2024全新閣樓住宅買賣合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新閣樓住宅買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明4.3標(biāo)的物附屬設(shè)施5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)限8.履約責(zé)任8.1買方履約責(zé)任8.2賣方履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方之間關(guān)于閣樓住宅的買賣行為。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均指下列含義：（1）閣樓住宅：指在建筑物的上層空間，經(jīng)過改造或設(shè)計(jì)，符合居住條件的住宅；（3）標(biāo)的物：指賣方擁有的閣樓住宅；2.2合同解釋原則（1）文義解釋：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋；（2）目的解釋：按照合同訂立的目的進(jìn)行解釋；（3）系統(tǒng)解釋：在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)考慮合同的整體性；（4）參照解釋：在解釋合同條款時(shí)，可以參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。3.雙方基本信息3.1買方基本信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述賣方擁有的閣樓住宅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。4.3標(biāo)的物附屬設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。5.3付款期限買方應(yīng)在支付首期款后____________________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。6.2交付方式賣方應(yīng)將標(biāo)的物交付給買方指定的接收人，接收人應(yīng)在交付時(shí)簽署收貨確認(rèn)書。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在接收標(biāo)的物后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施完好。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在交付標(biāo)的物后____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記時(shí)限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買方提交申請(qǐng)后____________________日內(nèi)完成。8.履約責(zé)任8.1買方履約責(zé)任（1）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格；（2）買方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間接收標(biāo)的物；（3）買方應(yīng)在接收標(biāo)的物后按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）買方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2賣方履約責(zé)任（1）賣方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）賣方未按合同約定交付標(biāo)的物；（3）買方未按合同約定接收標(biāo)的物；（4）任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）標(biāo)的物交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除責(zé)任。13.2通知方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或合同約定的其他方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等電子方式送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明；（2）標(biāo)的物附屬設(shè)施清單；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況另行約定。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求買方或賣方提供必要的資料和信息；（3）在履行合同過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.第三方介入程序17.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前向買方和賣方提供中介服務(wù)協(xié)議，并明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）買方和賣方應(yīng)同意中介方的介入，并簽署中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方應(yīng)在合同簽訂后，按照服務(wù)協(xié)議的約定履行中介職責(zé)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向買方和賣方提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議，并明確其評(píng)估范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）買方和賣方應(yīng)同意評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，并簽署評(píng)估服務(wù)協(xié)議；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。17.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前向買方和賣方提供法律咨詢服務(wù)協(xié)議，并明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）買方和賣方應(yīng)同意律師事務(wù)所的介入，并簽署法律咨詢服務(wù)協(xié)議；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后，按照服務(wù)協(xié)議的約定提供法律咨詢服務(wù)。17.4監(jiān)理單位介入（1）監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂前向買方和賣方提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，并明確其監(jiān)理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）買方和賣方應(yīng)同意監(jiān)理單位的介入，并簽署監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；（3）監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂后，按照服務(wù)協(xié)議的約定監(jiān)督工程質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)慣例等因素確定。18.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的__%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__%；（3）律師事務(wù)所：法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的__%；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的__%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同主體之間的其他責(zé)任。19.2信息保密第三方在履行合同過程中獲取的買方、賣方及其他相關(guān)方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.3知情權(quán)買方、賣方及其他相關(guān)方有權(quán)要求第三方提供履行合同的相關(guān)信息，第三方應(yīng)予以配合。19.4監(jiān)督與協(xié)調(diào)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證書房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書2.標(biāo)的物附屬設(shè)施清單：家具清單建筑裝修材料清單家用電器清單網(wǎng)絡(luò)設(shè)備清單3.第三方服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議法律咨詢服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議4.交易款項(xiàng)支付憑證：首付款支付憑證預(yù)付款支付憑證尾款支付憑證5.合同簽訂及修改記錄：合同簽訂確認(rèn)書合同修改記錄6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：爭(zhēng)議調(diào)解書仲裁裁決書訴訟判決書8.其他相關(guān)文件：相關(guān)法律法規(guī)文件行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件政府部門出具的證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)；賣方未按合同約定交付標(biāo)的物；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；任何一方泄露合同約定的保密信息；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%；賣方未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%；第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%；任何一方泄露合同約定的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024全新閣樓住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4通訊地址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4通訊地址2.買賣標(biāo)的物信息2.1住宅樓號(hào)2.2閣樓名稱2.3面積2.4結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.6土地使用權(quán)證編號(hào)3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時(shí)間3.3付款方式變更4.交房時(shí)間和條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1賣方權(quán)利義務(wù)6.1.1交付標(biāo)的物6.1.2提供相關(guān)證明文件6.1.3不得擅自變更標(biāo)的物6.1.4等等6.2買方權(quán)利義務(wù)6.2.1付款義務(wù)6.2.2接收標(biāo)的物6.2.3依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.4等等7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約金的支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1其他條款10.2其他約定事項(xiàng)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期13.3簽字蓋章14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元102室1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990060765221.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室2.買賣標(biāo)的物信息2.1住宅樓號(hào)：朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2.2閣樓名稱：閣樓A2.3面積：50平方米2.4結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)證某字第56號(hào)2.6土地使用權(quán)證編號(hào)：京土權(quán)證某字第57號(hào)3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），在交房前支付3.2.