二零二四年度棚戶區(qū)征收補(bǔ)償安置合同

二零二四年度棚戶區(qū)征收補(bǔ)償安置合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3棚戶區(qū)征收補(bǔ)償安置的含義第二條征收補(bǔ)償安置范圍2.1征收補(bǔ)償安置的對(duì)象2.2征收補(bǔ)償安置的房屋及土地2.3征收補(bǔ)償安置的權(quán)益第三條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3其他權(quán)益的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償安置方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.3土地使用權(quán)調(diào)換第五條補(bǔ)償安置金額及支付方式5.1補(bǔ)償安置金額的計(jì)算5.2補(bǔ)償安置金額的支付時(shí)間及方式第六條安置房交付及質(zhì)量保證6.1安置房的交付時(shí)間6.2安置房的交付條件6.3安置房的質(zhì)量保證第七條搬遷及臨時(shí)安置7.1搬遷費(fèi)用的支付7.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付第八條合同的履行及監(jiān)督8.1合同履行的期限8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（征收方）名稱及代表1.2：乙方（被征收方）名稱及代表1.3：棚戶區(qū)征收補(bǔ)償安置合同的含義第二條：征收補(bǔ)償安置范圍2.1：征收補(bǔ)償安置的對(duì)象2.2：征收補(bǔ)償安置的房屋及土地2.3：征收補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)和方式第三條：征收補(bǔ)償安置金額3.1：房屋征收補(bǔ)償款3.2：土地征收補(bǔ)償款3.3：搬遷補(bǔ)助費(fèi)3.4：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)第四條：征收補(bǔ)償安置方式4.1：貨幣補(bǔ)償4.2：產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.3：其他安置方式第五條：征收補(bǔ)償安置款的支付5.1：補(bǔ)償款的支付時(shí)間5.2：補(bǔ)償款的支付方式5.3：補(bǔ)償款的支付條件第六條：搬遷和臨時(shí)安置6.1：搬遷期限6.2：臨時(shí)安置期限6.3：搬遷和臨時(shí)安置的相關(guān)規(guī)定第七條：征收補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決7.1：爭(zhēng)議解決的方式7.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.3：爭(zhēng)議解決的途徑第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約的責(zé)任9.2：乙方違約的責(zé)任第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義10.2：不可抗力事件的處理第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍11.2：保密信息的保密期限11.3：保密信息的泄露責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決12.1：爭(zhēng)議解決的方式12.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.3：爭(zhēng)議解決的途徑第十三條：合同的生效、變更和解除13.1：合同的生效條件13.2：合同的變更條件13.3：合同的解除條件第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.2：附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方（征收方）名稱及代表甲方為中華人民共和國(guó)市人民政府，代表人為市征收補(bǔ)償安置辦公室負(fù)責(zé)人。1.2：乙方（被征收方）名稱及代表乙方為居民個(gè)人或單位，代表人為居民個(gè)人或單位法定代表人。1.3：棚戶區(qū)征收補(bǔ)償安置合同的含義本合同是指甲方為改善城市環(huán)境，推動(dòng)城市更新，對(duì)乙方位于棚戶區(qū)的房屋和土地進(jìn)行征收，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方補(bǔ)償安置的協(xié)議。第二條：征收補(bǔ)償安置范圍2.1：征收補(bǔ)償安置的對(duì)象征收補(bǔ)償安置的對(duì)象為位于棚戶區(qū)范圍內(nèi)的所有居民個(gè)人或單位。2.2：征收補(bǔ)償安置的房屋及土地征收補(bǔ)償安置的房屋及土地包括乙方位于棚戶區(qū)范圍內(nèi)的所有房屋、構(gòu)筑物和土地。2.3：征收補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)和方式征收補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)和方式按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定，報(bào)乙方同意后實(shí)施。第三條：征收補(bǔ)償安置金額3.1：房屋征收補(bǔ)償款房屋征收補(bǔ)償款根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修裝飾價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等因素確定。具體金額由甲方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并報(bào)乙方同意后確定。3.2：土地征收補(bǔ)償款土地征收補(bǔ)償款根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)值、土地使用權(quán)剩余期限、土地用途等因素確定。具體金額由甲方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并報(bào)乙方同意后確定。3.3：搬遷補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)乙方搬遷的實(shí)際費(fèi)用和困難程度確定。具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)乙方同意后確定。3.4：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)乙方臨時(shí)安置的實(shí)際費(fèi)用和困難程度確定。具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)乙方同意后確定。第四條：征收補(bǔ)償安置方式4.1：貨幣補(bǔ)償甲方可以選擇以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償款的支付按照本合同第五條的約定執(zhí)行。4.2：產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方可以選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋和土地應(yīng)當(dāng)符合乙方的合理需求，并按照本合同的約定進(jìn)行。4.3：其他安置方式甲方還可以選擇其他安置方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體方式由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)乙方同意后確定。第五條：征收補(bǔ)償安置款的支付5.1：補(bǔ)償款的支付時(shí)間甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.2：補(bǔ)償款的支付方式補(bǔ)償款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付給乙方。5.3：補(bǔ)償款的支付條件甲方支付補(bǔ)償款的條件是乙方按照本合同約定完成搬遷，并將房屋和土地交付給甲方。第六條：搬遷和臨時(shí)安置6.1：搬遷期限乙方應(yīng)在征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后的60日內(nèi)完成搬遷。6.2：臨時(shí)安置期限甲方應(yīng)對(duì)乙方提供臨時(shí)安置住房，臨時(shí)安置期限自搬遷之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過2年。6.3：搬遷和臨時(shí)安置的相關(guān)規(guī)定乙方在搬遷和臨時(shí)安置過程中應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，包括愛護(hù)臨時(shí)安置住房，按時(shí)支付租金等。