上海市健身房租賃協(xié)議

上海市健身房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條租賃物的范圍與用途1.1甲方同意將租賃物整體出租給乙方使用，租賃物的具體范圍如下：（1）租賃物地址：上海市______區(qū)______街道______號；（2）租賃物面積：______平方米；（3）租賃物設(shè)施：健身房設(shè)施、器材、更衣室、淋浴間等。1.2乙方租賃租賃物的用途為經(jīng)營健身房，包括但不限于提供健身訓練、健身咨詢、健身器材租賃等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽署《解除/變更協(xié)議》并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或提前解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單復(fù)印件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方員工名單和資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付租賃物；交付的租賃物不符合約定；未履行維修責任。2.乙方違約：未按約定時間支付租金；使用租賃物不當導致?lián)p壞；未辦理租賃物保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物經(jīng)營的一方。3.租賃物：指位于上海市______區(qū)______街道______號的健身房及其設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時書面通知乙方并要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未付的，計算滯納金并要求乙方支付。2.租賃物損壞：及時通知甲方并進行維修；如有必要，雙方協(xié)商維修費用承擔問題。3.乙方提前解除協(xié)議：要求乙方支付違約金；協(xié)商確定租賃物恢復(fù)原狀的具體要求。4.甲方未交付或交付不符合約定的租賃物：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的租賃物；如有必要，要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。五