2024年房屋銷售委托協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋銷售委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋坐落地點2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋抵押、查封等情況3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托事項完成時間4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用構(gòu)成4.3費用支付時間4.4支付方式5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利義務(wù)5.2委托代理人的權(quán)利義務(wù)5.3買受方的權(quán)利義務(wù)5.4雙方合作義務(wù)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋信息清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：_______乙方（委托代理人）：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______；電子郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______；電子郵箱：_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地點房屋位于：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途為：_______2.4房屋權(quán)屬證明甲方持有房屋權(quán)屬證明，證明文件編號為：_______2.5房屋抵押、查封等情況房屋不存在抵押、查封等情況，甲方保證房屋權(quán)屬清晰。3.委托事項3.1委托事項概述乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)將甲方房屋出售事宜。3.2委托事項具體內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于：尋找買方、洽談交易、簽訂買賣合同等。3.3委托事項完成時間委托事項應(yīng)在_______內(nèi)完成。4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額委托費用總額為：_______元。4.2費用構(gòu)成費用構(gòu)成包括：_______4.3費用支付時間費用支付時間為：_______4.4支付方式支付方式為：_______5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成委托事項；（2）甲方有權(quán)了解委托事項的進(jìn)展情況；（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)提出意見和建議。5.2委托代理人的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定收取委托費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、高效地完成委托事項。5.3買受方的權(quán)利義務(wù)（1）買受方有權(quán)了解房屋的基本信息；（2）買受方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看；（3）買受方有權(quán)在了解房屋信息后決定是否購買。5.4雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，共同完成委托事項。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：_______6.2房屋交付地點房屋交付地點為：_______6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為：_______6.4驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為：_______8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方在收到通知之日起_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項的退還事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的委托事項完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項的退還事宜，并妥善處理合同終止后的善后事宜。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式（1）書面通知：以掛號信或快遞方式送達(dá)至對方地址；（2）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱；11.3合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋信息清單附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明編號：_______12.2附件二：房屋信息清單編號：_______12.3附件三：其他相關(guān)文件編號：_______13.合同簽訂時間本合同簽訂時間為：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲方保管合同原件，乙方保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方同意引入第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.第三方作為見證人參與合同簽訂和履行。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需提前_______日向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和費用；2.雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見；3.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為：_______元；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方責(zé)任賠償范圍限于直接經(jīng)濟損失，不包括間接損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方責(zé)任賠償后，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方利益；2.第三方不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議共同確定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。20.本合同與本部分的關(guān)系本部分為對原合同條款的補充和修正，與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：該附件作為房屋權(quán)屬的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)信息。說明：該附件用于明確房屋的基本情況，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方授權(quán)乙方作為其代理人，代理事項及權(quán)限等。說明：該附件是乙方作為代理人的法律依據(jù)，確保代理行為的合法性。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：該附件是房屋買賣的核心文件，是合同履行的基礎(chǔ)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的一致性。6.附件六：房屋交付驗收報告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。說明：該附件用于證明房屋交付時的實際情況，是解決交付爭議的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：該附件是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假證明。乙方未按約定完成委托事項或未及時提供相關(guān)信息。