綿陽市酒吧租賃合同

綿陽市酒吧租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條酒吧基本信息1.1酒吧名稱：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧面積：__________平方米1.4酒吧設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的酒吧使用權(quán)。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證酒吧在租賃期間符合法律法規(guī)的要求，具備正常經(jīng)營條件；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)，確保酒吧的正常運(yùn)營；（4）按照約定時(shí)間交付酒吧給乙方使用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）妥善保管酒吧設(shè)施，維護(hù)酒吧的整潔和安全；（3）不得將酒吧轉(zhuǎn)租給第三方；（4）按照約定時(shí)間將酒吧交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付酒吧，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.酒吧所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.酒吧設(shè)施清單6.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付酒吧干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)不提供約定物業(yè)服務(wù)2.乙方違約行為：延遲支付租金未按約定維護(hù)酒吧設(shè)施未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租酒吧3.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有酒吧所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方酒吧并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用酒吧的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用酒吧而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付酒吧解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：酒吧設(shè)施損壞或缺失解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。4.問題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租酒吧解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.