2024年別墅區(qū)物業(yè)管理合同：社區(qū)法律咨詢與糾紛調(diào)解服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅區(qū)物業(yè)管理合同：社區(qū)法律咨詢與糾紛調(diào)解服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理期限4.1合同起始時(shí)間4.2合同終止時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任及義務(wù)5.2業(yè)主方責(zé)任及義務(wù)6.社區(qū)法律咨詢服務(wù)6.1法律咨詢服務(wù)范圍6.2法律咨詢服務(wù)方式7.糾紛調(diào)解服務(wù)7.1糾紛調(diào)解服務(wù)范圍7.2糾紛調(diào)解服務(wù)流程8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方式9.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開條件及程序9.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于別墅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等。2.1.2物業(yè)管理范圍還包括業(yè)主大會(huì)授權(quán)的其他事項(xiàng)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1維護(hù)別墅區(qū)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。2.2.2管理和維護(hù)共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.2.3負(fù)責(zé)綠化景觀的養(yǎng)護(hù)和管理。2.2.4處理業(yè)主的報(bào)修、投訴和咨詢事項(xiàng)。2.2.5定期進(jìn)行安全檢查，確保別墅區(qū)的安全。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按別墅區(qū)業(yè)主實(shí)際擁有的建筑面積計(jì)收，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米________元。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)按年度收取，每年________月________日前繳納。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2業(yè)主應(yīng)在物業(yè)管理方指定的繳費(fèi)地點(diǎn)或通過物業(yè)管理方提供的線上繳費(fèi)平臺(tái)進(jìn)行繳費(fèi)。4.物業(yè)管理期限4.1合同起始時(shí)間：____年____月____日4.2合同終止時(shí)間：____年____月____日5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任及義務(wù)5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保別墅區(qū)的正常運(yùn)營。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。5.2業(yè)主方責(zé)任及義務(wù)5.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害他人利益或公共財(cái)產(chǎn)。6.社區(qū)法律咨詢服務(wù)6.1法律咨詢服務(wù)范圍6.1.1物業(yè)管理方為業(yè)主提供涉及物業(yè)管理、合同法、物權(quán)法等方面的法律咨詢服務(wù)。6.1.2法律咨詢服務(wù)不涉及訴訟代理或仲裁代理。6.2法律咨詢服務(wù)方式6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立法律咨詢服務(wù)點(diǎn)，業(yè)主可現(xiàn)場(chǎng)咨詢。6.2.2物業(yè)管理方可通過電話、電子郵件等方式提供在線咨詢服務(wù)。8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)別墅區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，及時(shí)處理故障。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方式8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。8.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.3維護(hù)保養(yǎng)工作記錄應(yīng)完整保存，供業(yè)主查詢。9.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開條件及程序9.1.1業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次，由物業(yè)管理方組織。9.1.2業(yè)主大會(huì)召開前應(yīng)提前____天通知業(yè)主，通知方式包括但不限于公告、短信等。9.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)9.2.1業(yè)主委員會(huì)由____名業(yè)主代表組成，任期____年。9.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)，提出改進(jìn)意見。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。10.2違約處理方式10.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。10.2.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，合同可以解除。12.2合同終止程序12.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指第三方是指除合同雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。16.3第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其授權(quán)或職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提出合理化建議。17.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同雙方遵守合同約定。17.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。17.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.2.2要求合同雙方配合其工作。17.2.3向合同雙方提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭或代理關(guān)系。18.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)直接的違約責(zé)任，其責(zé)任由其所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)由第三方所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對(duì)合同雙方造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。19.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同約定物業(yè)管理費(fèi)的____倍。19.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。20.第三方的更換與退出20.1合同雙方認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)履行合作協(xié)議時(shí)，可以協(xié)商更換第三方。20.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____天通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找新的第三方。20.3第三方退出合作協(xié)議后，應(yīng)將相關(guān)資料和事務(wù)移交給新的第三方或合同雙方。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議約定向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。23.本合同的補(bǔ)充與解釋23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、期限、責(zé)任及義務(wù)等條款。附件說明：本合同是雙方合作的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，明確了第三方的責(zé)任和權(quán)利。3.業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄詳細(xì)要求：記錄會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論事項(xiàng)、決議內(nèi)容等。附件說明：會(huì)議記錄是業(yè)主大會(huì)決策過程的記錄，為后續(xù)決策提供依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含費(fèi)用金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：收據(jù)是物業(yè)管理費(fèi)用支付的憑證，用于證明費(fèi)用已支付。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、責(zé)任人等信息。附件說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是設(shè)施設(shè)備管理情況的記錄，用于跟蹤設(shè)備狀態(tài)。6.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果、責(zé)任人等信息。附件說明：投訴處理記錄是物業(yè)管理方處理業(yè)主投訴的依據(jù)，用于改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.業(yè)主大會(huì)決議文件詳細(xì)要求：決議文件應(yīng)包含決議內(nèi)容、表決結(jié)果、生效時(shí)間等信息。附件說明：決議文件是業(yè)主大會(huì)決策結(jié)果的記錄，具有法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等條款。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，明確了爭(zhēng)議解決的具體程序。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：證明第三方具備履行合作協(xié)議所需的資質(zhì)和能力。附件說明：資質(zhì)證明文件是第三方介入的必要條件，確保第三方具備履約能力。10.第三方履約能力證明文件詳細(xì)要求：證明第三方具備履行合作協(xié)議所需的財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)能力等。