2024年買賣中介房屋合同違約責(zé)任條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買賣中介房屋合同違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的一般規(guī)定1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.買方違約責(zé)任2.1買方未按時(shí)支付房款2.2買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3買方未按約定履行其他義務(wù)3.賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時(shí)交付房屋3.2賣方提供虛假信息3.3賣方未按約定履行其他義務(wù)4.雙方違約責(zé)任4.1雙方未按約定履行合同4.2雙方違約責(zé)任的劃分4.3雙方違約責(zé)任的承擔(dān)5.違約金的計(jì)算與支付5.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2違約金的支付方式5.3違約金的扣除6.違約金的減免條件6.1違約金減免的條件6.2違約金減免的程序7.違約責(zé)任的追究7.1違約責(zé)任的追究方式7.2違約責(zé)任的追究時(shí)效7.3違約責(zé)任的追究程序8.違約爭議的解決8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任的其他規(guī)定9.1違約責(zé)任的適用范圍9.2違約責(zé)任與損害賠償?shù)年P(guān)系9.3違約責(zé)任與其他法律關(guān)系的協(xié)調(diào)10.違約責(zé)任的執(zhí)行10.1違約責(zé)任執(zhí)行的主體10.2違約責(zé)任執(zhí)行的方式10.3違約責(zé)任執(zhí)行的程序11.違約責(zé)任的法律適用11.1違約責(zé)任的法律依據(jù)11.2違約責(zé)任的法律解釋12.違約責(zé)任的變更與解除12.1違約責(zé)任變更的條件12.2違約責(zé)任解除的條件12.3違約責(zé)任變更與解除的程序13.違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用13.1違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用13.2費(fèi)用的承擔(dān)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任條款的生效14.2違約責(zé)任條款的解釋14.3違約責(zé)任條款的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的一般規(guī)定1.1.1本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.2違約責(zé)任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約金。1.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償其實(shí)際損失。1.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。第二條買方違約責(zé)任2.1買方未按時(shí)支付房款2.1.1買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金。2.1.2買方累計(jì)逾期支付房款超過30日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付房款的雙倍違約金。2.2買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1買方應(yīng)自合同生效之日起90日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金。2.2.2買方累計(jì)逾期辦理過戶手續(xù)超過30日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付房款的雙倍違約金。2.3買方未按約定履行其他義務(wù)2.3.1如買方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時(shí)交付房屋3.1.1賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付日萬分之五的違約金。3.1.2賣方累計(jì)逾期交付房屋超過30日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已支付房款的雙倍違約金。3.2賣方提供虛假信息3.2.1賣方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性，如提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。3.3賣方未按約定履行其他義務(wù)3.3.1如賣方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付相應(yīng)違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第四條雙方違約責(zé)任4.1雙方未按約定履行合同4.1.1如雙方均未按合同約定履行合同，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2雙方違約責(zé)任的劃分4.2.1雙方違約責(zé)任的劃分應(yīng)依據(jù)合同約定及實(shí)際損失情況進(jìn)行。4.3雙方違約責(zé)任的承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，不得相互推諉。第五條違約金的計(jì)算與支付5.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。5.2違約金的支付方式5.2.1違約金應(yīng)一次性支付。5.3違約金的扣除5.3.1違約金不得抵扣其他費(fèi)用。第六條違約金的減免條件6.1違約金減免的條件6.1.1如違約方因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)守約方同意，可減免部分違約金。6.2違約金減免的程序6.2.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)向守約方提出減免違約金的申請，并提供相關(guān)證明材料。第七條違約責(zé)任的追究7.1違約責(zé)任的追究方式7.1.1違約責(zé)任的追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。7.2違約責(zé)任的追究時(shí)效7.2.1違約責(zé)任的追究時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起2年。7.3違約責(zé)任的追究程序7.3.1違約責(zé)任的追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八條違約爭議的解決8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方發(fā)生違約爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定8.2.1如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。8.2.2如選擇訴訟，爭議應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法進(jìn)行。第九條違約責(zé)任的其他規(guī)定9.1違約責(zé)任的適用范圍9.1.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用于合同中所有違約行為。9.2違約責(zé)任與損害賠償?shù)年P(guān)系9.2.1違約責(zé)任與損害賠償可以并行適用，守約方有權(quán)選擇適用其一。9.3違約責(zé)任與其他法律關(guān)系的協(xié)調(diào)9.3.1違約責(zé)任條款的適用不應(yīng)違反其他法律、法規(guī)的規(guī)定。第十條違約責(zé)任的執(zhí)行10.1違約責(zé)任執(zhí)行的主體10.1.1違約責(zé)任的執(zhí)行主體為違約方。10.2違約責(zé)任執(zhí)行的方式10.2.1違約責(zé)任的執(zhí)行方式包括但不限于強(qiáng)制執(zhí)行、自行履行等。