2024年城市住宅抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3合同擔保人信息（如有）3.借款金額3.1借款本金3.2利率3.3還款方式3.4還款期限4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物登記4.3抵押物評估5.抵押權設立5.1抵押權登記5.2抵押權登記費用5.3抵押權變更6.借款條件與義務6.1借款條件6.2借款人義務6.3違約責任7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.借款期限與提前還款8.1借款期限8.2提前還款條件8.3提前還款程序9.抵押物保管9.1抵押物保管責任9.2抵押物保管費用9.3抵押物損害賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同補充協(xié)議的效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年城市住宅抵押借款協(xié)議》；（2）“借款人”指本合同中借款的一方；（3）“出借人”指本合同中出借資金的一方；（4）“抵押物”指本合同中借款人為獲得借款而設定的抵押物；（5）“抵押權”指出借人對抵押物享有的擔保權利；（6）“合同擔保人”指為本合同提供擔保的一方；（7）“違約”指借款人未履行本合同規(guī)定的義務；（8）“提前還款”指借款人在約定的還款期限屆滿前償還全部或部分借款本金；1.2解釋本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，均應具有本條所定義的含義。第二條合同雙方信息2.1借款人信息（1）借款人全稱：_______；（2）借款人法定代表人：_______；（3）借款人地址：_______；2.2出借人信息（1）出借人全稱：_______；（2）出借人法定代表人：_______；（3）出借人地址：_______；2.3合同擔保人信息（如有）（1）合同擔保人全稱：_______；（2）合同擔保人法定代表人：_______；（3）合同擔保人地址：_______；第三條借款金額3.1借款本金借款本金總額為人民幣_______元整；3.2利率借款利率為年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行；3.3還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式按時足額償還借款本金及利息；3.4還款期限借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計算。第四條抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______；4.2抵押物登記借款人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；4.3抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣_______元整，由_______評估機構出具評估報告。第五條抵押權設立5.1抵押權登記借款人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押權辦理抵押登記手續(xù)；5.2抵押權登記費用抵押權登記費用由借款人承擔；5.3抵押權變更如需變更抵押權，雙方應簽訂抵押權變更協(xié)議，并按變更后的抵押權辦理登記手續(xù)。第六條借款條件與義務6.1借款條件（1）具備完全民事行為能力；（2）信用良好，無不良信用記錄；（3）擁有抵押物；6.2借款人義務（1）按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息；（2）保持抵押物完好，不得損害抵押物的價值；（3）按照出借人要求提供相關資料；6.3違約責任（1）支付違約金；（2）賠償出借人因此遭受的損失；（3）承擔本合同規(guī)定的其他違約責任。第七條利息計算與支付7.1利息計算方法借款利息按月計算，按年利率_______%計息，按實際天數(shù)計算；7.2利息支付時間借款人應于每月_______日前支付當月利息；7.3利息支付方式借款人應將利息支付至出借人指定的賬戶。第八條利息計算與支付（續(xù)）7.4利息支付方式（續(xù)）（1）借款人應在利息支付日之前將利息匯入出借人指定的銀行賬戶；（2）如借款人未在約定的利息支付日之前支付利息，則視為違約，應按逾期利息計算標準支付滯納金。第九條借款期限與提前還款8.1借款期限（續(xù)）借款期限自借款合同生效之日起至_______年_______月_______日止。8.2提前還款條件借款人有權在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金，但應提前_______日向出借人提出書面申請。8.3提前還款程序（1）借款人提出提前還款申請后，出借人應在_______日內(nèi)予以確認；（2）借款人應在確認后_______日內(nèi)將提前還款金額支付至出借人指定的賬戶；（3）提前還款后的剩余借款本金及相應利息按原合同約定的還款計劃繼續(xù)履行。第十條抵押物保管9.1抵押物保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。9.2抵押物保管費用抵押物保管費用由借款人承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。9.3抵押物損害賠償如因借款人原因導致抵押物價值減少或損害，借款人應負責賠償出借人因此遭受的損失。第十一條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，如無力償還借款；（2）出借人依法行使抵押權；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應依法處理剩余事宜。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為_______。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十三條合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補充協(xié)議的效力補充協(xié)議的效力與本合同相同，如補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補充協(xié)議為準。第十四條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的借款期限屆滿，且借款本金及利息全部清償；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件成就。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應依法處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項的結算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或服務被甲乙雙方邀請或授權介入的任何個人、機構或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍（1）抵押物的評估與鑒定；（2）法律、財務咨詢與服務；（3）合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（4）其他甲乙雙方約定的服務。第二條第三方責任與權利2.1第三方責任（1）提供的服務應真實、準確、及時；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權向甲乙雙方提出合理建議。