2024年土地開發(fā)與建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地開發(fā)與建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資估算4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2各階段工期4.3項(xiàng)目竣工時(shí)間5.項(xiàng)目投資與融資5.1投資來(lái)源5.2融資方式5.3資金使用計(jì)劃6.土地開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容6.1土地平整6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.3公共配套設(shè)施建設(shè)6.4工程質(zhì)量要求7.工程設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)單位7.2設(shè)計(jì)要求7.3設(shè)計(jì)費(fèi)用8.工程施工8.1施工單位8.2施工方案8.3施工進(jìn)度8.4施工質(zhì)量9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證措施9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.工程造價(jià)與支付10.1工程造價(jià)10.2支付方式10.3付款節(jié)點(diǎn)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地概況2.1土地位置土地位于市區(qū)街道，具體位置見附圖。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地用途土地用途為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。2.4土地權(quán)屬甲方已取得該土地的國(guó)有土地使用權(quán)。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目包括住宅樓、商業(yè)樓及配套設(shè)施等。3.3項(xiàng)目規(guī)模住宅樓建筑面積為50000平方米，商業(yè)樓建筑面積為10000平方米。3.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為10000萬(wàn)元。4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為2024年1月1日。4.2各階段工期土地平整階段：3個(gè)月基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：6個(gè)月公共配套設(shè)施建設(shè)階段：3個(gè)月總工期為12個(gè)月。5.項(xiàng)目投資與融資5.1投資來(lái)源甲方自籌資金及銀行貸款。5.2融資方式甲方將采用銀行貸款方式籌集部分資金。5.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件。6.土地開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容6.1土地平整甲方負(fù)責(zé)完成土地平整工作。6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)完成住宅小區(qū)內(nèi)的道路、給排水、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.3公共配套設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)完成住宅小區(qū)內(nèi)的幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等公共配套設(shè)施建設(shè)。6.4工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。8.工程設(shè)計(jì)8.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院8.2設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求詳見甲方提供的《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。8.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣50萬(wàn)元，由甲方支付。9.工程施工9.1施工單位施工單位：建筑工程有限公司9.2施工方案施工方案詳見乙方提供的《施工組織設(shè)計(jì)》。9.3施工進(jìn)度施工進(jìn)度按《施工組織設(shè)計(jì)》執(zhí)行，具體進(jìn)度安排如下：土地平整：2024年2月1日至2024年4月30日基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2024年5月1日至2024年10月31日公共配套設(shè)施建設(shè)：2024年11月1日至2025年1月31日9.4施工質(zhì)量施工質(zhì)量必須符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。10.質(zhì)量保證與驗(yàn)收10.1質(zhì)量保證措施嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)控；定期進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量檢查。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.工程造價(jià)與支付11.1工程造價(jià)工程造價(jià)為人民幣8000萬(wàn)元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。11.2支付方式支付方式為分階段支付，具體如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程造價(jià)的10%；進(jìn)度款：按月支付，每月支付工程造價(jià)的10%；驗(yàn)收合格后支付剩余的80%；保修期滿后支付保修金。12.合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.3解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.違約責(zé)任13.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方未按合同約定支付款項(xiàng)；一方提供虛假信息或文件。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等；1.1.2中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、融資顧問(wèn)等；1.1.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)，如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等；1.1.4協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，如調(diào)解委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過(guò)程中引入第三方，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面同意后方可引入。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍和方式履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。4.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的5%。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)達(dá)成任何影響合同履行的協(xié)議。5.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入合同執(zhí)行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同執(zhí)行情況的記錄和報(bào)告。8.2第三方的記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供甲方取得土地使用權(quán)的合法證明文件，如國(guó)有土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.設(shè)計(jì)任務(wù)書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，包括建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：為設(shè)計(jì)單位提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)。3.設(shè)計(jì)方案及圖紙要求：提供完整的設(shè)計(jì)方案及圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等圖紙。說(shuō)明：作為項(xiàng)目施工和驗(yàn)收的依據(jù)。4.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)描述施工方案、施工工藝、進(jìn)度安排、安全措施等。說(shuō)明：確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。5.工程造價(jià)預(yù)算要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算，包括人工、材料、機(jī)械、管理、利潤(rùn)等費(fèi)用。說(shuō)明：作為工程款支付的依據(jù)。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法要求：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和辦法。說(shuō)明：確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：保障合同雙方的合法權(quán)益。10.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：確保合同終止的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：設(shè)計(jì)單位未按合同約定提供設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位重新設(shè)計(jì)并賠償損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無(wú)法施工，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.