2024年度購房貸款利率變動通知及調整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房貸款利率變動通知及調整合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2銀行相關政策文件2.定義與解釋2.1合同術語2.2術語解釋3.貸款利率變動通知3.1利率變動范圍3.2利率調整時間節(jié)點3.3利率調整方式4.貸款合同條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4利息計算方法5.利率調整通知程序5.1利率調整通知方式5.2利率調整通知時間5.3利率調整通知內容6.貸款人權利與義務6.1貸款人權利6.2貸款人義務7.銀行權利與義務7.1銀行權利7.2銀行義務8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2銀行違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1貸款合同附件11.2其他相關附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》以及中國人民銀行發(fā)布的有關貸款利率調整的法規(guī)和政策制定。1.2本合同還依據《2024年度購房貸款利率變動通知》，具體內容包括但不限于利率調整的時間節(jié)點、調整范圍及調整方式。2.定義與解釋2.1“貸款人”指與銀行簽訂本合同的借款人。2.2“銀行”指提供貸款并管理本合同的金融機構。2.3“貸款金額”指貸款人從銀行獲得的貸款總額。2.4“貸款期限”指貸款人需償還全部貸款本息的期限。2.5“還款方式”指貸款人償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等。2.6“利率調整”指在貸款期限內，根據中國人民銀行的規(guī)定及銀行政策，對貸款利率進行的調整。3.貸款利率變動通知3.1利率變動范圍：貸款利率在合同簽訂之日起至貸款到期前，根據中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率及銀行政策進行調整。3.2利率調整時間節(jié)點：利率調整時間為每年的1月1日、4月1日、7月1日和10月1日，具體調整日期以銀行發(fā)布的通知為準。3.3利率調整方式：利率調整采用按年調整的方式，調整后的利率自調整日起生效。4.貸款合同條款4.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2貸款期限：貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3還款方式：等額本息還款方式。4.4利息計算方法：按年計息，按月償還本息，每月還款金額為固定值。5.利率調整通知程序5.1利率調整通知方式：銀行將通過短信、電子郵件或郵寄等方式向貸款人發(fā)送利率調整通知。5.2利率調整通知時間：銀行將在利率調整前至少30天向貸款人發(fā)送調整通知。5.3利率調整通知內容：通知內容包括調整后的利率、調整生效日期以及可能對貸款人產生的影響。6.貸款人權利與義務6.1貸款人權利：有權在貸款期限內按合同約定的還款方式償還貸款，有權要求銀行按照合同約定提供貸款服務。6.2貸款人義務：按合同約定的還款方式及時償還貸款本息，遵守合同條款，不得挪用貸款。7.銀行權利與義務7.1銀行權利：有權在貸款期限內根據中國人民銀行的規(guī)定及銀行政策調整貸款利率，有權要求貸款人按合同約定償還貸款本息。7.2銀行義務：按照合同約定提供貸款服務，按照中國人民銀行的規(guī)定及銀行政策調整貸款利率，及時向貸款人發(fā)送利率調整通知。8.違約責任8.1若貸款人未按合同約定的還款日期償還貸款本息，每逾期一日，應向銀行支付未償還貸款本息的1‰作為違約金。8.2若銀行未按合同約定提供貸款服務，或因銀行原因導致貸款人未能按期償還貸款，銀行應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。8.3若貸款人未按合同約定使用貸款，或挪用貸款，銀行有權提前收回全部貸款，并要求貸款人支付違約金。9.爭議解決9.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1貸款本息全部清償完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.2.3合同雙方協商一致解除合同。10.2.4因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1.1貸款合同正本11.1.2貸款憑證11.1.3貸款人身份證明文件11.1.4貸款用途證明文件12.合同簽署12.1本合同一式兩份，貸款人和銀行各執(zhí)一份。12.2本合同由貸款人和銀行授權代表簽字蓋章。12.3簽署日期：____年____月____日。12.4簽署地點：____。13.合同變更與解除13.1合同任何一方提出變更或解除合同時，應提前30日書面通知對方，并經雙方協商一致后書面確認。13.