2024年度二手房產(chǎn)買賣定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣定金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1定金退還條件4.2定金退還流程5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶時間5.2房產(chǎn)過戶費用5.3稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)交割時間及條件6.1房產(chǎn)交割時間6.2房產(chǎn)交割條件7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1其他約定11.2附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)用途：_________________第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3定金支付方式：買方應(yīng)將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________________賬戶名稱：_________________賬號：_________________開戶行：_________________第四條定金退還條件及流程4.1定金退還條件：4.1.1買方在規(guī)定時間內(nèi)未履行支付尾款義務(wù)；4.1.2賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.3合同解除或終止的其他約定條件。4.2定金退還流程：4.2.1買方提出退還定金申請，并提供相關(guān)證明材料；4.2.2賣方在收到買方申請及證明材料后____個工作日內(nèi)退還定金；4.2.3定金退還至買方指定的銀行賬戶。第五條房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶時間：買方應(yīng)在支付全部房款后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2房產(chǎn)過戶費用：雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用；5.3稅費承擔(dān)：賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費，買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的稅費。第六條房產(chǎn)交割時間及條件6.1房產(chǎn)交割時間：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交割；6.2房產(chǎn)交割條件：6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；6.2.2賣方將房產(chǎn)交付買方，并確保房產(chǎn)內(nèi)無任何權(quán)利瑕疵；6.2.3雙方簽署房產(chǎn)交割確認(rèn)書。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住使用的安全隱患；7.2房產(chǎn)瑕疵處理：7.2.1若房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在買方發(fā)現(xiàn)瑕疵后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；7.2.2若賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，買方有權(quán)要求退還部分或全部房款；7.2.3雙方應(yīng)就瑕疵修復(fù)達(dá)成一致意見，否則可協(xié)商解決或依法訴訟。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1若買方未按時支付定金或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.2若賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同履行完畢；9.2.3合同解除。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2定金支付完畢。10.2合同期限：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。第十一條其他約定事項11.1其他約定：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，其中買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.2合同保管：13.2.1本合同由雙方各自妥善保管；13.2.2合同原件由賣方保管。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2雙方身份證明復(fù)印件；14.1.3定金支付憑證；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的類型包括但不限于提供咨詢、中介、評估、鑒定、見證等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費用的_____%。第三條第三方介入的申請及程序3.1甲乙雙方均可以申請第三方介入，并應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.1第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容；3.1.2第三方的資質(zhì)證明；3.1.3第三方服務(wù)的費用及支付方式。3.3對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第四條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。5.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時，不代替甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方服務(wù)結(jié)束。7.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料和信息予以退還。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解決。第十條本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無遺漏。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.定金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明定金已支付的文件。說明：用于證明定金已按照約定支付。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交割確認(rèn)書要求：雙方簽署的確認(rèn)房產(chǎn)已交割的文件。說明：用于證明房產(chǎn)已按約定交割。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明違約金已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議文件。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)具體情況，雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付定金或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若買方未按時支付定金，應(yīng)支付定金金額的_____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付_____%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。示例：若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)賠償對方因合同無法履行而遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌倪`約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。示例：若第三方評估報告存在錯誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.定金金額及支付方式5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)方7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收異議處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立時，雙方均符合法律法規(guī)規(guī)定的民事行為能力。2.雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：__________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：__________________2.2.5聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________4.交易價格及付款方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：4.2.1買方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整。4.2.2買方在房屋過戶前支付剩余房款人民幣____________________元整。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：____________________4.3.2剩余房款支付時間：____________________5.定金金額及支付方式5.1定金金額：人民幣____________________元整。5.2定金支付方式：5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。5.2.2定金支付賬戶：____________________5.3定金退還條件：5.3.1若買方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金全額退還。5.3.2若賣方未按時交付房產(chǎn)，定金全額退還。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：6.2.1房產(chǎn)過戶所需費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.2.2房產(chǎn)過戶費用由買方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間：____________________7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全。7.3驗收異議處理：7.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。7.3.2如買方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付定金總額的百分之五十作為違約金。8.1.2若買方未按約定支付剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付剩余房款總額的百分之五作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并支付相應(yīng)違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1買方未按約定支付定金或房款，經(jīng)催告后仍未支付的。