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）因第三方提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過_______元人民幣的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。3.2保險第三方應自行投保相應的責任保險，以保障其履行合同過程中的風險。第四條第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面介入申請，并說明介入的具體原因和服務內(nèi)容。4.2第三方接受第三方在收到介入申請后，應在_______日內(nèi)回復甲乙雙方，同意或拒絕介入。4.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方在介入過程中，其職責僅限于合同約定的服務內(nèi)容，甲乙雙方各自承擔其在合同中的主要職責。5.2權利劃分第三方的權利僅限于合同中約定的權利，甲乙雙方的權利不受第三方介入的影響。5.3責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.4保密第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更如第三方因故需要更換，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方退出第三方在合同履行完畢或因故退出時，應書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行第三方在介入過程中，應按照合同約定履行職責，確保合同條款的履行。7.2監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責。7.3檢查甲乙雙方有權對第三方的服務進行檢查，確保第三方提供的服務符合合同約定。第八條違約責任8.1第三方違約如第三方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。8.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的基本情況、評估價值及有效期限。說明：評估報告應在合同簽訂前完成，并作為合同附件。2.抵押權登記證明詳細要求：抵押權登記機關出具的抵押權登記證明，證明抵押權已設立。說明：登記證明應在抵押權設立后，作為合同附件。3.合同擔保人擔保函詳細要求：合同擔保人出具的擔保函，承諾在借款人違約時承擔還款責任。說明：擔保函應在合同簽訂前完成，并作為合同附件。4.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同合法性、有效性進行審查。說明：法律意見書應在合同簽訂前完成，并作為合同附件。5.財務審計報告詳細要求：由會計師事務所出具，對借款人財務狀況進行審計。說明：審計報告應在合同簽訂前完成，并作為合同附件。6.還款計劃表詳細要求：列明借款人每月還款金額、還款時間及還款方式。說明：還款計劃表應在合同簽訂后，作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。說明：介入?yún)f(xié)議應在第三方介入前完成，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還借款本金及利息；借款人未按約定使用借款；借款人未妥善保管抵押物；借款人提供虛假信息；出借人未按約定提供借款；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；違約責任包括支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金標準由合同約定，一般不超過借款本金的一定比例；損失賠償標準根據(jù)實際情況確定。3.示例說明：借款人未按約定時間償還借款本金及利息，逾期超過_______日，應支付_______%的違約金；借款人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低，應賠償出借人因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年城市住宅抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息（如有）3.借款金額與期限3.1借款本金金額3.2借款利率及計算方式3.3借款期限及還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物詳細描述4.3抵押物價值評估5.抵押登記與保管5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費用5.3抵押物保管責任6.貸款用途與監(jiān)督6.1貸款用途限制6.2貸款使用監(jiān)督措施7.利息支付與費用7.1利息支付方式7.2費用種類及承擔方式7.3利息計算與支付時間8.償還條件與違約責任8.1償還條件8.2違約責任及處理方式9.保險事宜9.1抵押物保險9.2保險費用及承擔10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽署地點14.2合同語言14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本合同訂立。1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，本合同訂立。1.2合同訂立的目的1.2.1借款人為滿足城市住宅購房需求，向貸款人申請抵押借款。1.2.2貸款人為借款人提供抵押借款，以抵押物為擔保。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：__________2.1.2借款人住所：__________2.1.3借款人法定代表人：__________2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：__________2.2.2貸款人住所：__________2.2.3貸款人法定代表人：__________2.3抵押人信息（如有）2.3.1抵押人名稱：__________2.3.2抵押人住所：__________2.3.3抵押人法定代表人：__________3.借款金額與期限3.1借款本金金額3.1.1借款本金金額為人民幣__________元整。3.2借款利率及計算方式3.2.1借款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2.2利息計算方式：按月計息，每月利息=借款本金×月利率。3.3借款期限及還款計劃3.3.1借款期限為__________年，自合同生效之日起計算。3.3.2還款計劃：每月償還本金__________元，利息__________元，還款方式為等額本息。4.抵押物信息4.1抵押物類型4.1.1抵押物類型為城市住宅。4.2抵押物詳細描述4.2.1抵押物地址：__________4.2.2抵押物面積：__________平方米4.2.3抵押物產(chǎn)權證號：__________4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值評估報告由__________機構出具，評估價值為人民幣__________元。5.抵押登記與保管5.1抵押登記手續(xù)5.1.1借款人應在本合同生效后__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用5.2.1抵押登記費用由借款人承擔。5.3抵押物保管責任5.3.1抵押物在抵押期間由借款人保管。6.貸款用途與監(jiān)督6.1貸款用途限制6.1.1借款人應將貸款用于購買城市住宅，不得用于其他用途。6.2貸款使用監(jiān)督措施6.2.1貸款人有權對借款人使用貸款情況進行監(jiān)督。7.利息支付與費用7.1利息支付方式7.1.1借款人應按約定的還款計劃，每月向貸款人支付利息。7.2費用種類及承擔方式7.2.1費用種類：抵押登記費、評估費、保險費等。