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。14.其他約定事項14.1保密條款：合同雙方對本合同的內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款：本合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指根據本合同約定，為貸款人提供貸款咨詢、擔保、評估、見證等服務的機構或個人。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款咨詢、擔保、評估、見證等服務。16.第三方責任16.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，并對自身提供的服務質量負責。16.2第三方因提供的服務導致貸款人、銀行或其他相關方損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方在提供擔保服務時，其責任限額不得超過擔保金額。17.1.2第三方在提供評估服務時，其責任限額不得超過評估價值的5%。17.1.3第三方在提供見證服務時，其責任限額不得超過見證事項的實際損失。17.2第三方責任限額的調整需經雙方協商一致，并以書面形式修改合同相關條款。18.第三方權利18.1第三方有權要求貸款人和銀行提供必要的資料和信息，以完成其服務職責。18.2第三方有權根據本合同約定收取服務費用。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與貸款人的關系：19.1.1第三方作為貸款人的服務提供者，應遵守貸款人與銀行的合同約定。19.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重貸款人的合法權益。19.2第三方與銀行的關系：19.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守銀行的相關規(guī)定。19.3第三方與貸款人和銀行的關系：19.3.1第三方在提供服務過程中，應確保貸款人和銀行的合法權益不受侵害。19.3.2第三方在履行服務職責時，應公平、公正、客觀地處理貸款人和銀行之間的爭議。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，貸款人和銀行應與第三方協商確定服務內容、費用及責任限額等事項。20.2第三方介入后，貸款人和銀行應與第三方保持密切溝通，確保第三方服務的順利進行。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止的情形：21.1.1第三方服務完成，合同約定的服務期限屆滿。21.1.2第三方無法履行合同約定的服務職責。21.1.3雙方協商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，貸款人和銀行應根據合同約定處理相關事宜。22.第三方保密22.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露貸款人和銀行的相關信息。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。23.第三方爭議解決23.1第三方與貸款人、銀行或其他相關方發(fā)生爭議時，應通過協商解決。23.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同正本要求：合同應加蓋貸款人和銀行公章，內容完整、準確無誤。說明：貸款合同正本是本合同的核心文件，規(guī)定了貸款的金額、期限、利率、還款方式等關鍵條款。2.貸款憑證要求：憑證應包含貸款金額、貸款期限、利率、還款計劃等基本信息，并加蓋銀行公章。說明：貸款憑證是證明貸款發(fā)放的正式文件，用于貸款人和銀行記錄和核對貸款信息。3.貸款人身份證明文件要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明貸款人的身份。說明：身份證明文件是銀行審核貸款人資格的重要依據。4.貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關證明文件，如購房合同、裝修合同等，以證明貸款用于約定的用途。說明：貸款用途證明文件是銀行確保貸款用途合規(guī)的重要文件。5.利率調整通知要求：通知應包含調整后的利率、調整生效日期以及可能對貸款人產生的影響。說明：利率調整通知是銀行向貸款人告知利率變動情況的重要文件。6.第三方服務協議要求：協議應明確第三方服務的具體內容、費用、責任限額等條款，并加蓋第三方公章。說明：第三方服務協議是第三方與貸款人或銀行簽訂的，明確雙方權利義務的文件。7.爭議解決協議要求：協議應包含爭議解決的方式、機構及程序。說明：爭議解決協議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的指導性文件。8.合同變更協議要求：協議應明確合同變更的內容、生效日期及雙方的權利義務。說明：合同變更協議是雙方在合同履行過程中，對合同條款進行變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的還款日期償還貸款本息。