2024年房屋購買合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)3.2產(chǎn)權(quán)登記3.3他項權(quán)利4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責(zé)任7.房屋維修及保修7.1維修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所地：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：________2.1.2所在城市：________2.1.3所在區(qū)域：________2.1.4詳細(xì)地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.3.3住宅類型：________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________2.4.2其他用途：________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證書編號：________3.1.2房屋所有權(quán)人：________3.2產(chǎn)權(quán)登記3.2.1房屋登記機(jī)關(guān)：________3.2.2房屋登記時間：________3.3他項權(quán)利3.3.1是否設(shè)有抵押權(quán)：________3.3.2是否設(shè)有租賃權(quán)：________3.3.3是否設(shè)有其他他項權(quán)利：________4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價款：________元人民幣4.2付款方式4.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付后________日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：________年________月________日4.3.2尾款支付時間：________年________月________日5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：________年________月________日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.3驗收程序5.3.1驗收程序：買受方在房屋交付前________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間：________年________月________日6.2過戶費用6.2.1過戶稅費：________元人民幣，由________方承擔(dān)。6.3過戶責(zé)任6.3.1過戶責(zé)任：由________方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；8.1.1.3房屋權(quán)屬證明存在虛假信息；8.1.1.4違反合同約定，未辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付房款；8.1.2.2故意隱瞞房屋真實情況；8.1.2.3非法使用房屋，造成損害；8.1.2.4違反合同約定，擅自改變房屋用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元人民幣的違約金；8.2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)；8.2.1.3房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，出賣方應(yīng)賠償買受方損失；8.2.1.4未辦理房屋過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方損失。8.2.2買受方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2.1逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元人民幣的違約金；8.2.2.2故意隱瞞房屋真實情況，賠償出賣方損失；8.2.2.3非法使用房屋，造成損害，賠償相關(guān)損失；8.2.2.4違反合同約定，擅自改變房屋用途，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約金計算8.3.1違約金以房屋總價款的________%為計算基數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：________仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同；10.1.2買受方支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方；10.3.2合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議作為合同附件；12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.2解除程序13.2.1雙方書面通知對方；13.2.2解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)；13.3解除后果13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；14.2合同附件14.2.1合同附件作為合同組成部分；14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前________天書面通知對方。15.5第三方介入條件15.5.1.1合同履行過程中，甲乙雙方因故無法直接協(xié)商解決問題；15.5.1.2第三方介入有助于解決合同履行中的爭議；15.5.1.3第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入后的________日內(nèi)，向第三方提供必要的資料和證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入后的________日內(nèi)，向第三方提供必要的資料和證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過________元人民幣。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中的服務(wù)范圍，對甲乙雙方之間其他責(zé)任不承擔(dān)。17.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議或糾紛而免除。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前________天書面通知對方，并取得對方同意。18.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任及權(quán)利由新第三方承擔(dān)。19.合同生效與解除19.1合同生效與解除19.1.1第三方介入不影響本合同的生效與解除。19.1.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.其他20.1如本合同條款與第三方介入相關(guān)條款發(fā)生沖突，以第三方介入相關(guān)條款為準(zhǔn)。20.2本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋權(quán)屬狀況、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件或掃描件，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為買受方支付首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單或其他付款憑證的復(fù)印件。4.附件四：房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：此附件為買受方在房屋交付后對房屋進(jìn)行驗收的報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、房屋質(zhì)量等方面的驗收結(jié)果。5.附件五：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋過戶手續(xù)的辦理證明，包括房屋過戶登記表、稅費繳納證明等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為第三方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時間等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方在爭議解決過程中，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1逾期交付房屋；1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；1.3房屋權(quán)屬證明存在虛假信息；1.4未辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：1.1逾期支付房款；1.2故意隱瞞房屋真實情況；1.3非法使用房屋，造成損害；1.4違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金；2.2房屋存在質(zhì)量問題，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；2.3房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，甲方應(yīng)賠償乙方損失；2.4未辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期支付房款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金；2.2故意隱瞞房屋真實情況，賠償甲方損失；2.3非法使用房屋，造成損害，賠償相關(guān)損失；2.4違反合同約定，擅自改變房屋用途，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約示例說明：示例一：甲方逾期交付房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。示例二：乙方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年房屋購買合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間3.2房屋交付時間3.3付款時間4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款比例4.3付款期限4.4付款方式5.房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1實際交付條件5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解釋12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________________出賣人地址：________________________出賣人法定代表人：___________________出賣人聯(lián)系電話：_____________________1.2買受人信息買受人名稱：________________________買受人地址：________________________買受人法定代表人：___________________買受人聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：______________________房屋所在區(qū)域：______________________房屋具體地址：______________________2.2房屋面積土地面積：_________________________平方米建筑面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________________建筑年代：_________________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：______________________第三條合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間合同簽訂日期：______________________3.2房屋交付時間房屋交付日期：______________________3.3付款時間首付款支付日期：_____________________尾款支付日期：______________________第四條房屋價格及付款方式4.1房屋總價房屋總價：_________________________元4.2付款比例首付款比例：_________________________尾款比例：_________________________4.3付款期限首付款支付期限：_____________________尾款支付期限：_____________________4.4付款方式付款方式：_________________________第五條房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1實際交付條件房屋交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計規(guī)范要求。