附件說明：履約能力證明文件是第三方介入的必要條件，確保第三方能夠完成合作協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：物業(yè)管理方未及時(shí)修復(fù)業(yè)主報(bào)修的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，造成物業(yè)管理方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因違約行為造成的損失。示例：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方產(chǎn)生滯納金，業(yè)主應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合作協(xié)議，造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償合同一方因違約行為造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失，第三方應(yīng)賠償業(yè)主損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法及時(shí)解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的額外損失。示例：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決仲裁，導(dǎo)致仲裁程序延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)額外損失。全文完。2024年別墅區(qū)物業(yè)管理合同：社區(qū)法律咨詢與糾紛調(diào)解服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.社區(qū)法律咨詢服務(wù)2.1咨詢范圍2.2咨詢方式2.3咨詢費(fèi)用3.糾紛調(diào)解服務(wù)3.1調(diào)解范圍3.2調(diào)解程序3.3調(diào)解費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2續(xù)約與終止5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)方式6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方的責(zé)任7.2物業(yè)使用方的責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1附則13.2合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同中的“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)別墅區(qū)物業(yè)管理的公司。1.1.2本合同中的“業(yè)主”指擁有別墅區(qū)物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.2物業(yè)管理區(qū)域1.2.1物業(yè)管理區(qū)域指合同約定的別墅區(qū)范圍，包括所有住宅、公共設(shè)施及附屬設(shè)施。1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1.1維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和清潔；1.3.1.2維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；1.3.1.3安全巡邏和管理；1.3.1.4消防安全管理；1.3.1.5環(huán)境綠化和養(yǎng)護(hù)；1.3.1.6業(yè)主投訴處理。2.社區(qū)法律咨詢服務(wù)2.1咨詢范圍2.1.1業(yè)主就物業(yè)管理相關(guān)法律問題進(jìn)行的咨詢；2.1.2物業(yè)管理方在執(zhí)行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)遇到的法律問題咨詢。2.2咨詢方式2.2.1業(yè)主可通過電話、電子郵件或現(xiàn)場(chǎng)咨詢的方式進(jìn)行法律咨詢；2.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保咨詢渠道的暢通和及時(shí)響應(yīng)。2.3咨詢費(fèi)用2.3.1社區(qū)法律咨詢服務(wù)免費(fèi)；2.3.2如涉及訴訟等需要律師介入的情況，業(yè)主需自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.糾紛調(diào)解服務(wù)3.1調(diào)解范圍3.1.1業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)管理方之間發(fā)生的物業(yè)管理糾紛；3.1.2物業(yè)管理方與第三方之間發(fā)生的物業(yè)管理糾紛。3.2調(diào)解程序3.2.1糾紛發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；3.2.2協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理方申請(qǐng)調(diào)解；3.2.3調(diào)解應(yīng)在物業(yè)管理方的監(jiān)督下進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果具有約束力。3.3調(diào)解費(fèi)用3.3.1調(diào)解服務(wù)免費(fèi)；3.3.2調(diào)解過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用，如交通、通訊等，由責(zé)任方承擔(dān)。4.服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；4.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。4.2續(xù)約與終止4.2.1續(xù)約應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)提出；4.2.2合同期間，任何一方需終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等；5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和別墅區(qū)實(shí)際情況制定；5.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需提前向業(yè)主公示。5.3收費(fèi)方式5.3.1業(yè)主應(yīng)按物業(yè)管理方指定的收費(fèi)方式按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；5.3.2物業(yè)管理方應(yīng)提供繳費(fèi)憑證。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向業(yè)主公示；6.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3.1業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；6.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果應(yīng)向業(yè)主公示。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于物業(yè)管理方和業(yè)主的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同內(nèi)容等；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起五年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方還應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除9.2.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；9.2.1.2一方破產(chǎn)或清算；9.2.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.3解除條件9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的整改機(jī)會(huì)；9.3.2如對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或情況惡化，解除方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為包括但不限于未能履行合同義務(wù)、違反合同約定、泄露保密信息等；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院依法判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1選擇仲裁的，應(yīng)按《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；11.2.2選擇訴訟的，應(yīng)向合同約定的管轄法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同約定的物業(yè)管理區(qū)域所在地。12.適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同約定的管轄法院管轄。13.其他約定13.1附則13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2合同附件13.2.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而被引入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)物業(yè)管理方或業(yè)主在履行合同過程中遇到專業(yè)領(lǐng)域外的技術(shù)難題或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方；15.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方同意，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損害的責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素確定；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則視為無責(zé)任限額。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1物業(yè)管理方或業(yè)主需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?qǐng)；17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。17.2第三方選擇17.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由物業(yè)管理方或業(yè)主單方選擇；17.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)聲譽(yù)等因素。17.3第三方協(xié)議17.3.1第三方介入前，物業(yè)管理方或業(yè)主應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1物業(yè)管理方責(zé)任18.1.1物業(yè)管理方對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)責(zé)，并確保第三方具備履行合同的能力；18.1.2物業(yè)管理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.2業(yè)主責(zé)任18.2.1業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方引入第三方，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；18.2.2業(yè)主對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)向物業(yè)管理方提出。