2024年度商鋪租賃續(xù)租合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃續(xù)租合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪裝修要求5.3商鋪維護責任5.4商鋪經營許可6.商鋪轉讓與轉租6.1商鋪轉讓條件6.2商鋪轉租條件6.3轉讓與轉租審批程序7.商鋪押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數及效力12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯系電話：__________1.1.5出租方開戶銀行：__________1.1.6出租方銀行賬號：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯系電話：__________1.2.5承租方開戶銀行：__________1.2.6承租方銀行賬號：__________第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前__________個月協商一致，并簽訂書面協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月__________日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3支付時間：租金支付時間為每月__________日。4.4違約責任：如承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付__________的違約金。第五條商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)范：承租方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。5.2商鋪裝修要求：承租方如需對商鋪進行裝修，應事先取得出租方書面同意，并保證裝修不影響商鋪結構安全。5.3商鋪維護責任：承租方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和美觀。5.4商鋪經營許可：承租方應取得合法的經營許可，并保證經營活動的合法性。第六條商鋪轉讓與轉租6.1商鋪轉讓條件：未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉讓給他人。6.2商鋪轉租條件：承租方如需轉租商鋪，應事先取得出租方書面同意，并保證轉租后的承租方具備合法的經營資質。6.3.1提交轉租申請書；6.3.2提供轉租方的基本信息；6.3.3出租方審核轉租方的經營資質；6.3.4出租方簽署同意轉租的書面文件。第七條商鋪押金7.1押金金額：__________元整。7.2押金退還條件：在合同到期或終止時，商鋪無損壞、租賃保證金未欠繳，且承租方已履行合同約定的義務，出租方應無息退還押金。7.3押金退還程序：承租方應在合同到期或終止后__________日內，向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應在收到申請后__________日內退還押金。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按合同約定提供商鋪，應向承租方支付__________的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方未按合同約定退還押金，應向承租方支付__________的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付__________的違約金。8.2.2承租方未按合同約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響出租方權益，應負責修復或賠償。8.2.3承租方未經出租方同意轉租或轉讓商鋪，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方__________日的答復期。9.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作。9.3爭議解決機構9.3.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協商一致解除合同；10.2.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除條件10.3.1出租方或承租方違反合同約定，造成對方重大損失；10.3.2不可抗力導致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：11.2.1.1商鋪租賃合同附件；11.2.1.2商鋪使用規(guī)范；11.2.1.3其他相關文件。11.3合同份數及效力11.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期__________年__________月__________日第十三條合同簽訂地點__________第十四條合同附件清單1.商鋪租賃合同附件；2.商鋪使用規(guī)范；3.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入定義12.2第三方介入條件12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協商不成；12.2.2雙方同意按照本條款約定引入第三方介入。12.3第三方介入程序12.3.1雙方應書面通知對方，并共同選擇調解人；12.3.2雙方應共同與調解人簽訂調解協議，明確調解規(guī)則和期限；12.3.3調解人應根據調解協議，在規(guī)定期限內進行調解；12.3.4調解結果對雙方具有約束力，除非雙方另有約定。12.4第三方介入費用12.4.1調解人的費用由雙方協商分攤，協商不成時，由敗訴方承擔；12.4.2調解人費用包括但不限于調解費、差旅費等。12.5第三方介入后的合同修正12.5.1第三方介入過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非調解人另有指示；12.5.2調解人有權根據雙方爭議的具體情況，對合同條款進行修正，修正后的條款對雙方具有同等約束力；12.5.3修正后的合同條款應書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。12.6第三方責任限額12.6.1調解人應對其調解過程中提出的意見或建議負責，但調解人不對調解結果承擔法律責任；12.6.2調解人不對因調解過程中的行為或建議導致的損失承擔責任；12.6.3調解人的責任限額為__________元。12.7第三方與其他各方的責任劃分12.7.1第三方僅作為調解人介入，不對合同履行過程中的任何一方承擔責任；12.7.2出租方和承租方應各自承擔其因合同履行產生的法律責任；12.7.3第三方在調解過程中不參與合同的履行，不對合同履行結果承擔責任。12.8第三方介入后的合同履行12.8.1第三方介入期間，雙方應繼續(xù)履行合同；12.8.2第三方介入結束后，雙方應立即恢復合同履行；12.8.3若調解結果導致合同條款變更，雙方應按照變更后的條款履行合同。12.9第三方介入后的爭議解決12.9.1若調解結果不能達成一致，任何一方均有權根據本合同第9條的規(guī)定提起訴訟或仲裁；12.9.2第三方介入后的爭議解決，不排除雙方根據本合同其他條款提出的其他爭議解決方式。