2024年二手房共有財產(chǎn)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房共有財產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.共有財產(chǎn)的范圍及份額3.1共有財產(chǎn)清單3.2共有財產(chǎn)份額比例4.共有財產(chǎn)的管理與使用4.1管理方式4.2使用規(guī)則4.3維護責任5.共有財產(chǎn)的收益分配5.1收益形式5.2分配方式5.3分配時間6.共有財產(chǎn)的處分6.1處分條件6.2處分程序6.3處分收益7.共有財產(chǎn)的債務(wù)承擔7.1債務(wù)承擔方式7.2債務(wù)償還責任7.3債務(wù)糾紛解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定事項14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出讓人（甲方）：姓名：________身份證號碼：________1.1.2受讓人（乙方）：姓名：________身份證號碼：________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：________郵箱：________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：________郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在城市：________2.1.2詳細地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房產(chǎn)證號：________2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________2.4.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：________3.共有財產(chǎn)的范圍及份額3.1共有財產(chǎn)清單3.1.1房產(chǎn)內(nèi)家具：________3.1.2房產(chǎn)外設(shè)備：________3.1.3其他共有財產(chǎn)：________3.2共有財產(chǎn)份額比例3.2.1甲方份額：________%3.2.2乙方份額：________%4.共有財產(chǎn)的管理與使用4.1管理方式4.1.1管理機構(gòu)：________4.1.2管理人員：________4.2使用規(guī)則4.2.1使用時間：________4.2.2使用限制：________4.3維護責任4.3.1維護費用：________4.3.2維護責任：________5.共有財產(chǎn)的收益分配5.1收益形式5.1.1租金收入：________5.1.2其他收入：________5.2分配方式5.2.1分配比例：________5.2.2分配時間：________5.3分配時間5.3.1每年分配一次5.3.2其他分配時間：________6.共有財產(chǎn)的處分6.1處分條件6.1.1處分情形：________6.1.2處分程序：________6.2處分程序6.2.1提前通知：________6.2.2雙方協(xié)商：________6.3處分收益6.3.1收益分配：________7.共有財產(chǎn)的債務(wù)承擔7.1債務(wù)承擔方式7.1.1按份額承擔：________7.1.2其他方式：________7.2債務(wù)償還責任7.2.1償還期限：________7.2.2償還方式：________7.3債務(wù)糾紛解決7.3.1糾紛解決途徑：________7.3.2糾紛解決方式：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。8.1.3訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1仲裁機構(gòu)：________8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2.3仲裁裁決的效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟條款8.3.1訴訟管轄：本合同爭議的訴訟，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。8.3.2訴訟時效：雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當知道權(quán)利受到侵害之日起三年內(nèi)提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：________9.1.2乙方違約情形：________9.2違約責任承擔9.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償9.3.1賠償范圍：包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損害等。9.3.2賠償方式：根據(jù)實際情況，可以采取金錢賠償、恢復(fù)原狀等方式。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本合同生效。10.2生效時間10.2.1本合同自____年____月____日起生效。10.3終止條件10.3.1房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3合同約定的其他終止條件。10.4終止程序10.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)及合同約定的變更條件。11.2變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3解除條件11.3.1合同約定的解除條件。11.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。11.4解除程序11.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議。11.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方指定的地址。12.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：________12.2.2乙方送達地址：________12.3送達方式13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有歧義或漏洞，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)買賣合同14.1.2房產(chǎn)過戶相關(guān)文件14.1.3其他相關(guān)協(xié)議14.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入。16.2第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.3第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.第三方介入的職責17.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲方、乙方的委托事項提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準，確保其服務(wù)質(zhì)量和獨立性。17.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明具體需求。18.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇及服務(wù)內(nèi)容。18.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方根據(jù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。19.第三方責任限額19.1第三方因提供的服務(wù)導致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方責任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的____%。19.3若第三方故意或重大過失導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)全額承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，并尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分攤。21.2若第三方服務(wù)費用超出協(xié)議約定，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方服務(wù)協(xié)議可根據(jù)本合同約定及實際情況進行變更。23.2第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，并書面通知對方。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的終止25.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。