2024年版物業(yè)租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃用途2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2日常保養(yǎng)責(zé)任7.3大修及改造事宜8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2出租方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________2.2租賃用途租賃用途：____________________2.3租賃面積租賃面積：____________________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)條款租賃期限延長(zhǎng)需提前____個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租賃期限可延長(zhǎng)____個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式支付方式：每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶4.3付款日期付款日期：每月____日4.4逾期付款違約金如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場(chǎng)租金上漲或下調(diào)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年____月。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金的____%。6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍租賃方僅限于在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行____________________用途的活動(dòng)。6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任如租賃方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分日常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2日常保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)保持物業(yè)的整潔、完好，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。7.3大修及改造事宜大修及改造事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由出租方負(fù)責(zé)實(shí)施。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類物業(yè)應(yīng)投?；馂?zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)實(shí)際價(jià)值的____%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方。9.物業(yè)費(fèi)用9.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量繳納。9.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租賃方應(yīng)在每月____日前繳納。9.3其他相關(guān)費(fèi)用如物業(yè)維修基金、車位費(fèi)等，按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租賃方應(yīng)按時(shí)繳納。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期付款、違反使用規(guī)則、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.2解除程序解除合同需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.3解除后的處理解除合同后，租賃方應(yīng)將物業(yè)完好地移交給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期合同生效日期：____________________13.3終止條件合同因期滿、解除或其他法定事由而終止。13.4終止日期合同終止日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____________________。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更，相關(guān)費(fèi)用由變更后的合同條款規(guī)定。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)修改內(nèi)容，并由第三方見證。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.第三方介入后的物業(yè)移交12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)移交給第三方或繼續(xù)履行合同。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入結(jié)束后，合同終止條件與原合同約定一致。14.第三方介入后的資料保存14.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。15.第三方介入后的其他事項(xiàng)15.1本合同中未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，信息完整，并由甲方本人簽字確認(rèn)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，信息完整，并由乙方本人簽字確認(rèn)。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件須清晰，信息完整，并由甲方蓋章確認(rèn)。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件須清晰，信息完整，并由乙方蓋章確認(rèn)。5.物業(yè)租賃合同要求：合同文本完整，雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件須清晰，信息完整，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。7.物業(yè)現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。8.租金支付憑證要求：支付憑證須清晰，信息完整，并由出租方簽字確認(rèn)。9.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證要求：繳納憑證須清晰，信息完整，并由收費(fèi)方蓋章確認(rèn)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議文本完整，雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。11.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議文本完整，雙方簽字蓋章，并注明修改日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。2.違約行為：違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反合同約定的使用行為，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致物業(yè)受損，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方擅自拆改門窗、墻體等，導(dǎo)致物業(yè)結(jié)構(gòu)受損，租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間損壞物業(yè)設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中損壞物業(yè)內(nèi)的空調(diào)、電梯等設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月____日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，如逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。6.違約行為：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方在租賃期限內(nèi)提出提前終止合同，需向出租方支付提前終止合同違約金。7.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露物業(yè)的經(jīng)營(yíng)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)租賃基本條款1.3租賃期限與租金1.4租賃物業(yè)描述1.5交付與接收條件1.6產(chǎn)權(quán)證明與權(quán)益1.7租賃用途與限制1.8租賃費(fèi)用及支付方式1.9押金及保證金1.10維修與維護(hù)責(zé)任1.11保險(xiǎn)責(zé)任1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同終止與解除1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2物業(yè)租賃基本條款1.2.1租賃物業(yè)地址：____________________1.2.2租賃物業(yè)類型：____________________1.2.3租賃物業(yè)面積：____________________平方米1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。1.4租賃物業(yè)描述1.4.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀：____________________1.4.2租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備：____________________1.5交付與接收條件1.5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。1.5.2乙方應(yīng)在甲方交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。1.6產(chǎn)權(quán)證明與權(quán)益1.6.1甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.6.2乙方租賃期間，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。1.7租賃用途與限制1.7.1乙方租賃物業(yè)僅用于____________________。1.7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割。1.8租賃費(fèi)用及支付方式1.8.1租賃費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.8.2乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.9押金及保證金1.9.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。1.9.2甲方在租賃期間不得無(wú)理由扣留押金。1.9.3合同期滿或解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。1.10維修與維護(hù)責(zé)任1.10.1租賃期間，租賃物業(yè)的維修與維護(hù)責(zé)任如下：1.10.