2024年版物業(yè)租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃用途2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2日常保養(yǎng)責任7.3大修及改造事宜8.物業(yè)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用承擔9.物業(yè)費用9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他相關費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2出租方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________2.2租賃用途租賃用途：____________________2.3租賃面積租賃面積：____________________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長條款租賃期限延長需提前____個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租賃期限可延長____個月。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式支付方式：每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶4.3付款日期付款日期：每月____日4.4逾期付款違約金如逾期付款，每逾期一日，應向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場租金上漲或下調(diào)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年____月。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過市場租金的____%。6.物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍租賃方僅限于在物業(yè)內(nèi)進行____________________用途的活動。6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任如租賃方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應的法律責任。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分日常維修責任由租賃方承擔，重大維修責任由出租方承擔。7.2日常保養(yǎng)責任租賃方應保持物業(yè)的整潔、完好，并定期進行保養(yǎng)。7.3大修及改造事宜大修及改造事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由出租方負責實施。8.物業(yè)保險8.1保險種類物業(yè)應投保火災險、盜竊險、責任險等，保險金額由雙方協(xié)商確定。8.2保險金額保險金額應不低于物業(yè)實際價值的____%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.3保險費用承擔保險費用由租賃方承擔，并應在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢保險手續(xù)，并將保險單復印件交予出租方。9.物業(yè)費用9.1水電費租賃期間產(chǎn)生的水電費用由租賃方承擔，并按實際使用量繳納。9.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行，租賃方應在每月____日前繳納。9.3其他相關費用如物業(yè)維修基金、車位費等，按相關收費標準執(zhí)行，租賃方應按時繳納。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：逾期付款、違反使用規(guī)則、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2解除程序解除合同需提前____個月通知對方，并書面確認解除事宜。11.3解除后的處理解除合同后，租賃方應將物業(yè)完好地移交給出租方，并結(jié)清所有費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____________________。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期合同生效日期：____________________13.3終止條件合同因期滿、解除或其他法定事由而終止。13.4終止日期合同終止日期：____________________14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____天書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預期效果。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____________________。5.第三方責任劃分5.1第三方的責任范圍僅限于其提供的服務或產(chǎn)品，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。7.第三方義務7.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方費用承擔8.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容進行分擔。8.2若第三方介入導致合同變更，相關費用由變更后的合同條款規(guī)定。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，若需要對合同進行修改，甲乙雙方應書面確認修改內(nèi)容，并由第三方見證。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中如出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.第三方介入后的物業(yè)移交12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照合同約定，將物業(yè)移交給第三方或繼續(xù)履行合同。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入結(jié)束后，合同終止條件與原合同約定一致。14.第三方介入后的資料保存14.1第三方介入過程中產(chǎn)生的所有資料，甲乙雙方應妥善保存，以備日后查閱。15.第三方介入后的其他事項15.1本合同中未涉及的其他第三方介入相關事項，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件要求：身份證復印件須清晰，信息完整，并由甲方本人簽字確認。2.乙方身份證復印件要求：身份證復印件須清晰，信息完整，并由乙方本人簽字確認。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：營業(yè)執(zhí)照副本復印件須清晰，信息完整，并由甲方蓋章確認。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：營業(yè)執(zhí)照副本復印件須清晰，信息完整，并由乙方蓋章確認。5.物業(yè)租賃合同要求：合同文本完整，雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.保險單復印件要求：保險單復印件須清晰，信息完整，并由保險公司蓋章確認。7.物業(yè)現(xiàn)狀描述報告要求：報告由第三方機構(gòu)出具，詳細描述物業(yè)現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施等。8.