2024門面轉(zhuǎn)租簡單版合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的門面使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條款使用該門面。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租門面1.1甲方同意將其擁有的門面使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租。1.2門面地址：________________1.3轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間門面使用的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條合同的變更和終止4.1本合同的任何變更或終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的有效身份證明或營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)文件，確保乙方具備合同簽訂和履行能力的合法性。2.明確門面轉(zhuǎn)租的具體位置、面積、使用范圍等，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫門面的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等，并附上門面現(xiàn)狀的圖片或其他證明材料。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金調(diào)整、支付時間等問題發(fā)生的爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制、支付時間及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.費(fèi)用承擔(dān)部分應(yīng)明確列出所有轉(zhuǎn)租期間應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方需要承擔(dān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.合同的變更和終止條件應(yīng)明確，包括提前終止合同的違約金計(jì)算和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和終止的條件、程序以及違約金的計(jì)算方法和支付期限。6.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約行為的界定和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約行為的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確，包括爭議解決的途徑和適用的法律。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的優(yōu)先方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的則通過法律途徑解決，并指定適用的法律。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)租方）：原門面租賃合同的承租人，將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：與甲方簽訂門面轉(zhuǎn)租合同，承租門面使用權(quán)的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租：甲方在原租賃合同有效期內(nèi)，將其從出租方處取得的門面使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)交給乙方使用的行為。4.租金：乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用，通常按月支付。5.違約金：當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的費(fèi)用。7.爭議解決：解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛的過程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法。8.適用法律：指在合同糾紛解決過程中所應(yīng)當(dāng)遵循的法律體系，通常是雙方共同認(rèn)可的法律。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方的情況，包括但不限于商業(yè)店鋪、辦公空間、倉庫等。2.適用于短期或臨時的轉(zhuǎn)租需求，當(dāng)原租賃合同的承租人需要將門面轉(zhuǎn)租給第三方。3.適用于乙方作為轉(zhuǎn)租方的合法繼承人、許可使用人或其他合法使用者，需要將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方的情況。補(bǔ)充條款：1.門面轉(zhuǎn)租的附加條件：如乙方需要進(jìn)行商業(yè)活動，應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)規(guī)定。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持門面及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，以防止損失或損害。3.維修責(zé)任：明確門面及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，包括因正常使用磨損外的損壞維修責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)得到甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.法律變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法，雙方應(yīng)按法律規(guī)定進(jìn)行合同內(nèi)容的調(diào)整。6.不可抗力：對于因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理。附件列表：1.門面現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于證明門面現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)租范圍。2.原租賃合同副本：證明甲方轉(zhuǎn)租權(quán)的合法性。3.乙方經(jīng)營許可證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營證等