2024年度旅游地產(chǎn)拆遷補償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)拆遷補償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.當事人信息3.拆遷項目概述4.拆遷范圍及面積5.補償方式及金額6.拆遷進度安排7.補償款項支付方式及期限8.拆遷安置方案9.建設用地規(guī)劃及后續(xù)開發(fā)10.爭議解決方式11.違約責任12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同背景為甲方（拆遷方）因城市規(guī)劃需要，對乙方（被拆遷方）位于[具體地址]的房屋進行拆遷。2.當事人信息2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.拆遷項目概述3.1拆遷項目名稱：[拆遷項目名稱]。3.2拆遷項目地點：[拆遷項目地點]。3.3拆遷項目范圍：[拆遷項目范圍]。4.拆遷范圍及面積4.1拆遷范圍：乙方位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。4.2拆遷面積：[拆遷房屋面積]，以實測面積為準。5.補償方式及金額5.1補償方式：包括貨幣補償、房屋置換、安置房等。5.2貨幣補償金額：[貨幣補償金額]，以實際結(jié)算為準。5.3房屋置換：甲方提供[置換房屋地址]的房屋，面積為[置換房屋面積]。5.4安置房：甲方提供[安置房地址]的安置房，面積為[安置房面積]。6.拆遷進度安排6.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起[拆遷期限]，甲方完成乙方房屋的拆遷工作。6.2拆遷進度：[拆遷進度安排]，包括但不限于拆除房屋、清理現(xiàn)場等。7.補償款項支付方式及期限7.1補償款項支付方式：甲方應按照本合同的約定，將補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2支付期限：甲方應在拆遷工作完成后[支付期限]內(nèi)，將全部補償款項支付給乙方。8.拆遷安置方案8.1甲方應確保拆遷安置方案的合理性和可行性，保證乙方在搬遷過程中不受不合理待遇。8.2乙方在搬遷前應配合甲方進行房屋測量和評估，評估結(jié)果作為補償依據(jù)。8.3甲方負責為乙方提供臨時安置場所，確保乙方在搬遷期間的生活不受到影響。8.4乙方在搬遷后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)遷移手續(xù)，包括戶口遷移、子女入學等。9.建設用地規(guī)劃及后續(xù)開發(fā)9.1甲方在完成乙方房屋拆遷后，將對土地進行規(guī)劃利用，具體規(guī)劃內(nèi)容以政府批準的規(guī)劃為準。9.2甲方承諾在后續(xù)開發(fā)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目質(zhì)量。9.3乙方對后續(xù)開發(fā)項目的權(quán)益，如需變更規(guī)劃或開發(fā)內(nèi)容，應提前與乙方協(xié)商一致。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2甲方未能按時足額支付補償款項的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]計算。11.3乙方未按約定配合拆遷工作的，應承擔相應的賠償責任。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.合同附件14.1.1乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2拆遷項目規(guī)劃文件；14.1.3拆遷評估報告；14.1.4臨時安置協(xié)議；14.1.5其他雙方認為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司、項目管理公司等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。2.2第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其合同約定的責任限額。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展評估、監(jiān)督或服務工作。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.1.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。3.2.2對工作中獲取的甲乙雙方信息保密。3.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.第三方介入的具體條款4.1第三方的選定：4.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。4.1.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同。4.2第三方的職責范圍：4.2.1第三方應負責對拆遷房屋進行評估，評估結(jié)果作為補償依據(jù)。4.2.2第三方應監(jiān)督拆遷工作的進行，確保拆遷過程符合合同約定。4.2.3第三方應參與調(diào)解甲乙雙方在拆遷過程中產(chǎn)生的爭議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2第三方在履行職責過程中，如需與其他相關(guān)方（如政府部門、施工單位等）進行溝通，應通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[提前通知期限]向甲乙雙方書面說明情況，并協(xié)商解決方案。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，另行選定新的第三方或自行履行相關(guān)職責。8.第三方的賠償8.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應按照合同約定的責任限額進行賠償。8.2第三方的賠償范圍包括但不限于直接損失和合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：用于確定乙方房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和面積。2.拆遷項目規(guī)劃文件要求：提供政府批準的拆遷項目規(guī)劃文件，包括用地性質(zhì)、規(guī)劃范圍、建筑密度等。說明：用于明確拆遷項目的規(guī)劃要求和限制。3.