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》。5.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：_____________________6.2稅費承擔(dān)房屋交易稅費由買受人承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。7.2買受人違約責(zé)任若買受人未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件a)出賣人未按約定交付房屋，買受人請求解除合同的；b)買受人未按約定支付房款，出賣人請求解除合同的；c)因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自行終止。第十條合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b)房屋測繪報告復(fù)印件；c)付款憑證復(fù)印件；d)其他雙方約定的文件。第十一條其他約定事項11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應(yīng)盡力減輕損失，并按照不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有爭議，以書面形式解釋為準(zhǔn)。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照第九條約定的合同解除條件及程序進(jìn)行。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人對房屋享有所有權(quán)。13.2房屋測繪報告房屋測繪報告復(fù)印件，證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、付款憑證、稅費繳納憑證等。第十四條合同簽署及日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)未能按約定完成，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：第三方責(zé)任限額為合同總價的5%；b)律師事務(wù)所：第三方責(zé)任限額為合同總價的3%；c)評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等其他第三方：第三方責(zé)任限額為合同總價的2%。第五條第三方與其他方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在交易過程中的具體職責(zé)和權(quán)利。a)第三方的服務(wù)內(nèi)容；b)第三方的責(zé)任和義務(wù)；c)第三方的費用及支付方式；d)第三方的責(zé)任限額；e)第三方的保密義務(wù)；f)第三方與其他方的責(zé)任劃分。6.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間和地點應(yīng)與原合同一致。第七條第三方介入時的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。7.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方有合同解除情形，應(yīng)按照原合同約定的合同解除條件及程序進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入后，若甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，合同自行終止。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明出賣人對房屋享有所有權(quán)。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明付款行為的完成。4.購房合同要求：合同應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的正式合同。5.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，并由繳納方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明交易稅費已繳納。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的主體身份。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.不可抗力證明文件要求：證明文件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。b)房屋質(zhì)量不符合約定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，或退還買受人已支付的全部款項。示例：若出賣人未在約定交付日期前30日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時間支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。b)逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)承擔(dān)逾期過戶產(chǎn)生的所有費用。示例：若買受人未在約定支付日期前30日內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。b)泄露商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受人的個人隱私，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5按揭貸款4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記責(zé)任6.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任6.1權(quán)屬瑕疵說明6.2責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決7.房屋稅費及費用承擔(dān)7.1稅費清單7.2費用承擔(dān)7.3支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1生效條件11.2生效時間11.3合同修改程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.4住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.5房屋用途房屋用途為：____________________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為：____________________元3.2支付方式支付方式為：____________________3.3付款期限首付款：____________________日內(nèi)支付完畢；尾款：____________________日內(nèi)支付完畢。3.4首付款比例首付款比例為：____________________%3.5按揭貸款如采用按揭貸款方式，乙方需在合同簽訂后：____________________日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并確保貸款審批通過。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________4.4驗收期限驗收期限：____________________日內(nèi)第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為：____________________5.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用為：____________________元，由：____________________方承擔(dān)。5.3登記責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：____________________第六條房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任6.1權(quán)屬瑕疵說明房屋權(quán)屬瑕疵：____________________6.2責(zé)任承擔(dān)權(quán)屬瑕疵責(zé)任：____________________6.3爭議解決爭議解決：____________________第七條房屋稅費及費用承擔(dān)7.1稅費清單房屋稅費清單：____________________7.2費用承擔(dān)稅費及其他費用由：____________________方承擔(dān)。7.3支付時間稅費及其他費用支付時間為：____________________第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方違約情形：1.未按時交付房屋；2.房屋存在重大權(quán)屬瑕疵；3.房屋質(zhì)量不符合合同約定。乙方違約情形：1.未按時支付房款；2.故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；3.拖欠稅費及其他費用。8.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的：____________________%；2.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任：1.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的：____________________%；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。8.3違約金的計算違約金計算方式：____________________第九條合同解除及終止9.1解除條件合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的方應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在接到通知后：____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止條件：1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；3.合同約定的終止條件成就。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：1.爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交：____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及修改11.1生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.房屋交付；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。11.2生效時間合同生效時間為：____________________11.3合同修改程序合同修改程序：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單附件清單：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：1.____________________;2.____________________;3.____________________。第十三條合同解除條件及程序13.1解除條件合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的方應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在接到通知后：____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項說明1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲方的額外義務(wù)1.向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。