一方提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或文件的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方提供虛假土地權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地開發(fā)與建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容3.1開發(fā)項(xiàng)目名稱3.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模3.3開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.4開發(fā)項(xiàng)目投資4.開發(fā)與建設(shè)工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延期及違約責(zé)任5.土地使用及補(bǔ)償5.1土地使用費(fèi)5.2土地補(bǔ)償費(fèi)5.3補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.4補(bǔ)償資金支付6.工程建設(shè)6.1工程設(shè)計(jì)6.2工程施工6.3工程監(jiān)理6.4工程驗(yàn)收7.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量7.2施工質(zhì)量7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.資金管理8.1投資計(jì)劃8.2資金來(lái)源8.3資金使用及監(jiān)管9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________或授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于____________________具體位置描述：____________________2.2土地面積土地總面積為____________________平方米。其中：建設(shè)用地面積____________________平方米，綠化用地面積____________________平方米。2.3土地用途土地用途為____________________。2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)出讓合同等。第三條土地開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容3.1開發(fā)項(xiàng)目名稱開發(fā)項(xiàng)目名稱為：____________________3.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)項(xiàng)目總建筑面積為____________________平方米。3.3開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容（1）住宅樓：____________________棟，共____________________層，建筑面積____________________平方米；（2）商業(yè)樓：____________________棟，共____________________層，建筑面積____________________平方米；（3）配套設(shè)施：____________________。3.4開發(fā)項(xiàng)目投資開發(fā)項(xiàng)目總投資為____________________萬(wàn)元，資金來(lái)源由雙方另行約定。第四條開發(fā)與建設(shè)工期4.1開工日期甲方應(yīng)在____________________前完成土地平整、三通一平等前期準(zhǔn)備工作，具備開工條件。4.2竣工日期開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)在____________________前竣工。4.3工期延期及違約責(zé)任如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因乙方原因?qū)е鹿て谘悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第五條土地使用及補(bǔ)償5.1土地使用費(fèi)甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地使用費(fèi)，具體數(shù)額由雙方另行約定。5.2土地補(bǔ)償費(fèi)甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定，支付土地補(bǔ)償費(fèi)，具體數(shù)額由雙方另行約定。5.3補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償方式為一次性支付，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照____________________執(zhí)行。5.4補(bǔ)償資金支付補(bǔ)償資金應(yīng)在____________________前支付完畢。第六條工程建設(shè)6.1工程設(shè)計(jì)甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程施工乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.3工程監(jiān)理雙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。6.4工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收應(yīng)在____________________前完成，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量工程設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)合理、安全、適用。7.2施工質(zhì)量工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第八條資金管理8.1投資計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模和進(jìn)度，制定投資計(jì)劃，包括資金投入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。8.2資金來(lái)源資金來(lái)源包括但不限于：（1）甲方自有資金；（2）銀行貸款；（3）股權(quán)融資；（4）其他合法資金。8.3資金使用及監(jiān)管資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照投資計(jì)劃和合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管。第九條保密條款9.1保密范圍本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他保密信息，均為保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至____________________止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按時(shí)完成土地開發(fā)與建設(shè)工作；（3）違反保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）剩余款項(xiàng)的支付；（3）保密信息的處理。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同解除合同解除的，視為合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）工程設(shè)計(jì)圖紙；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高項(xiàng)目效率，確保工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）咨詢服務(wù)；（2）技術(shù)服務(wù)；（3）管理服務(wù)；（4）其他協(xié)助服務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е碌膿p失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照比例承擔(dān)。18.2責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目質(zhì)量。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序終止第三方介入，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并自通知送達(dá)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書、土地出讓合同、土地登記證明等文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，為項(xiàng)目開發(fā)提供法律依據(jù)。2.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：提供符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備清單等。說(shuō)明：為工程建設(shè)提供設(shè)計(jì)依據(jù)，確保工程質(zhì)量。3.施工合同要求：明確施工單位的名稱、資質(zhì)、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：規(guī)范施工單位的行為，確保工程建設(shè)質(zhì)量。4.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的名稱、資質(zhì)、監(jiān)理范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：確保工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。5.投資計(jì)劃要求：詳細(xì)列出資金投入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、來(lái)源等。說(shuō)明：為資金管理提供依據(jù)，確保資金合理使用。