2024年版二手房賣買契約參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同效力2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)使用情況3.賣方義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰3.2房地產(chǎn)交付條件3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.4賣方違約責(zé)任4.買方義務(wù)4.1買方支付方式4.2買方支付時(shí)間4.3買方違約責(zé)任5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定方式5.2交易價(jià)格調(diào)整5.3交易價(jià)格爭(zhēng)議解決6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間約定8.擔(dān)保與解除8.1擔(dān)保方式8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2合同附件清單14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語的含義如下：a.“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；b.“賣方”指[賣方全名]，擁有房地產(chǎn)所有權(quán)；c.“買方”指[買方全名]，愿意購買房地產(chǎn)；d.“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房地產(chǎn)成交價(jià)格；1.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)買賣雙方具有法律約束力。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]，包括房屋編號(hào)、樓棟、單元、樓層等信息；2.2房地產(chǎn)面積：[房屋面積]平方米，包括建筑面積、使用面積等；2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；2.4房地產(chǎn)使用情況：房地產(chǎn)現(xiàn)狀為[房屋使用情況]，如自用、出租等。3.賣方義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛；3.2房地產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、無任何拖欠費(fèi)用等；3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助；3.4賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買方義務(wù)4.1買方支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付交易價(jià)格；4.2買方支付時(shí)間：買方應(yīng)在[具體日期]前支付全部交易價(jià)格；4.3買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定方式：交易價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定，并以人民幣[具體金額]計(jì)算；5.2交易價(jià)格調(diào)整：除非雙方另有約定，交易價(jià)格一經(jīng)確定，不得調(diào)整；5.3交易價(jià)格爭(zhēng)議解決：如買賣雙方對(duì)交易價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買方；6.2交付條件：房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足本合同第3.2條約定的交付條件；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方；6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如買賣雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照我國(guó)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；7.3過戶時(shí)間約定：買賣雙方應(yīng)在[具體日期]前完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.擔(dān)保與解除8.1擔(dān)保方式：賣方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)所有權(quán)保證書，保證房地產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、有效；a.另一方嚴(yán)重違約；b.房地產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；另一方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為同意解除。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體百分比]的違約金；9.2買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[具體百分比]的違約金；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2仲裁機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁；10.3訴訟管轄：如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期：[具體日期]。12.合同解除12.1合同解除條件：如本合同約定的解除條件成就，合同即解除；12.2合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并妥善處理已履行部分的權(quán)益。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；13.2合同附件清單：[列出所有合同附件名稱]。14.其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決；14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；14.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同；14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況明確。2.第三方介入條件2.1賣方或買方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方介入以協(xié)助完成合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。3.第三方介入程序3.1賣方或買方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲臅嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)時(shí)合理預(yù)期的最高費(fèi)用。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：a.收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；b.要求賣方或買方提供必要的協(xié)助和支持；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。5.2第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)其在服務(wù)過程中知悉的賣方或買方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密；c.對(duì)其服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為賣方或買方的服務(wù)提供者，不參與合同的履行和執(zhí)行，其職責(zé)范圍明確界定。6.2第三方不得干預(yù)賣方或買方之間的合同關(guān)系，不得代替賣方或買方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.3賣方、買方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1賣方在第三方介入時(shí)的額外條款：a.賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害買方的合法權(quán)益；b.賣方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。7.2買方在第三方介入時(shí)的額外條款：a.買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害賣方的合法權(quán)益；b.買方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.買方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，賣方和買方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，賣方或買方有權(quán)根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同；10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記簿房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.交易價(jià)格確定文件房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告買賣雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格協(xié)議書3.交付與驗(yàn)收文件房地產(chǎn)交付確認(rèn)書房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收爭(zhēng)議解決協(xié)議4.過戶手續(xù)文件房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證房地產(chǎn)過戶登記證明5.擔(dān)保文件房地產(chǎn)所有權(quán)保證書第三方擔(dān)保合同6.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議仲裁裁決書人民法院判決書7.合同附件補(bǔ)充協(xié)議第三方介入申請(qǐng)第三方服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定交付房地產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于交易價(jià)格[具體百分比]的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。賣方提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于交易價(jià)格[具體百分比]的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定支付交易價(jià)格，責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于交易價(jià)格[具體百分比]的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。買方違反合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因驗(yàn)收爭(zhēng)議導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。第三方泄露賣方或買方的商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給賣方或買方造成的損失。示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款違約責(zé)任3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收期限3.5驗(yàn)收不合格處理4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還12.3違約金退還12.4其他處理13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止通知13.2合同解除及終止日期13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人姓名：___________，身份證號(hào)碼：___________。1.1.2買受人姓名：___________，身份證號(hào)碼：___________。1.1.3房產(chǎn)地址：___________，房產(chǎn)證號(hào)：___________。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位于___________，建筑面積為___________平方米。1.2.2房產(chǎn)用途為___________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為___________。1.2.3房產(chǎn)建筑年代為___________年，建筑結(jié)構(gòu)為___________。1.3合同簽訂時(shí)間1.3.1本合同于____年__月__日在___________簽訂。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)為___________。2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。2.2付款方式2.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________元。2.2.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付房款人民幣_(tái)__________元。2.2.3買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)__________元。