2024年度商業(yè)綜合體場地租賃管理標準合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體場地租賃管理標準合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責人姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.場地使用要求5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算及支付8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責條款9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：有限公司1.2合同雙方法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.場地基本情況2.1場地名稱商業(yè)綜合體一層A區(qū)2.2場地位置上海市區(qū)路號2.3場地面積100平方米2.4場地用途商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調整。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元。4.2租金支付時間每月1日前支付當月租金。4.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日千分之五的滯納金。5.場地使用要求5.1場地使用范圍乙方僅可在場地內進行商業(yè)零售活動。5.2場地使用限制乙方不得在場地內從事任何違法活動，不得改變場地結構及用途。5.3場地維護責任乙方負責場地內的日常維護和保養(yǎng)。6.租賃保證金6.1保證金金額人民幣20,000元。6.2保證金繳納方式乙方應在簽訂合同之日起5個工作日內向甲方繳納保證金。6.3保證金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，保證金將在合同終止后7個工作日內退還乙方。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者不能按約定履行的事件。8.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔責任。8.3免責條款在不可抗力事件期間，雙方均應采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的部分，應按實際影響范圍進行相應的調整。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至上海市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至上海市區(qū)仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按相關規(guī)定到相關政府部門進行備案。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付明細表等。11.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同解除本合同在履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點上海市區(qū)路號12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式若干份，由雙方根據(jù)實際需要制作。14.合同附件清單14.1場地平面圖14.2租金支付明細表14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，為履行本合同目的而介入合同關系的主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入條件16.1中介方介入甲方或乙方在簽訂本合同時，可委托中介方提供服務。中介方介入合同關系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2監(jiān)理方介入在合同履行過程中，如需第三方進行監(jiān)理，甲乙雙方應共同委托監(jiān)理方，并簽訂監(jiān)理合同。16.3評估方介入如甲方或乙方需對場地進行評估，可委托評估方進行評估。評估方介入合同關系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.4咨詢方介入甲方或乙方在合同履行過程中遇到問題，可委托咨詢方提供咨詢服務。咨詢方介入合同關系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的違約責任、賠償責任或其他責任，不得超過合同約定的金額。17.2責任限額約定本合同第三方責任限額為人民幣100萬元。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和協(xié)助。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的委托合同或合作協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的委托合同或合作協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本合同約定。第三方在履行本合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方和第三方共同商議變更事項。（2）簽訂合同變更協(xié)議。（3）通知對方履行合同變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方和第三方應共同協(xié)商解決。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方和第三方共同商議合同終止事項。（2）簽訂合同終止協(xié)議。（3）通知對方履行合同終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：清晰展示場地布局、面積、用途等信息。說明：場地平面圖是合同履行的重要依據(jù)，用于明確場地使用范圍和界限。2.租金支付明細表詳細要求：列出租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付明細表用于記錄和核對租金支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。4.不可抗力事件證明詳細要求：提供相關政府部門或權威機構出具的不可抗力事件證明。說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行受阻的原因。5.違約責任認定書詳細要求：詳細列出違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：違約責任認定書用于明確違約責任和賠償標準。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除原因、解除日期、雙方責任等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的具體情況。8.場地使用記錄詳細要求：記錄場地使用情況、維護保養(yǎng)情況等。說明：場地使用記錄用于監(jiān)督和評估場地使用情況。9.租賃保證金收據(jù)詳細要求：證明保證金已繳納。說明：租賃保證金收據(jù)是保證金繳納的憑證。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，提供其他相關文件。說明：其他相關文件用于補充和說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用場地未履行場地維護義務提供虛假信息或隱瞞重要事實未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例一般為每日千分之五。未按約定使用場地：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、場地修復費用等。未履行場地維護義務：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于場地修復費用、清潔費用等。提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。未履行合同約定的其他義務：根據(jù)合同約定，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：乙方逾期支付租金5天，應支付滯納金人民幣250元。甲方因乙方未按約定使用場地，遭受租金損失人民幣10,000元，乙方應賠償甲方該損失。乙方未履行場地維護義務，導致場地損壞，甲方修復費用人民幣5,000元，乙方應賠償甲方該費用。全文完。2024年度商業(yè)綜合體場地租賃管理標準合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀3.租賃價格及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3保證金繳納4.租賃雙方的權利義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務5.場地使用要求5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護與保養(yǎng)6.場地租金調整6.1調整原則6.2調整周期6.3調整通知7.