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修；1.10.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及合理?yè)p耗。1.11保險(xiǎn)責(zé)任1.11.1甲方應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)租賃物業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)責(zé)任；1.11.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)乙方人員的意外傷害保險(xiǎn)。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。1.14合同終止與解除1.14.1本合同期滿，雙方應(yīng)續(xù)簽或解除合同；1.14.2任何一方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1租賃費(fèi)用及支付方式（續(xù)）8.1.1租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________8.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2押金及保證金（續(xù)）8.2.1押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定交付租賃物業(yè)，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。8.2.2保證金用途：乙方支付的人民幣_(tái)___元整作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金。8.3維修與維護(hù)責(zé)任（續(xù)）8.3.1甲方維修責(zé)任：租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或予以更換。8.3.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何破壞性施工。8.4保險(xiǎn)責(zé)任（續(xù)）8.4.1甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買并承擔(dān)租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)的價(jià)值。8.4.2乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買并承擔(dān)其人員的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。8.5違約責(zé)任（續(xù)）8.5.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的____%支付滯納金。8.5.2未經(jīng)允許改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.6爭(zhēng)議解決（續(xù)）8.6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.7合同終止與解除（續(xù)）8.7.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；8.7.1.3發(fā)生不可抗力事件，使租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用。8.8其他約定事項(xiàng)（續(xù)）8.8.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付憑證等。8.8.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.9合同解除后的處理8.9.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并保持物業(yè)整潔；8.9.2甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的押金和保證金無(wú)息退還。8.10合同變更8.10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.11合同生效8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12合同解除8.12.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。8.13合同終止8.13.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。8.14合同份數(shù)8.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1第三方介入是指在租賃合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方介入的類型9.2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。9.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供物業(yè)維護(hù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2.3融資方：提供租賃物業(yè)所需資金的金融機(jī)構(gòu)。9.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。9.3第三方介入的同意9.3.1甲方、乙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。9.4第三方介入的職責(zé)9.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。9.5第三方介入的費(fèi)用9.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.6第三方責(zé)任限額9.6.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.6.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。9.6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.7.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。9.7.2第三方介入后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方、乙方簽訂的獨(dú)立合同約定。9.8第三方介入的合同9.8.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。9.8.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；9.8.2.2第三方的責(zé)任范圍、賠償限額；9.8.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式；9.8.2.4第三方的保密條款；9.8.2.5第三方介入的終止條件。9.9第三方介入的變更9.9.1第三方介入的合同在履行過(guò)程中，如需變更，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.10第三方介入的解除9.10.1第三方介入的合同在履行過(guò)程中，如需解除，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。9.11第三方介入的爭(zhēng)議解決9.11.1第三方介入的合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的合同終止9.12.1第三方介入的合同在履行完畢后自動(dòng)終止。9.13第三方介入的合同份數(shù)9.13.1第三方介入的合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的房間、面積、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有狀況等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況，作為交付與接收條件的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明，用于證明乙方已履行支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：任何超出本合同約定范圍的變更，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容，具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入合同要求：第三方介入的合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于證明各方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。未按約定使用租賃物業(yè)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途。故意損壞租賃物業(yè)：乙方在租賃期間故意損壞租賃物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)按租金總額的____%支付滯納金。未按約定使用租賃物業(yè)：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。故意損壞租賃物業(yè)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為租金總額的1%。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。乙方在租賃期間將租賃物業(yè)內(nèi)的墻壁擅自拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的全部損失。全文完。2024年版物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.使用權(quán)限6.1使用范圍6.2使用限制6.3轉(zhuǎn)租規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約處理10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施和土地。1.1.2“租賃期限”指從[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]的期間。1.1.3“租金”指本合同約定的物業(yè)租賃費(fèi)用。1.1.4“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.5“不可抗力”指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的情況。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.2物業(yè)類型：[物業(yè)類型]3.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米3.4物業(yè)設(shè)施：[列舉物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如：電梯、中央空調(diào)、停車位等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1雙方同意，租賃期滿后，如無(wú)特殊情況，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。5.租金及支付5.1租金金額：[租金金額]元人民幣5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：每月[日期]前支付]5.4逾期支付5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期支付金額]元的違約金。