12.10本部分為第三方介入后的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設備清單等詳細信息。說明：本附件為商鋪租賃合同的補充文件，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪使用規(guī)范詳細要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、經營時間、安全規(guī)范、衛(wèi)生要求等。說明：本附件為商鋪租賃合同的補充文件，用于規(guī)范承租方的經營行為。3.商鋪裝修圖紙詳細要求：提供商鋪裝修的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件為商鋪租賃合同的補充文件，用于明確商鋪裝修的具體方案。4.商鋪租賃保證金收據詳細要求：注明保證金金額、支付時間、退還條件等。說明：本附件為商鋪租賃合同的補充文件，用于證明承租方已支付保證金。5.商鋪租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：本附件為商鋪租賃合同的補充文件，用于證明租金已支付。6.商鋪轉租審批文件詳細要求：包括轉租申請、轉租方資質證明、出租方同意轉租的書面文件等。說明：本附件為商鋪租賃合同的補充文件，用于證明轉租行為的合法性。7.商鋪維修記錄詳細要求：記錄商鋪維修的時間、原因、費用等。說明：本附件為商鋪租賃合同的補充文件，用于證明商鋪的維修情況。8.商鋪租賃終止協議詳細要求：包括租賃終止原因、終止日期、押金退還等事項。說明：本附件為商鋪租賃合同的補充文件，用于明確租賃終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定時間支付租金。示例說明：承租方應在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構成違約。2.未經同意擅自轉租責任認定標準：承租方未取得出租方書面同意，擅自轉租商鋪。示例說明：承租方未經出租方同意，將商鋪轉租給第三方，則構成違約。3.商鋪損壞責任認定標準：承租方在使用商鋪過程中造成商鋪損壞。示例說明：承租方因不當使用導致商鋪設施損壞，應負責修復或賠償。4.違反商鋪使用規(guī)范責任認定標準：承租方在經營過程中違反商鋪使用規(guī)范。示例說明：承租方在商鋪內進行非法經營活動，違反了商鋪使用規(guī)范。5.未按約定進行裝修責任認定標準：承租方未按合同約定進行商鋪裝修。示例說明：承租方未在規(guī)定時間內完成商鋪裝修，或裝修不符合約定標準。6.未經同意改變商鋪用途責任認定標準：承租方未取得出租方同意，擅自改變商鋪用途。示例說明：承租方未經出租方同意，將商鋪改為其他用途，則構成違約。全文完。2024年度商鋪租賃續(xù)租合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及相關費用4.1租金標準及支付方式4.2水電費及其他相關費用4.3費用繳納時間及方式5.租賃物使用5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪維護及保養(yǎng)6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1合同解除條件9.2合同變更程序9.3合同附件及補充協議10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪租賃合同補充協議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同備案及存檔14.1合同備案機構14.2合同存檔期限及方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方地址：__________聯系電話：__________法定代表人：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________聯系電話：__________法定代表人：__________2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：__________商鋪地址：__________2.2商鋪面積商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結構商鋪結構：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協商續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行約定。4.租金及相關費用4.1租金標準及支付方式租金標準：__________元/平方米/月支付方式：__________4.2水電費及其他相關費用水電費：按實際使用量繳納，費用標準參照當地收費標準。其他相關費用：__________4.3費用繳納時間及方式租金及其他相關費用應于每月__________日前繳納至租賃方指定賬戶。5.租賃物使用5.1商鋪用途商鋪僅用于__________。5.2使用限制承租方不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行任何違反法律法規(guī)的行為。5.3商鋪維護及保養(yǎng)承租方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全。6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式保證金金額：__________元繳納方式：__________6.2保證金退還條件及時間在合同到期且承租方無違約行為的情況下，租賃方應在合同終止后__________日內退還保證金。7.違約責任7.1違約情形（1）承租方未按時支付租金或相關費用；（2）承租方擅自改變商鋪結構、用途；（3）承租方違反法律法規(guī)或合同約定；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金按未履行義務的天數和金額計算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的相關責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）__________仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.其他約定事項9.1合同解除條件（1）承租方未按時支付租金或相關費用，經催告后仍不支付的；（2）承租方違反法律法規(guī)或合同約定，造成嚴重后果的；（3）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用的；（4）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。9.3合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同在履行過程中，任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定履行相關義務。10.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方協商解除合同的條件；（3）簽訂書面解除協議；（4）履行合同解除后的相關義務。