餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議及廚具清單

餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議及廚具清單合同編號(hào)：__________餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議及廚具清單甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋用于餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途1.甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方使用。2.乙方租賃該房屋用于開設(shè)餐飲店鋪，開展餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________銀行：________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及廚具清單歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及設(shè)施維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)保障租賃房屋的安全穩(wěn)定，確保房屋及設(shè)施符合餐飲業(yè)務(wù)需求。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)備設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、經(jīng)營(yíng)許可及合規(guī)1.乙方應(yīng)依法辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)許可證照，確保經(jīng)營(yíng)合規(guī)。2.乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。七、合同的變更、解除和終止1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及廚具清單歸還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤s定的違約金。2.違約金為本合同租金的__%，計(jì)算方式為：租金×違約金比例×違約天數(shù)。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：廚具清單廚具清單1.冰箱x12.冰柜x13.烤箱x14.微波爐x15.洗碗機(jī)x16.豆?jié){機(jī)x17.攪拌機(jī)x18.電飯煲x19.電餅鐺x110.炸鍋x1一、附件列表：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U合同2.廚具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保障租賃房屋的安全穩(wěn)定。未能確保房屋及設(shè)施符合餐飲業(yè)務(wù)需求。2.乙方違約行為：未能依法辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)許可證照。從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未合理使用房屋及設(shè)施，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：承租方為保證履行合同支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.經(jīng)營(yíng)許可問題：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)許可證照。如有疑問，咨詢專業(yè)法律顧問。3.租金支付問題：乙方按時(shí)將租金支付至甲方指定賬戶。若乙方逾期支付，甲方可催告并要求支付違約金。4.合同變更/解除：雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。簽訂新的合同或按照約定解除原合同。五、所有應(yīng)