6.使用權(quán)限6.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用物業(yè)，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。6.2使用限制：承租方不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.1.2出租方應(yīng)在收到承租方維修通知后的[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常的清潔和保養(yǎng)工作。7.2.2承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人之一。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值的[百分比]%。8.1.3保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給承租方。8.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)自租賃之日起，對(duì)物業(yè)使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)投保責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[金額]元人民幣。9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。9.1.2如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求立即停止使用，并要求賠償損失。9.2出租方違約9.2.1如出租方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)存在嚴(yán)重缺陷，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。9.2.2如出租方未按約定進(jìn)行維修，承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3違約處理9.3.1雙方發(fā)生違約時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違反合同，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。10.3解除后果10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。10.3.2承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因違約造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?2.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方均可免除履行合同的責(zé)任。12.2通知條款12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對(duì)方。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[日期]起生效。13.3終止條件13.3.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他原因終止。13.4終止日期13.4.1本合同終止日期以雙方約定的終止條件為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.1.1[物業(yè)清單詳細(xì)內(nèi)容]14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.2.1[租賃押金收據(jù)詳細(xì)內(nèi)容]14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1[其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入的條件、方式、時(shí)間等。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方充分了解合同內(nèi)容和雙方的要求。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并明確其責(zé)任范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明，以證明其具備履行職責(zé)的能力。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其進(jìn)行必要的協(xié)商和決策。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，與甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償，不包含因甲乙雙方自身違約造成的損失。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其工作計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。19.2第三方更換不影響本合同的效力，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。20.合同終止與第三方20.1如本合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照甲乙雙方的要求處理剩余事務(wù)。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理第三方產(chǎn)生的剩余責(zé)任。21.第三方保密21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的詳細(xì)描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說(shuō)明：物業(yè)清單應(yīng)作為合同的附件，并由甲乙雙方共同簽署確認(rèn)。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人信息、租賃雙方簽字等。說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為租賃押金的支付憑證，應(yīng)由出租方出具并經(jīng)承租方確認(rèn)。3.保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)公司信息等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本作為保險(xiǎn)合同的證明，應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.合同附件詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的所有補(bǔ)充協(xié)議、承諾函、協(xié)議書等。說(shuō)明：合同附件是合同不可分割的一部分，應(yīng)在合同中明確列出。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、維修記錄、費(fèi)用清單等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，以支持合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，滯納金為每日10元。2.物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若物業(yè)損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求立即停止使用，并要求賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)要求賠償損失。4.未按時(shí)進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)進(jìn)行維修，承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。示例：若物業(yè)設(shè)施損壞，出租方未在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年版物業(yè)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3押金金額5.4押金支付方式5.5退還條件6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改動(dòng)7.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)7.2裝修及改動(dòng)審批7.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用7.4裝修及改動(dòng)恢復(fù)8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠9.房屋轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租及分租審批9.3轉(zhuǎn)租及分租費(fèi)用9.4轉(zhuǎn)租及分租責(zé)任10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.房屋租賃期間的不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____日協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.4押金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.5退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且租賃保證金無(wú)欠款的情況下，保證金予以退還。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.房屋裝修及改動(dòng)7.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改動(dòng)，應(yīng)提前____日向出租方提出申請(qǐng)。7.2裝修及改動(dòng)審批：出租方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)裝修及改動(dòng)申請(qǐng)進(jìn)行審批。7.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用：裝修及改動(dòng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.4裝修及改動(dòng)恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如未恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠：在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，出租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.房屋轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)租及分租審批：如承租方需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。9.3轉(zhuǎn)租及分租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.4轉(zhuǎn)租及分租責(zé)任：因轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋引起的任何糾紛或損失，由承租方自行承擔(dān)。10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1如承租方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)每日_____%的違約金。