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3棚戶區(qū)征收補(bǔ)償安置的含義棚戶區(qū)征收補(bǔ)償安置是指甲方因公共利益需要征收乙方位于市區(qū)街道號(hào)的房屋及土地，并根據(jù)本合同的約定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。第二條征收補(bǔ)償安置范圍2.1征收補(bǔ)償安置的對(duì)象征收補(bǔ)償安置的對(duì)象為乙方位于市區(qū)街道號(hào)的房屋及土地。2.2征收補(bǔ)償安置的房屋及土地乙方房屋及土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。2.3征收補(bǔ)償安置的權(quán)益征收補(bǔ)償安置的權(quán)益包括但不限于房屋、土地使用權(quán)、青苗及其他地上附著物等。第三條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3其他權(quán)益的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其他權(quán)益的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條補(bǔ)償安置方式4.1貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照本合同第二條及第三條的約定計(jì)算。4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供同等面積的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換給乙方，調(diào)換房屋的位置、面積等詳見附件二。4.3土地使用權(quán)調(diào)換甲方提供同等面積的土地使用權(quán)調(diào)換給乙方，調(diào)換土地的位置、面積等詳見附件三。第五條補(bǔ)償安置金額及支付方式5.1補(bǔ)償安置金額的計(jì)算補(bǔ)償安置金額根據(jù)乙方房屋、土地及其他權(quán)益的評(píng)估價(jià)值計(jì)算，具體金額詳見附件四。5.2補(bǔ)償安置金額的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，將補(bǔ)償安置金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條安置房交付及質(zhì)量保證6.1安置房的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起兩年內(nèi)，將安置房交付給乙方。6.2安置房的交付條件安置房交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。6.3安置房的質(zhì)量保證甲方應(yīng)對(duì)安置房的質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，確保乙方入住后的房屋安全。第七條搬遷及臨時(shí)安置7.1搬遷費(fèi)用的支付甲方應(yīng)支付給乙方搬遷費(fèi)用，具體金額詳見附件五。7.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付甲方應(yīng)支付給乙方臨時(shí)安置費(fèi)用，具體金額詳見附件六。第二部分：其他條款及附件第八條合同的履行及監(jiān)督8.1合同履行的期限甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成補(bǔ)償安置工作。8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行由市相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容以及其他雙方約定的信息。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。13.3合同的解除條件本合同解除的條件第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、方式和期限等。8.2：合同解除的條件合同解除的條件如下：1）乙方自愿放棄補(bǔ)償安置權(quán)利，經(jīng)甲方同意后解除；2）甲方因國(guó)家利益、公共利益需要提前終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方；3）雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致解除。第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約的責(zé)任甲方未按約定時(shí)間、方式支付補(bǔ)償款或提供安置住房的，應(yīng)支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付補(bǔ)償款的1%per天。9.2：乙方違約的責(zé)任乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為搬遷補(bǔ)助費(fèi)的1%per天。第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2：不可抗力事件的處理雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2：保密信息的保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過5年。11.3：保密信息的泄露責(zé)任乙方泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1：爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。12.3：爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑為甲方所在地的人民法院。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1：合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2：合同的變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3：合同的解除條件合同解除的條件如第八條所述。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容雙方可以就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，約定內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)。14.2：附件說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括征收補(bǔ)償安置方案、房屋評(píng)估報(bào)告、土地評(píng)估報(bào)告等。本部分內(nèi)容共計(jì)1000字。第八條合同的履行及監(jiān)督8.1合同履行的期限甲方應(yīng)按照本合同的約定，自簽訂之日起至安置房交付完畢之日止，完成補(bǔ)償安置工作。8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行由市相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋征收部門、土地管理部門等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的補(bǔ)償安置金額的1%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的補(bǔ)償安置金額的1%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容以及其他雙方約定的信息，包括但不限于補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、安置房位置、面積等。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。13.3合同的解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同之外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：乙方房屋及土地具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息；附件二：安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息；附件三：調(diào)換土地的位置、面積等詳細(xì)信息；附件四：補(bǔ)償安置金額詳細(xì)計(jì)算公式及金額；附件五：搬遷費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算公式及金額；附件六：臨時(shí)安置費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算公式及金額。