租金支付憑證要求：支付憑證須清晰，信息完整，并由出租方簽字確認。9.物業(yè)費用繳納憑證要求：繳納憑證須清晰，信息完整，并由收費方蓋章確認。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議文本完整，雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。11.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議文本完整，雙方簽字蓋章，并注明修改日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：租賃方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應在每月____日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。2.違約行為：違反使用規(guī)則責任認定標準：租賃方在物業(yè)內(nèi)進行違反合同約定的使用行為，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，在物業(yè)內(nèi)進行經(jīng)營活動，導致物業(yè)受損，租賃方應承擔維修費用。3.違約行為：擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：租賃方擅自拆改門窗、墻體等，導致物業(yè)結(jié)構(gòu)受損，租賃方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.違約行為：損壞物業(yè)設施責任認定標準：租賃方在租賃期間損壞物業(yè)設施，視為違約。示例說明：租賃方在使用過程中損壞物業(yè)內(nèi)的空調(diào)、電梯等設施，應負責維修或賠償。5.違約行為：未按時繳納物業(yè)費用責任認定標準：租賃方未按合同約定時間繳納物業(yè)費用，視為違約。示例說明：租賃方應在每月____日前繳納物業(yè)管理費，如逾期繳納，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。6.違約行為：提前終止合同責任認定標準：租賃方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，視為違約。示例說明：租賃方在租賃期限內(nèi)提出提前終止合同，需向出租方支付提前終止合同違約金。7.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：租賃方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)對方同意，泄露物業(yè)的經(jīng)營信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年版物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)租賃基本條款1.3租賃期限與租金1.4租賃物業(yè)描述1.5交付與接收條件1.6產(chǎn)權(quán)證明與權(quán)益1.7租賃用途與限制1.8租賃費用及支付方式1.9押金及保證金1.10維修與維護責任1.11保險責任1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同終止與解除1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2物業(yè)租賃基本條款1.2.1租賃物業(yè)地址：____________________1.2.2租賃物業(yè)類型：____________________1.2.3租賃物業(yè)面積：____________________平方米1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。1.3.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應在每月____日前支付當月租金。1.4租賃物業(yè)描述1.4.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀：____________________1.4.2租賃物業(yè)設施設備：____________________1.5交付與接收條件1.5.1甲方應于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。1.5.2乙方應在甲方交付后____個工作日內(nèi)對租賃物業(yè)進行驗收，并簽署驗收單。1.6產(chǎn)權(quán)證明與權(quán)益1.6.1甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.6.2乙方租賃期間，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。1.7租賃用途與限制1.7.1乙方租賃物業(yè)僅用于____________________。1.7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行任何形式的分割。1.8租賃費用及支付方式1.8.1租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。1.8.2乙方應在每月____日前支付物業(yè)管理費、水電費等費用。1.9押金及保證金1.9.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣____元整。1.9.2甲方在租賃期間不得無理由扣留押金。1.9.3合同期滿或解除后，甲方應無息退還押金。1.10維修與維護責任1.10.1租賃期間，租賃物業(yè)的維修與維護責任如下：1.10.1.1甲方負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設施設備的維修；1.10.1.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護及合理損耗。1.11保險責任1.11.1甲方應自行購買并承擔租賃物業(yè)相關的保險責任；1.11.2乙方應自行購買并承擔乙方人員的意外傷害保險。1.12違約責任1.12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；1.12.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。1.13爭議解決1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。1.14合同終止與解除1.14.1本合同期滿，雙方應續(xù)簽或解除合同；1.14.2任何一方在合同期內(nèi)單方面解除合同，應提前____個月通知對方，并承擔違約責任。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1租賃費用及支付方式（續(xù)）8.1.1租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，支付賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________8.1.2物業(yè)管理費支付方式：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費。8.2押金及保證金（續(xù)）8.2.1押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定交付租賃物業(yè)，且無違約行為，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。8.2.2保證金用途：乙方支付的人民幣____元整作為保證金，用于保證乙方履行合同義務，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金。