2024年度土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付的處理第四條土地使用條件及限制4.1土地使用條件4.2土地使用限制第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六條土地使用權(quán)的變更6.1變更條件6.2變更手續(xù)6.3變更費(fèi)用第七條土地使用權(quán)的終止7.1終止條件7.2終止手續(xù)7.3終止費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方基本信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米2.2土地用途土地用途：____________________2.3土地租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金金額年度租金總額：人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式租金支付方式：按年支付，于每年____月____日前支付3.3逾期支付的處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第四條土地使用條件及限制4.1土地使用條件承租方在租賃期間應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地用途使用土地，不得改變土地用途。4.2土地使用限制1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。2.不得在土地上從事違法活動(dòng)。3.不得損壞土地設(shè)施。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件1.經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓對(duì)象為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的單位或個(gè)人。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方審核并同意。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)的變更6.1變更條件1.出租方同意變更土地使用權(quán)的，承租方有權(quán)申請(qǐng)變更。2.土地使用權(quán)變更不影響土地租賃合同的效力。6.2變更手續(xù)1.承租方應(yīng)向出租方提出變更申請(qǐng)。2.出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)的終止7.1終止條件1.土地租賃期限屆滿(mǎn)。2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2終止手續(xù)1.出租方或承租方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就土地使用權(quán)的終止進(jìn)行確認(rèn)。7.3終止費(fèi)用終止費(fèi)用由終止方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途。3.承租方違反合同約定，造成土地?fù)p害。4.出租方未按約定提供土地。5.出租方違反合同約定，損害承租方權(quán)益。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。第十條合同解除10.1解除條件1.出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2解除程序1.解除方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.土地租賃期限屆滿(mǎn)。2.合同解除。3.土地使用權(quán)終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址1.出租方送達(dá)地址：____________________2.承租方送達(dá)地址：____________________第十三條合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同未盡事宜的協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等目的而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2類(lèi)型（1）中介方：提供土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)咨詢(xún)方：提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）法律咨詢(xún)方：提供法律咨詢(xún)服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；（4）評(píng)估鑒定方：提供土地評(píng)估或鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.2權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在必要時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出書(shū)面建議或要求。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入甲乙雙方在簽訂本合同前，可委托中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，并按照合同約定收取中介費(fèi)用。3.2技術(shù)咨詢(xún)方介入甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需技術(shù)咨詢(xún)，可委托技術(shù)咨詢(xún)方提供咨詢(xún)服務(wù)。技術(shù)咨詢(xún)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并按照合同約定收取咨詢(xún)費(fèi)用。3.3法律咨詢(xún)方介入甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需法律咨詢(xún)，可委托法律咨詢(xún)方提供咨詢(xún)服務(wù)。法律咨詢(xún)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律意見(jiàn)，并按照合同約定收取咨詢(xún)費(fèi)用。3.4評(píng)估鑒定方介入甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需進(jìn)行土地評(píng)估或鑒定，可委托評(píng)估鑒定方提供評(píng)估或鑒定服務(wù)。評(píng)估鑒定方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，進(jìn)行評(píng)估或鑒定，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)合同履行的其他責(zé)任仍由各自承擔(dān)。5.2信息保密第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.3獨(dú)立性第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙任何一方的影響，獨(dú)立履行其職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2變更生效本合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的合同終止7.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理合同終止后的事宜。第八條本合同其他條款的適用本合同其他條款適用于第三方介入后的合同履行，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、土地位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、土地使用條件及限制等內(nèi)容。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同說(shuō)明：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)和權(quán)利、介入程序、責(zé)任限額、責(zé)任劃分等內(nèi)容。4.附件四：土地使用條件及限制說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明土地用途、使用限制、使用條件等內(nèi)容。5.附件五：違約責(zé)任說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)列明違約情形、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁程序等內(nèi)容。7.附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告說(shuō)明：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于土地使用情況、租金支付情況、違約情況等。8.附件八：合同解除通知說(shuō)明：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、相關(guān)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金，并按約定支付滯納金。2.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即恢復(fù)土地原用途，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方違反合同約定，造成土地?fù)p害責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)土地，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：出租方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定提供土地，如因出租方原因?qū)е峦恋責(zé)o法提供，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：出租方違反合同約定，損害承租方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償承租方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元逾期租金，并按每日____%支付滯納金。2.若承租方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地受損，應(yīng)立即恢復(fù)土地原用途，并賠償出租方人民幣_(tái)___元損失。全文完。2024年度土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.土地位置及面積2.2.土地用途3.租賃及轉(zhuǎn)讓期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.租金及費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.其他費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額5.2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間6.土地使用條件6.1.土地使用范圍6.2.土地使用限制6.3.土地使用期限7.土地使用權(quán)益7.1.土地使用權(quán)7.2.土地收益權(quán)8.土地使用權(quán)的變更8.1.土地使用權(quán)變更條件8.2.土地使用權(quán)變更程序8.3.土地使用權(quán)變更費(fèi)用9.土地使用權(quán)的終止9.1.土地使用權(quán)終止條件9.2.土地使用權(quán)終止程序9.3.土地使用權(quán)終止費(fèi)用10.保密條款10.1.保密義務(wù)10.2.保密范圍10.3.保密期限11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________第二條土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1土地位置及面積2.1.1土地座落地址：__________2.1.2土地面積：__________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途為：__________第三條租賃及轉(zhuǎn)讓期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____年____月____日至____年____月____日第四條租金及費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.4其他費(fèi)用4.4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況由承租方支付4.4.2稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_________元5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：__________5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)支付第六條土地使用條件6.1土地使用范圍6.1.1承租方在租賃期間及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，僅限于在土地范圍內(nèi)進(jìn)行__________活動(dòng)。6.2土地使用限制6.2.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他處分。6.2.2未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變土地用途。6.3土地使用期限6.3.1土地租賃期限為_(kāi)___年，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年。