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供工程各階段的檢驗(yàn)報(bào)告，包括原材料、施工質(zhì)量、竣工驗(yàn)收等。說(shuō)明：確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.保密協(xié)議要求：明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：規(guī)范違約行為，保障各方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)，確保合同順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未按時(shí)完成土地開發(fā)與建設(shè)工作；（3）違反保密條款；（4）違反質(zhì)量要求；（5）違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：確保違約責(zé)任認(rèn)定公平、合理。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)完成工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例三：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年土地開發(fā)與建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地開發(fā)與建設(shè)項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.土地開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容4.1土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2房屋及配套設(shè)施建設(shè)4.3綠化與環(huán)保措施5.投資估算及資金安排5.1投資總額5.2投資資金來(lái)源5.3資金支付方式6.工程進(jìn)度安排6.1工程階段劃分6.2階段性工程進(jìn)度要求6.3工期延誤責(zé)任7.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量保證期8.工程費(fèi)用及支付8.1工程費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整9.工程變更及索賠9.1工程變更程序9.2索賠程序9.3索賠標(biāo)準(zhǔn)10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行條件10.3合同監(jiān)督11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式選擇13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效及終止日期14.3合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條土地開發(fā)與建設(shè)項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱新城住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積總計(jì)1000畝，其中住宅用地500畝，商業(yè)用地300畝，綠化用地200畝2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、綠化于一體的大型綜合性項(xiàng)目第三條土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)期限住宅用地70年，商業(yè)用地40年，綠化用地50年3.3土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在合同履行完畢且項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方將土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方第四條土地開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容4.1土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括土地平整、道路、供水、供電、排水、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2房屋及配套設(shè)施建設(shè)包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)、物業(yè)管理中心等配套設(shè)施建設(shè)4.3綠化與環(huán)保措施項(xiàng)目?jī)?nèi)綠化覆蓋率不低于30%，采取有效環(huán)保措施，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求第五條投資估算及資金安排5.1投資總額項(xiàng)目總投資估算為10億元人民幣5.2投資資金來(lái)源甲方自籌資金及銀行貸款5.3資金支付方式按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件第六條工程進(jìn)度安排6.1工程階段劃分項(xiàng)目分為土建、安裝、裝修三個(gè)階段6.2階段性工程進(jìn)度要求土建階段：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成安裝階段：土建階段完成后6個(gè)月內(nèi)完成裝修階段：安裝階段完成后3個(gè)月內(nèi)完成6.3工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)的0.1%作為違約金第七條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格7.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目分階段驗(yàn)收，包括隱蔽工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起，工程質(zhì)量保證期為5年第八條工程費(fèi)用及支付8.1工程費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等8.2費(fèi)用支付方式甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票，按合同約定的進(jìn)度比例支付工程款8.3費(fèi)用調(diào)整因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，由雙方協(xié)商確定調(diào)整方案第九條工程變更及索賠9.1工程變更程序任何工程變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議9.2索賠程序乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如遇不可抗力或甲方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理9.3索賠標(biāo)準(zhǔn)索賠金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失第十條合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止10.2合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成10.3合同監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合要求、違反合同約定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等12.2合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目完成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等12.3合同解除及終止程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地省市區(qū)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃、工程費(fèi)用預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等14.2合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日終止14.3合同解除及終止后的處理事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、未付款項(xiàng)、違約責(zé)任等事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成項(xiàng)目，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方納入項(xiàng)目管理體系，確保第三方的工作符合合同要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。a)第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性；b)第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c)第三方服務(wù)費(fèi)用的合理性。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方享有在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：a)獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行任務(wù)；c)享有合法權(quán)益保護(hù)。a)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)；b)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方接受甲方的委托，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)；b)第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方接受乙方的委托，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)；b)第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方是甲乙雙方的共同合作方；b)第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.2合同變更后，甲方、乙