8.3維修與維護責任（續(xù)）8.3.1甲方維修責任：租賃期間，因自然原因或不可抗力導致租賃物業(yè)損壞，甲方應在____個工作日內(nèi)修復或予以更換。8.3.2乙方維護責任：乙方應保持租賃物業(yè)的整潔，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行任何破壞性施工。8.4保險責任（續(xù)）8.4.1甲方保險：甲方應購買并承擔租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物業(yè)的價值。8.4.2乙方保險：乙方應購買并承擔其人員的人身意外傷害保險，保險金額不低于人民幣____萬元。8.5違約責任（續(xù)）8.5.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按租金總額的____%支付滯納金。8.5.2未經(jīng)允許改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.6爭議解決（續(xù)）8.6.1爭議解決方式：雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.7合同終止與解除（續(xù)）8.7.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；8.7.1.3發(fā)生不可抗力事件，使租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用。8.8其他約定事項（續(xù)）8.8.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付憑證等。8.8.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.9合同解除后的處理8.9.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，并保持物業(yè)整潔；8.9.2甲方應在合同解除后____個工作日內(nèi)將乙方支付的押金和保證金無息退還。8.10合同變更8.10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.11合同生效8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12合同解除8.12.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.13合同終止8.13.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。8.14合同份數(shù)8.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，引入的具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的第三方機構(gòu)或個人。9.2第三方介入的類型9.2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的中介機構(gòu)。9.2.2專業(yè)服務方：提供物業(yè)維護、法律咨詢、財務審計等專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。9.2.3融資方：提供租賃物業(yè)所需資金的金融機構(gòu)。9.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。9.3第三方介入的同意9.3.1甲方、乙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。9.4第三方介入的職責9.4.1第三方應根據(jù)其職責范圍，為甲方、乙方提供專業(yè)服務，并確保其服務的合法性和專業(yè)性。9.5第三方介入的費用9.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔。9.6第三方責任限額9.6.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.6.1.1第三方因提供服務過程中的過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過人民幣____元整。9.6.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的行為導致?lián)p失，第三方不承擔責任。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲方、乙方之間的合同責任。9.7.2第三方介入后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，由第三方與甲方、乙方簽訂的獨立合同約定。9.8第三方介入的合同9.8.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂獨立的合同，明確各自的權(quán)利義務。9.8.2.1第三方的服務內(nèi)容、標準、期限；9.8.2.2第三方的責任范圍、賠償限額；9.8.2.3第三方的費用及支付方式；9.8.2.4第三方的保密條款；9.8.2.5第三方介入的終止條件。9.9第三方介入的變更9.9.1第三方介入的合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方和第三方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.10第三方介入的解除9.10.1第三方介入的合同在履行過程中，如需解除，甲乙雙方和第三方應協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。9.11第三方介入的爭議解決9.11.1第三方介入的合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應通過協(xié)商解決。9.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入的合同終止9.12.1第三方介入的合同在履行完畢后自動終止。9.13第三方介入的合同份數(shù)9.13.1第三方介入的合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單要求：詳細列明租賃物業(yè)的房間、面積、設施設備、現(xiàn)有狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況，作為交付與接收條件的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，用于證明乙方已履行支付租金的義務。3.附件三：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為物業(yè)管理費支付的有效證明，用于證明乙方已履行支付物業(yè)管理費的義務。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議要求：任何超出本合同約定范圍的變更，均應以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容，具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入合同要求：第三方介入的合同應詳細列明第三方職責、費用、責任范圍等。說明：此合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，確保各方權(quán)益。6.附件六：保險合同要求：提供保險合同副本，明確保險責任、保險金額、保險期限等。說明：此合同作為合同附件，用于證明各方已購買相關保險，降低風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金。未按約定使用租賃物業(yè)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途。故意損壞租賃物業(yè)：乙方在租賃期間故意損壞租賃物業(yè)。