第七條土地使用權(quán)益7.1土地使用權(quán)7.1.1出租方將土地租賃給承租方，承租方享有土地的使用權(quán)。7.2土地收益權(quán)7.2.1承租方在租賃期間及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有土地產(chǎn)生的合法收益。7.2.2土地產(chǎn)生的收益歸承租方所有，但需按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)的變更8.1土地使用權(quán)變更條件8.1.1出租方同意變更土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知承租方。8.1.2承租方因國(guó)家或地方規(guī)劃需要變更土地用途的，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)。8.2土地使用權(quán)變更程序8.2.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更。8.2.2變更申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，出租方與承租方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。第九條土地使用權(quán)的終止9.1土地使用權(quán)終止條件9.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，承租方有權(quán)終止土地使用權(quán)。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)終止土地使用權(quán)。9.2土地使用權(quán)終止程序9.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止土地使用權(quán)。9.2.2土地使用權(quán)終止后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3土地使用權(quán)終止費(fèi)用9.3.1土地使用權(quán)終止過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2保密范圍10.2.1合同簽訂、履行過(guò)程中的所有信息。10.2.2有關(guān)雙方商業(yè)秘密的信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起____年。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1出租方未按約定提供土地或使用權(quán)。11.1.2承租方未按約定支付租金或使用費(fèi)。11.1.3雙方違反本合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金為_(kāi)___元。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。12.3.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還土地、支付剩余租金等。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.3.2合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元，超過(guò)部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，可以書(shū)面提出申請(qǐng)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)與第三方達(dá)成一致。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方書(shū)面申請(qǐng)第三方介入。4.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。4.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。7.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式、時(shí)間等。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限，自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)協(xié)議約定的終止日期止。9.2第三方介入的期限，可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需要予以調(diào)整。第十條第三方介入的終止10.1服務(wù)協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)協(xié)議的，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)方的爭(zhēng)議，按照服務(wù)協(xié)議約定解決。11.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條本合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證，以證明出租方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。4.土地租賃合同說(shuō)明：提供土地租賃合同，以證明出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。7.土地使用情況報(bào)告說(shuō)明：提供土地使用情況報(bào)告，以說(shuō)明土地使用情況，包括土地用途、面積等。8.土地使用費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供土地使用費(fèi)用支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。9.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)材料說(shuō)明：提供土地使用權(quán)變更申請(qǐng)材料，以證明土地使用權(quán)變更的具體情況。10.土地使用權(quán)終止申請(qǐng)材料說(shuō)明：提供土地使用權(quán)終止申請(qǐng)材料，以證明土地使用權(quán)終止的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供土地或使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。1.2未按約定收取租金或使用費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的租金或使用費(fèi)。示例：甲方未按約定時(shí)間收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金或使用費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方應(yīng)得的租金或使用費(fèi)。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.2未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方違約造成的損失。示例：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2未能保守商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.租賃期限2.5.租賃費(fèi)用3.土地使用條件及限制3.1.土地使用范圍3.2.土地使用年限3.3.土地使用限制3.4.土地環(huán)境要求4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1.租金計(jì)算方式4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租賃保證金5.1.保證金數(shù)額5.2.保證金支付時(shí)間5.3.保證金退還條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1.轉(zhuǎn)讓條件6.2.轉(zhuǎn)讓方式6.3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1.變更條件7.2.變更程序7.3.轉(zhuǎn)讓條件7.4.轉(zhuǎn)讓程序8.土地使用權(quán)終止與解除8.1.終止條件8.2.解除條件8.3.終止程序8.4.解除程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證書(shū)12.2.土地租賃合同附件12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.2.合同變更13.3.合同解除13.4.合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.5出租方開(kāi)戶(hù)銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.5承租方開(kāi)戶(hù)銀行：________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________________2.土地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置：________________2.2土地面積：________________（平方米）2.3土地用途：________________2.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.5租金：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）3.土地使用條件及限制3.1土地使用范圍：________________3.2土地使用年限：____年3.3土地使用限制：________________3.4土地環(huán)境要求：________________4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式：按年支付，每年____元整4.2租金支付時(shí)間：每年____月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱(chēng)：________________收款人開(kāi)戶(hù)銀行：________________收款人銀行賬號(hào)：________________5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：合同到期且無(wú)違約行為時(shí)，無(wú)息退還6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：________________6.2轉(zhuǎn)讓方式：________________6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________________6.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：________________8.土地使用權(quán)終止與解除8.1終止條件8.1.1租賃期限屆滿(mǎn)8.1.2土地使用權(quán)依法收回8.1.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正的8.2解除條件8.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.3終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議8.3.2向相關(guān)政府部門(mén)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)8.4解除程序8.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議8.4.2向相關(guān)政府部門(mén)辦理土地使用權(quán)解除手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2出租方未按時(shí)提供土地使用權(quán)9.1.3違反土地使用條件9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%9.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定9.3.2賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.3.2法院依法受理并審理10.3.3法院作出最終裁決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2向相關(guān)政府部門(mén)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2土地使用權(quán)依法收回11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議11.3.2向相關(guān)政府部門(mén)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書(shū)12.2土地租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式送達(dá)至對(duì)方住所郵寄至對(duì)方住所電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、資金擔(dān)?；蚱渌?wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等事宜。15.2.2第三方介入也可以是作為專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)方，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案。15.2.3第三方介入還可以是作為技術(shù)支持方，為甲乙雙方提供技術(shù)保障和實(shí)施服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。18.第三方介入具體條款18.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同監(jiān)督合同的履行