2024年房屋租賃結(jié)束協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃結(jié)束協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息3.押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還時間及條件3.3押金扣除事項及標(biāo)準(zhǔn)4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋維護責(zé)任及維修費用承擔(dān)4.3房屋設(shè)施損壞的賠償責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件及程序5.2轉(zhuǎn)租租金分配及支付5.3轉(zhuǎn)租合同的終止及解除6.合同的解除及終止6.1解除合同的條件及程序6.2終止合同的條件及后果6.3合同解除或終止后的押金退還7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構(gòu)及仲裁程序9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋檢查及報告9.3房屋交付及接收10.房屋租賃合同的附件10.1房屋清單10.2設(shè)施設(shè)備清單10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.雙方簽字及日期11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3簽字日期12.房屋租賃合同的變更及補充12.1合同變更的條件及程序12.2合同補充條款的內(nèi)容及效力13.房屋租賃合同的繼承及轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件及程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序14.房屋租賃合同的保密條款14.1保密信息的范圍及期限14.2違反保密條款的后果及賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。1.3租賃期限的延長及條件租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租人提出書面延長申請，并經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂書面延長協(xié)議，明確延長后的租賃期限及租金等事項。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個租賃周期的第一天支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式及賬戶信息戶名：【填寫出租人姓名】賬號：【填寫銀行賬戶號碼】開戶行：【填寫開戶行名稱】第三條押金及退還條件3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【填寫押金金額】元作為押金。3.2押金退還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項后，【填寫退還押金時間】內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。3.3押金扣除事項及標(biāo)準(zhǔn)出租人在扣除承租人應(yīng)付款項后，仍有權(quán)從押金中扣除因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)費用、逾期租金等費用。具體扣除事項及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期租金：每逾期一日，按應(yīng)付租金的【填寫比例】計算滯納金；（2）設(shè)施設(shè)備損壞修復(fù)費用：根據(jù)實際修復(fù)費用計算。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍及限制承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃房屋。4.2房屋維護責(zé)任及維修費用承擔(dān)承租人應(yīng)負責(zé)租賃期間的房屋日常維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。租賃房屋及設(shè)施設(shè)備因自然磨損、正常使用損壞的維修費用，由出租人承擔(dān)；因承租人原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費用由承租人承擔(dān)。4.3房屋設(shè)施損壞的賠償責(zé)任承租人應(yīng)妥善使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)按照市價賠償相應(yīng)損失。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件及程序承租人需轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租租金分配及支付轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定。承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方按照約定的租金支付周期支付租金，并及時將租金支付給出租人。5.3轉(zhuǎn)租合同的終止及解除轉(zhuǎn)租合同的終止或解除不影響原租賃合同的繼續(xù)有效。承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同終止或解除后【填寫提前通知天數(shù)】內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。第六條合同的解除及終止6.1解除合同的條件及程序合同解除的條件及程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.2終止合同的條件及后果合同終止的條件及后果按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.3合同解除或終止后的押金退還合同解除或終止后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項后，【填寫退還押金時間】內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同租金總額的【填寫比例】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為合同租金總額的【填寫比例】。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至合同約定的賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【填寫人民法院名稱】。9.3仲裁機構(gòu)及仲裁程序如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【填寫仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁程序按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。第十條其他條款10.1房屋保險承租人應(yīng)辦理租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的保險，保險費用由承租人承擔(dān)。10.2房屋檢查及報告租賃開始前，雙方應(yīng)共同進行房屋檢查，并簽署房屋檢查報告。租賃結(jié)束時，承租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人，并共同進行查驗，簽署查驗報告。10.3房屋交付及接收租賃開始前，出租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交付給承租人。租賃結(jié)束時，承租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人。第十一條房屋租賃合同的附件11.1房屋清單附件中應(yīng)包含租賃房屋的詳細清單，包括房屋的家具、家電等設(shè)施設(shè)備。11.2設(shè)施設(shè)備清單附件中應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。11.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件中應(yīng)包含租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，以便雙方查閱。第十二條雙方簽字及日期12.1出租人簽字出租人簽字：【填寫出租人姓名】12.2承租人簽字承租人簽字：【填寫承租人姓名】12.3簽字日期簽字日期：【填寫簽字日期】第十三條房屋租賃合同的變更及補充13.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。13.2合同補充條款的內(nèi)容及效力合同補充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條房屋租賃合同的保密條款14.1保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。14.2違反保密條款的后果及賠償責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣【填寫金額】元。如違約方的行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出租賃房屋的地址、面積、房間布局、家具、家電等設(shè)施設(shè)備等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備品牌、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。附件四：房屋檢查報告記錄房屋檢查的時間、地點、參與人員以及房屋現(xiàn)狀等信息。附件五：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。附件六：租賃合同補充協(xié)議用于記錄合同補充條款的內(nèi)容，如違約金數(shù)額、賠償責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租租賃房屋。4.出租人未按約定提供租賃房屋。5.出租人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同租金總額的一定比例（如5%或10%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人承擔(dān)因延遲提供房屋而導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指合同約定的出租人提供的用于租賃的房屋及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金