2.責任認定標準：逾期支付租金：乙方每逾期一日，應按租金總額的____%支付滯納金。未按約定使用租賃物業(yè)：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。故意損壞租賃物業(yè)：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.示例說明：乙方逾期支付租金一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為租金總額的1%。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。乙方在租賃期間將租賃物業(yè)內(nèi)的墻壁擅自拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的全部損失。全文完。2024年版物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.使用權(quán)限6.1使用范圍6.2使用限制6.3轉(zhuǎn)租規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.保險8.1物業(yè)保險8.2承租方責任保險9.違約責任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約處理10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]，包括但不限于建筑物、附屬設施和土地。1.1.2“租賃期限”指從[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]的期間。1.1.3“租金”指本合同約定的物業(yè)租賃費用。1.1.4“違約責任”指任何一方違反本合同條款所應承擔的法律責任。1.1.5“不可抗力”指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本增加的情況。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.2物業(yè)類型：[物業(yè)類型]3.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米3.4物業(yè)設施：[列舉物業(yè)內(nèi)的設施，如：電梯、中央空調(diào)、停車位等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1雙方同意，租賃期滿后，如無特殊情況，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。5.租金及支付5.1租金金額：[租金金額]元人民幣5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時間：[支付時間，如：每月[日期]前支付]5.4逾期支付5.4.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付[逾期支付金額]元的違約金。6.使用權(quán)限6.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用物業(yè)，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。6.2使用限制：承租方不得將物業(yè)用于非法活動，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1出租方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.1.2出租方應在收到承租方維修通知后的[時間]內(nèi)進行維修。7.2承租方責任7.2.1承租方負責對物業(yè)進行合理使用，并承擔日常的清潔和保養(yǎng)工作。7.2.2承租方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。8.保險8.1物業(yè)保險8.1.1出租方應自租賃之日起，對物業(yè)投保財產(chǎn)保險，并將承租方列為被保險人之一。8.1.2保險金額應不低于物業(yè)評估價值的[百分比]%。8.1.3保險單副本應提交給承租方。8.2承租方責任保險8.2.1承租方應自租賃之日起，對物業(yè)使用過程中可能產(chǎn)生的責任風險投保責任保險。8.2.2保險金額應不低于[金額]元人民幣。9.違約責任9.1承租方違約9.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。9.1.2如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求立即停止使用，并要求賠償損失。9.2出租方違約9.2.1如出租方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)存在嚴重缺陷，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。9.2.2如出租方未按約定進行維修，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔。9.3違約處理9.3.1雙方發(fā)生違約時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違反合同，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前[天數(shù)]天書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應結(jié)清租金及其他費用。10.3解除后果10.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的押金。10.3.2承租方應將物業(yè)恢復原狀，并承擔因違約造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機構(gòu)地址]。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分攤。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方均可免除履行合同的責任。12.2通知條款12.2.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并視為已送達對方。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[日期]起生效。13.3終止條件13.3.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他原因終止。13.4終止日期13.4.1本合同終止日期以雙方約定的終止條件為準。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.1.1[物業(yè)清單詳細內(nèi)容]14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.2.1[租賃押金收據(jù)詳細內(nèi)容]14.3附件三：其他相關文件14.3.1[其他相關文件詳細內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務、咨詢或執(zhí)行特定任務的獨立第三方實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對其提供的服務或執(zhí)行的任務負責。15.2.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方責任限額最高不超過其服務費用的一倍。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入的條件、方式、時間等。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方充分了解合同內(nèi)容和雙方的要求。