2.對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。2.2乙方的額外義務(wù)1.同意甲方邀請的第三方介入，并配合第三方的相關(guān)工作。2.向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；2.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.對因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利1.根據(jù)合同約定和要求，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息和資料；2.在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨立判斷權(quán)；3.對其提供的專業(yè)意見享有知識產(chǎn)權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為被服務(wù)方，第三方為服務(wù)方。4.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分如下：1.第三方與合同其他方無直接法律關(guān)系；2.第三方對合同其他方不承擔(dān)法律責(zé)任；第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由合同其他方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入過程中的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在介入過程中獲取的甲方、乙方及其他合同相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私負(fù)有保密責(zé)任。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入過程中的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交：____________________仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入過程中的合同變更8.1第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于房屋基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費及費用承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決等。附件說明：本合同附件，是房屋買賣雙方簽訂的正式合同文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，是房屋買賣合同的重要組成部分。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積，是房屋買賣合同中的重要依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：開發(fā)商或賣方提供的房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。附件說明：用于保障買方的房屋質(zhì)量權(quán)益，是房屋買賣合同中的重要附件。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收報告，包括房屋驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：用于證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗收合格，是房屋交付的關(guān)鍵文件。6.房屋稅費繳納證明詳細(xì)要求：房屋稅費繳納證明，包括稅費種類、金額、繳納日期等。附件說明：用于證明賣方已繳納相關(guān)稅費，是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。7.按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件說明：如買方采用按揭貸款方式，本附件為貸款合同文本。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時交付房屋；1.2房屋存在重大權(quán)屬瑕疵；1.3房屋質(zhì)量不符合合同約定；1.4未按時支付房款。乙方違約行為：2.1未按時支付房款；2.2故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；2.3拖欠稅費及其他費用；2.4未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的：____________________%；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的：____________________%；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的：____________________%，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例2：若乙方在支付房款過程中，故意拖延支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的：____________________%。全文完。2024年房屋購買合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.房屋價格及付款方式2.1房屋總價2.2付款方式及時間2.3付款憑證2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序及爭議解決4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔(dān)4.3過戶時間4.4過戶后的權(quán)利義務(wù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解釋11.合同簽訂11.1簽訂時間及地點11.2簽訂代表11.3簽字蓋章12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表13.4合同簽署簽字蓋章14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案手續(xù)14.3備案時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利1.4.2房屋權(quán)屬證明齊全，符合交易條件第二條房屋價格及付款方式2.1房屋總價：_______元人民幣2.2付款方式及時間2.2.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付2.2.2尾款：_______元人民幣，于_______日前支付2.3付款憑證2.3.1首付款支付后，買受方應(yīng)提供付款憑證2.3.2尾款支付前，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等證明材料2.4逾期付款責(zé)任2.4.1買受方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金2.4.2賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2房屋應(yīng)具備正常居住條件3.3驗收程序及爭議解決3.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收3.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在_______日內(nèi)通知賣方3.3.3賣方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換3.3.4若雙方對房屋質(zhì)量存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2買受方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費4.2過戶稅費承擔(dān)4.2.1過戶稅費由買受方承擔(dān)4.3過戶時間4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢4.4過戶后的權(quán)利義務(wù)4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受方享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)4.4.2賣方不再享有房屋相關(guān)權(quán)益第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋在正常使用條件下，質(zhì)量保證期為_______年5.1.2房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.2質(zhì)量問題處理5.2.1買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)及時通知賣方5.2.2賣方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換5.3保修期限及責(zé)任5.3.1房屋質(zhì)量保證期限屆滿后，賣方不再承擔(dān)保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買受方逾期付款6.1.2賣方逾期交付房屋6.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1買受方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金6.2.2賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金6.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3違約金及賠償6.3.1違約金及賠償金額以實際損失為準(zhǔn)第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1買受方有權(quán)在房屋交付前解除合同7.1.2賣方在房屋交付后，若房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同7.2解除程序7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.2.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟7.3解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項及房屋交付事宜7.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁8.1.3若仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會地址：_______8.2.2仲裁委員會聯(lián)系電話：_______8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章9.1.2買受方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付條件成就9.2.2合同約定的解除條件成就9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋交付事宜9.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到約定條件的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署10.4合同解釋10.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)第十一條合同簽訂11.1簽訂時間及地點11.1.1簽訂時間：_______年_______月_______日11.1.2簽訂地點：_______11.2簽訂代表11.2.1出售方代表：_______11.2.2買受方代表：_______11.3簽字蓋章11.3.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，作為合同生效的標(biāo)志第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：_______13.3合同簽署代表13.3.1出售方代表：_______13.3.2買受方代表：_______13.4合同簽署簽字蓋章13.4.