2024年度美食廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同一本合同目錄一覽第一條租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3美食廣場(chǎng)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃面積與位置3.1租賃面積3.2租賃位置第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條租賃用途5.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止第九條合同終止與解除9.1提前終止合同條件9.2合同解除后果第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3保密條款第十四條合同的生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3美食廣場(chǎng)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。第三條租賃面積與位置3.1租賃面積乙方租賃的面積為_(kāi)______平方米，位于廣場(chǎng)的_______（具體位置）。3.2租賃位置乙方租賃的位置應(yīng)符合甲方提供的美食廣場(chǎng)內(nèi)的布局和規(guī)劃。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。第五條租賃用途5.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍乙方只能將租賃區(qū)域用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2禁止用途乙方不得將租賃區(qū)域用于_______（禁止用途），包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)的公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保廣場(chǎng)的安全與正常使用。6.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維修與保養(yǎng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響廣場(chǎng)的整體安全與秩序。第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。7.2出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其提供的設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)安全。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2分租禁止乙方不得將租賃區(qū)域分租給第三方，以確保廣場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)秩序和形象。第九條合同終止與解除9.1提前終止合同條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元的違約金。9.2合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即撤離租賃區(qū)域，并將租賃區(qū)域恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2通知與送達(dá)雙方按照本合同載明的聯(lián)系方式，書(shū)面通知對(duì)方。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同的生效條件為乙方支付首月租金，并提供所需的相關(guān)證件和資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：美食廣場(chǎng)租賃區(qū)域平面圖詳細(xì)描述租賃區(qū)域的具體位置、面積和布局。附件二：租賃合同主體資格證明甲方提供美食廣場(chǎng)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明，乙方提供法人、其他組織或自然人的資格證明。附件三：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件五：經(jīng)營(yíng)許可證乙方提供的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的相關(guān)許可證。附件六：租賃區(qū)域維修與保養(yǎng)記錄記錄乙方對(duì)租賃區(qū)域的維修與保養(yǎng)情況。附件七：合同解除或終止證明雙方簽訂的合同解除或終止的書(shū)面證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或分租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元整。違約行為二：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元整。違約行為三：乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣10,000元整。違約行為四：乙方未按照約定使用租賃區(qū)域。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為五：甲方未按照約定提供租賃區(qū)域。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣10,000元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.美食廣場(chǎng)：指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可和相關(guān)設(shè)施。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金：乙方應(yīng)按月支付給甲方的人民幣_(tái)______元整，用于租賃美食廣場(chǎng)的面積為_(kāi)______平方米。4.轉(zhuǎn)租：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.違約