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大失誤。買受方未按約定支付購房款或未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假證明或未提供證明導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。買受方未按約定支付購房款或未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介費、律師費等。乙方未及時提供買受方信息，導(dǎo)致甲方失去成交機會，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋增值損失。第三方未按約定進(jìn)行房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于重新評估費用。全文完。2024年房屋銷售委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2委托方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.委托事項4.1委托銷售事項4.2委托代理事項5.委托費用5.1委托費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房屋銷售價格6.1房屋銷售底價6.2房屋銷售價格調(diào)整機制7.房屋銷售期限7.1房屋銷售起始時間7.2房屋銷售結(jié)束時間8.房屋銷售推廣8.1委托方責(zé)任8.2出售方責(zé)任9.房屋銷售款項9.1銷售款項支付方式9.2銷售款項支付時間10.傭金支付10.1傭金計算方式10.2傭金支付時間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）"本合同"指《2024年房屋銷售委托協(xié)議》；（2）"出售方"指將房屋出售的一方，即甲方；（3）"委托方"指委托出售方銷售房屋的一方，即乙方；（4）"房屋"指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)；（5）"委托事項"指乙方委托甲方銷售房屋的事項；（6）"傭金"指乙方支付給甲方的銷售服務(wù)費用；1.2專用術(shù)語解釋（1）"底價"指房屋的銷售最低價；（2）"推廣費用"指用于房屋銷售的廣告、宣傳等費用；（3）"銷售款項"指房屋成交后，由買方支付給出售方的款項。第二條合同雙方2.1出售方信息（1）姓名：[出售方姓名]；（2）身份證號碼：[出售方身份證號碼]；（3）聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系方式]；2.2委托方信息（1）姓名：[委托方姓名]；（2）身份證號碼：[委托方身份證號碼]；（3）聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系方式]。第三條房屋信息3.1房屋位置[具體地址]；3.2房屋面積[房屋面積]平方米；3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]；3.4房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證書編號：[證書編號]；（2）房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]。第四條委托事項4.1委托銷售事項（1）乙方委托甲方銷售位于[具體地址]的房屋；（2）甲方接受乙方的委托，負(fù)責(zé)銷售上述房屋；4.2委托代理事項（1）甲方作為乙方的代理人，有權(quán)代表乙方與買方簽訂房屋買賣合同；（2）甲方有權(quán)接受買方支付的銷售款項。第五條委托費用5.1委托費用總額[委托費用總額]元；5.2費用支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，一次性支付全部委托費用；（2）委托費用以人民幣支付；5.3費用支付時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付；（2）逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日委托費用總額的[具體比例]計算。第六條房屋銷售價格6.1房屋銷售底價[底價]元；6.2房屋銷售價格調(diào)整機制（1）如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋銷售價格；（2）價格調(diào)整需書面確認(rèn)，并作為合同附件。第七條房屋銷售期限7.1房屋銷售起始時間[具體時間]；7.2房屋銷售結(jié)束時間[具體時間]；第八條房屋銷售推廣8.1委托方責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)提供房屋銷售的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況等；（2）乙方負(fù)責(zé)制定房屋銷售推廣計劃，包括廣告、宣傳、開放日等；8.2出售方責(zé)任（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售推廣活動，提供必要的協(xié)助；（2）甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。第九條房屋銷售款項9.1銷售款項支付方式（1）房屋成交后，由買方直接支付銷售款項至甲方賬戶；（2）甲方收到銷售款項后，應(yīng)及時通知乙方；9.2銷售款項支付時間（1）甲方應(yīng)在收到銷售款項后的[具體時間]內(nèi)，將款項扣除傭金后支付給乙方；（2）逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日銷售款項的[具體比例]計算。第十條傭金支付10.1傭金計算方式傭金按房屋成交價的[具體比例]計算；10.2傭金支付時間（1）甲方應(yīng)在房屋成交后[具體時間]內(nèi)，將傭金支付給乙方；（2）逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日傭金金額的[具體比例]計算。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.2合同終止條件（1）房屋成功售出，合同自動終止；（2）合同約定的期限屆滿，合同自動終止。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約金的具體數(shù)額和計算方式應(yīng)在合同中明確約定；12.2違約賠償方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，具有獨立性；（2）爭議解決機構(gòu)的選擇需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、委托代理協(xié)議等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力；14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方委托，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；2.2第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成本合同的各項事宜；3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任；5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方之間的爭議，如需介入，應(yīng)征得甲乙雙方的共同同意；5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議或委托書約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額；6.2第三方責(zé)任限額的計算方式、賠償范圍和賠償程序應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確；6.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議或委托書約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行剩余義務(wù)；8.3第三方介入終止后，如需更換第三方，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或委托書。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密；10.2保密義務(wù)在第三方介入結(jié)束后仍有效，直至相關(guān)商業(yè)秘密和隱私信息公開或法律另有規(guī)定。