10.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1如出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，承租方有權(quán)要求解除合同或減少租金。10.2.2如出租方擅自進(jìn)入房屋或干擾承租方的正常使用，承租方有權(quán)要求賠償損失。11.房屋租賃期間的不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素造成的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理租賃事宜。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可部分或全部解除。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同附件：_____________________14.4合同簽署：本合同一式____份，出租方____份，承租方____份，具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的房屋租賃、裝修、維修、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等事項(xiàng)。3.第三方介入的程序3.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的及所需第三方類型。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并履行其職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照雙方的要求，獨(dú)立、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在介入過(guò)程中，因合同雙方的違約行為造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，經(jīng)合同雙方確認(rèn)后，由雙方按比例分擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。6.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與出租方、承租方之間為合作關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的意見，不得損害其合法權(quán)益。7.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助其糾正。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，超出第三方責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。9.第三方介入的解除9.1如合同雙方認(rèn)為第三方不再適合介入，可提前____日書面通知第三方，并說(shuō)明原因。9.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止介入行為，并協(xié)助合同雙方處理后續(xù)事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方不得將合同內(nèi)容泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同雙方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1附件名稱：房屋租賃合同1.2附件要求：詳細(xì)列明出租房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等條款。1.3附件說(shuō)明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2附件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋預(yù)售合同等相關(guān)證明文件。2.3附件說(shuō)明：本附件用于證明出租房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保出租方有權(quán)出租房屋。3.房屋裝修及改動(dòng)審批表3.1附件名稱：房屋裝修及改動(dòng)審批表3.2附件要求：詳細(xì)列明裝修及改動(dòng)內(nèi)容、費(fèi)用、恢復(fù)要求等。3.3附件說(shuō)明：本附件用于審批承租方提出的裝修及改動(dòng)申請(qǐng)。4.保證金收據(jù)4.1附件名稱：保證金收據(jù)4.2附件要求：提供銀行或現(xiàn)金支付的收據(jù)。4.3附件說(shuō)明：本附件用于證明承租方已支付保證金。5.押金收據(jù)5.1附件名稱：押金收據(jù)5.2附件要求：提供銀行或現(xiàn)金支付的收據(jù)。5.3附件說(shuō)明：本附件用于證明承租方已支付押金。6.房屋保險(xiǎn)單6.1附件名稱：房屋保險(xiǎn)單6.2附件要求：提供有效的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。6.3附件說(shuō)明：本附件用于證明出租方已購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.裝修及改動(dòng)費(fèi)用清單7.1附件名稱：裝修及改動(dòng)費(fèi)用清單7.2附件要求：詳細(xì)列明裝修及改動(dòng)的各項(xiàng)費(fèi)用。7.3附件說(shuō)明：本附件用于證明裝修及改動(dòng)費(fèi)用的合理性。8.第三方合作協(xié)議8.1附件名稱：第三方合作協(xié)議8.2附件要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。8.3附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金1.1違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付每日_____%的滯納金，并承擔(dān)每日_____%的違約金。1.3示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣_(tái)___元，承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。2.3示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。3.擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋3.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.3示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___元的賠償。4.未按時(shí)支付保證金或押金4.1違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付保證金或押金。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付每日_____%的滯納金，并承擔(dān)每日_____%的違約金。4.3示例說(shuō)明：保證金為人民幣_(tái)___元，承租方逾期支付保證金，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元。5.未按時(shí)恢復(fù)房屋原狀5.1違約行為：租賃期滿或合同解除后，承租方未按時(shí)恢復(fù)房屋原狀。5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的直接費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。5.3示例說(shuō)明：租賃期滿后，承租方未按時(shí)恢復(fù)房屋原狀，導(dǎo)致出租方花費(fèi)人民幣_(tái)___元進(jìn)行修復(fù)，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。2024年版物業(yè)租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物業(yè)租賃標(biāo)的物2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.物業(yè)用途6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.物業(yè)使用限制7.物業(yè)維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3.費(fèi)用繳納方式9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)范圍9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：________1.1.2.地址：________1.1.3.聯(lián)系人：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：________1.2.2.地址：________1.2.3.聯(lián)系人：________1.2.4.聯(lián)系電話：________2.物業(yè)租賃標(biāo)的物2.1.物業(yè)名稱：________2.2.物業(yè)地址：________2.3.物業(yè)面積：________平方米2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________3.2.租賃終止日期：________3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)________年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：________元/月4.2.租金支付周期：每月________日支付4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至________賬戶4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起________年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1.押金金額：________元5.2.押金退還條件：租賃期滿，物業(yè)無(wú)損壞，合同履行完畢5.3.押金退還流程：承租方在租賃期滿后________日內(nèi)將物業(yè)交付出租方，出租方在________日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.物業(yè)用途：僅限于________用途6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保護(hù)6.2.2.承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.物業(yè)使用限制6.3.1.不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3.2.不得擅自改變物業(yè)用途7.物業(yè)維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.1.1.承擔(dān)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修費(fèi)用7.1.2.負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)7.2.承租方維修責(zé)任7.2.1.承擔(dān)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用7.2.2.保持物業(yè)的清潔和整潔8.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月按照________元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取8.2.