2024年度林地生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度林地生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期1.6合同履行地點(diǎn)2.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資額2.6項(xiàng)目預(yù)期收益3.旅游開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1旅游設(shè)施建設(shè)3.1.1建設(shè)內(nèi)容3.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3建設(shè)期限3.2旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)3.2.1產(chǎn)品種類3.2.2產(chǎn)品特色3.2.3產(chǎn)品價(jià)格3.3旅游宣傳推廣3.3.1宣傳方式3.3.2宣傳費(fèi)用3.3.3宣傳效果評(píng)估4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利4.1.1項(xiàng)目使用權(quán)4.1.2項(xiàng)目收益權(quán)4.1.3項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)4.2.2保證旅游產(chǎn)品品質(zhì)4.2.3按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)4.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利4.3.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)4.3.2收益分成權(quán)4.3.3信息知情權(quán)4.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)4.4.1按規(guī)定運(yùn)營(yíng)旅游項(xiàng)目4.4.2保證游客安全4.4.3定期向開(kāi)發(fā)方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況5.合作模式及收益分配5.1合作模式5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配時(shí)間6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用范圍6.3資金使用審批流程6.4資金結(jié)算方式7.項(xiàng)目用地及環(huán)保要求7.1用地性質(zhì)7.2用地面積7.3用地期限7.4環(huán)保要求7.5環(huán)保措施8.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理8.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求8.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范8.3項(xiàng)目安全管理制度8.4項(xiàng)目應(yīng)急處理預(yù)案9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件認(rèn)定13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：LNTY20240011.2合同名稱：2024年度林地生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1開(kāi)發(fā)方：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.4.2運(yùn)營(yíng)方：旅游運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.5合同有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.6合同履行地點(diǎn)：省市縣林地2.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：生態(tài)旅游區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣2.3項(xiàng)目面積：200公頃2.4項(xiàng)目類型：生態(tài)觀光、休閑度假、戶外運(yùn)動(dòng)2.5項(xiàng)目投資額：人民幣1億元2.6項(xiàng)目預(yù)期收益：年收益預(yù)計(jì)達(dá)到人民幣5000萬(wàn)元3.旅游開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1旅游設(shè)施建設(shè)3.1.1建設(shè)內(nèi)容：游客中心、生態(tài)餐廳、度假酒店、露營(yíng)基地、戶外拓展設(shè)施3.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)旅游設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到三星級(jí)旅游設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.1.3建設(shè)期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)3.2旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)3.2.1產(chǎn)品種類：森林探險(xiǎn)、戶外露營(yíng)、休閑度假、農(nóng)家樂(lè)體驗(yàn)3.2.2產(chǎn)品特色：生態(tài)環(huán)保、休閑養(yǎng)生、親近自然3.2.3產(chǎn)品價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)需求和成本核算確定，具體價(jià)格見(jiàn)附件3.3旅游宣傳推廣3.3.1宣傳方式：線上線下相結(jié)合，包括廣告投放、媒體合作、旅游展會(huì)3.3.2宣傳費(fèi)用：總投資額的5%，即人民幣500萬(wàn)元3.3.3宣傳效果評(píng)估：通過(guò)游客滿意度調(diào)查、市場(chǎng)占有率分析等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利4.1.1項(xiàng)目使用權(quán)：開(kāi)發(fā)方享有項(xiàng)目的使用權(quán)，包括土地、設(shè)施等4.1.2項(xiàng)目收益權(quán)：開(kāi)發(fā)方享有項(xiàng)目的收益權(quán)，包括門票收入、住宿收入等4.1.3項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)：開(kāi)發(fā)方享有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等4.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)：確保在合同規(guī)定期限內(nèi)完成主體工程建設(shè)4.2.2保證旅游產(chǎn)品品質(zhì)：確保旅游產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.2.3按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)4.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利4.3.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)：運(yùn)營(yíng)方享有項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷等4.3.2收益分成權(quán)：運(yùn)營(yíng)方享有項(xiàng)目收益的分成權(quán)，具體比例見(jiàn)附件4.3.3信息知情權(quán)：運(yùn)營(yíng)方有權(quán)了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況及相關(guān)信息4.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)4.4.1按規(guī)定運(yùn)營(yíng)旅游項(xiàng)目：按照國(guó)家相關(guān)旅游運(yùn)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)4.4.2保證游客安全：確保游客在旅游過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全4.4.3定期向開(kāi)發(fā)方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況：每月向開(kāi)發(fā)方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況5.