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何合同當(dāng)事人的保密信息。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；19.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式可在合同中約定，如按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算或按約定標(biāo)準(zhǔn)支付。19.2費(fèi)用調(diào)整19.2.1如第三方服務(wù)的費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)提前通知物業(yè)管理方或業(yè)主，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整；19.2.2費(fèi)用調(diào)整后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知雙方。20.第三方介入的合同終止20.1第三方服務(wù)終止20.1.1第三方服務(wù)完成后，其服務(wù)協(xié)議自然終止；20.1.2如第三方服務(wù)過程中發(fā)生嚴(yán)重違約，任何一方均有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。20.2終止后的責(zé)任20.2.1服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并對(duì)已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；20.2.2第三方對(duì)因終止服務(wù)而產(chǎn)生的任何后果不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方違約導(dǎo)致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理方和業(yè)主的基本信息、物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)時(shí)的具體協(xié)議，是第三方與物業(yè)管理方或業(yè)主之間的法律文件。3.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的權(quán)益。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。5.物業(yè)管理糾紛調(diào)解記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄糾紛調(diào)解的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理糾紛的調(diào)解過程，作為后續(xù)處理糾紛的依據(jù)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于結(jié)算第三方服務(wù)的費(fèi)用，確保費(fèi)用的正確支付。7.物業(yè)管理方年度工作報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)管理方在一年內(nèi)的主要工作、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等情況。說明：本附件用于向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理方一年的工作情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。8.業(yè)主意見反饋表詳細(xì)要求：反饋表應(yīng)包括業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議。說明：本附件用于收集業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的反饋，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提升。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同要求。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：物業(yè)管理方未能按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的清潔費(fèi)用。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用，并支付滯納金。示例：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方或業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：第三方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償業(yè)主損失并支付違約金。全文完。2024年別墅區(qū)物業(yè)管理合同：社區(qū)法律咨詢與糾紛調(diào)解服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.社區(qū)法律咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1糾紛調(diào)解范圍4.2糾紛調(diào)解程序4.3糾紛調(diào)解期限4.4糾紛調(diào)解費(fèi)用及支付方式5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.合同附件10.1附件一：社區(qū)法律咨詢服務(wù)協(xié)議10.2附件二：糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：________（2）甲方法定代表人：________（3）乙方名稱：________（4）乙方法定代表人：________1.2雙方住所及聯(lián)系方式（1）甲方住所：________（2）甲方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________（3）乙方住所：________（4）乙方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景甲乙雙方基于對(duì)別墅區(qū)物業(yè)管理工作的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在別墅區(qū)物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保別墅區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。3.社區(qū)法律咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的咨詢；（2）業(yè)主權(quán)益保護(hù)的咨詢；（3）物業(yè)服務(wù)合同糾紛的咨詢；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的法律問題。3.2服務(wù)方式（1）電話咨詢；（2）現(xiàn)場(chǎng)咨詢；（3）書面咨詢；（4）郵件咨詢。3.3服務(wù)期限本合同約定的法律咨詢服務(wù)期限為自合同生效之日起____年。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年。（2）支付方式：甲方應(yīng)在每年的____月____日前支付乙方當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。4.糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1糾紛調(diào)解范圍（1）業(yè)主之間因物業(yè)管理產(chǎn)生的糾紛；（2）業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛；（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的糾紛。4.2糾紛調(diào)解程序（1）糾紛發(fā)生后，甲方應(yīng)向乙方提交糾紛調(diào)解申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查，確定是否受理；（3）如乙方?jīng)Q定受理，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解；（4）調(diào)解過程中，乙方應(yīng)公平、公正地處理糾紛，并盡可能達(dá)成調(diào)解協(xié)議。4.3糾紛調(diào)解期限本合同約定的糾紛調(diào)解期限為自合同生效之日起____年。4.4糾紛調(diào)解費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年。（2）支付方式：甲方應(yīng)在每年的____月____日前支付乙方當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密信息定義本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況；（3）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。5.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一倍。6.3違約金計(jì)算（1）按實(shí)際損失計(jì)算；（2）如實(shí)際損失難以確定，按違約金數(shù)額計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）如甲乙雙方均有過錯(cuò)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除條件（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的；（4）發(fā)生其他違反合同約定的情況。9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)；（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的押金。9.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)；（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已產(chǎn)生但未支付的債務(wù)；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的押金。10.合同附件10.1附件一：社區(qū)法律咨詢服務(wù)協(xié)議10.2附件二：糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同安全。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。12.2合同補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商；（2）本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力；（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在________地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及介入方式；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1