二手房屋買賣合同范本

二手房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售給乙方的房屋買賣事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為：京房權證朝字第XXXXXX號。

1.2該房屋的附屬設施包括但不限于：室內裝修、家具家電等，具體詳見附件一《房屋附屬設施清單》。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該房屋的總價款為人民幣XXXXXXX元（大寫：人民幣XXXXXXX元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起X日內支付定金人民幣XXXXXX元（大寫：人民幣XXXXXX元整）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內支付剩余房款人民幣XXXXXXX元（大寫：人民幣XXXXXXX元整）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起X日內將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的狀態(tài)。

3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起X日內共同向房屋所在地的房地產交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產生的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第五條違約責任

5.1若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，每逾期一日，違約方應向守約方支付房屋總價款千分之X的違約金。

5.2若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋總價款X%的違約金。

5.3若因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應支付房屋總價款X%的違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋附屬設施清單

（此處應詳細列出房屋內的所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝修等，并注明品牌、型號、數量等信息）

以上為二手房屋買賣合同范本的正文