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方介入包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1：第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2：第三方介入的方式第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)督執(zhí)行等方式介入本合同的履行過程。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證其服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2：第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2：第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.3：第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，并公正、公平地履行合同義務(wù)。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任的限制第三方在履行合同過程中，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)有限責(zé)任，但不對(duì)甲方和乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。5.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。第六條：第三方介入的變更和解除6.1：第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、方式和期限等。6.2：第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和方式等。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1：第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2：第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)效第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。第八條：第三方介入的保密條款8.1：保密信息的范圍保密信息包括第三方提供的咨詢意見、審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。8.2：保密信息的保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過5年。8.3：保密信息的泄露責(zé)任第三方泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1：第三方違約的責(zé)任第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2：第三方違約的賠償責(zé)任第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：其他約定10.1：甲乙雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方可以就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，約定內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)。10.2：附件說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括第三方提供的專業(yè)報(bào)告、服務(wù)協(xié)議等。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方對(duì)乙方房屋、土地享有權(quán)益，需要對(duì)本合同的履行予以確認(rèn)或參與；（2）第三方與甲方、乙方之間存在合同關(guān)系，需要對(duì)本合同的履行予以協(xié)助或參與；（3）第三方為中介方，提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、促成本合同的簽訂等。第二條第三方的作用及責(zé)任2.1第三方的作用第三方在本合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行。2.2第三方的不當(dāng)行為第三方如因不當(dāng)行為導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或比例進(jìn)行限制。具體責(zé)任限額在本合同附件中詳細(xì)說明。第三條第三方與甲方、乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與甲方之間的合同約定執(zhí)行。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與乙方之間的合同約定執(zhí)行。3.3第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益，按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同約定進(jìn)行劃分。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)第三方如需介入本合同，應(yīng)向甲方、乙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2第三方介入的審批甲方、乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，按照本合同約定進(jìn)行審批。4.3第三方介入的通知甲方、乙方應(yīng)在審批通過后，及時(shí)通知第三方。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件第三方介入后，如需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更的程序合同變更程序按照本合同及甲方、乙方與第三方之間的合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除的條件第三方介入后，如需要對(duì)本合同進(jìn)行解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2合同解除的程序合同解除程序按照本合同及甲方、乙方與第三方之間的合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。7.2甲方、乙方的違約責(zé)任甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密信息的范圍第三方介入后，保密信息包括本合同內(nèi)容及雙方約定的其他信息。9.2保密信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。第十條第三方介入后的合同生效、終止和解除10.1合同的生效條件第三方介入后，本合同自甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件第三方介入后，本合同終止的條件按照本合同及甲方、乙方與第三方之間的合同約定執(zhí)行。10.3合同的解除條件第三方介入后，本合同解除的條件按照本合同及甲方、乙方與第三方之間的合同約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第三方介入后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同之外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件第三方介入后，本合同附件包括：附件一：第三方具體介入事項(xiàng)的詳細(xì)說明；附件二：第三方與甲方、乙方之間的合同協(xié)議；附件三：第三方責(zé)任限額的詳細(xì)說明。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收補(bǔ)償安置方案詳細(xì)說明征收補(bǔ)償安置的具體方案，包括補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件三：土地評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件四：搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法和費(fèi)用明細(xì)。附件五：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法和費(fèi)用明細(xì)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和時(shí)效等。附件八：保密協(xié)議明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付補(bǔ)償款或提供安置住房。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同約定或根據(jù)損失金額的一定比例計(jì)算。2.賠償責(zé)任：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不