農(nóng)村房產(chǎn)質(zhì)押融資合同（2024年版）

農(nóng)村房產(chǎn)質(zhì)押融資合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出質(zhì)人）：__________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________________

鑒于甲方擁有合法農(nóng)村房產(chǎn)，為籌集資金，甲方同意以其農(nóng)村房產(chǎn)作為質(zhì)押物，與乙方簽訂本合同，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其農(nóng)村房產(chǎn)出質(zhì)給乙方，乙方提供融資服務(wù)，甲方承諾在約定的期限內(nèi)按約定方式履行還款義務(wù)，乙方在質(zhì)權(quán)范圍內(nèi)行使質(zhì)權(quán)。

二、合同背景

甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方申請(qǐng)融資。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以其農(nóng)村房產(chǎn)作為質(zhì)押物，乙方同意提供融資服務(wù)。為保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。

三、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供不超過甲方農(nóng)村房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的融資服務(wù)。

1.2甲方同意將農(nóng)村房產(chǎn)的法定權(quán)益出質(zhì)給乙方，作為乙方提供融資服務(wù)的擔(dān)保。

1.3甲方承諾在融資期間，保持農(nóng)村房產(chǎn)的完好無損，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。

第二條質(zhì)押物的評(píng)估與保管

2.1乙方有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為雙方確定融資額度的依據(jù)。

2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的農(nóng)村房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，并承擔(dān)保管責(zé)任。

2.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)農(nóng)村房產(chǎn)的檢查和評(píng)估。

第三條價(jià)格支付

3.1融資本息按約定的利率和期限計(jì)算，甲方應(yīng)按期支付。

3.2甲方逾期支付利息或本金，應(yīng)按約定的逾期利率支付滯納金。

3.3甲方提前償還全部或部分融資款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定的提前還款條件辦理。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期支付融資本息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息，并有權(quán)提前行使質(zhì)權(quán)。

4.2甲方擅自處置或轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止行為，并賠償因此造成的損失。

4.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)提供融資服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在農(nóng)村房產(chǎn)質(zhì)押融資過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。

第九條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________年。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資服務(wù)，并享有融資資金的使用權(quán)。

1.2甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額支付融資本息。

1.3甲方有義務(wù)保持農(nóng)村房產(chǎn)的完好無損，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房產(chǎn)。

1.4甲方有義務(wù)在乙方要求時(shí)，提供農(nóng)村房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件和必要的信息。

1.5甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求提供農(nóng)村房產(chǎn)的評(píng)估和檢查。

1.6甲方有義務(wù)在合同履行過程中，如實(shí)向乙方報(bào)告農(nóng)村房產(chǎn)的任何變化。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)收取融資本息。

2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方農(nóng)村房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、檢查和保管。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使質(zhì)權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣農(nóng)村房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.4乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和期限向甲方提供融資服務(wù)。

2.5乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)屬證明文件和相關(guān)信息進(jìn)行保密。

2.6乙方有義務(wù)在甲方按期還款的情況下，及時(shí)解除質(zhì)押權(quán)，返還甲方農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

2.7乙方有義務(wù)在合同履行過程中，按照法律法規(guī)和合同約定，妥善保管甲方的商業(yè)秘密。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。

3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供融資服務(wù)的使用情況報(bào)告，包括資金使用進(jìn)度、利息計(jì)算等。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后，對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核，并就相關(guān)問題與乙方進(jìn)行溝通。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定的方式，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保雙方權(quán)益。

3.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)村房產(chǎn)質(zhì)押融資活動(dòng)的合法性。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)村房產(chǎn)的價(jià)值，避免因第三方原因?qū)е罗r(nóng)村房產(chǎn)價(jià)值受損。

四、合同解除與終止

4.1如發(fā)生合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除事由，任何一方均有權(quán)解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理農(nóng)村房產(chǎn)的返還、質(zhì)權(quán)解除等相關(guān)事宜。

4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________年。

1.3續(xù)期合同與本合同具有同等法律效力。

二、合同變更

2.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

三、合同終止條件

3.1本合同因以下情形之一終止：

3.1.1合同約定的期限屆滿，甲方已全部履行還款義務(wù)；

3.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

3.1.3甲方違約，乙方按照合同約定行使質(zhì)權(quán)，農(nóng)村房產(chǎn)被處置；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

3.1.5合同約定的其他終止情形。

四、合同解除

4.1雙方如需解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1農(nóng)村房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

1.2農(nóng)村房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

1.3甲方身份證復(fù)印件。

1.4甲方簽署的同意質(zhì)押農(nóng)村房產(chǎn)的書面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1融資服務(wù)的相關(guān)條款和條件說明。

2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.3乙方授權(quán)代表或代理人的身份證明文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1本合同的書面文本，包括但不限于主合同和所有附件。

3.2雙方簽署的合同變更、解除或終止的相關(guān)文件。

3.3任何與合同履行相關(guān)的其他文件和證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________

1.2甲方公章或合同專用章：________________________

1.3簽字、蓋