2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：含品牌入駐及管理服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：含品牌入駐及管理服務(wù)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用權(quán)與限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.品牌入駐及管理服務(wù)條款9.1品牌入駐條件9.2管理服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.4服務(wù)期限10.裝修事宜10.1裝修要求10.2裝修費(fèi)用10.3裝修流程10.4裝修驗(yàn)收11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算方法13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“商鋪”指甲方提供的位于____地址的商鋪，具體面積及設(shè)施詳見本合同第三條；“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍；“租金”指乙方按照本合同約定的金額及方式支付給甲方的費(fèi)用；“押金”指乙方按照本合同約定的金額支付給甲方的保證金。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1商鋪位置商鋪位于____地址，具體樓層、門牌號(hào)等詳見租賃物產(chǎn)權(quán)證明及甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同附件。3.2商鋪面積商鋪面積為____平方米，具體測(cè)量以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.3商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因租金調(diào)整因物價(jià)上漲、政策變動(dòng)等合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法為：以調(diào)整前一個(gè)月的租金為基礎(chǔ)，按照物價(jià)指數(shù)變動(dòng)率進(jìn)行調(diào)整。7.租賃押金7.1押金金額本合同押金金額為____元。7.2押金退還條件租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；乙方提前解除本合同，并支付了全部租金及違約金。7.3押金退還流程乙方在符合退還押金條件的情況下，應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向甲方提出退還押金的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還乙方押金。8.使用權(quán)與限制8.1使用范圍乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用商鋪。8.2使用限制不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；不得從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為；不得損害商鋪的設(shè)施和設(shè)備；不得干擾相鄰業(yè)主的正常使用。8.3違規(guī)使用處理若乙方違反本合同約定的使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。9.品牌入駐及管理服務(wù)條款9.1品牌入駐條件提供完整的品牌入駐申請(qǐng)資料；符合甲方對(duì)入駐品牌的經(jīng)營(yíng)要求；簽訂品牌入駐協(xié)議。9.2管理服務(wù)內(nèi)容維護(hù)商鋪的公共區(qū)域；協(xié)助乙方處理與商鋪相關(guān)的事務(wù)；監(jiān)督乙方遵守合同約定。9.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式管理服務(wù)費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。9.4服務(wù)期限管理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。10.裝修事宜10.1裝修要求乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。10.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)。10.3裝修流程提交裝修方案；甲方審批；乙方施工；裝修驗(yàn)收。10.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)出具驗(yàn)收合格證明。11.合同解除與終止11.1合同解除條件甲方違約，乙方書面通知甲方解除；乙方違約，甲方書面通知乙方解除；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同終止條件租賃期滿；合同解除。11.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照合同約定支付剩余租金、違約金等費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；任何一方違反本合同約定的使用限制。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約情形及造成的損失進(jìn)行計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.合同生效及變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)書面同意的任何變更均無效。14.3合同解除程序合同解除程序按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入，邀請(qǐng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的接受第三方接受介入邀請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式確認(rèn)，并明確其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在書面確認(rèn)中明確。如未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為____元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，與甲乙雙方明確各自的責(zé)任和義務(wù)。任何超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同或另行簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3信息保密第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的解除第三方未能履行其職責(zé)；第三方違反合同約定；甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序第三方介入的解除應(yīng)以書面形式通知第三方，并明確解除日期。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1爭(zhēng)議解決第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定解決。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在解除第三方介入后，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。20.3資料移交第三方介入期間形成的資料，應(yīng)在解除第三方介入后，由第三方移交給甲乙雙方。21.特別約定21.1第三方介入的特殊條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，約定特殊的條款，如保密條款、不可抗力條款等。21.2第三方介入的特殊責(zé)任第三方介入的特殊責(zé)任應(yīng)在書面確認(rèn)中明確，并納入本合同或另行簽訂服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的位置、面積、設(shè)施、租金、租賃期限等詳細(xì)信息。說明：本合同附件，為商鋪?zhàn)赓U的基礎(chǔ)文件。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明商鋪屬于甲方所有，為合法租賃的依據(jù)。3.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供乙方裝修方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。說明：乙方進(jìn)行裝修的依據(jù)，以及裝修完成后由甲方驗(yàn)收的依據(jù)。4.品牌入駐協(xié)議詳細(xì)要求：品牌入駐的具體條款，包括品牌入駐條件、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說明：乙方如需入駐品牌時(shí)，需簽訂的協(xié)議。5.管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：甲方提供管理服務(wù)的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、仲裁裁決書等。說明：解決爭(zhēng)議過程中形成的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方介入時(shí)，雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：如發(fā)票、付款憑證、驗(yàn)收單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違反使用限制違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償損失。