藝術(shù)街區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

藝術(shù)街區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：________________。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說(shuō)明書(shū)、鑰匙等交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況與本合同約定的情況相符。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。6.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.房屋設(shè)施、設(shè)備清單及使用說(shuō)明書(shū)5.購(gòu)房款支付憑證6.定金收據(jù)7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，視為違約。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。5.任何一方泄露對(duì)方提供的個(gè)人信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付的保證購(gòu)買(mǎi)義務(wù)履行的一部分購(gòu)房款。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購(gòu)房款總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并解決相關(guān)法律糾紛。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。4.乙方未能協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.泄露個(gè)人信息：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并采取措