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并明確其責任范圍。16.2甲乙雙方應要求第三方提供必要的資質(zhì)證明，以證明其具備履行職責的能力。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應授權(quán)第三方代表其進行必要的協(xié)商和決策。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務或執(zhí)行的任務，與甲乙雙方之間的其他合同關系無關。17.2第三方對甲乙雙方的損害賠償，不包含因甲乙雙方自身違約造成的損失。17.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確或不足造成的損失，由甲乙雙方共同承擔。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其工作計劃和服務內(nèi)容。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并確保新第三方具備履行職責的能力。19.2第三方更換不影響本合同的效力，新第三方應繼續(xù)履行原第三方的職責。20.合同終止與第三方20.1如本合同因任何原因終止，第三方應立即停止履行其職責，并按照甲乙雙方的要求處理剩余事務。20.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方結(jié)算相關費用，并處理第三方產(chǎn)生的剩余責任。21.第三方保密21.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的詳細描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設施、功能等。說明：物業(yè)清單應作為合同的附件，并由甲乙雙方共同簽署確認。2.租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人信息、租賃雙方簽字等。說明：租賃押金收據(jù)作為租賃押金的支付憑證，應由出租方出具并經(jīng)承租方確認。3.保險單副本詳細要求：保險單副本應包含保險金額、保險期限、保險范圍、保險公司信息等。說明：保險單副本作為保險合同的證明，應由保險公司出具并經(jīng)甲乙雙方確認。4.合同附件詳細要求：合同附件應包含與本合同相關的所有補充協(xié)議、承諾函、協(xié)議書等。說明：合同附件是合同不可分割的一部分，應在合同中明確列出。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、維修記錄、費用清單等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況進行補充，以支持合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。示例：若每日租金為1000元，滯納金為每日10元。2.物業(yè)損壞責任認定：承租方在使用過程中造成的物業(yè)損壞，應負責修復或賠償。示例：若物業(yè)損壞導致維修費用為5000元，承租方應承擔此費用。3.違反使用規(guī)定責任認定：承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求立即停止使用，并要求賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)要求賠償損失。4.未按時進行維修責任認定：出租方未按時進行維修，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔。示例：若物業(yè)設施損壞，出租方未在[時間]內(nèi)進行維修，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔。5.未能履行保密義務責任認定：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年版物業(yè)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3押金金額5.4押金支付方式5.5退還條件6.房屋使用及維護責任6.1承租方使用責任6.2出租方維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改動7.1裝修及改動申請7.2裝修及改動審批7.3裝修及改動費用7.4裝修及改動恢復8.房屋保險8.1房屋保險責任8.2保險費用承擔8.3保險理賠9.房屋轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租及分租審批9.3轉(zhuǎn)租及分租費用9.4轉(zhuǎn)租及分租責任10.房屋租賃期間的違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.房屋租賃期間的不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋設施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____日協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付當月租金。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付_____%的滯納金。5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3押金金額：人民幣____元整。5.4押金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.5退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施無損壞且租賃保證金無欠款的情況下，保證金予以退還。6.房屋使用及維護責任6.1承租方使用責任：承租方應按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2出租方維護責任：出租方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施，造成損失的，承租方應負責賠償。7.房屋裝修及改動7.1裝修及改動申請：承租方如需對房屋進行裝修及改動，應提前____日向出租方提出申請。7.2裝修及改動審批：出租方應在____日內(nèi)對裝修及改動申請進行審批。7.3裝修及改動費用：裝修及改動費用由承租方承擔，但需經(jīng)出租方同意后方可進行。7.4裝修及改動恢復：租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋恢復原狀，如未恢復原狀，出租方有權(quán)要求承租方承擔相應費用。8.房屋保險8.1房屋保險責任：出租方應購買房屋財產(chǎn)保險，并將承租方列為第一受益人。8.2保險費用承擔：房屋財產(chǎn)保險費用由出租方承擔。8.3保險理賠：在發(fā)生保險事故時，出租方應立即通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠。9.房屋轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)租及分租審批：如承租方需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋，應提前____日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。9.3轉(zhuǎn)租及分租費用：轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋產(chǎn)生的相關費用由承租方承擔。9.4轉(zhuǎn)租及分租責任：因轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋引起的任何糾紛或損失，由承租方自行承擔。10.