責任認定：每逾期一日，支付未償還貸款本息的1‰作為違約金。示例：若貸款人逾期還款1000元，則需支付10元的違約金。2.銀行違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供貸款服務或因銀行原因導致貸款人未能按期償還貸款。責任認定：賠償貸款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費等。示例：若銀行因操作失誤導致貸款人逾期還款，銀行需賠償貸款人因此產生的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務質量或因第三方原因導致貸款人損失。責任認定：第三方承擔相應的法律責任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若第三方在評估服務中提供虛假信息，導致貸款人損失，第三方需賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決程序或未按時提交相關材料。責任認定：違約方承擔相應的責任，包括但不限于支付爭議解決費用。示例：若一方未按時提交爭議解決所需的材料，需支付相應的爭議解決費用。全文完。2024年度購房貸款利率變動通知及調整合同1本合同目錄一覽1.1貸款利率變動通知的生效日期1.2貸款利率調整的范圍1.3貸款利率調整的生效時間1.4貸款利率調整的通知方式1.5貸款利率調整的告知義務1.6貸款利率調整的審批流程1.7貸款利率調整的執(zhí)行標準1.8貸款利率調整的公示要求1.9貸款利率調整的調整幅度1.10貸款利率調整的計算方式1.11貸款利率調整的調整頻率1.12貸款利率調整的利率類型1.13貸款利率調整的利率期限1.14貸款利率調整的違約責任1.15貸款利率調整的合同解除條件第一部分：合同如下：1.1貸款利率變動通知的生效日期本合同中貸款利率變動通知自2004年1月1日起生效。1.2貸款利率調整的范圍本合同所述貸款利率調整范圍為所有在2024年度內發(fā)放的購房貸款。1.3貸款利率調整的生效時間貸款利率調整自通知發(fā)布之日起30日后生效。1.4貸款利率調整的通知方式1.5貸款利率調整的告知義務貸款銀行有義務在利率調整前至少30日向借款人發(fā)送貸款利率變動通知。1.6貸款利率調整的審批流程貸款利率調整需經過貸款銀行內部審批程序，并報相關監(jiān)管機構備案。1.7貸款利率調整的執(zhí)行標準貸款利率調整將按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率進行調整，并在此基礎上進行浮動。第二部分：合同如下：1.8貸款利率調整的公示要求貸款銀行應在利率調整生效前至少7個工作日，在銀行網點、官方網站以及相關媒體上公示調整后的貸款利率。1.9貸款利率調整的調整幅度貸款利率的調整幅度將根據中國人民銀行同期貸款基準利率的變動情況確定。1.10貸款利率調整的計算方式貸款利率調整的計算方式將按照中國人民銀行規(guī)定的計算公式進行。1.11貸款利率調整的調整頻率貸款利率的調整頻率將根據中國人民銀行的規(guī)定和市場實際情況確定。1.12貸款利率調整的利率類型貸款利率調整將適用于固定利率和浮動利率兩種類型的貸款。1.13貸款利率調整的利率期限貸款利率調整將適用于貸款合同約定的整個貸款期限。第三部分：合同如下：1.14貸款利率調整的違約責任如借款人在貸款利率調整生效后未按照調整后的利率支付利息，貸款銀行有權依法追討逾期利息及違約金。1.15貸款利率調整的合同解除條件如貸款利率調整違反了相關法律法規(guī)或本合同約定，借款人有權解除合同，并要求貸款銀行承擔相應的違約責任。2.1貸款利率調整的公示要求2.1.1貸款銀行應在利率調整生效前至少7個工作日，通過其官方網站、客戶服務、手機銀行等渠道公示調整后的貸款利率。2.1.2公示內容應包括但不限于調整后的貸款利率、調整生效日期、調整計算方法、客戶咨詢聯系方式等。2.1.3貸款銀行應確保公示信息的準確性和及時性，并對公示信息負責。2.2貸款利率調整的調整幅度2.2.1貸款利率的調整幅度將基于中國人民銀行同期貸款基準利率的變動，按照中國人民銀行規(guī)定的浮動比例進行。2.2.2調整幅度不得低于中國人民銀行規(guī)定的最小浮動幅度，且不得高于中國人民銀行規(guī)定的最大浮動幅度。2.3貸款利率調整的計算方式2.3.1貸款利率的調整將按照中國人民銀行規(guī)定的計算公式進行，具體計算方法如下：（1）計算調整后的利率=原貸款利率×（1+調整幅度）（2）如調整后的利率低于中國人民銀行規(guī)定的最低貸款利率，則調整后的利率為中國人民銀行規(guī)定的最低貸款利率。2.4貸款利率調整的調整頻率2.4.1貸款利率的調整頻率將根據中國人民銀行的規(guī)定和市場實際情況確定，一般為每季度或每半年調整一次。2.5貸款利率調整的利率類型2.5.1貸款利率調整適用于固定利率貸款和浮動利率貸款。2.5.2對于固定利率貸款，在貸款期限內利率不變，如遇利率調整，則不再調整。2.6貸款利率調整的利率期限2.6.1貸款利率調整適用于貸款合同約定的整個貸款期限。