10.3違約責(zé)任執(zhí)行的程序10.3.1違約責(zé)任的執(zhí)行程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任的法律適用11.1違約責(zé)任的法律依據(jù)11.1.1違約責(zé)任的法律依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》等。11.2違約責(zé)任的法律解釋11.2.1違約責(zé)任的法律解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定的解釋原則。第十二條違約責(zé)任的變更與解除12.1違約責(zé)任變更的條件12.1.1違約責(zé)任變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2違約責(zé)任解除的條件12.2.1違約責(zé)任解除需滿足法律法規(guī)或合同約定的解除條件。12.3違約責(zé)任變更與解除的程序12.3.1違約責(zé)任變更與解除的程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十三條違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用13.1違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用13.1.1違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。13.2費(fèi)用的承擔(dān)方式13.2.1違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任條款的生效14.1.1本合同中的違約責(zé)任條款自合同簽訂之日起生效。14.2違約責(zé)任條款的解釋14.2.1違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。14.3違約責(zé)任條款的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同中的違約責(zé)任條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣中介房屋合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問題。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、鑒定等。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款，收取合理的費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和實(shí)際情況確定。4.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的一定比例。第五條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方的額外條款5.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供準(zhǔn)確、完整的資料和信息。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.2乙方的額外條款5.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供準(zhǔn)確、完整的資料和信息。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)和意見，甲方應(yīng)自行判斷和決策。6.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)和意見，乙方應(yīng)自行判斷和決策。6.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對甲乙雙方均應(yīng)提供公正、客觀的服務(wù)和意見。6.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任劃分。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本合同附件作為房屋買賣的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：證明房屋的維修歷史。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。7.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。8.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：證明甲方身份的真實(shí)性。9.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：證明乙方身份的真實(shí)性。10.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供的服務(wù)和保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付日萬分之五的違約金，累計(jì)逾期超過30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付房款的雙倍違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付日萬分之五的違約金，累計(jì)逾期超過30日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已支付房款的雙倍違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：買方在合同約定的支付日期后10日內(nèi)未支付房款，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金，累計(jì)逾期超過30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付房款的雙倍違約金。賣方在合同約定的交付日期后15日內(nèi)未交付房屋，應(yīng)向買方支付日萬分之五的違約金，累計(jì)逾期超過30日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已支付房款的雙倍違約金。全文完。2024年買賣中介房屋合同違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的范圍2.買方違約責(zé)任2.1買方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任2.2買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任2.3買方未按約定支付傭金及其他費(fèi)用的違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任3.2賣方提供的房屋信息不實(shí)或存在瑕疵的違約責(zé)任3.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任4.中介方違約責(zé)任4.1中介方未按約定履行居間義務(wù)的違約責(zé)任4.2中介方泄露客戶信息的違約責(zé)任4.3中介方未按約定收取傭金的違約責(zé)任5.違約金的計(jì)算與支付5.1違約金的比例5.2違約金的計(jì)算方法5.3違約金的支付時(shí)間6.違約金的減免條件6.1因不可抗力導(dǎo)致違約的減免條件6.2因買方、賣方或中介方自身原因?qū)е逻`約的減免條件6.3其他可減免違約金的條件7.違約爭議的解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.違約責(zé)任的履行期限8.1違約責(zé)任的履行期限8.2違約責(zé)任的履行方式8.3違約責(zé)任的履行地點(diǎn)9.違約責(zé)任的追償9.1追償?shù)姆秶?.2追償?shù)姆绞?.3追償?shù)钠谙?0.違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系10.1違約責(zé)任與合同其他條款的優(yōu)先級10.2違約責(zé)任與其他合同條款的補(bǔ)充11.違約責(zé)任的變更與解除11.1違約責(zé)任變更的條件11.2違約責(zé)任解除的條件11.3違約責(zé)任變更與解除的程序12.違約責(zé)任的終止12.1違約責(zé)任終止的條件12.2違約責(zé)任終止的程序12.3違約責(zé)任終止后的處理13.