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；11.2如本合同與第三方合作協(xié)議或委托書存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實、有效，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋權(quán)屬的重要文件，需確保其真實性和有效性。2.房屋測繪報告要求：房屋測繪報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：房屋測繪報告用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，是房屋交易的重要依據(jù)。3.委托代理協(xié)議要求：委托代理協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的委托事項、代理權(quán)限和代理期限。說明：委托代理協(xié)議是明確代理關(guān)系的法律文件，確保代理行為的合法性和有效性。4.房屋銷售推廣計劃要求：推廣計劃應(yīng)包括廣告、宣傳、開放日等具體措施和執(zhí)行時間。說明：房屋銷售推廣計劃是提高房屋銷售效率的關(guān)鍵，需確保計劃的具體性和可行性。5.房屋銷售合同要求：房屋銷售合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋銷售的相關(guān)條款，包括價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋銷售合同是買賣雙方達(dá)成交易的重要文件，需確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.第三方合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是明確第三方介入關(guān)系的法律文件，確保第三方行為的合法性和有效性。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應(yīng)證明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費已依法繳納。說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易合法性的重要文件，需確保其真實性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件，需確保協(xié)議的有效性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付委托費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日委托費用總額的[具體比例]計算。示例：若甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付委托費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋銷售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋銷售底價的[具體比例]計算。示例：若乙方未在合同約定的銷售時間內(nèi)完成房屋銷售，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由協(xié)議或委托書約定。示例：若第三方未按照合作協(xié)議或委托書履行推廣職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：任何一方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金和賠償損失。全文完。2024年房屋銷售委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.委托事項及服務(wù)內(nèi)容4.1委托事項4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限5.委托費用及支付5.1委托費用5.2支付方式5.3費用支付時間6.傭金及支付6.1傭金比例6.2傭金支付條件6.3傭金支付方式7.房屋銷售過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出售方權(quán)利7.2出售方義務(wù)7.3委托方權(quán)利7.4委托方義務(wù)8.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)8.1過戶手續(xù)8.2稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止手續(xù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：____________________1.2委托方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________法定代表人：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置省/市/區(qū)：___________________具體地址：_____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________配套設(shè)施狀況：__________________第三條銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格銷售價格：____________________3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_________________尾款支付時間：__________________第四條委托事項及服務(wù)內(nèi)容4.1委托事項1.代為尋找購房客戶；2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.提供相關(guān)法律咨詢。4.2服務(wù)內(nèi)容1.廣告宣傳；2.客戶接待；3.價格談判；4.協(xié)助簽訂購房合同；5.協(xié)助辦理貸款事宜。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限：____________________第五條委托費用及支付5.1委托費用委托費用：____________________5.2支付方式支付方式：____________________5.3費用支付時間費用支付時間：__________________第六條傭金及支付6.1傭金比例傭金比例：____________________6.2傭金支付條件1.成功簽訂購房合同；2.購房客戶完成付款。6.3傭金支付方式支付方式：____________________第七條房屋銷售過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出售方權(quán)利1.要求委托方按照約定支付委托費用；2.要求委托方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；3.要求委托方在房屋銷售過程中提供必要的協(xié)助。7.2出售方義務(wù)1.按照約定提供房屋；2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.及時告知委托方房屋銷售過程中的重要事項。7.3委托方權(quán)利1.要求出售方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；2.要求出售方按照約定提供服務(wù)；3.要求出售方在房屋銷售過程中提供必要的協(xié)助。7.4委托方義務(wù)1.按照約定支付委托費用；2.按時支付房屋款項；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第八條房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)8.1過戶手續(xù)1.出售方需提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；3.委托方協(xié)助出售方完成過戶手續(xù)。8.2稅費承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費；2.委托方在房屋銷售過程中，協(xié)助雙方辦理稅費繳納事宜；3.稅費具體承擔(dān)比例及金額由買賣雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.