房屋租賃期間的違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1如承租方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應承擔每日_____%的違約金。10.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并承擔由此造成的損失及修復費用。10.2出租方違約責任：10.2.1如出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，承租方有權(quán)要求解除合同或減少租金。10.2.2如出租方擅自進入房屋或干擾承租方的正常使用，承租方有權(quán)要求賠償損失。11.房屋租賃期間的不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素造成的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應相互理解，協(xié)商處理租賃事宜。因不可抗力導致合同無法履行時，合同可部分或全部解除。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務的。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同附件：_____________________14.4合同簽署：本合同一式____份，出租方____份，承租方____份，具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方機構(gòu)或個人提供的服務或協(xié)助，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的房屋租賃、裝修、維修、保險、轉(zhuǎn)租等事項。3.第三方介入的程序3.1合同雙方在需要第三方介入時，應提前____日書面通知對方，并說明介入的原因、目的及所需第三方類型。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。3.3第三方介入后，應遵守本合同的相關約定，并履行其職責。4.第三方介入的職責與權(quán)利4.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，按照雙方的要求，獨立、公正地提供專業(yè)服務。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。4.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對合同雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。5.第三方介入的責任5.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。5.2第三方在介入過程中，因合同雙方的違約行為造成的損失，由責任方承擔。5.3第三方在介入過程中，因不可抗力造成的損失，經(jīng)合同雙方確認后，由雙方按比例分擔。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。6.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，超出部分由合同雙方按比例分擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與出租方、承租方之間為合作關系，不承擔合同雙方之間的權(quán)利義務。7.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的意見，不得損害其合法權(quán)益。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應立即通知合同雙方，并協(xié)助其糾正。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方承擔，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。8.2如第三方介入導致合同雙方損失，超出第三方責任限額的部分，由合同雙方按比例分擔。9.第三方介入的解除9.1如合同雙方認為第三方不再適合介入，可提前____日書面通知第三方，并說明原因。9.2第三方在接到解除通知后，應立即停止介入行為，并協(xié)助合同雙方處理后續(xù)事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應嚴格保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方不得將合同內(nèi)容泄露給任何第三方，否則應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1如第三方與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同雙方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1附件名稱：房屋租賃合同1.2附件要求：詳細列明出租房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金、房屋使用及維護責任等條款。1.3附件說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2附件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋預售合同等相關證明文件。2.3附件說明：本附件用于證明出租房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保出租方有權(quán)出租房屋。3.房屋裝修及改動審批表3.1附件名稱：房屋裝修及改動審批表3.2附件要求：詳細列明裝修及改動內(nèi)容、費用、恢復要求等。3.3附件說明：本附件用于審批承租方提出的裝修及改動申請。4.保證金收據(jù)4.1附件名稱：保證金收據(jù)4.2附件要求：提供銀行或現(xiàn)金支付的收據(jù)。4.3附件說明：本附件用于證明承租方已支付保證金。5.押金收據(jù)5.1附件名稱：押金收據(jù)5.2附件要求：提供銀行或現(xiàn)金支付的收據(jù)。5.3附件說明：本附件用于證明承租方已支付押金。6.房屋保險單6.1附件名稱：房屋保險單6.2附件要求：提供有效的房屋財產(chǎn)保險單。6.3附件說明：本附件用于證明出租方已購買房屋財產(chǎn)保險。7.裝修及改動費用清單7.1附件名稱：裝修及改動費用清單7.2附件要求：詳細列明裝修及改動的各項費用。7.3附件說明：本附件用于證明裝修及改動費用的合理性。8.第三方合作協(xié)議8.1附件名稱：第三方合作協(xié)議8.2附件要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、責任等。8.3附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金1.1違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2責任認定標準：承租方應支付每日_____%的滯納金，并承擔每日_____%的違約金。1.3示例說明：若每月租金為人民幣____元，承租方逾期支付租金，應支付滯納金人民幣____元，并承擔違約金人民幣____元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2責任認定標準：承租方應恢復房屋原狀，并承擔由此造成的損失及修復費用。2.3示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋用于商業(yè)用途，導致房屋結(jié)構(gòu)損壞，應承擔修復費用人民幣____元。3.擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋3.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋。3.2責任認定標準：承租方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.3示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，導致出租方遭受損失，應承擔人民幣____元的賠償。4.未按時支付保證金或押金4.1違約行為：承租方未按約定時間支付保證金或押金。4.2責任認定標準：承租方應支付每日_____%的滯納金，并承擔每日_____%的違約金。4.3示例說明：保證金為人民幣____元，承租方逾期支付保證金，應支付滯納金人民幣____元，并承擔違約金人民幣____元。5.未按時恢復房屋原狀5.1違約行為：租賃期滿或合同解除后，承租方未按時恢復房屋原狀。5.2責任認定標準：承租方應承擔恢復房屋原狀的直接費用，并承擔由此造成的損失賠償。5.3示例說明：租賃期滿后，承租方未按時恢復房屋原狀，導致出租方花費人民幣____元進行修復，承租方應承擔此費用。全文完。2024年版物業(yè)租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物業(yè)租賃標的物2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.物業(yè)使用及維護6.1.物業(yè)用途6.2.物業(yè)維護責任6.3.物業(yè)使用限制7.物業(yè)維修責任7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1.管理費標準8.2.公共事業(yè)費標準8.3.費用繳納方式9.物業(yè)保險9.1.保險范圍9.2.保險金額9.3.保險費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：________1.1.2.地址：________1.1.3.聯(lián)系人：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：________1.2.2.地址：________1.2.3.聯(lián)系人：________1.2.4.聯(lián)系電話：________2.物業(yè)租賃標的物2.1.物業(yè)名稱：________2.2.物業(yè)地址：________2.3.物業(yè)面積：________平方米2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________3.2.租賃終止日期：________3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過________年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：________元/月4.2.租金支付周期：每月________日支付4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至________賬戶4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起________年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整。5.租金押金5.1.押金金額：________元5.2.押金退還條件：租賃期滿，物業(yè)無損壞，合同履行完畢5.3.押金退還流程：承租方在租賃期滿后________日內(nèi)將物業(yè)交付出租方，出租方在________日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)使用及維護6.1.物業(yè)用途：僅限于________用途6.2.物業(yè)維護責任6.2.1.出租方負責物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保護6.2.2.承租方負責物業(yè)內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)6.3.物業(yè)使用限制6.3.1.不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.3.2.不得擅自改變物業(yè)用途7.物業(yè)維修責任7.1.出租方維修責任7.1.1.承擔物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修費用7.1.2.負責物業(yè)的日常管理和維護7.2.承租方維修責任7.2.1.承擔物業(yè)內(nèi)部設施的維修費用7.2.2.保持物業(yè)的清潔和整潔8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1.管理費標準：每月按照________元/平方米的標準收取8.2.公共事業(yè)費標準：按照實際使用量繳納，水、電、氣等費用由承租方自行向相關單位繳納8.3.費用繳納方式：每月________日前，承租方需將費用支付至指定賬戶9.物業(yè)保險9.1.保險范圍：包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等9.2.保險金額：物業(yè)價值人民幣________萬元9.3.保險費用：由雙方協(xié)商分攤，具體金額為________元/年10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金10.1.2.承租方損壞物業(yè)或使用不當10.1.3.出租方未按時維修物業(yè)10.2.違約責任10.2.1.違約方應支付違約金，違約金為________元/日10.2.2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.出租方或承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應提前________日書面通知對方11.2.2.合同解除后，雙方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.通過友好協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.仲裁委員會12.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份13.2.合同附件13.2.1.物業(yè)交接清單13.2.2.物業(yè)租賃押金收據(jù)13.2.3.其他雙方認為必要的文件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的責權(quán)利15.2.1.第三方的責任15.2.1.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保證所提供服務的真實性和合法性。15.2.1.2.第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，因第三方過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。15.2.2.第三方的權(quán)利15.2.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.2.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。15.3.第三方介入的范圍15.3.1.1.物業(yè)租賃合同的簽訂、履行和解除；15.3.1.2.物業(yè)的評估、咨詢、中介等服務；15.3.1.3.物業(yè)租賃押金的收取和退還；15.3.1.4.物業(yè)保險的購買、理賠；15.3.1.5.其他甲乙雙方同意的事項。16.甲乙雙方的責任16.1.1.甲方的責任16.1.1.1.向第三方提供真實的物業(yè)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.1.2.配合第三方完成必要的調(diào)查、評估等工作。16.1.2.乙方的責任16.1.2.1.同意第三方介入，并配合第三方完成必要的調(diào)查、評估等工作。16.1.2.2.