違約責(zé)任的適用法律13.1違約責(zé)任適用法律的確定13.2違約責(zé)任適用法律的解釋14.違約責(zé)任的附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指合同一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致對方當(dāng)事人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等。1.3違約責(zé)任的范圍違約責(zé)任的范圍包括但不限于合同約定的權(quán)利義務(wù)、合同履行過程中的損失、因違約行為給對方造成的直接和間接損失等。2.買方違約責(zé)任2.1買方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額千分之二的違約金。2.2買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額千分之二的違約金。2.3買方未按約定支付傭金及其他費(fèi)用的違約責(zé)任買方未按約定支付傭金及其他費(fèi)用，應(yīng)立即全額支付，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋每日市場租金的違約金。3.2賣方提供的房屋信息不實(shí)或存在瑕疵的違約責(zé)任賣方提供的房屋信息不實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的違約金。3.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額千分之二的違約金。4.中介方違約責(zé)任4.1中介方未按約定履行居間義務(wù)的違約責(zé)任中介方未按約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還買方或賣方已支付的傭金，并支付相當(dāng)于傭金金額的違約金。4.2中介方泄露客戶信息的違約責(zé)任中介方泄露客戶信息，給客戶造成損失的，應(yīng)賠償客戶實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的違約金。4.3中介方未按約定收取傭金的違約責(zé)任中介方未按約定收取傭金，應(yīng)立即全額支付，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。5.違約金的計(jì)算與支付5.1違約金的比例違約金的比例根據(jù)合同約定及市場行情確定，最高不超過合同總額的百分之五。5.2違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法按合同約定的計(jì)算公式進(jìn)行，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。5.3違約金的支付時(shí)間違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后七日內(nèi)，逾期支付的，應(yīng)按每日千分之二的違約金支付滯納金。6.違約爭議的解決方式6.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生違約爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁解決協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.3訴訟解決雙方協(xié)商不成且不選擇仲裁的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任的履行期限8.1違約責(zé)任的履行期限違約責(zé)任的履行期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，除非合同另有約定。8.2違約責(zé)任的履行方式違約責(zé)任的履行方式應(yīng)采用合同約定的方式，如無約定，可采用貨幣支付、實(shí)物交付或采取其他能夠?qū)崿F(xiàn)違約責(zé)任目的的方式。8.3違約責(zé)任的履行地點(diǎn)違約責(zé)任的履行地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)，如無約定，為合同簽訂地。9.違約責(zé)任的追償9.1追償?shù)姆秶穬敺秶ㄟ`約金、賠償金、利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用等。9.2追償?shù)姆绞阶穬敺绞桨ㄖ苯酉蜻`約方追償、通過訴訟或仲裁程序追償?shù)取?.3追償?shù)钠谙拮穬斊谙拮赃`約行為發(fā)生之日起計(jì)算，原則上不超過兩年。10.違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系10.1違約責(zé)任與合同其他條款的優(yōu)先級違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，與其他合同條款并存，但如違約責(zé)任條款與合同其他條款有沖突，以違約責(zé)任條款為準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任與其他合同條款的補(bǔ)充違約責(zé)任條款是對合同其他條款的補(bǔ)充，不得降低或免除合同其他條款的效力。11.違約責(zé)任的變更與解除11.1違約責(zé)任變更的條件違約責(zé)任變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2違約責(zé)任解除的條件違約責(zé)任解除需滿足合同約定的條件或法律法規(guī)規(guī)定的條件。11.3違約責(zé)任變更與解除的程序違約責(zé)任變更與解除的程序應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)、簽署協(xié)議等。12.違約責(zé)任的終止12.1違約責(zé)任終止的條件違約責(zé)任終止需滿足合同約定的條件或法律法規(guī)規(guī)定的條件，如違約方已履行全部違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任終止的程序違約責(zé)任終止的程序應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)、簽署終止協(xié)議等。12.3違約責(zé)任終止后的處理違約責(zé)任終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。13.違約責(zé)任的適用法律13.1違約責(zé)任適用法律的確定違約責(zé)任的適用法律為中華人民共和國法律。13.2違約責(zé)任適用法律的解釋違約責(zé)任適用法律的具體解釋，應(yīng)參照最高人民法院關(guān)于合同法的相關(guān)司法解釋。14.違約責(zé)任的附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、中介服務(wù)合同、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。14.2合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.2.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)在合同中明確劃分，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、辦理過戶手續(xù)等。15.3.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分，明確第三方在合同履行中的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并作為本合同的一部分。16.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，并在第三方協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)水平等因素確定，并在合同中明確。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同修正18.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要變更，以適應(yīng)第三方介入的情況。18.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議以及本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議的仲裁或