2024年度水電暖工程監(jiān)理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水電暖工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1監(jiān)理方信息1.2業(yè)主方信息第二條合同簽訂日期及生效日期第三條工程概況3.1工程名稱(chēng)3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類(lèi)別3.5工程投資第四條監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理期限第五條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)5.1監(jiān)理方的職責(zé)5.2業(yè)主方的義務(wù)5.3第三方的責(zé)任第六條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第七條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求7.1工程進(jìn)度要求7.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第八條工程變更及索賠8.1工程變更程序8.2索賠程序8.3索賠金額及支付第九條監(jiān)理報(bào)告及資料9.1監(jiān)理報(bào)告編制要求9.2資料歸檔及保管9.3資料查詢(xún)及復(fù)制第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除后的處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三條合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表13.4附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用及爭(zhēng)議管轄14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1監(jiān)理方信息1.1.1監(jiān)理方名稱(chēng)：X監(jiān)理有限公司1.1.2監(jiān)理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3監(jiān)理方聯(lián)系人：1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：1395678第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條工程概況3.1工程名稱(chēng)：小區(qū)水電暖工程3.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)小區(qū)3.3工程規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米，水電暖工程包括棟住宅樓、個(gè)地下車(chē)庫(kù)、個(gè)公共設(shè)施3.4工程類(lèi)別：住宅小區(qū)水電暖工程3.5工程投資：預(yù)計(jì)總投資億元人民幣第四條監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督管理。4.2監(jiān)理內(nèi)容：4.2.1對(duì)水電暖工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核，確保施工圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。4.2.3對(duì)施工單位進(jìn)行資質(zhì)審查，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力。4.2.4對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。4.2.5對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。4.2.6對(duì)工程安全進(jìn)行監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全無(wú)隱患。4.2.7對(duì)工程環(huán)保進(jìn)行監(jiān)督，確保施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染。第五條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)5.1監(jiān)理方的職責(zé)：5.1.1按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行全面、系統(tǒng)、公正的監(jiān)理。5.1.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程中的問(wèn)題，提出整改意見(jiàn)和建議。5.1.3參與工程竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。5.1.4按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。5.2業(yè)主方的義務(wù)：5.2.1向監(jiān)理方提供必要的工程資料和施工圖紙。5.2.2配合監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。5.2.3按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第六條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1合同簽訂后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款。6.2.2工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的40%。6.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%。6.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：按照上述支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求7.1工程進(jìn)度要求：7.1.1水電暖工程應(yīng)在2024年6月30日前完成主體結(jié)構(gòu)施工。7.1.2水電暖工程應(yīng)在2024年12月31日前全部完工。7.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。7.2.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：7.3.1施工單位自檢，監(jiān)理單位復(fù)檢。7.3.2工程竣工驗(yàn)收，由監(jiān)理單位組織，業(yè)主方、施工單位、設(shè)計(jì)單位等共同參加。第八條工程變更及索賠8.1工程變更程序8.1.1任何工程變更需由業(yè)主方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理方審核后，提交給設(shè)計(jì)單位進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后15日內(nèi)提出確認(rèn)意見(jiàn)。8.1.3若變更涉及合同金額或工期調(diào)整，需由三方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。8.2索賠程序8.2.1業(yè)主方或監(jiān)理方如因非自身原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾踊蚬て谘诱`，可向?qū)Ψ教岢鏊髻r申請(qǐng)。8.2.2索賠申請(qǐng)應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于合同、變更協(xié)議、工程記錄、發(fā)票等。8.2.3索賠申請(qǐng)應(yīng)在事件發(fā)生后30日內(nèi)提出，逾期不予受理。8.3索賠金額及支付8.3.1索賠金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算。8.3.2索賠金額經(jīng)三方協(xié)商一致后，由責(zé)任方支付給受損方。第九條監(jiān)理報(bào)告及資料9.1監(jiān)理報(bào)告編制要求9.1.1監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映工程監(jiān)理情況。9.1.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的內(nèi)容。9.1.3監(jiān)理報(bào)告應(yīng)在工程完成后15日內(nèi)提交給業(yè)主方。9.2資料歸檔及保管9.2.1監(jiān)理方應(yīng)將監(jiān)理過(guò)程中形成的所有資料進(jìn)行歸檔。9.2.2歸檔資料應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理規(guī)定進(jìn)行保管。9.3資料查詢(xún)及復(fù)制9.3.1業(yè)主方有權(quán)查閱監(jiān)理資料。9.3.2業(yè)主方需支付合理的查詢(xún)和復(fù)制費(fèi)用。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。10.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提出仲裁申請(qǐng)，提交相關(guān)證據(jù)。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同已按照法律規(guī)定履行相關(guān)審批手續(xù)。12.2合同期限12.2.1本合同期限自生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。12.2.2合同期滿后，如無(wú)特殊約定，視為自動(dòng)續(xù)簽。第十三條合同附件13.1附件一：工程概況表13.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表13.4附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3法律適用及爭(zhēng)議管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因業(yè)主方或監(jiān)理方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是為了提高工作效率、保證工程質(zhì)量、確保合同履行等目的。