2.7貸款利率調整的違約責任2.7.1如借款人在貸款利率調整生效后未按照調整后的利率支付利息，貸款銀行有權依法追討逾期利息及違約金。2.7.2違約金的比例將按照中國人民銀行規(guī)定的標準執(zhí)行。2.8貸款利率調整的合同解除條件2.8.1如貸款利率調整違反了相關法律法規(guī)或本合同約定，借款人有權解除合同，并要求貸款銀行承擔相應的違約責任。2.8.2借款人解除合同的通知應提前30日送達貸款銀行，并按照貸款合同約定的方式處理未償還的貸款本金和利息。2.9貸款利率調整的爭議解決2.9.1對于貸款利率調整產生的任何爭議，雙方應友好協商解決。2.9.2如協商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。2.10貸款利率調整的生效條件2.10.1貸款利率調整須符合中國人民銀行的相關規(guī)定，并經貸款銀行內部審批程序。2.11貸款利率調整的信息保密2.11.1貸款銀行應嚴格保密貸款利率調整的相關信息，未經借款人同意，不得向任何第三方泄露。2.12貸款利率調整的適用法律2.12.1本合同中貸款利率調整的相關事宜適用中華人民共和國法律。2.13貸款利率調整的合同變更2.13.1貸款利率調整的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.14貸款利率調整的合同終止2.14.1貸款利率調整的合同終止條件按照貸款合同的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方的定義3.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。3.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。3.2第三方的選擇與委托3.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應共同協商確定第三方，并簽訂相應的委托協議。3.2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性等因素。3.3第三方的責任與義務3.3.1第三方應按照委托協議的約定，履行其專業(yè)職責，保證其提供的服務或協助符合合同要求。3.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.4第三方的權利3.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。3.4.2第三方有權按照委托協議的約定收取合理的費用。3.5第三方的責任限額3.5.1第三方因履行職責而產生的任何責任，其責任限額由委托協議約定。3.5.2若第三方責任限額不足，甲乙雙方應根據實際情況承擔相應的補充責任。3.6第三方介入時的額外條款（1）甲方/乙方（根據實際情況填寫）同意在合同履行過程中引入第三方，并授權乙方/甲方（根據實際情況填寫）與第三方簽訂相關協議。（2）第三方介入后，其責任和義務由委托協議約定，與甲乙雙方無關。（1）第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。（2）第三方應履行的職責和提供的服務內容。（3）第三方的責任限額。（4）第三方費用及支付方式。（5）第三方介入的時間節(jié)點。（6）第三方介入的終止條件。3.7第三方與其他各方的劃分說明3.7.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托關系，第三方應獨立于甲乙雙方。3.7.2第三方在履行職責過程中，應避免介入甲乙雙方的內部事務。3.7.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機構、其他第三方）之間的關系應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.8第三方介入時的合同變更3.8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議。3.8.2合同變更后的內容應納入原合同，作為合同的一部分。3.9第三方介入時的合同終止3.9.1第三方介入后，如遇合同終止情況，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議。3.9.2合同終止后的責任劃分、費用結算等事宜，按照委托協議和合同約定執(zhí)行。3.10第三方介入時的爭議解決3.10.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。3.10.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.11第三方介入時的保密義務3.11.1第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露合同內容和相關信息。3.11.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款利率變動通知要求：通知內容應包括貸款利率調整的生效日期、調整幅度、調整計算方式、調整生效時間等。