7.2.2費用承擔方式：除另有約定外，費用由借款人承擔。8.償還條件與違約責任8.1償還條件8.1.1借款人應按照約定的還款計劃，按時足額償還借款本金和利息。8.1.2如遇國家法定節(jié)假日或不可抗力因素導致還款日順延，借款人應提前向貸款人通知。8.2違約責任及處理方式8.2.1借款人未按約定償還借款本息的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。8.2.2借款人逾期償還借款本息超過__________日的，貸款人有權提前收回全部借款，并要求借款人承擔違約責任。8.2.3借款人如提前償還借款，應提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，可提前還款。9.保險事宜9.1抵押物保險9.1.1借款人應在合同簽訂后__________日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險。9.1.2保險金額應不低于抵押物價值的__________倍。9.2保險費用及承擔9.2.1保險費用由借款人承擔。9.2.2保險單應提交貸款人備案。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件10.2.1借款人未按約定使用貸款或未按時償還借款本息的，貸款人有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的借款期限屆滿，借款本息已全部清償。12.2.2合同依法解除或終止。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.1.1本合同為借款合同的正式文本。13.2附件二：抵押合同13.2.1本合同為抵押合同的正式文本。13.3附件三：其他相關文件13.3.1本合同附件包括但不限于：借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權證明、評估報告等。14.其他約定事項14.1合同簽署地點14.1.1本合同簽署地為__________。14.2合同語言14.2.1本合同使用__________語言。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式__________份，借款人、貸款人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、貸款人、抵押人以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行的其他組織或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的相關事宜，提高合同的履行效率。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求合同各方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方（借款人）應確保第三方具備相應的資質和授權。16.1.2甲方應向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助其履行職責。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方（貸款人）應審核第三方的資質和授權。16.2.2乙方有權要求第三方提供相關證明文件，以確認其履行職責的能力。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任范圍限于其在合同中約定的職責范圍內(nèi)。17.1.2第三方的責任限額由合同約定，如無約定，則以法律規(guī)定的最高責任限額為準。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成合同各方損失的，不承擔責任。17.3責任承擔17.3.1第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.3.2第三方的責任承擔，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。18.第三方的退出18.1第三方的退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定的事由，可退出本合同。18.1.2第三方退出本合同，應提前__________日通知合同各方。18.2第三方的退出責任18.2.1第三方退出本合同，應按照合同約定，妥善處理與合同相關的未盡事宜。18.2.2第三方退出本合同，不免除其根據(jù)本合同應承擔的責任。19.第三方的變更19.1第三方的變更條件19.1.1合同各方協(xié)商一致，可對第三方進行變更。19.2第三方的變更程序19.2.1變更第三方，應提前__________日通知合同各方。19.2.2變更后的第三方應具備相應的資質和授權，并按照合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1詳細要求和說明：借款合同是本合同的核心附件，應詳細列明借款金額、期限、利率、還款計劃、抵押物信息、雙方的權利義務等。2.附件二：抵押合同2.1詳細要求和說明：抵押合同應明確抵押物的類型、價值、抵押登記情況、抵押物保管責任等。3.附件三：抵押物價值評估報告3.1詳細要求和說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。4.附件四：借款人身份證明4.1詳細要求和說明：借款人身份證明包括身份證、護照等，以證明借款人的合法身份。5.附件五：抵押人產(chǎn)權證明5.1詳細要求和說明：抵押人產(chǎn)權證明包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明抵押物的合法產(chǎn)權。6.附件六：貸款人營業(yè)執(zhí)照6.1詳細要求和說明：貸款人營業(yè)執(zhí)照以證明貸款人的合法經(jīng)營資格。7.附件七：第三方資質證明7.1詳細要求和說明：第三方資質證明包括中介機構、評估機構等的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。8.附件八：保險單8.1詳細要求和說明：保險單應包括保險金額、保險期間、保險責任等，以證明抵押物已投保。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還借款本息。1.2借款人未按約定使用貸款。1.3抵押人未按約定辦理抵押登記。1.4第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1借款人未按時償還借款本息，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.2借款人未按約定使用貸款，貸款人有權提前收回借款，并要求借款人承擔違約責任。2.3抵押人未按約定辦理抵押登記，應承擔相應的法律責任。2.4第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按時償還借款，逾期30天，應支付逾期利息，每日按借款本金的萬分之五計算。3.2借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權提前收回借款，并要求借款人支付罰息和違約金。3.3抵押人未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記，抵押人應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。3.4評估機構未按約定提供評估報告，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于重新評估費用和貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年城市住宅抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2借款金額1.3借款期限1.4利率1.5還款方式1.6抵押物1.7抵押物價值評估1.8抵押登記手續(xù)2.