2024年版共有房產(chǎn)分割買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版共有房產(chǎn)分割買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)分割1.2共有房產(chǎn)1.3買賣協(xié)議第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權第三條：共有房產(chǎn)的分割方式3.1分割原則3.2分割方案3.3分割后的房產(chǎn)所有權第四條：分割房產(chǎn)的買賣價格4.1買賣價格確定4.2支付方式4.3支付時間表第五條：分割房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間第六條：分割房產(chǎn)的交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付后的房產(chǎn)維護第七條：共有房產(chǎn)分割后的權益處理7.1共有權益處理7.2獨立權益處理7.3權益分配方式第八條：合同的履行與違約責任8.1履行合同義務8.2違約責任認定8.3違約賠償方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的權益第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件的補充說明第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的效力13.3約定的補充說明第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3法院管轄權第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)分割：指根據(jù)本合同約定，將共有房產(chǎn)按照約定的比例和方式劃分成獨立的房產(chǎn)單元，每個單元具有獨立的產(chǎn)權和使用權。1.2共有房產(chǎn)：指雙方在合同中約定的，共同擁有產(chǎn)權的房產(chǎn)。1.3買賣協(xié)議：指本合同雙方就分割后的房產(chǎn)所達成的買賣意向和條款。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，共計【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權：指雙方按照本合同約定，對房產(chǎn)所享有的所有權。第三條：共有房產(chǎn)的分割方式3.1分割原則：共有房產(chǎn)的分割應遵循公平、合理的原則，確保雙方利益平衡。3.2分割方案：雙方按照各自的房產(chǎn)份額，將共有房產(chǎn)分割為獨立的單元。具體分割方式和比例詳見附件一。3.3分割后的房產(chǎn)所有權：分割后的房產(chǎn)單元，各自擁有獨立的產(chǎn)權和使用權，雙方按照分割方案約定的比例享有所有權。第四條：分割房產(chǎn)的買賣價格4.1買賣價格確定：分割后的房產(chǎn)單元的買賣價格，根據(jù)市場評估價和雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：買方可以選擇一次性支付或者分階段支付購買房產(chǎn)單元的款項。4.3支付時間表：買方應按照本合同約定的時間表支付款項，具體支付時間及金額詳見附件二。第五條：分割房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，由雙方按照約定承擔。5.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂后【填寫過戶時間】內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條：分割房產(chǎn)的交付6.1交付時間：賣方應在本合同簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)單元交付給買方。6.2交付條件：房產(chǎn)單元交付時，應符合本合同約定的交付條件。6.3交付后的房產(chǎn)維護：買方應負責房產(chǎn)單元的日常維護和管理，確保房產(chǎn)的安全和使用。第七條：共有房產(chǎn)分割后的權益處理7.1共有權益處理：共有房產(chǎn)分割后，雙方按照分割方案約定的比例享有共有權益。7.2獨立權益處理：分割后的房產(chǎn)單元，各自擁有獨立的權益，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。7.3權益分配方式：雙方應按照分割方案約定的比例，承擔房產(chǎn)相關的費用和責任。第八條：合同的履行與違約責任8.1履行合同義務：雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的義務。8.2違約責任認定：一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。8.3違約賠償方式：違約方應按照本合同約定的方式，承擔違約賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解，達成調解協(xié)議。9.3法律途徑：如調解不成，雙方應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后失效。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同的約定，處理合同終止后的事宜。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自【填寫合同生效日期】起生效。11.3合同生效后的權益：合同生效后，雙方應按照本合同的約定，享有相應的權益。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括房產(chǎn)分割方案、買賣價格、支付時間表等。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。12.3附件的補充說明：附件中的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)分割方案等，詳見附件。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2約定的效力：雙方的其他約定，應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。13.3約定的補充說明：雙方的其他約定，應在本合同履行過程中履行，如有爭議，按照本合同的爭議解決方式解決。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等事項，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解；調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.3法院管轄權：本合同糾紛的訴訟，由【填寫法院名稱】管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，需要第三方參與的事務，如房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等。第二條：第三方的義務與責任2.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，確保合同的順利進行。2.2第三方責任：第三方在履行過程中，如因過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。第三條：第三方的選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方指定：如甲乙雙方無法達成一致，可以委托具有權威的第三方機構進行指定。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為【填寫具體金額】。4.2責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中予以明確。第五條：第三方的權益保護5.1第三方權益：第三方在履行合同過程中，應享有合法權益，包括但不限于費用結算、權益保障等。5.2第三方權益的保障：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得惡意損害第三方利益。第六條：第三方介入的具體事項6.1房產(chǎn)評估：第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，對房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。6.2過戶手續(xù)：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關服務。6.3支付管理：第三方可根據(jù)甲乙雙方的約定，保管支付款項，并按照約定進行支付。第七條：第三方介入的費用7.1第三方費用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。7.2費用支付：甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，按時支付第三方費用。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解；調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告：如第三方作為被告，甲乙雙方應共同參與訴訟，維護自身權益。第九條：第三方介入的合同變更與終止9.1合同變更：如第三方介入的事務發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。9.2合同終止：如第三方介入的事務終止，甲乙雙方應與第三方終止服務協(xié)議，并支付相應的費用。第十條：第三方介入后的合同效力10.1合同效力：本合同及第三方介入的相關協(xié)議，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同及第三方介入的相關協(xié)議，自【填寫具體日期】起生效。第十一條：第三方介入的附加條款11.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，補充本合同的約定。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應予以遵守。第十二條：第三方介入的補充說明12.1補充說明：本合同中關于第三方介入的約定，旨在明確第三方的權益和責任，確保合同的順利進行。12.2補充說明的效力：本補充說明與本合同具有同等效力，甲乙雙方應予以遵守。第十三條：其他約定13.1其他約定：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂其他約定，補充本合同的約定。13.2其他約定的效力：其他約定與本合同具有同等效力，甲乙雙方應予以遵守。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同及第三方介入的相關協(xié)議，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如本合同及第三方介入的相關協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解；調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割方案詳細描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)單元的位置、面積、產(chǎn)權分配等。附件二：買賣價格詳細列出買賣房產(chǎn)單元的價格，包括總價、付款方式和付款時間表。附件三：過戶手續(xù)辦理指南詳細描述過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理時間和費用承擔等。附件四：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方（如中介方、評估機構、過戶機構等）的服務內(nèi)容、費用和責任等。附件五：房產(chǎn)評估報告第三方機構出具的房產(chǎn)評估報告，詳細描述房產(chǎn)的價值和狀況。附件六：合同履行時間表詳細列出合同履行過程中的時間節(jié)點，包括房產(chǎn)分割、買賣、過戶等。附件七：違約行為及責任認定詳細列出違約行為的具體情形和違約責任的具體認定標準。附件八：法律名詞及解釋詳細列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按照約定時間履行合同義務、未達到約定的質量標準、未按照分割方案進行房產(chǎn)分割等。違約責任認定：根據(jù)附件七中的具體情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：如果甲乙雙方約定在2024年6月30日前完成房產(chǎn)分割，但賣方未能在此日期前完成分割，則賣方應承擔未能履行合同的違約責任，根據(jù)附件七中的約定，賣方可能需要賠償買方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、賠償、房