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2房款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)。2.3.3剩余房款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。2.4付款違約責(zé)任2.4.1如買受人未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.4.2如買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收期限3.4.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.5驗(yàn)收不合格處理3.5.1如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為買受人支付剩余房款后。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任4.4.1如出賣人未協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)__________元。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納方式5.4.1買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行稅費(fèi)繳納。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出賣人或買受人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行仲裁審理。8.3.4仲裁庭應(yīng)在仲裁審理結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件。9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單原件。9.4其他相關(guān)文件9.4.1房產(chǎn)維修基金繳納證明。9.4.2房產(chǎn)貸款結(jié)清證明。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更方式10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、支付方式等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成、合同期限屆滿等。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)返還、款項(xiàng)退還等。12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1如合同解除或終止，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受人。12.2付款退還12.2.1如合同解除或終止，買受人已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還。12.3違約金退還12.3.1如合同解除或終止，違約方應(yīng)向守約方退還已支付的違約金。12.4其他處理12.4.1合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止通知13.1.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2合同解除及終止日期13.2.1合同解除或終止的日期以書面通知發(fā)出之日起計(jì)算。13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.3.1合同解除或終止后的后續(xù)事宜，雙方應(yīng)按照合同約定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式委托。15.2.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方另行簽訂委托協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在委托范圍內(nèi)，按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的____%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1委托協(xié)議16.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.1.2委托協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)以及違約責(zé)任。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.5第三方介入時(shí)的違約責(zé)任16.5.1如第三方未按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.5.2如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.6第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。16.7第三方介入時(shí)的合同變更16.7.1第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.8第三方介入時(shí)的合同解除16.8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。16.9第三方介入時(shí)的合同終止16.9.1第三方介入完成后，合同終止。16.10第三方介入時(shí)的后續(xù)事宜16.10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等。說明：用于確定房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額、繳納時(shí)間等。說明：用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)由物業(yè)公司或相關(guān)部門出具，證明維修基金已繳納。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納。5.房產(chǎn)貸款結(jié)清證明要求：證明應(yīng)由銀行出具，證明貸款已結(jié)清。說明：用于證明房產(chǎn)無貸款負(fù)擔(dān)。6.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、支付方式等。說明：為本合同的主要附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，用于變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明：用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房款。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。示例：出賣人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人，未按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。示例：第三方未按照委托協(xié)議的約定協(xié)助甲乙雙方完成合同事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。示例：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通過協(xié)商解決，未解決，可提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方違反合同約定的任何一項(xiàng)條款。示例：雙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)建筑年代與結(jié)構(gòu)3.合同標(biāo)的物描述3.1房產(chǎn)具體描述3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施4.合同簽訂目的與原則4.1合同簽訂目的4.2合同簽訂原則5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)性質(zhì)：________房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)位置與面積所在地區(qū)：________具體地址：________建筑面積：________使用面積：________2.3房產(chǎn)建筑年代與結(jié)構(gòu)建筑年代：________建筑結(jié)構(gòu)：________第三條合同標(biāo)的物描述3.1房產(chǎn)具體描述房屋結(jié)構(gòu)：________房屋朝向：________房屋裝修情況：________配套設(shè)施：________3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施車位：________儲(chǔ)藏室：________其他設(shè)施：________第四條合同簽訂目的與原則4.1合同簽訂目的明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。4.2合同簽訂原則1.合法原則2.公平原則3.誠(chéng)實(shí)信用原則第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式1.買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元。2.余款________元，在房產(chǎn)過戶后________日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。2.余款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶后________日內(nèi)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間買方應(yīng)在支付全部房款后________日內(nèi)，取得該房產(chǎn)的使用權(quán)。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。2.房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋配套設(shè)施齊全，符合約定要求。6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任1.買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。3.若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證1.賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.買方保證按約定時(shí)間支付房款。7.2違約責(zé)任1.如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付________元違約金。2.如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付________元違約金。3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。2.房產(chǎn)登記稅費(fèi)，如登記費(fèi)等。3.其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)中應(yīng)由賣方繳納的部分。2.買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)中應(yīng)由買方繳納的部分。3.房產(chǎn)登記稅費(fèi)由買賣雙方按照各自實(shí)際應(yīng)繳納的比例分擔(dān)。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件1.雙方履行完合同約定的義務(wù)后，合同終止。2.合同解除后，合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。2.調(diào)解解決：由相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改后的合同條款以書面形式為準(zhǔn)。3.修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)________13.3簽署人賣方代表（簽字）：________買方代表（簽字）：________第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3附件三：其他相關(guān)文件（如購房款支付憑證、房屋交接單等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除買賣雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的公正、透明，以及合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.2第三方介入的條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。第三條第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)1.負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；3.提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)；4.在交易過程中監(jiān)督雙方履行合同。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.在必要時(shí)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。3.3律師事務(wù)所1.審查合同條款，確保雙方權(quán)益；2.提供法律咨詢，解答雙方疑問；3.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4監(jiān)理單位1.監(jiān)督房產(chǎn)維修、改造等施工過程；2.確保施工質(zhì)量符合合同要求；3.協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過________元。第六條第三方與其他各方的劃分說明