說明：該通知是借款人了解貸款利率調整情況的重要依據。2.貸款合同要求：合同內容應包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責任等。說明：該合同是甲乙雙方權利義務的法律依據。3.委托協議要求：協議內容應包括第三方的名稱、地址、聯系方式、服務內容、費用、責任限額等。說明：該協議是第三方介入合同履行的重要文件。4.第三方費用結算單要求：結算單內容應包括服務項目、費用金額、支付方式等。說明：該單據是第三方收取費用的依據。5.爭議解決協議要求：協議內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：該協議是解決合同履行過程中爭議的重要依據。6.合同變更協議要求：協議內容應包括變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：該協議是合同履行過程中發(fā)生變更時的重要文件。7.合同終止協議要求：協議內容應包括終止原因、終止時間、終止后的處理等。說明：該協議是合同終止時的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：貸款銀行未按時發(fā)送貸款利率變動通知。借款人未按時支付貸款利息。第三方未按委托協議履行職責。甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：貸款銀行未按時發(fā)送貸款利率變動通知的，應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。借款人未按時支付貸款利息的，應承擔違約責任，支付逾期利息及違約金。第三方未按委托協議履行職責的，應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：貸款銀行未按時發(fā)送貸款利率變動通知，導致借款人未能及時調整還款計劃，造成損失。貸款銀行應賠償借款人因此遭受的損失。示例二：借款人未按時支付貸款利息，貸款銀行有權依法追討逾期利息及違約金。示例三：第三方未按委托協議履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應承擔違約責任，賠償損失。全文完。2024年度購房貸款利率變動通知及調整合同2本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1合同簽訂依據1.2合同目的說明2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.貸款利率變動通知3.1變動通知方式3.2變動通知內容3.3變動通知時間4.利率調整機制4.1調整觸發(fā)條件4.2調整頻率4.3調整計算方法5.利率調整程序5.1調整通知流程5.2客戶確認流程5.3調整生效時間6.貸款利率調整后的還款安排6.1新利率適用范圍6.2新還款計劃制定6.3一次性還款與分期還款7.利率調整對客戶的影響7.1利率調整對月供的影響7.2利率調整對總還款額的影響7.3利率調整對貸款期限的影響8.客戶權利與義務8.1客戶權利8.2客戶義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2附加條款14.合同生效與終止時間14.1生效時間14.2終止時間第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的說明本合同旨在明確2024年度購房貸款利率的變動通知及調整事宜，保障貸款雙方的合法權益。第二條定義與解釋2.1術語定義本合同中，“貸款人”指提供購房貸款的金融機構；“借款人”指獲得購房貸款的個人；“貸款利率”指借款人應支付給貸款人的利息比率；“變動通知”指貸款人向借款人發(fā)出的關于貸款利率變動的正式通知。2.2解釋原則本合同采用逐條解釋原則，本合同中的定義與解釋優(yōu)先于其他條款。第三條貸款利率變動通知3.1變動通知方式貸款人將通過書面形式或電子方式向借款人發(fā)出變動通知，包括但不限于短信、電子郵件、郵寄等。3.2變動通知內容3.3變動通知時間貸款人應在調整生效前至少30天向借款人發(fā)出變動通知。第四條利率調整機制4.1調整觸發(fā)條件貸款利率的調整觸發(fā)條件包括但不限于中國人民銀行發(fā)布的基準利率調整、貸款市場報價利率（LPR）變動等。4.2調整頻率貸款利率的調整頻率為每年一次，具體調整時間由貸款人根據市場情況確定。4.3調整計算方法貸款利率的調整計算方法以貸款市場報價利率（LPR）為基準，具體計算公式由貸款人制定。第五條利率調整程序5.1調整通知流程貸款人應在調整生效前至少30天通過書面形式或電子方式向借款人發(fā)出調整通知，并要求借款人確認。5.2客戶確認流程借款人應在收到調整通知后10個工作日內予以確認，否則視為同意調整。5.3調整生效時間調整后的貸款利率自借款人確認之日起生效。第六條利率調整后的還款安排6.1新利率適用范圍調整后的貸款利率適用于調整生效后的所有未償還貸款本金。6.2新還款計劃制定貸款人應根據調整后的貸款利率重新制定還款計劃，并及時通知借款人。6.3一次性還款與分期還款借款人可根據自身情況選擇一次性還款或分期還款，具體還款方式由借款人與貸款人協商確定。