企業(yè)產(chǎn)權(quán)抵押合同（2024年版）

企業(yè)產(chǎn)權(quán)抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“抵押人”）：____________________

乙方（以下簡稱“債權(quán)人”）：____________________

鑒于抵押人因經(jīng)營需要，擬將其擁有的企業(yè)產(chǎn)權(quán)作為抵押物，向債權(quán)人借款，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確抵押人將其企業(yè)產(chǎn)權(quán)抵押給債權(quán)人，作為借款的擔(dān)保，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。

二、簽訂背景：抵押人因經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，需要向債權(quán)人借款，為保障債權(quán)安全，抵押人同意將其企業(yè)產(chǎn)權(quán)抵押給債權(quán)人。

三、抵押物：抵押人為本合同抵押的產(chǎn)權(quán)為____________________。

四、借款金額：抵押人向債權(quán)人借款人民幣____________________元。

五、還款期限：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，按照約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.抵押人同意將其企業(yè)產(chǎn)權(quán)作為抵押物，用于擔(dān)保其向債權(quán)人的借款。

2.債權(quán)人同意在抵押人履行還款義務(wù)的前提下，接受抵押物作為借款的擔(dān)保。

3.抵押人應(yīng)保持抵押物的完整性和使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置抵押物。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.抵押物應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.抵押物的價值應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，并作為抵押物價值的依據(jù)。

3.抵押物在抵押期間應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，不得因抵押行為導(dǎo)致其價值降低。

三、價格支付

1.抵押物抵押期間，抵押人應(yīng)向債權(quán)人支付抵押物價值的一定比例作為抵押費，具體比例由雙方協(xié)商確定。

2.抵押人履行還款義務(wù)后，債權(quán)人應(yīng)將抵押費退還給抵押人。

3.若抵押物因非抵押人原因?qū)е聝r值降低，抵押人有權(quán)要求債權(quán)人相應(yīng)調(diào)整抵押物價值。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)商業(yè)秘密的保密期限屆滿。

五、違約責(zé)任

1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

2.債權(quán)人違反本合同約定，未按約定支付抵押費或處理抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同因抵押人違約導(dǎo)致債權(quán)人權(quán)益受到損害的，債權(quán)人有權(quán)解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除本合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、抵押人的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在債權(quán)履行期間，抵押人有權(quán)要求債權(quán)人按照約定用途使用借款。

b.在抵押物價值降低的情況下，抵押人有權(quán)要求債權(quán)人調(diào)整抵押物價值。

c.在本合同終止后，抵押人有權(quán)要求債權(quán)人退還抵押費。

2.義務(wù)：

a.抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置抵押物。

b.抵押人應(yīng)按照約定向債權(quán)人支付抵押費。

c.抵押人應(yīng)按期履行還款義務(wù)，確保債權(quán)人的合法權(quán)益不受損害。

d.抵押人應(yīng)配合債權(quán)人進(jìn)行抵押物的評估、登記和處置工作。

二、債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.債權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物作為借款的擔(dān)保。

b.債權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，依法采取拍賣、變賣抵押物等措施。

c.債權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與抵押物相關(guān)的必要信息和資料。

2.義務(wù)：

a.債權(quán)人應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。

b.債權(quán)人應(yīng)在本合同履行期間，對抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物價值降低。

c.債權(quán)人應(yīng)在抵押人履行還款義務(wù)后，及時退還抵押費。

d.債權(quán)人應(yīng)在本合同履行過程中，尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的名譽和利益。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.抵押人與債權(quán)人應(yīng)在本合同履行過程中保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

2.抵押人應(yīng)在借款發(fā)放前，向債權(quán)人提供抵押物的評估報告、權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

3.債權(quán)人應(yīng)在抵押物價值發(fā)生變化時，及時通知抵押人，并協(xié)商確定抵押物價值的調(diào)整方案。

4.抵押人應(yīng)在債權(quán)人的監(jiān)督下，按期履行還款義務(wù)，確保債權(quán)人的合法權(quán)益得到保障。

5.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。

6.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段，損害對方利益。

7.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時采取補(bǔ)救措施，降低損失。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。

二、合同的變更

1.任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前________________天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.變更后的合同條款如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

三、合同的解除

1.合同解除的條件如下：

a.抵押人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未履行；

b.債權(quán)人有權(quán)在抵押人違約導(dǎo)致債權(quán)無法實現(xiàn)的情況下，解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.合同約定的其他解除條件。

2.合同解除的程序如下：

a.提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方；

b.對方應(yīng)在接到解除通知后________________天內(nèi)給予答復(fù)；

c.雙方未能就解除事宜達(dá)成一致的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。

四、合同的終止

1.合同終止的情形包括：

a.債權(quán)人已按照合同約定收回全部借款及利息；

b.抵押人履行了全部還款義務(wù)，抵押權(quán)消滅；

c.合同約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理以下手續(xù)：

a.抵押人應(yīng)將抵押物返還給債權(quán)人；

b.雙方應(yīng)解除抵押登記；

c.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交抵押人所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.抵押人身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.抵押物評估報告，由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)出具。

4.借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。

5.抵押物登記申請表，用于辦理抵押登記手續(xù)。

6.抵押物現(xiàn)狀描述，包括抵押物的使用狀態(tài)、價值變化等信息。

7.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

8.任何一方認(rèn)為必要的其他文件和證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.抵押人（甲方）簽字蓋章位置：

a.甲方代表簽字：____________________

b.甲方公章或合