25.2第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)資料和文件退還給甲方和乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細記載房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為本合同的基礎(chǔ)，是雙方簽訂本合同的前提和依據(jù)。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、戶口本、身份證等過戶所需文件。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同履行的過程，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和獨立性。4.共有財產(chǎn)清單要求：詳細列明共有財產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等。說明：本附件用于明確共有財產(chǎn)的范圍和份額，保障雙方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、方式、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，降低糾紛發(fā)生。6.違約責任協(xié)議要求：明確違約行為、違約責任認定標準和賠償方式。說明：本附件用于規(guī)范違約行為，保障雙方合法權(quán)益。7.通知與送達確認書要求：確認通知和送達的方式、地址等。說明：本附件用于證明通知和送達的合法性。8.其他相關(guān)協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，包括但不限于租賃協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：本附件用于補充和細化本合同內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款的____%計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月1日支付購房款100萬元，但至2024年7月1日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理過戶手續(xù)所造成損失金額的____%計算。示例：若房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在2024年9月30日前辦理完畢，但至2024年11月30日仍未辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金5萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額計算。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)向甲方和乙方支付違約金2萬元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時履行爭議解決協(xié)議。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按爭議解決協(xié)議約定的金額計算。示例：若爭議解決協(xié)議約定雙方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)協(xié)商解決，但一方未履行，則應(yīng)向另一方支付違約金1萬元。全文完。2024年二手房共有財產(chǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.共有財產(chǎn)份額3.1共有份額比例3.2共有份額計算方式4.產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請4.2登記費用承擔5.使用權(quán)與收益權(quán)5.1使用權(quán)劃分5.2收益權(quán)分配6.維修與養(yǎng)護6.1維修責任6.2養(yǎng)護責任7.費用承擔7.1物業(yè)費7.2水電費7.3其他費用8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號/單元號/室號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)利，乙方享有與甲方同等份額的共有權(quán)利。3.共有財產(chǎn)份額3.1共有份額比例：甲方占共有份額%，乙方占共有份額%。3.2共有份額計算方式：以房產(chǎn)總價為基礎(chǔ)，按照甲方和乙方各自出資比例確定。4.產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請：甲方負責辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.2登記費用承擔：產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的稅費。5.使用權(quán)與收益權(quán)5.1使用權(quán)劃分：甲方和乙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，具體使用事宜由雙方協(xié)商確定。5.2收益權(quán)分配：該房產(chǎn)的租金、物業(yè)費、水電費等收益，按照甲方和乙方的共有份額比例進行分配。6.維修與養(yǎng)護6.1維修責任：該房產(chǎn)的日常維修責任由甲方和乙方共同承擔，具體維修事宜由雙方協(xié)商確定。6.2養(yǎng)護責任：甲方和乙方應(yīng)共同負責該房產(chǎn)的養(yǎng)護，確保房產(chǎn)的完好和美觀。7.費用承擔7.1物業(yè)費：甲方和乙方應(yīng)按照各自共有份額承擔物業(yè)管理費用。7.2水電費：甲方和乙方應(yīng)按照各自實際使用量承擔水電費用。8.交易稅費8.1稅費承擔：甲方承擔房產(chǎn)交易中的個人所得稅、契稅等稅費，乙方承擔增值稅及附加、印花稅等稅費。8.2稅費計算：稅費按照相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定計算，具體稅額由雙方共同確認。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。11.合同變更11.1變更條件：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序：任何變更需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或雙方協(xié)商一致。13.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法申請解除。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.1.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1雙方身份證復(fù)印件14.2.2甲方授權(quán)委托書（如有）14.2.3乙方授權(quán)委托書（如有）14.2.4任何其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方責任限額16.1責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，超過責任限額的部分，由甲、乙雙方按共有份額比例承擔。16.2責任免除：若第三方因不可抗力、甲、乙雙方的行為或雙方共同委托的事項等原因?qū)е碌呢熑?，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，并按照約定完成相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，誠實守信，盡職盡責地完成相關(guān)工作，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方選擇與變更18.1第三方選擇：甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方變更：若甲、乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。19.第三方費用19.1費用承擔：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照共有份額比例承擔。19.2費用支付：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方費用。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同：第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同效力：第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力，甲、乙雙方應(yīng)予以遵守。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。22.第三方介入的終止22.1終止條件：若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，或甲、乙雙方認為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方。22.2終止程序：終止第三方介入的程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。23.第三方介入的后續(xù)處理23.