第七條利率調整對客戶的影響7.1利率調整對月供的影響利率調整將直接影響借款人的月供金額，具體影響由調整后的利率和原還款計劃計算得出。7.2利率調整對總還款額的影響利率調整將增加借款人的總還款額，具體影響由調整后的利率和原還款計劃計算得出。7.3利率調整對貸款期限的影響利率調整不影響貸款期限，借款人應按照原合同約定的貸款期限償還貸款。第八條客戶權利與義務8.1客戶權利1.接受貸款人提供的貸款服務；2.了解貸款利率變動情況；3.依法對貸款人進行監(jiān)督；4.依法維護自身合法權益。8.2客戶義務1.按時足額償還貸款本息；2.如實提供貸款申請資料；3.遵守貸款合同約定；4.接受貸款人的監(jiān)督和檢查。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，按照法定程序進行。第十條合同變更與解除10.1變更條件本合同經貸款雙方協商一致，可以變更合同內容。10.2變更程序變更合同內容應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件1.本合同約定的解除條件成就；2.雙方協商一致解除合同。10.4解除程序解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同終止11.1終止條件1.借款人償還完畢貸款本息；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協商一致終止合同。11.2終止程序合同終止應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3終止后的處理合同終止后，貸款人應退還借款人剩余貸款本金，雙方應結清所有債權債務。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，可由貸款雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款雙方可根據實際情況在本合同中約定其他附加條款，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十四條合同生效與終止時間14.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止時間本合同在合同約定的終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除貸款人和借款人之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他相關服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.貸款中介機構；2.房地產評估機構；3.房地產經紀機構；4.法律服務機構；5.擔保公司；6.其他經貸款人和借款人認可的第三方。第二條第三方責任與義務2.1第三方責任1.按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務；2.嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.對所提供的服務質量負責；4.對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。2.2第三方義務1.在合同約定的范圍內，協助貸款人和借款人完成合同履行；2.保守合同內容和借款人隱私；3.按時提供相關服務報告和資料；4.按照合同約定收取服務費用。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因違約或疏忽行為導致的損失，貸款人和借款人可要求第三方賠償的最高金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由貸款人和借款人在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務類型、服務內容、合同金額等因素。3.3責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，應經貸款人和借款人協商一致，并在合同中予以明確。第四條第三方介入程序4.1介入申請借款人需要第三方介入時，應向貸款人提出書面申請，并說明介入原因和服務需求。4.2介入審核貸款人應在收到介入申請后，對第三方資質、服務內容和費用進行審核，確保第三方符合合同要求。4.3介入同意經審核同意后，貸款人與第三方簽訂服務協議，明確雙方權利義務。第五條第三方與其他各方的關系5.1貸款人與第三方貸款人與第三方之間是委托與被委托的關系，貸款人負責支付服務費用，第三方負責提供服務。5.2借款人與第三方借款人與第三方之間是服務接受方與提供方的關系，借款人接受第三方提供的服務，并承擔相應的責任。5.3第三方與借款人第三方與借款人之間是服務提供方與接受方的關系，第三方提供服務，借款人接受服務。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入產生的費用由借款人承擔，但合同另有約定的除外。6.2費用支付方式借款人應在合同約定的期限內，