拆遷評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細列出房屋的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：作為補償金額確定的依據(jù)。4.臨時安置協(xié)議要求：明確乙方在搬遷期間的臨時安置地點、期限、費用等。說明：確保乙方在搬遷期間的基本生活需求。5.安置房協(xié)議要求：明確甲方提供的安置房的位置、面積、交付時間等。說明：確保乙方獲得合理的安置方案。6.拆遷進度表要求：詳細列出拆遷工作的各個階段和預計完成時間。說明：用于監(jiān)督和跟蹤拆遷工作的進度。7.補償款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明甲方已按照合同約定支付補償款項。8.第三方評估報告要求：提供第三方機構(gòu)對拆遷房屋的評估報告。說明：用于確保評估結(jié)果的公正性和客觀性。9.爭議調(diào)解協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，由第三方調(diào)解機構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議。說明：用于解決甲乙雙方在拆遷過程中的爭議。10.爭議解決法律文書要求：提供法院或其他仲裁機構(gòu)作出的裁決書、判決書等。說明：用于明確爭議解決的法律依據(jù)和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時足額支付補償款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計算。示例：若甲方逾期支付10萬元，則應支付違約金1000元。1.2未按約定提供安置房責任認定：甲方應向乙方提供同等面積的安置房，并承擔相應的搬遷費用。示例：若甲方未按約定提供100平方米的安置房，則乙方有權(quán)要求甲方提供同等面積的安置房。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時配合拆遷工作責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于搬遷費用、臨時安置費用等。示例：若乙方未按時配合拆遷，導致甲方產(chǎn)生額外費用1萬元，則乙方應承擔1萬元的賠償責任。2.2提供虛假信息責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假房屋面積，導致甲方多支付補償款項，則乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)拆遷補償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.拆遷項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.拆遷范圍4.1拆遷區(qū)域4.2拆遷房屋數(shù)量4.3拆遷房屋面積5.拆遷補償標準5.1補償方式5.2補償金額5.3補償比例6.拆遷時間安排6.1拆遷通知6.2拆遷期限6.3拖欠處理7.拆遷款支付7.1支付方式7.2支付時間7.3逾期支付處理8.拆遷安置8.1安置方式8.2安置地點8.3安置面積9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號2.乙方信息2.1乙方名稱：旅游地產(chǎn)拆遷補償安置小組2.2乙方地址：市區(qū)街道號3.拆遷項目概述3.1項目名稱：旅游地產(chǎn)項目3.2項目地點：市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積平方米4.拆遷范圍4.1拆遷區(qū)域：包括項目范圍內(nèi)的所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設施4.2拆遷房屋數(shù)量：共計套4.3拆遷房屋面積：共計平方米5.拆遷補償標準5.1補償方式：包括貨幣補償和實物補償5.2補償金額：根據(jù)拆遷評估結(jié)果確定，具體金額以評估報告為準5.3補償比例：貨幣補償比例不低于市場評估價值的%，實物補償比例不低于市場評估價值的%6.拆遷時間安排6.1拆遷通知：甲方將在拆遷前天向乙方發(fā)出拆遷通知6.2拆遷期限：自拆遷通知發(fā)出之日起天內(nèi)完成拆遷工作6.3拖欠處理：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷，甲方有權(quán)采取法律手段進行強制拆遷7.拆遷款支付7.1支付方式：甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拆遷款7.2支付時間：在拆遷工作完成后日內(nèi)支付完畢7.3逾期支付處理：若甲方逾期支付拆遷款，應按年利率%向乙方支付違約金8.拆遷安置8.1安置方式：乙方可選擇貨幣補償或?qū)嵨镅a償中的一種方式8.2安置地點：市區(qū)街道或其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的地點8.3安置面積：根據(jù)乙方原房屋面積及補償標準，提供等面積或更大面積的安置房9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方協(xié)商一致，也可由勝訴方承擔10.違約責任10.1違約情形：包括未按約定時間拆遷、未按約定支付拆遷款、未按約定提供安置房等10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的%11.不可抗力11.1不可抗力定義：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題11.3不可抗力通知：雙方應在不可抗力事件發(fā)生后小時內(nèi)以書面形式通知對方12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效時間：自合同生效之日起至拆遷工作完成之日止12.3生效通知：雙方應在合同生效后日內(nèi)互相通知對方合同已生效13.合同解除13.1解除條件：包括雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方13.3解除通知：解除合同的通知應以書面形式送達對方，并保留送達憑證14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址14.