2024年房東租約簡化版：標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房東租約簡化版：標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租約期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金起止日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與方式4.房屋使用與維護4.1租戶使用要求4.2房屋維護責任4.3房屋變更或改造5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)費用5.3維修申請與處理流程6.保險責任6.1租戶保險6.2房東保險7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止8.提前終止租約8.1提前終止租約條件8.2提前終止租約手續(xù)8.3提前終止租約費用9.違約與賠償9.1違約行為9.2賠償責任9.3違約處理流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2訪客管理11.3房屋交付與收回12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2重要設施設備清單12.3物業(yè)公司聯(lián)系方式13.簽字頁13.1房東簽字13.2租戶簽字14.附錄14.1相關法律法規(guī)14.2合同附件說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租約期限1.1房屋地址與面積本合同所租賃之房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租金起止日期租金支付周期自【租金開始支付日期】起，至【租金結(jié)束支付日期】止。2.租金與支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】，賬號：【賬號號碼】。3.押金與退還3.1押金金額租戶應于簽訂合同之日起支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件與方式合同到期或提前終止合同后，房東應在扣除相應費用后，將剩余押金退還給租戶。退還方式為轉(zhuǎn)賬至租戶提供的銀行賬戶。4.房屋使用與維護4.1租戶使用要求租戶應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任房東負責房屋的基本設施維護，租戶負責日常使用維護。4.3房屋變更或改造未經(jīng)房東書面同意，租戶不得對房屋進行變更或改造。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任房屋及附屬設施的正常維護保養(yǎng)由房東負責。5.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由房東承擔。5.3維修申請與處理流程租戶如有維修需求，應提前【提前通知時間】通知房東，房東應在【響應時間】內(nèi)予以響應并安排維修。6.保險責任6.1租戶保險租戶應自行購買租戶保險，并將保險單復印件提交給房東。6.2房東保險房東應購買房屋保險，并將保險單復印件提交給租戶。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件租戶不得未經(jīng)房東書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。如租戶確需轉(zhuǎn)租，應提前【提前通知時間】通知房東，并按照房東的要求辦理相關手續(xù)。8.2分租禁止租戶不得將房屋任何部分分租給第三方。9.提前終止租約9.1提前終止租約條件除合同約定或法律規(guī)定的以外，任何一方不得單方面提前終止租約。如一方確需提前終止租約，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.2提前終止租約手續(xù)提前終止租約的，應按照合同約定辦理手續(xù)，并支付違約金【違約金金額】元。9.3提前終止租約費用提前終止租約產(chǎn)生的相關費用由提出終止的一方承擔。10.違約與賠償10.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。10.2賠償責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。10.3違約處理流程違約處理應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)合同爭議的仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理租戶應負責管理訪客，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3房屋交付與收回房屋的交付和收回應在雙方見證下進行，并簽署相關書面文件。13.簽字頁雙方簽字確認本合同后，合同立即生效。14.附錄合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、重要設施設備清單、物業(yè)公司聯(lián)系方式等，作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況，以反映房屋在租賃開始時的實際狀況。說明：照片應清晰、完整，足以證明房屋的現(xiàn)狀。附件二：重要設施設備清單詳細要求：清單應列明房屋內(nèi)的重要設施設備，如空調(diào)、熱水器、洗衣機等，并注明品牌、型號、安裝位置等信息。說明：清單應詳細、準確，便于租戶了解和使用房屋設施。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細要求：提供物業(yè)公司的聯(lián)系電話、地址、客服郵箱等信息。說明：方便租戶在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系，處理相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶未按時支付租金。2.租戶未按約定使用和維護房屋。3.租戶未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或分租房屋。4.房東未按時提供維修服務。5.房東未按約定維護房屋設施。責任認定標準：1.租戶未按時支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的【逾期利息率】作為違約金。2.租戶未按約定使用和維護房屋的，房東有權要求租戶改正，并支付相應的維修費用。3.租戶未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或分租房屋的，房東有權要求租戶立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并支付違約金【違約金金額】。4.房東未按時提供維修服務的，每逾期一日應支付維修費用的一半作為違約金。5.房東未按約定維護房屋設施的，租戶有權要求房東改正，并支付相應的維修費用。示例說明：1.如果租戶逾期支付租金，房東可以要求租戶支付逾期租金及【逾期利息率】作為違約金。2.如果租戶未按約定使用和維護房屋，導致房屋設施損壞，房東可以要求租戶支付維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶：指與房東簽訂租賃合同，租用房屋的一方。2.房東：指將房屋出租的一方。3.租金：指租戶按照合同約定支付給房東的房屋使用費。4.押金：指租戶為了保證租賃合同的履行而支付給房東的一定金額。5.維修：指對房屋及附屬設施進行的必要的維護和保養(yǎng)。6.轉(zhuǎn)租：指租戶未經(jīng)房東同意，將房屋出租給第三方。7.分租：指租戶將房屋的