房東過世 租賃合同

房東過世租賃合同甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃物的基本情況a.租賃物概述②租賃房屋的建筑面積為_______________________平方米，結(jié)構(gòu)為_______________________。③租賃房屋的裝修狀況為_______________________。b.租賃物的權(quán)屬①甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。②甲方承諾租賃房屋已取得合法的出租許可，符合出租條件。c.租賃物的交付①甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______________________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。第二條租賃期限及租金a.租賃期限①本合同租賃期限為_______________________年，自_______________________年_______________________日起至_______________________年_______________________日止。②租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。b.租金①租金為每月_______________________元，乙方應(yīng)在每月的_______________________日前支付當(dāng)月租金。②租金支付方式為_______________________。第三條租賃物的使用與維護(hù)a.使用規(guī)定①乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。②乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。b.維護(hù)責(zé)任①乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，保持房屋的整潔和完好。②乙方在租賃期間對租賃房屋的維修責(zé)任，除因房屋本身質(zhì)量問題外，由乙方承擔(dān)。第四條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租a.轉(zhuǎn)讓①未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。②如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。b.轉(zhuǎn)租①未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。②如乙方需轉(zhuǎn)租租賃房屋，甲方有權(quán)拒絕。第五條合同解除與違約責(zé)任a.合同解除①雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。②甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。b.違約責(zé)任①任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。②違約金為_______________________元。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______________________提起訴訟。第七條保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方代表簽字：________