合作模式及收益分配5.1合作模式：合資經(jīng)營(yíng)，雙方按投資比例享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)5.2收益分配比例：開(kāi)發(fā)方占60%，運(yùn)營(yíng)方占40%5.3收益分配方式：按季度進(jìn)行收益分配，具體分配時(shí)間及方式見(jiàn)附件5.4收益分配時(shí)間：每個(gè)季度末的次月10日前完成收益分配6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資額由雙方共同出資6.2資金使用范圍：用于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、宣傳推廣等6.3資金使用審批流程：資金使用需經(jīng)雙方共同審批6.4資金結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算，每月結(jié)算一次8.項(xiàng)目用地及環(huán)保要求8.1用地性質(zhì)：旅游用地，符合國(guó)家土地利用總體規(guī)劃8.2用地面積：200公頃，其中建設(shè)用地100公頃，生態(tài)保護(hù)區(qū)100公頃8.3用地期限：50年，自合同簽訂之日起計(jì)算8.4環(huán)保要求：項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采取生態(tài)保護(hù)措施，保護(hù)生物多樣性8.5環(huán)保措施：建立生態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，定期進(jìn)行環(huán)境評(píng)估，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低9.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理9.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求：按照項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和設(shè)計(jì)文件的要求，分階段完成項(xiàng)目建設(shè)9.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范：制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和管理水平9.3項(xiàng)目安全管理制度：建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保游客安全9.4項(xiàng)目應(yīng)急處理預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容10.2合同變更程序：變更內(nèi)容需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致或按法律規(guī)定可解除合同10.4合同解除程序：解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定：違反合同約定的行為，包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、未保證旅游產(chǎn)品品質(zhì)、未按規(guī)定繳納稅費(fèi)等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等13.3合同終止程序：合同終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、資金使用計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范等14.2合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在省市縣簽訂第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或單方委托，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入目的：為提高合同履行的效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入方式與程序2.1.1專業(yè)咨詢服務(wù)：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的專業(yè)咨詢。2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目可行性、環(huán)境影響、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行評(píng)估。2.1.3中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。2.1.4其他輔助性服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他必要的服務(wù)。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并確定第三方介入的具體方式。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)合同的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或侵害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其責(zé)任僅限于服務(wù)合同的履行。4.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方作為乙方服務(wù)的接受者，其責(zé)任僅限于服務(wù)合同的履行。4.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等負(fù)責(zé)。4.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分：4.3.1第三方與項(xiàng)目相關(guān)方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照各自合同約定執(zhí)行。4.3.2第三方在項(xiàng)目相關(guān)方之間起到協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，但不承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)方的直接責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理設(shè)定責(zé)任限額。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致的直接損失和間接損失。5.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并重新簽訂服務(wù)合同。6.1.2第三方有權(quán)在收到變更通知后，決定是否接受變更。6.2第三方介入的解除：6.2.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，完成剩余工作，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括數(shù)據(jù)圖表、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。2.設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑方案、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃、資金使用進(jìn)度等。說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)包括資金使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資金用途、資金審批流程等。4.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范要求：包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)有序進(jìn)行。說(shuō)明：規(guī)范應(yīng)由甲方或第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供，確保服務(wù)質(zhì)量。5.生態(tài)保護(hù)方案要求：包括生態(tài)保護(hù)措施、生物多樣性保護(hù)、環(huán)境影響評(píng)估等，符合國(guó)家環(huán)保要求。說(shuō)明：方案應(yīng)由第三方環(huán)保機(jī)構(gòu)提供，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低。6.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說(shuō)明：合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，約定爭(zhēng)議解決的具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)。1.2甲乙雙方未按合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.3運(yùn)營(yíng)方未保證旅游產(chǎn)品品質(zhì)，造成游客投訴。1.4第三方未按服務(wù)合同要求提供服務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度。1.5任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損