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，作為合同生效的標(biāo)志第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1備案機(jī)構(gòu)：_______14.2備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)14.3備案時間14.3.1備案時間：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.3第三方個人包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估師、擔(dān)保人等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入事項、服務(wù)內(nèi)容和費用承擔(dān)。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容3.2.2第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險3.2.3第三方提供的專業(yè)能力3.3第三方責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收集、整理、分析相關(guān)信息，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，不改變甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，暫?；蚪K止服務(wù)。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用承擔(dān)7.1.2第三方介入后的爭議解決機(jī)制7.1.3第三方介入后的合同履行變更7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，以確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，辦理相應(yīng)的結(jié)算手續(xù)。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同中的其他條款。第九條本合同的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不改變甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、房屋價格及付款方式、房屋交付與驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本內(nèi)容一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)的書面承諾。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證是證明買受方已支付款項的重要證據(jù)。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收報告應(yīng)包含房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：房屋驗收報告是證明房屋交付符合約定的證據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要步驟。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的書面約定。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是證明合同履行受阻原因的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在約定的付款時間內(nèi)支付款項。示例說明：若買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.違約行為：賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋在正常使用條件下存在質(zhì)量問題。示例說明：若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的要求履行服務(wù)職責(zé)。示例說明：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議的要求提供評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋購買合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款金額3.5尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止條件9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3履行地點10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2保管方式12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。1.1.2賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱。1.2.2賣方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱。2.房屋基本情況2.1房屋位置：具體地址，所在區(qū)域。2.2房屋面積：建筑面積，使用面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房，經(jīng)濟(jì)適用房等。2.5房屋配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、供暖等?.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元整。3.2付款方式：分期付款，一次性付款等。3.3付款時間：首付款支付時間，尾款支付時間。3.4首付款金額：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元整。3.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金支付等。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3驗收程序：買方在交付時間前對房屋進(jìn)行驗收。4.4驗收不合格處理：買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，直至合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______年_______月_______日。5.2登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用：由買方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：買方或賣方未能按照合同約定履行義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算：根據(jù)違約情況，按照合同約定計算違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決，仲裁解決，訴訟解決等。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會或人民法院。7.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決解除事宜。8.3合同終止條件8.3.1房屋交付并驗收合格后，合同終止。8.3.2買方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。9.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。9.2合同履行期限9.2.1房屋交付期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。9.2.2付款期限：首付款支付期限，尾款支付期限。9.3履行地點9.3.1履行地點：房屋所在地。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書等）。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式_______份，買方持_______份，賣方持_______份。11.2保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同。12.2其他約定事項二：如遇政策調(diào)整，合同條款按最新政策執(zhí)行。12.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：_______年_______月_______日。13.2簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證14.3附件三：購房合同補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為合同總價款的_______%。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的范圍、職責(zé)、費用等事項達(dá)成書面協(xié)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和監(jiān)督進(jìn)行合同履行。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)增加的成本。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，若甲乙雙方達(dá)成一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、雙方基本信息、房屋價格及付款方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此為房屋買賣合同的主要文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，買方在交易中應(yīng)核實其真實性。3.附件三：購房合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方對合同內(nèi)容有額外約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是買方履行付款義務(wù)的證據(jù)，有助于后續(xù)的合同履行。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋裝修清單、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是房屋交易過程中的輔助文件，有助于雙方了解交易細(xì)節(jié)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的依據(jù)，有助于保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋。1.2買方未按合同約定支付房款。1.3雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同要求。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金。2.2買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.3雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定交付房屋，買方要求退還已支付的房款10萬元，并支付違約金2萬元。3.2買方未按合同約定支付房款，賣方要求買方支付違約金1萬元。3.3雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年房屋購買合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2特別約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_____________1.1.2出賣人地址：_____________1.1.3出賣人法定代表人：_____________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：_____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_____________1.2.2買受人地址：_____________1.2.3買受人法定代表人：_____________1.2.4買受人聯(lián)系方式：_____________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_____________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________2.3房屋面積：_____________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________2