出售方未按約定提供房屋；2.委托方未按約定支付委托費用或房屋款項；3.委托方未按約定履行協(xié)助義務(wù)；4.出售方未按約定履行過戶手續(xù)；5.任何一方違反合同約定，給對方造成損失。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況進(jìn)行協(xié)商確定；3.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；3.任何一方不得單方面解除合同。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________仲裁地點：____________________第十一條合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章；3.合同符合法律規(guī)定。11.2合同變更1.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；2.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.任何一方嚴(yán)重違約。第十二條合同的終止12.1合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約解除。12.2合同終止手續(xù)1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互退還已收取的款項；3.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.房屋土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。13.2其他相關(guān)文件1.房屋買賣合同；2.委托代理協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋銷售過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：1.收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.3第三方的義務(wù)包括：1.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。4.2若第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除1.第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；2.第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過程中，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收取的款項，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方解除合同，合同終止。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收取的款項，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的其他約定事項9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充。9.2本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)證房屋他項權(quán)證房屋契稅完稅證明2.房屋買賣合同房屋買賣合同正本房屋買賣合同補充協(xié)議3.委托代理協(xié)議委托代理協(xié)議正本委托代理協(xié)議補充協(xié)議4.第三方合作協(xié)議中介機構(gòu)合作協(xié)議評估機構(gòu)合作協(xié)議律師事務(wù)所合作協(xié)議5.房屋評估報告房屋評估報告正本房屋評估報告補充說明6.房屋過戶手續(xù)資料房屋過戶申請表房屋過戶登記表房屋過戶稅費繳納憑證7.房屋維修基金繳納憑證房屋維修基金繳納證明房屋維修基金繳納明細(xì)8.房屋交易稅費繳納憑證房屋交易稅費繳納證明房屋交易稅費繳納明細(xì)9.房屋抵押權(quán)解除證明房屋抵押權(quán)解除證明房屋抵押權(quán)解除合同10.房屋租賃合同（如有）房屋租賃合同正本房屋租賃合同補充協(xié)議說明要求：所有附件均需為正本，且具有法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。附件需由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋，責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還已收款項，并賠償守約方因違約造成的實際損失。未按約定支付房屋款項，責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)立即支付欠款，并支付滯納金。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付委托費用，責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)立即支付欠款，并支付滯納金。未按約定履行協(xié)助義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)立即履行協(xié)助義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并可能被追究法律責(zé)任。示例說明：若出售方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致委托方無法按計劃進(jìn)行銷售，出售方應(yīng)退還已收款項，并賠償委托方因違約造成的損失，如客戶流失、額外宣傳費用等。若第三方中介機構(gòu)未按約定完成客戶尋找工作，導(dǎo)致委托方無法在約定時間內(nèi)完成銷售，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因違約造成的損失，如信譽損失、額外宣傳費用等。全文完。2024年房屋銷售委托協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.委托事項3.1委托銷售范圍3.2委托銷售價格3.3委托銷售期限3.4委托銷售方式4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用支付條件5.合作方義務(wù)5.1合作方提供的信息真實性5.2合作方對房屋的維護(hù)責(zé)任5.3合作方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.4合作方對違約行為的處理6.委托方義務(wù)6.1委托方提供的信息真實性6.2委托方配合合作方進(jìn)行銷售6.3委托方及時支付委托費用6.4委托方對違約行為的處理7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2合作方違約責(zé)任8.3違約金的計算方式8.4違約金的支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1委托方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.2受托方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.3.2受托方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.4住所地1.4.1委托方住所地：_______1.4.2受托方住所地：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______3.委托事項3.1委托銷售范圍：_______房屋的全部產(chǎn)權(quán)3.2委托銷售價格：_______元人民幣（大寫：_______）3.3委托銷售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.4委托銷售方式：_______4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額：_______元人民幣（大寫：_______）4.2費用支付方式：_______4.3費用支付時間：_______4.4費用支付條件：_______5.合作方義務(wù)5.1合作方提供的信息真實性：合作方承諾提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對所提供信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。