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)按照其與甲乙雙方約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成逾期支付，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成商鋪損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方____元損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：含品牌入駐及管理服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的位置和面積1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5押金及退還條款1.6商鋪使用范圍及限制1.7裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)1.8裝修費(fèi)用及承擔(dān)1.9裝修進(jìn)度及驗(yàn)收1.10商鋪設(shè)施及設(shè)備1.11品牌入駐條款1.12管理服務(wù)內(nèi)容1.13違約責(zé)任及處理1.14合同解除及終止1.15爭(zhēng)議解決方式1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方法定代表人：第二條租賃商鋪的位置和面積2.1甲方租賃商鋪位于：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____層。2.2租賃商鋪面積為：____平方米。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金總額為：____元人民幣，租金支付方式如下：3.2.1首付款：____元人民幣，于合同簽訂之日支付。3.2.2每月租金：____元人民幣，每月____日前支付。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付上一個(gè)月的租金。第五條押金及退還條款5.1乙方需向甲方支付押金____元人民幣。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定完成裝修并正常使用商鋪。5.2.2乙方無違約行為，且租賃商鋪無損壞。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后____日內(nèi)。第六條商鋪使用范圍及限制6.1乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。第七條裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方需按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。7.2裝修材料及施工質(zhì)量需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：7.3.1裝修工期：____個(gè)月。7.3.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。第八條裝修費(fèi)用及承擔(dān)8.1裝修費(fèi)用總額為：____元人民幣，乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。8.2剩余裝修費(fèi)用在裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付，支付比例及時(shí)間如下：8.2.1驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的____%。8.2.2驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的____%。8.3乙方不得擅自增減裝修項(xiàng)目或提高裝修標(biāo)準(zhǔn)，否則增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第九條裝修進(jìn)度及驗(yàn)收9.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)提交裝修計(jì)劃，包括裝修進(jìn)度安排、材料清單等。9.2甲方應(yīng)在收到裝修計(jì)劃后____日內(nèi)對(duì)裝修計(jì)劃進(jìn)行審核，并給予書面回復(fù)。9.3裝修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條商鋪設(shè)施及設(shè)備10.1甲方提供的商鋪設(shè)施及設(shè)備清單如下：10.1.1設(shè)施：____。10.1.2設(shè)備：____。10.2乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管上述設(shè)施及設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條品牌入駐條款11.1乙方需按照甲方要求進(jìn)行品牌入駐，包括但不限于品牌名稱、形象設(shè)計(jì)等。11.2甲方有權(quán)對(duì)乙方品牌入駐進(jìn)行審核，并在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。11.3如甲方對(duì)乙方品牌入駐不予批準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的裝修費(fèi)用及押金。第十二條管理服務(wù)內(nèi)容12.1.1安全管理：負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控。12.1.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域及公共區(qū)域的清潔工作。12.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，積極配合甲方進(jìn)行管理服務(wù)。第十三條違約責(zé)任及處理13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。13.3如違約行為嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第十四條合同解除及終止14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)、推薦或授權(quán)，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的類別15.2.1中介方：指在本合同中，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2服務(wù)方：指在本合同中，提供裝修、管理、維護(hù)等服務(wù)的第三方。15.2.3保障方：指在本合同中，提供資金保障、風(fēng)險(xiǎn)控制等服務(wù)的第三方。15.3第三方介入的授權(quán)15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的類別、目的和預(yù)期效果。15.3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方工作，但不對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。15.6.1.2第三方介入的類別、目的和預(yù)期效果。15.6.1.3第三方的責(zé)任限額。15.6.1.4第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排。15.6.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式。15.6.1.6雙方爭(zhēng)議解決方式。15.7第三方介入的終止15.7.1.1第三方完成約定的任務(wù)或達(dá)到預(yù)期效果。15.7.1.2第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議。15.7.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。15.8第三方介入的變更15.8.1在第三方介入過程中，若需變更第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任限額等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。15.10第三方介入的法律適用15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明文件4.第三方介入?yún)f(xié)議5.裝修方案及預(yù)算6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.商鋪設(shè)施及設(shè)備清單8.租金收據(jù)9.押金收據(jù)10.合同變更協(xié)議11.第三方責(zé)任限額協(xié)議12.保密協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.乙方法定代表人身份證明文件：用于證明乙方法定代表人的身份。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的類別、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.裝修方案及預(yù)算：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄裝修驗(yàn)收結(jié)果，包括合格或不合格的項(xiàng)目。7.商鋪設(shè)施及設(shè)備清單：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。8.租金收據(jù)：證明租金已支付。9.押金收據(jù)：證明押金已支付。10.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容。11.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額。12.保密協(xié)議：約定各方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪或設(shè)施設(shè)備：賠償乙方因延遲使用而產(chǎn)生的損失。未按時(shí)收取租金：支付滯納金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。