借款協(xié)議的生效與解除2.1生效條件2.2解除條件2.3解除程序2.4解除后的處理3.借款金額的支付與收回3.1支付方式3.2支付時間3.3收回方式3.4收回時間4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間4.4利息調(diào)整5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責任5.2抵押物使用限制5.3抵押物保險5.4抵押物維修責任6.抵押物的轉讓與處置6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3處置條件6.4處置程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同的附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物清單12.其他約定事項12.1法律適用12.2爭議管轄12.3合同份數(shù)12.4合同簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.1.3本合同中的“合同當事人”指甲方和乙方。1.2借款金額1.2.1乙方向甲方借款人民幣（大寫）元整，小寫：人民幣（金額）元。1.3借款期限1.3.1本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為（年）年。1.4利率1.4.1本借款合同約定的年利率為（利率%）。1.5還款方式1.5.1乙方應按月等額本息的方式償還借款本金及利息。1.6抵押物1.6.1乙方以其名下位于（抵押物所在地）的房產(chǎn)作為抵押物。1.7抵押物價值評估1.7.1抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估為人民幣（評估價值）元。1.8抵押登記手續(xù)1.8.1乙方應于合同簽訂之日起（期限內(nèi)）辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.借款協(xié)議的生效與解除2.1生效條件2.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.2解除條件2.2.1乙方未按時足額償還借款本金及利息；2.2.2乙方違反本合同約定的抵押物保管和使用義務；2.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。2.3解除程序2.3.1甲方書面通知乙方解除合同；2.3.2乙方收到通知后（期限內(nèi)）辦理相關手續(xù)。2.4解除后的處理2.4.1乙方應立即償還借款本金及利息；2.4.2甲方有權依法處置抵押物。3.借款金額的支付與收回3.1支付方式3.1.1甲方應于合同簽訂之日起（期限內(nèi)）將借款金額支付至乙方指定的賬戶。3.2支付時間3.2.1甲方應于每月（日期）前將當月利息支付至乙方指定的賬戶。3.3收回方式3.3.1乙方應按月等額本息的方式償還借款本金及利息。3.4收回時間3.4.1乙方應于每月（日期）前償還當月借款本金及利息。4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.1.1利息按年利率（利率%）計算，每月計提利息。4.2利息支付方式4.2.1利息應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.3利息支付時間4.3.1乙方應于每月（日期）前支付當月利息。4.4利息調(diào)整4.4.1如遇國家利率調(diào)整，本合同約定的利率應相應調(diào)整。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責任5.1.1乙方負責抵押物的保管，確保抵押物安全。5.2抵押物使用限制5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓、出租、抵押抵押物。5.3抵押物保險5.3.1乙方應于合同簽訂之日起（期限內(nèi)）為抵押物購買保險。5.4抵押物維修責任5.4.1抵押物出現(xiàn)損壞時，乙方應負責維修。6.抵押物的轉讓與處置6.1轉讓條件6.1.1乙方需提前（期限）通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。6.2轉讓程序6.2.1乙方應與受讓方簽訂轉讓合同，并辦理轉讓手續(xù)。6.3處置條件6.3.1甲方有權在乙方違約時依法處置抵押物。6.4處置程序6.4.1甲方有權通過公開拍賣、變賣等方式處置抵押物。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后（期限內(nèi)）向對方發(fā)出書面爭議通知。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時足額償還借款本金及利息；9.1.2乙方未按約定使用抵押物；9.1.3乙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約時，應向甲方支付逾期利息和違約金。9.3違約賠償9.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3解除條件10.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.4解除程序10.4.1解除合同應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自（日期）起生效。11.3終止條件11.3.1借款本金及利息全部償還；11.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4終止程序11.4.1合同終止應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同的附件12.1附件一：借款合同12.1.1本合同附件一為本借款合同的全文。12.2附件二：抵押合同12.2.1本合同附件二為本抵押合同的全文。12.3附件三：抵押物清單12.3.1本合同附件三為本抵押物清單的全文。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議管轄13.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.4合同簽字蓋章13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1.1借款合同；14.1.2抵押合同；14.1.3抵押物清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方可能包括但不限于：中介方、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件16.1.1第三方的介入應基于甲乙雙方的共同同意。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應書面通知對方，說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。16.3引入方式作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議；作為評估機構，對抵押物價值進行評估；作為律師事務所，提供法律咨詢和代理服務；作為審計機構，對財務報表進行審計；作為擔保公司，提供擔保服務。17.第三方的責任和權利17.1責任17.1.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯造成的損失承擔賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的