二零二四年車位交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式

二零二四年車位交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.2車位1.2.1車位描述1.2.2車位位置1.2.3車位所有權(quán)1.3交易1.3.1交易金額1.3.2交易方式1.3.3交易時(shí)間2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證車位權(quán)屬2.1.2保證車位不受爭(zhēng)議2.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付交易金額2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2.3維護(hù)車位及周邊環(huán)境3.合同的履行與保證3.1賣方交付車位3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.2買方接受車位3.2.1接受條件3.2.2接受時(shí)間3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.3.3過(guò)戶時(shí)間4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的事宜處理5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.1.3違約賠償5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任5.2.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.適用法律8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.2合同的完整性與獨(dú)立性8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.4附件8.5簽字蓋章8.6合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指本合同簽訂時(shí)擁有車位所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.2買方：指與賣方簽訂本合同，購(gòu)買車位所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.2車位：指位于【具體位置】的地下停車庫(kù)/地面停車位/立體停車設(shè)備中的一個(gè)停車空間，車牌號(hào)【車牌號(hào)碼】，車位尺寸【長(zhǎng)×寬】。1.3交易：指買方按照本合同約定，向賣方支付交易金額，并取得車位使用權(quán)及所有權(quán)的行為。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證車位權(quán)屬：賣方保證對(duì)所售車位擁有完全的所有權(quán)，且該車位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.1.2保證車位不受爭(zhēng)議：賣方承諾所售車位不涉及任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。2.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成車位的過(guò)戶手續(xù)，包括但不僅限于提供相關(guān)證件、資料等。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付交易金額：買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付交易金額。2.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：買方應(yīng)遵守車位所在物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、費(fèi)用支付等。2.2.3維護(hù)車位及周邊環(huán)境：買方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)車位的整潔和使用安全，不得擅自改變車位用途。3.合同的履行與保證3.1賣方交付車位3.1.1交付時(shí)間：本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，賣方將車位交付給買方使用。3.1.2交付條件：車位應(yīng)符合【描述車位應(yīng)達(dá)到的使用條件】。3.2買方接受車位3.2.1接受條件：買方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車位符合合同約定。3.2.2接受時(shí)間：買方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成車位的接受。3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成車位的過(guò)戶手續(xù)。3.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3.3過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。8.合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.1.2變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同終止8.2.1終止條件：本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2終止程序：合同終止需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3終止后的事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的事宜，包括但不限于車位使用權(quán)、費(fèi)用結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1違約行為：賣方未按本合同約定交付車位，或所交付車位不符合約定。9.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。9.1.3違約賠償：賣方還應(yīng)賠償買方因違約所造成的直接損失。9.2買方違約9.2.1違約行為：買方未按本合同約定支付交易金額。9.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。9.2.3違約賠償：買方還應(yīng)賠償賣方因違約所造成的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向車位所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向車位所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：仲裁裁決不服或在仲裁時(shí)效內(nèi)未申請(qǐng)仲裁的，可向車位所在地的人民法院提起訴訟。11.適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)生效。12.2合同的完整性與獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可隨車位的所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓。12.4附件：本合同附件包括【附件名稱】，為本合同不可分割的一部分。13.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：【蓋章】買方（蓋章）：【蓋章】14.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的附加條款2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成車位交易，提供相關(guān)信息咨詢服務(wù)，并收取傭金。2.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。2.2物業(yè)管理方介入2.2.1物業(yè)管理方職責(zé)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)車位的日常管理、維護(hù)及安全，確保車位正常使用。2.2.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。2.3政府部門介入2.3.1政府部門職責(zé)：政府部門負(fù)責(zé)車位的權(quán)屬登記、過(guò)戶手續(xù)等事宜的監(jiān)督與指導(dǎo)。2.3.2稅費(fèi)：過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型的不同，分別參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙方各自獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)解決。5.第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入如導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。6.第三方介入的合同修正6.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加或修改相關(guān)條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保合同修正后的內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益。7.第三方介入的合同解除7.1如有約定第三方介入的合同解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照約定解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的事宜。8.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的適用法律本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1通知與送達(dá)：甲乙雙方與第三方之間的通知、送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)生效。10.2合同的完整性與獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可隨車位的所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓。10.4附件：本合同附件包括【附件名稱】，為本合同不可分割的一部分。11.簽字蓋章本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方（蓋章）：【蓋章】第三方（蓋章）：【蓋章】12.合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位權(quán)屬證明描述：車位所有權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)車位擁有完全的所有權(quán)。要求：文件應(yīng)由車位所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.車位使用權(quán)證明描述：車位使用權(quán)證明文件，證明買方對(duì)車位擁有合法的使用權(quán)。要求：文件應(yīng)由車位所在地的物業(yè)管理單位出具，并加蓋公章。3.交易金額支付憑證描述：買方支付交易金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)清晰顯示交易金額、支付時(shí)間、支付方信息等。4.車位過(guò)戶手續(xù)辦理文件描述：車位過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)支付證明等。要求：文件應(yīng)由車位所在地的政府部門或物業(yè)管理單位出具，并加蓋公章。5.物業(yè)費(fèi)用支付憑證描述：買方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證，如物業(yè)費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方信息等。6.中介服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與中介方共同簽署，并加蓋公章。7.政府部門出具的稅費(fèi)支付證明描述：政府部門出具的關(guān)于車位過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)證明。要求：證明應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方信息等。8.其他相關(guān)文件描述：其他與車位交易相關(guān)的文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。要求：文件應(yīng)由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付車位。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付車位，則構(gòu)成違約，需向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付交易金額。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定期限內(nèi)支付交易金額，則構(gòu)成違約，需向賣方支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【百分比】。示例說(shuō)明：如果中介方未能按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成車位交易，則構(gòu)成違約，需向甲乙雙方支付違約金。4.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供車