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.4合同附件：本合同附件包括但不限于拆遷評估報告、拆遷協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外的，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行過程中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同執(zhí)行過程中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務質(zhì)量協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因其疏忽、錯誤或違約行為導致的損失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體情形和介入方式。15.3.2當出現(xiàn)需要第三方介入的情形時，甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并通知第三方介入。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任，僅限于其專業(yè)領域內(nèi)的工作，對于超出其專業(yè)領域的行為不承擔責任。15.4.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其違約行為導致的損失承擔責任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其工作，包括但不限于評估、監(jiān)理、中介等。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。17.第三方義務17.1第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作，保證工作質(zhì)量。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系承擔責任。18.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應尊重甲乙雙方之間的權(quán)利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款19.1.1明確第三方的工作范圍和責任；19.1.2約定第三方的工作標準和質(zhì)量要求；19.1.3約定第三方的工作進度和報告制度；19.1.4約定第三方的工作費用和支付方式。20.第三方介入時的合同調(diào)整20.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本合同進行必要的調(diào)整，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。20.2.1約定第三方介入的具體條款；20.2.2調(diào)整合同中與第三方相關(guān)的權(quán)利和義務；20.2.3約定第三方介入期間的合同履行方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定拆遷補償金額的重要依據(jù)。2.拆遷協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的正式拆遷協(xié)議，明確拆遷范圍、補償標準、安置方式等。說明：拆遷協(xié)議是本合同的重要組成部分，具有法律效力。3.拆遷補償清單要求：詳細列明拆遷房屋的面積、數(shù)量、評估價值、補償金額等。說明：補償清單是支付拆遷款的重要依據(jù)。4.安置協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的安置協(xié)議，明確安置方式、安置地點、安置面積等。說明：安置協(xié)議是確保乙方得到合理安置的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的重要工具。7.違約責任協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確違約情形、違約責任、賠償標準等。說明：違約責任協(xié)議是確保合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付拆遷款乙方未按時完成拆遷工作第三方未按時完成其工作內(nèi)容甲乙雙方未按約定提供或接收相關(guān)文件2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應根據(jù)違約的嚴重程度、影響范圍、損失大小等因素，確定違約責任。違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例甲方未按時支付拆遷款，每逾期一天，應向乙方支付元違約金。乙方未按時完成拆遷工作，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。第三方未按時完成其工作內(nèi)容，導致合同無法履行的，第三方應向甲乙雙方支付元違約金。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)拆遷補償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目時間安排3.拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償形式3.3補償資金支付方式3.4補償資金支付期限4.房屋及附屬設施評估4.1評估機構(gòu)4.2評估標準4.3評估結(jié)果4.4評估爭議處理5.補償面積計算方法5.1房屋建筑面積5.2附屬設施面積5.3面積計算公式5.4面積爭議處理6.拆遷安置方案6.1安置地點6.2安置方式6.3安置期限6.4安置爭議處理7.拆遷過程中的注意事項7.1拆遷通知7.2拆遷前的準備工作7.3拆遷過程中的安全措施7.4拆遷過程中的環(huán)境保護8.拆遷補償協(xié)議的生效與變更8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議解除條件8.4協(xié)議解除程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋及附屬設施清單11.2附件二：拆遷補償計算表11.3附件三：安置協(xié)議12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務12.2合同附件的效力12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同生效日期與期限14.1生效日期14.2生效期限14.3合同解除日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2房屋所有權(quán)人名稱：1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：市區(qū)路號1.2.2房屋所有權(quán)人地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：1.3.2房屋所有權(quán)人授權(quán)代表：1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系電話：01.4.2房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：09876543212.