2024鋪面抵押貸款合同

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意向乙方提供鋪面抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，用于____________（用途）。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3乙方應(yīng)在貸款到期日一次性還清剩余貸款本金及利息。第三條抵押物3.2抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)在貸款期間歸乙方所有，但甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2在合同履行過程中，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)終止合同的履行。第五條違約責任5.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%每月的罰息。5.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為貸款金額的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。如有變更，應(yīng)及時更新合同中的相關(guān)信息。解決方案：合同各方應(yīng)在簽訂合同前核實對方的信息，并在合同履行過程中定期檢查信息是否發(fā)生變化，如有變化應(yīng)及時通知對方并更新合同。2.貸款金額、用途和期限應(yīng)明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決方案：明確填寫貸款金額、用途和期限，具體到元、用途和年數(shù)。在合同中詳細描述貸款的用途，并約定用途變更的程序和條件。3.貸款利率、還款方式和還款金額需詳細明確，確保雙方對還款義務(wù)有清晰的認識。解決方案：詳細填寫貸款利率、還款方式和還款金額，包括計息方式和還款期限。如有特殊情況，可約定特殊情況下的還款方式和金額。4.抵押物的信息需詳細準確，包括位置、所有權(quán)和使用權(quán)等。解決方案：明確填寫抵押物的詳細信息，包括位置、所有權(quán)和使用權(quán)等。在合同中約定抵押物的處置程序和條件。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決方案：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行變更和解除。6.違約責任需明確具體，包括違約金和逾期利息等。解決方案：詳細填寫違約責任，包括違約金和逾期利息等。在合同中明確約定違約的計算方式和支付方式。7.爭議解決方式需明確，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決方案：明確填寫爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟等。在合同中約定爭議解決的地域和適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。2.借款方：指接受貸款的金融機構(gòu)或個人。3.鋪面抵押貸款：指借款方將其鋪面作為抵押物，向貸款方申請貸款的行為。4.抵押物：指借款方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)，指鋪面。5.貸款金額：指借款方申請的貸款本金總額。6.貸款利率：指貸款方提供貸款所收取的年利率。7.還款方式：指借款方按照約定的方式和期限向貸款方還款的行為。8.還款金額：指借款方每月應(yīng)向貸款方還款的金額。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。10.逾期利息：指借款方未按約定還款時，應(yīng)支付的額外利息。11.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機構(gòu)申請鋪面抵押貸款。2.金融機構(gòu)向個人或企業(yè)提供鋪面抵押貸款。補充條款：1.鋪面抵押貸款的評估報告：作為合同附件，詳細描述抵押鋪面的評估情況，包括價值、權(quán)屬和使用情況等。解決方案：由專業(yè)的評估機構(gòu)出具評估報告，作為合同附件，并在合同中明確引用。2.鋪面抵押貸款的抵押登記文件：作為合同附件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。解決方案：向相關(guān)登記機構(gòu)申請抵押登記，取得抵押登記文件，作為合同附件。3.借款人的財務(wù)報表：作為合同附件，證明借款人的財務(wù)狀況和還款能力。解決方案：由借款人的會計師事務(wù)所出具財務(wù)報表，作為合同附件。4.貸款方的授權(quán)書：作為合同附件，證明貸款方的授權(quán)代表具有簽訂和履行合同的權(quán)限。解決方案：由貸款方法定代表人簽字并蓋章的授權(quán)書，作為合同附件。5.