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：15.3.1.1設(shè)計(jì)單位：按照合同約定，完成設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。15.3.1.2施工單位：按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。15.3.1.3材料供應(yīng)商：提供符合合同約定的材料，確保材料質(zhì)量。15.3.1.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程材料、施工過(guò)程和工程成果進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，具體如下：15.4.1.1設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.1.2施工單位：因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.1.3材料供應(yīng)商：因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由材料供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.1.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)失誤導(dǎo)致的損失，由檢測(cè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，業(yè)主方或監(jiān)理方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交第三方的資質(zhì)證明、相關(guān)協(xié)議等材料。15.5.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，積極配合合同雙方的監(jiān)督和管理。15.6第三方權(quán)利與義務(wù)15.6.1第三方權(quán)利：15.6.1.1第三方有權(quán)要求業(yè)主方或監(jiān)理方提供必要的支持和配合。15.6.1.2第三方有權(quán)要求按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.6.2第三方義務(wù)：15.6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。15.6.2.2第三方應(yīng)接受業(yè)主方或監(jiān)理方的監(jiān)督檢查，確保工作質(zhì)量。15.7第三方變更及解除15.7.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前30日通知業(yè)主方或監(jiān)理方，并說(shuō)明理由。15.8第三方責(zé)任追究15.8.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，業(yè)主方或監(jiān)理方有權(quán)追究其責(zé)任。15.8.2追究責(zé)任的方式包括但不限于：15.8.2.1要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；15.8.2.2要求第三方支付違約金；15.8.2.3請(qǐng)求仲裁或訴訟。15.9第三方與其他各方的關(guān)系15.9.1第三方與業(yè)主方、監(jiān)理方之間的關(guān)系為委托與被委托、供應(yīng)與服務(wù)的關(guān)系。15.9.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從業(yè)主方或監(jiān)理方的監(jiān)督管理。15.10第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.10.1第三方介入費(fèi)用按合同約定執(zhí)行，由業(yè)主方或監(jiān)理方支付。15.11第三方介入合同的獨(dú)立性15.11.1第三方介入合同是獨(dú)立于本合同的一份合同，與本合同不具有從屬關(guān)系。15.12第三方介入合同的其他約定15.12.1第三方介入合同應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。15.12.2第三方介入合同應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程概況表要求：詳細(xì)列出工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、類(lèi)別、投資等信息。包含工程平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及特殊要求。2.附件二：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表要求：列出監(jiān)理費(fèi)用總額、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。明細(xì)列出各項(xiàng)監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用，如質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全管理等。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：列出工程各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。包含關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑等。明確各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表要求：列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。包含各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：監(jiān)理報(bào)告要求：詳細(xì)記錄工程監(jiān)理過(guò)程中的各項(xiàng)工作，如質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全管理等。包括對(duì)工程問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)、處理及建議。提供工程竣工驗(yàn)收的意見(jiàn)。6.附件六：工程變更申請(qǐng)表要求：詳細(xì)描述變更內(nèi)容、原因及影響。提供變更后的設(shè)計(jì)方案及工程量計(jì)算。7.附件七：索賠申請(qǐng)表要求：詳細(xì)描述索賠原因、依據(jù)及金額。提供相關(guān)證明材料，如合同、變更協(xié)議、發(fā)票等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)等。包含第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。包含爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、程序等。10.附件十：合同解除及終止協(xié)議要求：明確合同解除及終止的條件、程序及后果。包含合同解除后的清算事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主方：1.1未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。1.2未按時(shí)提供工程資料和施工圖紙。1.3未配合監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。監(jiān)理方：2.1未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。2.2未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程問(wèn)題。2.3未按合同約定完成監(jiān)理工作。第三方：3.1未按合同約定完成相關(guān)工作。3.2提供的資料或服務(wù)不符合合同要求。3.3違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定、實(shí)際損失及法律法規(guī)進(jìn)行確定。3.違約示例說(shuō)明：業(yè)主方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理方無(wú)法正常開(kāi)展工作。監(jiān)理方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金，并賠償因此造成的損失。監(jiān)理方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，影響業(yè)主方對(duì)工程質(zhì)量的了解。監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償業(yè)主方因此遭受的損失。第三方提供的材料不符合合同要求，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如更換材料、修復(fù)工程等。全文完。2024年度水電暖工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.2施工單位信息1.3建設(shè)單位信息2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程概況描述3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理工作要求4.監(jiān)理期限4.1合同期限4.2監(jiān)理期限起止時(shí)間4.3監(jiān)理工作進(jìn)度要求5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款期限6.監(jiān)理工作流程及要求6.1監(jiān)理工作流程6.2監(jiān)理工作要求6.3監(jiān)理報(bào)告編制要求7.