未履行管理職責(zé)：賠償乙方因管理不善造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：支付滯納金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。未按時(shí)完成裝修：賠償甲方因延遲造成的損失。違反商鋪使用范圍：賠償甲方因違反使用范圍造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)：賠償甲方或乙方因延遲造成的損失。未履行保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反服務(wù)協(xié)議：賠償甲方或乙方因違約造成的損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方要求甲方賠償因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方____元人民幣。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元人民幣的違約金。第三方未按時(shí)完成裝修，導(dǎo)致商鋪無法按時(shí)投入使用，甲方要求第三方賠償因延遲造成的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償甲方____元人民幣。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U裝修合同：含品牌入駐及管理服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限與租金1.4保證金1.5租金支付方式1.6逾期支付租金的違約責(zé)任1.7租賃商鋪的用途與限制1.8商鋪裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)1.9裝修期限與費(fèi)用1.10裝修驗(yàn)收與交付1.11商鋪管理與服務(wù)1.12品牌入駐與推廣1.13違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.14合同的終止與解除1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方法定代表人：_______1.1.8承租方聯(lián)系電話：_______1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：_______1.2.2商鋪面積：_______平方米1.2.3商鋪樓層：_______層1.2.4商鋪用途：_______1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.3.2租金總額：_______元1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金1.4保證金1.4.1保證金金額：_______元1.4.2保證金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方繳納保證金1.5租金支付方式1.5.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及金額向甲方支付租金，逾期未支付者，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金1.6逾期支付租金的違約責(zé)任1.6.1乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部逾期租金及滯納金1.6.2乙方如連續(xù)_______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任1.7租賃商鋪的用途與限制1.7.1乙方租賃商鋪的用途應(yīng)與本合同約定的用途一致1.7.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租給他人1.7.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)1.8商鋪裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)1.8.1乙方需按照甲方的要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1.8.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)完成商鋪裝修1.9裝修期限與費(fèi)用1.9.1裝修期限：_______日1.9.2裝修費(fèi)用：_______元，由乙方自行承擔(dān)1.10裝修驗(yàn)收與交付1.10.1乙方完成裝修后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收1.10.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)乙方完成的裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合要求的，乙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行整改1.11商鋪管理與服務(wù)1.11.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理及公共設(shè)施維護(hù)1.11.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定1.12品牌入駐與推廣1.12.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行品牌入駐與推廣活動(dòng)1.12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)8.1違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1.1乙方如有違反本合同約定之行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.1.2乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金8.1.3如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.1.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.2合同的終止與解除8.2.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付超過_______日8.2.1.2乙方違反本合同約定的用途或使用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)8.2.1.3乙方未按時(shí)完成商鋪裝修或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.2.2.1甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)8.2.2.2甲方違反本合同約定的條款，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切租賃活動(dòng)，并按照合同約定處理租賃商鋪及有關(guān)事宜8.3其他約定事項(xiàng)8.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1合同生效與終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同11.1通知送達(dá)11.1.1.1直接交付對(duì)方11.1.1.2通過快遞或掛號(hào)信寄送至對(duì)方地址11.1.2通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕?2.1合同的解除條件12.1.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定12.1.1.2因不可抗力致使本合同無法履行12.1.2解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并注明解除原因13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)14.1合同附件14.1.1.1商鋪?zhàn)赓U清單14.1.1.2商鋪裝修圖紙14.1.1.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的目的與范圍2.1.1提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方的租賃關(guān)系；2.1.2提供裝修指導(dǎo)或施工服務(wù)；2.1.3提供品牌入駐及推廣服務(wù)；2.1.4提供物業(yè)管理及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)；2.1.5提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。3.第三方介入的具體條款3.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限；3.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；3.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。4.甲乙方責(zé)任增加條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)；4.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任限額；5.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中造成第三方人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系；6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的合作關(guān)系或關(guān)聯(lián)關(guān)系；6.1.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入的法律法規(guī)11.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。12.