按時支付第三方提供的服務費用。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為________元。17.1.2.第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用。18.1.2.甲方與第三方的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用。18.2.2.乙方與第三方的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1.第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。18.3.2.第三方對甲乙雙方的責任僅限于其直接責任范圍。19.本合同其他條款的適用19.1.本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。19.2.本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求：清單應包括物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。附件說明：交接清單是確認物業(yè)現(xiàn)狀的重要文件，用于證明物業(yè)在租賃期間的狀況。2.物業(yè)租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等，并由出租方簽字確認。附件說明：收據(jù)是證明押金已交付的重要憑證，用于租賃期滿時退還押金。3.物業(yè)租賃合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金、押金、使用及維護責任等條款。附件說明：合同是雙方權(quán)利和義務的法律依據(jù)，應詳細明確。4.物業(yè)使用許可詳細要求：使用許可應注明物業(yè)的用途、使用期限、使用范圍等，并由出租方簽字確認。附件說明：使用許可是承租方使用物業(yè)的合法憑證，應與合同一致。5.物業(yè)保險單詳細要求：保險單應注明保險范圍、保險金額、保險期限等，并由保險公司出具。附件說明：保險單是證明物業(yè)已投保的重要文件，用于在發(fā)生保險事故時獲得賠償。6.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明管理費金額、支付日期、收據(jù)編號等，并由物業(yè)管理方簽字確認。附件說明：收據(jù)是證明物業(yè)管理費已支付的重要憑證，用于租賃期間的費用結(jié)算。7.公共事業(yè)費繳費憑證詳細要求：憑證應注明公共事業(yè)費金額、繳費日期、費用類型等，并由相關部門出具。附件說明：憑證是證明公共事業(yè)費已支付的重要文件，用于租賃期間的費用結(jié)算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金1.2.承租方損壞物業(yè)或使用不當1.3.出租方未按時維修物業(yè)1.4.第三方未按約定提供服務1.5.甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：2.1.違約行為的認定2.1.1.違約行為應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實際情況進行認定。2.1.2.違約行為應具備故意或過失的要素。2.2.違約責任的認定2.2.1.違約責任應根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響進行認定。2.2.2.違約責任應包括違約金、賠償金等。3.違約責任示例說明：3.1.承租方未按時支付租金責任認定：承租方應支付違約金，違約金按每日租金的________%計算。示例：若每日租金為1000元，則違約金為10元/日。3.2.承租方損壞物業(yè)責任認定：承租方應賠償因損壞所造成的實際損失。示例：若物業(yè)損壞維修費用為5000元，則承租方應賠償5000元。3.3.出租方未按時維修物業(yè)責任認定：出租方應承擔維修費用。示例：若維修費用為3000元，則出租方應承擔3000元。全文完。2024年版物業(yè)租賃合同5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則第五條物業(yè)管理費用及公共事業(yè)費用5.1物業(yè)管理費用5.2公共事業(yè)費用5.3費用支付方式第六條使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用第八條違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任第九條合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：物業(yè)管理費繳納憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1所在市、區(qū)、街道：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.3.3房屋狀況：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2續(xù)約期限：____年；3.3.3續(xù)約租金：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整；4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付；4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，以雙方協(xié)商為準；4.3逾期支付罰則：4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應按應繳租金的____%向出租方支付滯納金；4.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部租金。第五條物業(yè)管理費用及公共事業(yè)費用5.1物業(yè)管理費用：5.1.1物業(yè)管理費每月人民幣____元整；5.1.2支付方式：與租金支付方式相同；5.2公共事業(yè)費用：5.2.1水電、燃氣等費用由承租方承擔；5.2.2承租方應按實際使用情況支付相應費用；5.3費用支付方式：5.3.1水電、燃氣等費用每月支付；5.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，以雙方協(xié)商為準。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍：6.1.1承租方租賃房屋僅用于____用途；6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.2使用限制：6.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相出租；6.2.2承租方不得從事違法活動，不得存放易燃易爆等危險物品；6.2.3承租方不得擅自改動房屋內(nèi)部設施，如需改動，應事先征得出租方同意。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責任：7.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修保養(yǎng)；7.1.2出租方應在合理時間內(nèi)對房屋進行維修；7.2承租方責任：7.2.1承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)；7.2.2承租方不得損壞房屋及公共設施；7.3維修費用：7.3.1出租方維修費用由出租方承擔；7.3.2承租方維修費用由承租方承擔。第八條違約責任8.1承租方違約責任8.1.1承租方如未按時支付租金，除應支付滯納金外，還應承擔出租方因催收而產(chǎn)生的合理費用。8.1.2承租方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復原狀，并要求承租方支付恢復費用。