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱：旅游地產(chǎn)項目拆遷工程2.2拆遷項目地點：市區(qū)路2.3拆遷項目范圍：項目紅線范圍內(nèi)的房屋及附屬設施2.4拆遷項目時間安排：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.拆遷補償方式3.1補償金額：根據(jù)評估結(jié)果，補償金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2補償形式：現(xiàn)金支付3.3補償資金支付方式：一次性支付3.4補償資金支付期限：自拆遷工程完成驗收之日起30日內(nèi)4.房屋及附屬設施評估4.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估標準：按照《房屋拆遷評估辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3評估結(jié)果：經(jīng)評估，房屋及附屬設施價值為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.4評估爭議處理：如對評估結(jié)果有異議，可申請復評，復評費用由申請人承擔5.補償面積計算方法5.1房屋建筑面積：按照《房屋建筑面積計算規(guī)范》計算5.2附屬設施面積：按照實際占地面積計算5.3面積計算公式：詳見附件二《拆遷補償計算表》5.4面積爭議處理：如對面積計算有異議，可申請復核，復核費用由申請人承擔6.拆遷安置方案6.1安置地點：市區(qū)路號6.2安置方式：原地回遷安置6.3安置期限：自拆遷工程完成驗收之日起60日內(nèi)6.4安置爭議處理：如對安置方案有異議，可申請協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請仲裁7.拆遷過程中的注意事項7.1拆遷通知：房地產(chǎn)開發(fā)公司將提前30日向房屋所有權(quán)人發(fā)出拆遷通知7.2拆遷前的準備工作：房屋所有權(quán)人應自行清理房屋內(nèi)物品，確保安全7.3拆遷過程中的安全措施：拆遷過程中應采取必要的安全措施，確保人員和財產(chǎn)安全7.4拆遷過程中的環(huán)境保護：拆遷過程中應遵守環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響8.合同生效日期與變更8.1協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.3.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行8.3.2由于不可抗力導致合同無法履行8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.4協(xié)議解除程序：一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由，雙方應在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決9.違約責任與爭議解決9.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁解決9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決10.合同解除條件10.1合同解除事由：如一方違約或發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行10.2合同解除程序：按照第八條第8.4款約定執(zhí)行10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分11.合同附件11.1附件一：房屋及附屬設施清單11.2附件二：拆遷補償計算表11.3附件三：安置協(xié)議12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間：2024年3月1日13.2簽訂地點：市區(qū)路號14.合同生效日期與期限14.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效期限：本合同有效期為自生效之日起至拆遷工程完成驗收之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或參與爭議解決的機構(gòu)或個人。15.2第三方類型：15.2.1專業(yè)服務機構(gòu)：如評估機構(gòu)、律師事務所、會計事務所等。15.2.2爭議解決機構(gòu)：如仲裁委員會、調(diào)解組織等。15.2.3協(xié)助履行機構(gòu)：如監(jiān)理單位、工程咨詢公司等。15.2.4其他相關(guān)方：如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助履行合同義務過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：16.2.1第三方責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2.2限額計算方式：責任限額可按服務費用的一定比例或固定金額確定。16.2.3超過責任限額的賠償：第三方責任超過責任限額的，超出部分由其自行承擔。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，決定引入第三方。17.2第三方介入程序：17.2.1雙方應就第三方介入的目的、職責、權(quán)限和責任達成書面協(xié)議。17.2.2雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.2.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應獨立于甲方，為甲方提供客觀、公正的服務。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應獨立于乙方，為乙方提供客觀、公正的服務。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的合作：18.3.2第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行協(xié)商，應及時通知相關(guān)方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或第三方不再需要介入。19.2第三