質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測(cè)7.3質(zhì)量整改8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件14.3附件一：監(jiān)理大綱14.4附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃14.5附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.1.1監(jiān)理單位名稱(chēng)：監(jiān)理有限公司1.1.2監(jiān)理單位地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3監(jiān)理單位法定代表人：1.2施工單位信息1.2.1施工單位名稱(chēng)：建筑有限公司1.2.2施工單位地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3施工單位法定代表人：1.3建設(shè)單位信息1.3.1建設(shè)單位名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2建設(shè)單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3建設(shè)單位法定代表人：2.工程概況2.1工程名稱(chēng)：小區(qū)水電暖工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米，其中住宅萬(wàn)平方米，商業(yè)萬(wàn)平方米2.4工程概況描述：本工程包括住宅、商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)等配套設(shè)施，水電暖系統(tǒng)涉及供暖、供水、供電、供氣等。3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同履行等情況的監(jiān)理。3.2監(jiān)理內(nèi)容：3.2.1對(duì)工程設(shè)計(jì)文件、施工圖及施工技術(shù)方案進(jìn)行審核；3.2.2對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審查；3.2.3對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查；3.2.4對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不符合質(zhì)量要求的問(wèn)題進(jìn)行整改；3.2.5對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按期完成；3.2.6對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全；3.2.7對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。4.監(jiān)理期限4.1合同期限：自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2監(jiān)理期限起止時(shí)間：2024年1月1日至2025年12月31日。4.3監(jiān)理工作進(jìn)度要求：監(jiān)理單位應(yīng)在工程開(kāi)工前提交監(jiān)理大綱，在工程開(kāi)工后及時(shí)開(kāi)展監(jiān)理工作，確保工程按期完成。5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1監(jiān)理人員費(fèi)用；5.2.2辦公費(fèi)用；5.2.3設(shè)備及檢測(cè)費(fèi)用；5.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。5.3支付方式：監(jiān)理費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：5.3.1合同簽訂后支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；5.3.2工程開(kāi)工后支付監(jiān)理費(fèi)用的40%；5.3.3工程竣工驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)用的20%；5.3.4工程保修期滿后支付監(jiān)理費(fèi)用的10%。5.4付款期限：監(jiān)理單位應(yīng)在收到付款通知后15日內(nèi)完成付款。6.監(jiān)理工作流程及要求6.1監(jiān)理工作流程：6.1.1監(jiān)理單位接到工程開(kāi)工通知后，應(yīng)在3日內(nèi)提交監(jiān)理大綱；6.1.2施工單位提交施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，監(jiān)理單位在5日內(nèi)進(jìn)行審查；6.1.3施工單位開(kāi)始施工，監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查；6.1.4施工單位完成隱蔽工程，監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收；6.1.5工程竣工驗(yàn)收，監(jiān)理單位提交監(jiān)理報(bào)告。6.2監(jiān)理工作要求：6.2.1監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作；6.2.2監(jiān)理單位應(yīng)配備足夠的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；6.2.3監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告；6.2.4監(jiān)理單位應(yīng)做好監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔工作。8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。8.1.2工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并具有合格證明文件。8.2質(zhì)量檢測(cè)8.2.1監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合要求。8.2.2對(duì)關(guān)鍵工序和重要分項(xiàng)工程，監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量整改8.3.1對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的不合格工程，監(jiān)理單位應(yīng)要求施工單位立即整改。8.3.2整改完成后，監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保整改到位。9.安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1施工單位應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作。9.1.2監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位落實(shí)安全責(zé)任，確保施工安全。9.2安全措施9.2.1施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。9.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，并保持通道暢通。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，施工單位應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告監(jiān)理單位和建設(shè)單位。9.3.2監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助進(jìn)行調(diào)查處理，并提出整改措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.2.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同簽訂后，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止11.3.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同終止。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。13.3違約責(zé)任13.3.1違約方未履行保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1附件一：監(jiān)理大綱14.2.2附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃14.2.3附件三：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等支持的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2.1專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；2.2.2工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)；2.2.3法務(wù)顧問(wèn)；2.2.4仲裁機(jī)構(gòu)；2.2.5其他為合同履行提供必要支持的第三方。2.第三方介入的條件2.1.1合同雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其服務(wù)義務(wù)；3.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；4.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的%；5.2若第三方責(zé)任限額低于合同總金額的%，合同雙方應(yīng)在本合同中約定調(diào)整后的責(zé)任限額；5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部決策；6.2第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不替代合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方與其他各方（如設(shè)計(jì)單位、供應(yīng)商等）的關(guān)系由合同雙方另行約定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，合同雙方有權(quán)終止合同；9.2第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款處理。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議中約定，合同雙方應(yīng)按照約定支付；10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱1.1詳細(xì)內(nèi)