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款安排表4.交房時(shí)間和條件4.1交房時(shí)間：2024年5月30日4.2交房條件：房屋無任何權(quán)利瑕疵，結(jié)構(gòu)安全，水電氣設(shè)施齊全，可正常使用4.3交房手續(xù)：買方需在交房時(shí)提供身份證原件及復(fù)印件，辦理交接手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方配合并提供相關(guān)資料5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)5.3過戶時(shí)間：在交房后30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1賣方權(quán)利義務(wù)6.1.1交付標(biāo)的物：賣方應(yīng)在交房時(shí)間前將房屋交付給買方6.1.2提供相關(guān)證明文件：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件6.1.3不得擅自變更標(biāo)的物：賣方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2買方權(quán)利義務(wù)6.2.1付款義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)6.2.2接收標(biāo)的物：買方應(yīng)在交房時(shí)間前接收房屋6.2.3依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)在交房后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式：違約金按未履行部分金額的每日千分之二計(jì)算7.3違約金的支付方式：違約金由違約方在收到違約通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1優(yōu)先協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方單方解除：在買方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2買方單方解除：在賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息的情況下，買方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2確認(rèn)解除：收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.1.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.1.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2付款條件：首付款支付完畢，合同生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：房屋交接清單12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某會(huì)議室13.2簽訂日期：2024年3月15日13.3簽字蓋章：雙方代表簽字蓋章，合同正式生效。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要，可共同決定引入第三方介入。15.2.2第三方的介入需符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定的工作范圍和市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的物價(jià)值的10%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，提出意見和建議。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方的工作職責(zé)應(yīng)在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確劃分。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1協(xié)議變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。19.2協(xié)議解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：證明買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋土地管理部門公章。說明：證明買賣標(biāo)的物的土地使用權(quán)歸屬清晰，無土地使用權(quán)糾紛。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，注明付款日期、金額及收款人信息。說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋的交付狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：證明第三方介入的合法性和協(xié)議的約束力。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、訴訟材料等。說明：證明爭(zhēng)議解決過程的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于日租金的違約金；買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于日利息的違約金；賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于日租金1000元的違約金，共計(jì)5000元；買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于日利息1000元的違約金，共計(jì)10000元；賣方隱瞞房屋存在重大安全隱患，買方發(fā)現(xiàn)后要求解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失，如醫(yī)療費(fèi)、維修費(fèi)等。全文完。2024全新閣樓住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.住宅基本信息2.1閣樓住宅位置2.2閣樓住宅面積2.3閣樓住宅結(jié)構(gòu)2.4閣樓住宅用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.住宅轉(zhuǎn)讓的條件與要求4.1住宅權(quán)屬清晰證明4.2住宅無抵押、查封等情況4.3住宅相關(guān)配套設(shè)施完備5.買賣價(jià)格及支付方式5.1住宅買賣價(jià)格5.2支付方式及期限5.3預(yù)付款及尾款支付6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間約定6.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限約定11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同變更及解除程序12.合同附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期14.合同附件清單14.1附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：買方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2賣方基本信息賣方全稱：賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.住宅基本信息2.1閣樓住宅位置鄰近街道：樓號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：房號(hào)：2.2閣樓住宅面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3閣樓住宅結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等樓層：第層2.4閣樓住宅用途居住用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)享有住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)按時(shí)支付購(gòu)房款按合同約定辦理過戶手續(xù)遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)保證住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵按時(shí)交付住宅按合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)配合買方對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收4.住宅轉(zhuǎn)讓的條件與要求4.1住宅權(quán)屬清晰證明住宅產(chǎn)權(quán)證相關(guān)權(quán)屬證明文件4.2住宅無抵押、查封等情況住宅無抵押、查封等限制性情況無任何法律糾紛4.3住宅相關(guān)配套設(shè)施完備水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全物業(yè)管理完善5.買賣價(jià)格及支付方式5.1住宅買賣價(jià)格人民幣：元5.2支付方式及期限首付款：人民幣元，支付期限為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)尾款：人民幣元，支付期限為交房前____個(gè)工作日內(nèi)5.3預(yù)付款及尾款支付預(yù)付款：人民幣元，支付期限為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)尾款：人民幣元，支付期限為交房前____個(gè)工作日內(nèi)6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間約定交房時(shí)間為____年____月____日6.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)住宅符合合同約定的交付條件住宅驗(yàn)收合格7.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)計(jì)算1.契稅：____%2.印花稅：____元3.交易手續(xù)費(fèi)：____元7.2費(fèi)用承擔(dān)方式買方承擔(dān)上述稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用賣方提供必要的過戶手續(xù)和文件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方未按合同約定支付購(gòu)房款；2.買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；3.賣方未按合同約定交付住宅；4.一方違反合同約定的其他重要條款。8.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___元；如因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失；因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還守約方已支付的購(gòu)房款。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限約定本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：1.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為____市____區(qū)。12.2簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同附件清單13.1附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效履行，可以書面協(xié)議邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方介入方式第三方介入可以是作為顧問、代理人、見證人、擔(dān)保人或其他任何甲乙雙方認(rèn)可的輔助角色。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行合同條款、監(jiān)督合同履行等。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容1.要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；2.參與合同履行的監(jiān)督和管理；3.對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；4.在必要時(shí)向甲乙雙方提出合同變更或解除的建議。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超