2024年標(biāo)準(zhǔn)化建筑工程物業(yè)管理服務(wù)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化建筑工程物業(yè)管理服務(wù)合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3服務(wù)期限第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保障4.3乙方的保密義務(wù)第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2甲方提供的資料和信息5.3甲方的保密義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1乙方違約的情形及處理方式6.2甲方違約的情形及處理方式第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條保密條款11.1雙方保密信息的范圍11.2保密信息的保管和利用11.3保密信息的泄露處理第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)12.2通知與送達(dá)的要求第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××。1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義：本合同：指甲方與乙方簽訂的《2024年標(biāo)準(zhǔn)化建筑工程物業(yè)管理服務(wù)合同》。服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。服務(wù)范圍：包括但不限于建筑物的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，并提供相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)建筑面積、服務(wù)范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同執(zhí)行期間，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)。4.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。4.3乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信合作。5.2甲方提供的資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的資料和信息，以便乙方更好地開(kāi)展管理工作。5.3甲方的保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方許可不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約的情形及處理方式：如乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。6.2甲方違約的情形及處理方式：如甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供資料信息，乙方有權(quán)要求甲方支付或提供。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同宗旨和雙方利益。（3）合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方共同遵守的約定。8.2合同終止的條件和程序：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽或達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。（2）合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面終止合同，并有權(quán)要求違約方賠償損失。（3）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成交接工作，包括但不限于物業(yè)資料、財(cái)務(wù)結(jié)算等。8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：（1）合同終止后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照甲方要求完成相關(guān)交接工作。（2）合同終止后，甲方應(yīng)支付乙方合同終止日至實(shí)際交接之日內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方對(duì)彼此之間未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行至完畢。第九條合同的解除9.1合同解除的條件：（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定完成交接工作，包括但不限于物業(yè)資料、財(cái)務(wù)結(jié)算等。9.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)：（1）合同解除后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照甲方要求完成相關(guān)交接工作。（2）合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方合同解除日至實(shí)際交接之日內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。（3）合同解除后，雙方對(duì)彼此之間未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行至完畢。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理方式：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括延長(zhǎng)合同期限、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。第十一條保密條款11.1雙方保密信息的范圍：保密信息是指在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的與對(duì)方商業(yè)、技術(shù)、管理等方面的秘密信息。11.2保密信息的保管和利用：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。（2）雙方在使用保密信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3保密信息的泄露處理：（1）如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即通知受損方，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。（2）如因泄露保密信息導(dǎo)致受損方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┞?lián)系人、聯(lián)系方式等信息。12.2通知與送達(dá)的要求：（1）雙方發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知與函件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《甲方物業(yè)資料清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)信息，如建筑物面積、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。附件說(shuō)明：此附件用于明確甲方向乙方提供的物業(yè)資料，以便乙方更好地開(kāi)展管理工作。附件二：《乙方服務(wù)方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：此附件用于明確乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及如何保障服務(wù)質(zhì)量。附件三：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式，如有特殊費(fèi)用項(xiàng)目，需單獨(dú)列明。附件說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式，以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的保密義務(wù)，以及違約責(zé)任。附件五：《物業(yè)交接清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)交接時(shí)需要雙方提供的文件、資料、鑰匙等。附件說(shuō)明：此附件用于明確合同終止或解除后，雙方應(yīng)完成的具體交接事項(xiàng)。附件六：《不可抗力事件證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的類型、影響范圍、證明文件等。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，并依據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供資料信息。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如乙方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理工作受到影響，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。如甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.