合同解除與終止7.1解除合同的條件7.2合同終止的條件7.3解除合同的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件清單11.1附件一：場地租賃合同11.2附件二：租賃場地平面圖11.3附件三：租賃場地設施清單12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方名稱：________________________1.1.2租賃方地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5法定代表人：________________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________________________1.3合同期限1.3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日1.3.2返租期限：____年____月____日至____年____月____日（如有）2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地所在城市：________________________2.1.2場地詳細地址：________________________2.1.3場地周邊環(huán)境：________________________2.2場地面積2.2.1場地總面積：____平方米2.2.2可租賃面積：____平方米2.3場地用途2.3.1租賃用途：________________________2.3.2不得用于：________________________2.4場地現(xiàn)狀2.4.1場地現(xiàn)狀描述：________________________2.4.2存在問題及整改要求：________________________3.租賃價格及支付方式3.1租金標準3.1.1租金總額：____元3.1.2租金支付方式：________________________3.2租金支付方式3.2.1首付：____元，于簽訂合同之日起____個工作日內支付3.2.2付款周期：____個月支付一次3.2.3每期租金：____元3.3保證金繳納3.3.1保證金金額：____元3.3.2保證金支付方式：________________________4.租賃雙方的權利義務4.1租賃方權利4.1.1按合同約定收取租金和保證金4.1.2對租賃場地進行管理和維護4.1.3檢查租賃場地的使用情況4.2租賃方義務4.2.1按合同約定提供租賃場地4.2.2保證租賃場地符合約定標準4.2.3協(xié)助租賃方辦理相關手續(xù)4.3承租方權利4.3.1按合同約定使用租賃場地4.3.2要求租賃方提供必要的服務4.3.3享受租賃場地帶來的收益4.4承租方義務4.4.1按合同約定支付租金和保證金4.4.2保管和使用租賃場地4.4.3不得擅自改變租賃場地的用途5.場地使用要求5.1場地使用范圍5.1.1租賃方有權對租賃場地進行合理分區(qū)和布置5.1.2承租方應按照租賃方的要求進行使用5.2場地使用限制5.2.1不得用于違法活動5.2.2不得損害租賃場地的設施5.2.3不得干擾租賃場地的正常運營5.3場地維護與保養(yǎng)5.3.1承租方應保持租賃場地整潔5.3.2承租方應承擔租賃場地的日常維護和保養(yǎng)費用6.場地租金調整6.1調整原則6.1.1根據(jù)市場行情和物價變動進行合理調整6.1.2不得影響租賃雙方的基本利益6.2調整周期6.2.1每年調整一次6.2.2調整通知：提前____個工作日通知6.3調整通知6.3.1租賃方應在調整前向承租方發(fā)出書面通知6.3.2承租方應在收到通知后____個工作日內確認7.合同解除與終止7.1解除合同的條件7.1.1租賃方或承租方違反合同約定7.1.2不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止的條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致7.3解除合同的處理7.3.1解除合同后，租賃方應退還承租方已繳納的租金和保證金7.3.2承租方應退還租賃場地7.3.3雙方應承擔相應的違約責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或保證金8.1.2承租方擅自改變租賃場地用途8.1.3承租方未按規(guī)定維護場地設施8.1.4租賃方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的場地8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的____%8.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失8.3違約賠償8.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付違約金8.3.2違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：________________________9.2.2仲裁規(guī)則：________________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內向仲裁委員會申請仲裁9.3.2仲裁委員會應在收到申請后____個工作日內受理9.3.3仲裁委員會應在受理后____個工作日內作出仲裁裁決10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失10.2合同附件10.2.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.合同附件清單11.1附件一：場地租賃合同11.2附件二：租賃場地平面圖11.3附件三：租賃場地設施清單12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：____份12.2合同效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________________________13.3簽署人員13.3.1租賃方代表（簽字）：________________________13.3.2承租方代表（簽字）：________________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1租賃方代表（簽字）：________________________14.1.2承租方代表（簽字）：________________________14.2附件二簽署14.2.1租賃方代表（簽字）：________________________14.2.2承租方代表（簽字）：________________________14.3附件三簽署14.3.1租賃方代表（簽字）：________________________14.3.2承租方代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方等，根據(jù)合同需要提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險進行評估，并在合同中明確約定。15.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。15.3第三方選任15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方需具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方權利義務16.1第三方權利16.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務。16.1.2收取約定的服務費用。16.1.3在其職責范圍內獨立作出判斷和決策。16.2第三方義務16.2.1按合同約定的時間、質量、數(shù)量提供服務。16.2.2對其提供的服務負責，保證服務的準確性和可靠性。16.2.3對其工作中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方承擔服務責任，甲方對第三方的服務滿意或存在異議，直接與第三方溝通解決。17.1.2甲方應支付第三方服務費用，甲方與第三方的費用結算由第三方直接與甲方進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方承擔服務責任，乙方對第三方的服務滿意或存在異議，直接與第三方溝通解決。17.2.2乙方應支付第三方服務費用，乙方與第三方的費用結算由第三方直接與乙方進行。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，促成合同簽訂。18.1.2中介方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.3中介方在合同簽訂后，不再介入租賃場地的日常管理。18.2監(jiān)理方18.2.1監(jiān)理方負責監(jiān)督租賃場地的建設和使用，確保符合相關法律法規(guī)和合同約定。18.2.2監(jiān)理方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.3監(jiān)理方應定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況。18.3評估方18.3.1評估方負責對租賃場地進行評估，提供評估報告。18.3.2評估方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3.3評估方應在約定的時間內完成評估工作，并提供準確的評估報告。18.4審計方18.4.1審計方負責對租賃場地的財務狀況進行審計。18.4.2審計方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4.3審計方應在約定的時間內完成審計工作，并提供準確的審計報告。18.5咨詢方18.5.1咨詢方負責為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務。18.5.2咨詢方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.5.3咨詢方應在約定的時間內提供咨詢服務，并保證咨詢內容的準確性和可靠性。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2.2第三方應在收到通知后____個工作日內完成手頭工作，并退出介入。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求和說明：此附件為合同主體，包含合同雙方的基本信息、租賃場地基本情況、租賃價格及支付方式、租賃雙方的權利義務、場地使用要求、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、其他約定等條款。附件說明：此附件應由雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：租賃場地平面圖詳細要求和說明：此附件應詳細展示租賃場地的平面布局，包括場地邊界、建筑物位置、出入口、消防設施等。附件說明：此平面圖應與實際場地相符，并由雙方