公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際使用量繳納，水、電、氣等費(fèi)用由承租方自行向相關(guān)單位繳納8.3.費(fèi)用繳納方式：每月________日前，承租方需將費(fèi)用支付至指定賬戶9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等9.2.保險(xiǎn)金額：物業(yè)價(jià)值人民幣_(tái)_______萬(wàn)元9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用：由雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體金額為________元/年10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金10.1.2.承租方損壞物業(yè)或使用不當(dāng)10.1.3.出租方未按時(shí)維修物業(yè)10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為________元/日10.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.出租方或承租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會(huì)12.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份13.2.合同附件13.2.1.物業(yè)交接清單13.2.2.物業(yè)租賃押金收據(jù)13.2.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方的責(zé)任15.2.1.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性。15.2.1.2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2.第三方的權(quán)利15.2.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.3.第三方介入的范圍15.3.1.1.物業(yè)租賃合同的簽訂、履行和解除；15.3.1.2.物業(yè)的評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)；15.3.1.3.物業(yè)租賃押金的收取和退還；15.3.1.4.物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠；15.3.1.5.其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1.1.甲方的責(zé)任16.1.1.1.向第三方提供真實(shí)的物業(yè)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.1.2.配合第三方完成必要的調(diào)查、評(píng)估等工作。16.1.2.乙方的責(zé)任16.1.2.1.同意第三方介入，并配合第三方完成必要的調(diào)查、評(píng)估等工作。16.1.2.2.按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為________元。17.1.2.第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為________元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2.甲方與第三方的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2.乙方與第三方的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其直接責(zé)任范圍。19.本合同其他條款的適用19.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。19.2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：交接清單是確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀的重要文件，用于證明物業(yè)在租賃期間的狀況。2.物業(yè)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等，并由出租方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：收據(jù)是證明押金已交付的重要憑證，用于租賃期滿時(shí)退還押金。3.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金、押金、使用及維護(hù)責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。4.物業(yè)使用許可詳細(xì)要求：使用許可應(yīng)注明物業(yè)的用途、使用期限、使用范圍等，并由出租方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：使用許可是承租方使用物業(yè)的合法憑證，應(yīng)與合同一致。5.物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，并由保險(xiǎn)公司出具。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明物業(yè)已投保的重要文件，用于在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)獲得賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明管理費(fèi)金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等，并由物業(yè)管理方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：收據(jù)是證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的重要憑證，用于租賃期間的費(fèi)用結(jié)算。7.公共事業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明公共事業(yè)費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、費(fèi)用類型等，并由相關(guān)部門出具。附件說(shuō)明：憑證是證明公共事業(yè)費(fèi)已支付的重要文件，用于租賃期間的費(fèi)用結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方損壞物業(yè)或使用不當(dāng)1.3.出租方未按時(shí)維修物業(yè)1.4.第三方未按約定提供服務(wù)1.5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定2.1.1.違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.1.2.違約行為應(yīng)具備故意或過(guò)失的要素。2.2.違約責(zé)任的認(rèn)定2.2.1.違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行認(rèn)定。2.2.2.違約責(zé)任應(yīng)包括違約金、賠償金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，則違約金為10元/日。3.2.承租方損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償因損壞所造成的實(shí)際損失。示例：若物業(yè)損壞維修費(fèi)用為5000元，則承租方應(yīng)賠償5000元。3.3.出租方未按時(shí)維修物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若維修費(fèi)用為3000元，則出租方應(yīng)承擔(dān)3000元。全文完。2024年版物業(yè)租賃合同5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則第五條物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2公共事業(yè)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六條使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1所在市、區(qū)、街道：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.3.3房屋狀況：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2續(xù)約期限：____年；3.3.3續(xù)約租金：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整；4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付；4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，以雙方協(xié)商為準(zhǔn)；4.3逾期支付罰則：4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳租金的____%向出租方支付滯納金；4.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部租金。第五條物業(yè)管理費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用：5.1.1物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣_(tái)___元整；5.1.2支付方式：與租金支付方式相同；5.2公共事業(yè)費(fèi)用：5.2.1水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)；5.2.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用；5.3費(fèi)用支付方式：5.3.1水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用每月支付；5.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍：6.1.1承租方租賃房屋僅用于____用途；6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.2使用限制：6.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相出租；6.2.2承租方不得從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品；6.2.3承租方不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；7.1.2出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修；7.2承租方責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)；7.2.2承租方不得損壞房屋及公共設(shè)施；7.3維修費(fèi)用：7.3.1出租方維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；7.3.2承租方維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方如未按時(shí)支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因催收而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.2承租方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方支付恢復(fù)費(fèi)用。