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪租賃合同補充協議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自__________年__________月__________日起簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件本合同在履行過程中，若出現合同解除條件，租賃方有權解除合同。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）合同解除。13.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序參照第10.3條。14.合同備案及存檔14.1合同備案機構本合同需在__________備案。14.2合同存檔期限及方式本合同自簽署之日起，存檔期限為__________年，存檔方式為電子文檔及紙質文檔并存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入方式1.中介方：在租賃過程中，甲、乙雙方可委托第三方中介機構提供專業(yè)服務，如信息提供、合同起草、談判協助等。2.擔保方：為保證承租方的履約能力，甲、乙雙方可約定由第三方提供擔保。3.監(jiān)管機構：在合同履行過程中，如需遵守相關法律法規(guī)，監(jiān)管機構的介入可能成為必要。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方僅對提供的服務質量負責，不承擔因甲、乙雙方違約行為導致的損失。（2）擔保方：擔保方對承租方的履約責任進行擔保，其責任限額不超過擔保金額。（3）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在執(zhí)行職責時，不承擔因甲、乙雙方違約行為導致的損失。15.3.2責任劃分（1）中介方：中介方應協助甲、乙雙方履行合同，但不參與合同主體權利義務的履行。（2）擔保方：擔保方在承租方違約時，按照擔保協議承擔相應責任。（3）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責時，依法對甲、乙雙方進行監(jiān)管，但不承擔合同履行過程中的損失。15.4第三方權利（1）中介方：有權獲得中介服務費用，并有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。（2）擔保方：有權要求承租方按照擔保協議履行義務，并在必要時采取措施保障自身權益。（3）監(jiān)管機構：有權依法對甲、乙雙方進行監(jiān)管，并有權要求提供相關資料。16.第三方介入程序16.1中介方介入程序甲、乙雙方在簽訂合同時，可約定中介方介入的具體程序，包括但不限于：1.甲、乙雙方共同委托中介方；2.中介方提供相關服務；3.甲、乙雙方支付中介服務費用。16.2擔保方介入程序甲、乙雙方在簽訂合同時，可約定擔保方介入的具體程序，包括但不限于：1.甲、乙雙方共同確定擔保方；2.擔保方與甲、乙雙方簽訂擔保協議；3.擔保方按照擔保協議履行擔保責任。16.3監(jiān)管機構介入程序監(jiān)管機構介入程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方變更及退出17.1第三方變更甲、乙雙方有權在合同履行過程中變更第三方，但需書面通知對方，并按照變更后的程序執(zhí)行。17.2第三方退出第三方在合同履行過程中，因故退出，應書面通知甲、乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。18.第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲、乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權利和義務。第三方在本合同中的權利和義務，僅限于本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同應完整，雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：商鋪租賃合同補充協議要求：補充協議應與主合同具有同等法律效力，雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于對主合同內容進行補充或修改。3.附件三：商鋪基本情況說明要求：包括商鋪名稱、地址、面積、結構等詳細信息。說明：本附件作為商鋪租賃的依據之一。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：本附件用于證明租金已支付。5.附件五：水電費及其他相關費用支付憑證要求：提供水電費及其他相關費用支付的相關憑證。說明：本附件用于證明相關費用已支付。6.附件六：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的相關憑證。說明：本附件用于證明租賃保證金已繳納。7.附件七：中介服務合同要求：中介服務合同應明確中介方的服務內容、費用及雙方的權利義務。說明：本附件用于證明中介服務的存在。8.附件八：擔保協議要求：擔保協議應明確擔保方的擔保責任、范圍及雙方的權利義務。說明：本附件用于證明擔保關系的存在。9.附件九：第三方監(jiān)管機構出具的相關文件要求：提供第三方監(jiān)管機構出具的相關文件，如監(jiān)管意見、檢查報告等。說明：本附件用于證明監(jiān)管機構的介入。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金或相關費用；（2）擅自改變商鋪結構、用途；（3）違反法律法規(guī)或合同約定；（4）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金或相關費用：違約方應支付違約金，違約金按未履行義務的天數和金額計算；（2）擅自改變商鋪結構、用途：違約方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務；（3）違反法律法規(guī)或合同約定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失；（4）其他違反合同約定的行為：違約方應按照合同約定承擔相應責任。示例說明：1.甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。2.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，如無法恢復，乙方應賠償甲方損失__________元。3.甲乙雙方在合同中約定，若一方違反合同約定，應向對方支付__________元違約金。4.甲方違反法律法規(guī)導致商鋪無法繼續(xù)使用，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失__________元。全文完。2024年度商鋪租賃續(xù)租合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3續(xù)租條款4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整機制4.4水電費及其他費用5.