5.3合作方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：合作方應(yīng)積極配合委托方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋順利過戶。5.4合作方對違約行為的處理：合作方發(fā)現(xiàn)委托方或第三方違約行為時，應(yīng)及時通知委托方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。6.委托方義務(wù)6.1委托方提供的信息真實性：委托方承諾提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對所提供信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。6.2委托方配合合作方進(jìn)行銷售：委托方應(yīng)積極配合合作方進(jìn)行房屋銷售，包括但不限于提供必要的銷售材料、接待看房等。6.3委托方及時支付委托費用：委托方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向合作方支付委托費用。6.4委托方對違約行為的處理：委托方發(fā)現(xiàn)合作方違約行為時，應(yīng)及時通知合作方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范圍：保密信息包括但不限于雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1若委托方未按約定時間支付委托費用，應(yīng)向合作方支付_______%的違約金。8.1.2若委托方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致合作方遭受損失的，委托方應(yīng)賠償合作方實際損失。8.1.3若委托方單方面解除合同，應(yīng)向合作方支付_______%的違約金。8.2合作方違約責(zé)任8.2.1若合作方未按約定時間完成房屋銷售，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。8.2.2若合作方泄露委托方商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失的，合作方應(yīng)賠償委托方實際損失。8.2.3若合作方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方獲取委托方商業(yè)秘密，合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計算方式：違約金按日計算，從違約之日起至實際支付之日止。8.4違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1_______仲裁委員會9.2.2_______仲裁委員會9.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后_______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)或法院。652579第十條合同解除10.1.1一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的原因。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：_______年_______月_______日11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3合同因法定原因終止。11.4合同終止時間：_______年_______月_______日652581第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______12.2其他相關(guān)文件：_______652582第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：委托方代表（簽字）：_______，受托方代表（簽字）：_______652583第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確，具體如下：2.2.1.1中介機構(gòu)：對委托方和受托方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的_______倍。2.2.1.2評估機構(gòu)：對房屋評估結(jié)果產(chǎn)生的誤差，評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的_______%。2.2.1.3擔(dān)保機構(gòu)：對擔(dān)保合同項下因擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生的損失，擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。2.3第三方權(quán)利2.3.1中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助。2.3.2評估機構(gòu)有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的房屋信息和資料，以確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.3.3擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)要求委托方和受托方提供擔(dān)保物或擔(dān)保人，以確保擔(dān)保責(zé)任的履行。2.4第三方義務(wù)2.4.1中介機構(gòu)應(yīng)履行中介職責(zé)，為委托方和受托方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.4.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估房屋價值，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.4.3擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保擔(dān)保合同的履行。2.5第三方與其他方的關(guān)系2.5.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系由合同約定，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。2.5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重委托方和受托方的合法權(quán)益，不得損害其利益。2.6第三方介入的程序2.6.1第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與委托方、受托方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.6.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得擅自變更或終止協(xié)議。2.7第三方介入的終止2.7.1第三方介入合同關(guān)系后，如因故需要終止，應(yīng)提前_______日書面通知委托方、受托方和對方，并說明終止原因。2.7.2第三方終止介入后，委托方、受托方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.8第三方介入的費用2.8.1第三方介入合同關(guān)系后，其產(chǎn)生的費用由合同約定，具體如下：2.8.1.1中介機構(gòu)：中介服務(wù)費按合同約定支付。2.8.1.2評估機構(gòu)：評估費用按合同約定支付。2.8.1.3擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保費用按合同約定支付。2.9第三方介入的爭議解決2.9.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.10第三方介入的其他事項2.10.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.10.2第三方介入合同關(guān)系后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.10.