。附件12：工程洽商記錄工程洽商記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在履行合同過(guò)程中就工程相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行的洽商內(nèi)容。記錄應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)洽商內(nèi)容和結(jié)果進(jìn)行編制。附件13：施工進(jìn)度報(bào)告附件14：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄甲方對(duì)乙方完成施工的工程進(jìn)行驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收合格的工程部分、驗(yàn)收不合格的工程部分、整改要求等。報(bào)告應(yīng)由甲方根據(jù)驗(yàn)收情況進(jìn)行編制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款；2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件