10.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，經(jīng)買方催告后仍未交付的。10.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____________________日內(nèi)，對解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。10.3.2解除合同后，因合同而產(chǎn)生的其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2定金支付完畢。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署方式13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方或單方引入的獨立第三方主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供交易擔(dān)保等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。16.3第三方的責(zé)任：16.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.3.2第三方對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的百分比，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額可不受前款規(guī)定的限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的委托代理關(guān)系，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與賣方或買方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入的具體條款19.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方協(xié)助履行合同。19.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方收費標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。20.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)21.1第三方的介入可能帶來一定的風(fēng)險，包括但不限于信息泄露、操作失誤等。21.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定風(fēng)險承擔(dān)方式，包括但不限于責(zé)任劃分、賠償范圍等。22.第三方介入的終止22.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方或終止第三方介入。22.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明說明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，以證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告說明：提供由官方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.附件三：房屋買賣合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)列明交易價格、付款方式、交付時間等條款。4.附件四：定金收據(jù)說明：提供買方支付定金的收據(jù)，證明定金的實際支付情況。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單說明：列明房產(chǎn)過戶過程中需要辦理的手續(xù)和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.附件六：交易稅費清單說明：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類和金額，包括但不限于契稅、印花稅等。7.附件七：房產(chǎn)交接清單說明：列明房產(chǎn)交接過程中雙方確認(rèn)的房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于家具、電器等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：若引入第三方，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：若雙方就合同履行過程中產(chǎn)生爭議，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.附件十：補充協(xié)議說明：若甲乙雙方在合同履行過程中需要補充或修改合同條款，提供補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付定金或房款。賣方未按時交付房產(chǎn)。一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，未按時履行付款或交付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償實際損失。合同解除：一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：買方未按時支付定金，經(jīng)賣方催告后仍未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付定金總額的百分之五十作為違約金。示例二：賣方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。示例三：若賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并支付相應(yīng)違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及程序4.1定金退還條件4.2定金退還程序4.3定金退還期限5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶時間5.2稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗收程序7.違約責(zé)任及處理7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署人簽字及蓋章14.1賣方簽字及蓋章14.2買方簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：________________2.1.2所在區(qū)縣：________________2.1.3街道地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅結(jié)構(gòu)：________________2.3.2住宅層數(shù)：________________層2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________________2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)證號：________________2.5.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣________________元3.2定金支付時間3.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式3.3.1買方應(yīng)將定金匯入賣方指定賬戶，賬戶信息如下：3.3.1.1銀行名稱：________________3.3.1.2銀行賬號：________________3.3.1.3開戶名：________________第四條定金退還條件及程序4.1定金退還條件4.1.1賣方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)；4.1.2買方在支付定金后，因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；4.1.3協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。4.2定金退還程序4.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后__個工作日內(nèi)，辦理定金退還手續(xù)。4.3定金退還期限4.3.1賣方應(yīng)在收到買方提出的定金退還請求后__個工作日內(nèi)，將定金退還給買方。第五條房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間為自本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)。5.2稅費承擔(dān)5.2.1協(xié)議雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，各自承?dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.1.2水電設(shè)施齊全；6.2.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施完好；6.2.1.4衛(wèi)生條件符合要求。6.3房產(chǎn)驗收程序6.3.1買方在收到房產(chǎn)交付通知后__個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。6.3.2買方應(yīng)在驗收合格后__個工作日內(nèi)，向賣方出具驗收合格證明。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議雙方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)，提出書面解決爭議的請求。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，協(xié)議雙方應(yīng)相互理解，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2合同生效條件9.2.1本協(xié)議經(jīng)協(xié)議雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。9.3合同附件及補充協(xié)議9.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。9.3.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字蓋章，簽署日期為____年__月__日。10.2合同生效條件10.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，支付定金，合同自定金支付之日起生效。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__個工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的合同解除條件成就；11.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的善后事宜；12.1.2協(xié)議雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。12.2合同終止后的處理12.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)；12.2.2協(xié)議雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)證明文件第十四條合同簽署人簽字及蓋章14.1賣方簽字及蓋章14.1.1賣方代