租賃用途5.1商鋪用途規(guī)定5.2違約用途處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.2設備保養(yǎng)責任7.3報修程序8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法定節(jié)假日安排12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯系電話：____________________第二條租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結構：____________________2.4商鋪設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3續(xù)租條款：3.3.1續(xù)租期限：____________________3.3.2續(xù)租程序：____________________第四條租金及相關費用4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1付款周期：____________________4.2.2付款時間：____________________4.2.3付款賬戶：____________________4.3租金調整機制：4.3.1調整條件：____________________4.3.2調整頻率：____________________4.3.3調整通知：____________________4.4水電費及其他費用：4.4.1水電費結算方式：____________________4.4.2其他費用包含內容：____________________第五條租賃用途5.1商鋪用途規(guī)定：5.1.1商鋪僅用于____________________5.1.2不得從事____________________5.2違約用途處理：5.2.1違約方應立即停止違規(guī)行為5.2.2承租方需承擔違約責任第六條租賃保證金6.1保證金金額：____________________元6.2保證金繳納方式：6.2.1繳納時間：____________________6.2.2繳納賬戶：____________________6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢6.3.2租賃商鋪無違約情況6.3.3租賃保證金賬戶內余額充足第七條維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責任：7.1.1租賃方負責商鋪主體結構及公共設施的維修7.1.2承租方負責商鋪內部設施的維修7.2設備保養(yǎng)責任：7.2.1租賃方負責公共設施的保養(yǎng)7.2.2承租方負責商鋪內部設施的保養(yǎng)7.3報修程序：7.3.1承租方發(fā)現設施損壞應及時報修7.3.2租賃方接到報修后應在____________________小時內響應第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1變更程序：8.1.1變更合同內容需雙方協商一致8.1.2以書面形式提出變更要求8.1.3經雙方簽字確認后生效8.2解除條件：8.2.1承租方嚴重違約8.2.2租賃方違反國家法律法規(guī)8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3解除程序：8.3.1一方提出解除合同，需提前____________________天通知另一方8.3.2雙方協商確定解除事宜8.3.3以書面形式確認解除合同第九條違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按時交付商鋪，應支付____________________違約金9.1.2未經承租方同意擅自變更合同條款，應承擔____________________違約責任9.1.3故意隱瞞商鋪瑕疵，應承擔____________________違約責任9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金，應支付____________________違約金9.2.2損壞商鋪設施，應賠償____________________損失9.2.3違反租賃用途，應承擔____________________違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協商解決10.1.2協商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會名稱：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2支付首期租金11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除第十二條其他約定事項12.1法定節(jié)假日安排：12.1.1法定節(jié)假日商鋪正常營業(yè)12.1.2非法定節(jié)假日商鋪營業(yè)時間根據雙方協商確定12.2不可抗力條款：12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知另一方12.3合同附件：12.3.1本合同附件一：商鋪平面圖12.3.2本合同附件二：設備清單第十三條合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________第十四條合同份數與效力14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同未盡事宜，雙方可另行協商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務提供商等，其為合同履行提供協助或服務的第三方主體。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽署相關協議或補充協議。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供的服務或協助導致合同一方損失的，其責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，但不得超過第三方提供服務的合理費用。3.2第三方責任限額的約定應充分保障甲乙雙方的合法權益。第四條第三方權利義務4.1第三方在合同履行過程中的權利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料4.1.2在合同約定范圍內獨立行使職權4.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務4.2第三方在合同履行過程中的義務：4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質服務4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.2.3按時提交服務報告或成果第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分各自的責任和義務，避免因第三方介入而產生責任不清的情況。5.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、責任劃分等達成一致意見。5.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商確定第三方介入事項，并簽署補充協議。6.2第三方根據補充協議約定，履行相關職責。6.3甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，