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁、附記頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋所有權(quán)人身份證明要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：此附件用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人的身份信息。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系的合法性。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：此附件用于確定房屋的價值，作為交易價格的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋交易稅費已依法繳納。6.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時間、裝修內(nèi)容、裝修費用等。說明：此附件用于說明房屋裝修情況，以便評估房屋的實際狀況。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括合同雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，以及租賃期限、租金等事項。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付委托費用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付_______%的違約金。違約行為：提供的房屋信息與實際情況不符。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)賠償受托方實際損失。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房屋銷售。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。違約行為：泄露委托方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)賠償委托方實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)賠償因未履行職責(zé)而給委托方或受托方造成的損失。違約行為：評估機構(gòu)評估結(jié)果產(chǎn)生誤差。責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)賠償因評估誤差而給委托方或受托方造成的損失。違約行為：擔(dān)保機構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)賠償因未履行擔(dān)保責(zé)任而給委托方或受托方造成的損失。示例說明：若委托方未按約定支付委托費用，導(dǎo)致受托方遭受經(jīng)濟損失，則委托方應(yīng)向受托方支付_______%的違約金，具體金額根據(jù)實際情況計算。若評估機構(gòu)在評估房屋時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋成交價格低于實際價值，則評估機構(gòu)應(yīng)賠償委托方或受托方因評估誤差造成的損失。全文完。2024年房屋銷售委托協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.委托事項及權(quán)限3.1委托銷售事項3.2委托代理權(quán)限4.銷售價格及支付方式4.1房屋銷售價格4.2價格調(diào)整機制4.3付款方式及期限4.4預(yù)付款及定金5.銷售費用及傭金5.1銷售費用承擔(dān)5.2傭金比例及計算方式5.3傭金支付時間及方式6.房屋交付及過戶6.1房屋交付條件6.2房屋過戶手續(xù)及費用6.3過戶時間及責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.雙方簽字及蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2代理方：[代理方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2代理方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]1.3.2代理方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.4房屋用途：[用途描述]2.5房屋裝修情況：[裝修情況描述]3.委托事項及權(quán)限3.1委托銷售事項3.1.1委托方委托代理方銷售位于[房屋坐落地址]的房屋。3.1.2委托方同意代理方在委托權(quán)限內(nèi)進(jìn)行房屋銷售活動。3.2委托代理權(quán)限3.2.1代理方有權(quán)以委托方的名義進(jìn)行房屋銷售活動。3.2.2代理方有權(quán)代表委托方與買受人簽訂房屋買賣合同。4.銷售價格及支付方式4.1房屋銷售價格4.1.1房屋銷售價格為人民幣[價格數(shù)值]元。4.1.2價格包含稅費及代理費用。4.2價格調(diào)整機制4.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，房屋價格按政府最新政策執(zhí)行。4.3付款方式及期限4.3.1買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[付款期限]日內(nèi)支付首付款。4.3.2剩余房款在房屋交付前[付款期限]內(nèi)支付完畢。4.4預(yù)付款及定金4.4.1買受人支付預(yù)付款[金額]元，作為購買房屋的意向金。4.4.2買受人支付定金[金額]元，作為房屋買賣合同的定金。5.銷售費用及傭金5.1銷售費用承擔(dān)5.1.1房屋銷售過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)。5.1.2房屋銷售過程中產(chǎn)生的其他費用由委托方承擔(dān)。5.2傭金比例及計算方式5.2.1代理方從最終成交價格中提取[傭金比例]%作為傭金。5.2.2傭金計算方式：傭金=成交價格×傭金比例。5.3傭金支付時間及方式5.3.1傭金在房屋買賣合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)支付。5.3.2傭金支付方式：[支付方式]6.房屋交付及過戶6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付前，所有稅費、費用均已結(jié)清。6.1.2房屋及配套設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋過戶手續(xù)及費用6.2.1代理方協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)費用由委托方承擔(dān)。6.3過戶時間及責(zé)任6.3.1房屋過戶時間應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)完成。6.3.2因過戶手續(xù)辦理延誤造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按時支付銷售費用的，應(yīng)向代理方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2委托方未按時交付房屋的，應(yīng)向代理方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.3委托方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償代理方損失。8.2代理方違約責(zé)任8.2.1代理方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向委托方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2代理方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償委托方損失。8.2.3代理方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向委托方支付[違約金比例]%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行約定的報批程序。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的銷售期限屆滿，且房屋未售出的，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，合同解除。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、銷售宣傳資料等。13.合同簽訂及生效日期