2024商鋪租賃合同意向書：詳細規(guī)定租賃期間設施設備維修責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同意向書：詳細規(guī)定租賃期間設施設備維修責任本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪設施設備清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及相關費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3相關費用5.4費用承擔6.租賃用途6.1商鋪使用性質6.2商鋪經營范圍6.3商鋪使用限制7.設施設備維修責任7.1維修責任概述7.2設施設備維護保養(yǎng)7.3維修費用承擔7.4維修時限7.5設施設備損壞賠償8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同意向書的簽訂目的是明確雙方在商鋪租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的順利實施。1.3合同適用范圍本合同意向書適用于甲方將位于____市____區(qū)____路的商鋪出租給乙方使用的租賃事宜。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃標的物描述3.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____路____號，具體位置為____。3.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。3.3商鋪結構商鋪為____層____室結構，層高____米，室內裝修情況為____。3.4商鋪設施設備清單1.空調設備：____臺2.照明設備：____套3.門窗：____扇4.水電設施：____套5.其他設施設備：____4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起計算。4.2租賃終止日期租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限延長租賃期限可經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議予以延長。5.租金及相關費用5.1租金標準商鋪租金為每月人民幣____元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月____日前支付下一個月的租金。5.3相關費用租賃期間產生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔。6.租賃用途6.1商鋪使用性質乙方租賃商鋪的用途為____。6.2商鋪經營范圍乙方租賃商鋪的經營范圍為____。6.3商鋪使用限制1.生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒有害等危險物品；2.從事違法經營活動；3.其他違反法律法規(guī)和國家政策的行為。7.設施設備維修責任7.1維修責任概述1.甲方負責的設施設備：主體結構、屋面、外墻、門窗等；水電設施（非乙方使用行為造成損壞）；電梯、消防設施等。2.乙方負責的設施設備：乙方使用過程中損壞的設施設備；乙方自行安裝的設施設備；乙方使用的空調、照明設備等。7.2設施設備維護保養(yǎng)雙方應按照國家相關規(guī)定和設施設備的操作手冊，對商鋪內設施設備進行定期維護保養(yǎng)。7.3維修費用承擔1.甲方負責的設施設備維修費用，由甲方承擔；2.乙方負責的設施設備維修費用，由乙方承擔；3.因雙方共同責任導致的設施設備損壞，維修費用由雙方按照各自責任比例承擔。7.4維修時限1.甲方負責的設施設備維修，應在接到乙方報修通知后____小時內予以維修；2.乙方負責的設施設備維修，乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后____小時內自行維修或通知相關維修單位進行維修。7.5設施設備損壞賠償1.乙方在使用過程中，因不當使用、保管不善等原因導致設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任；2.甲方因乙方原因造成的設施設備損壞，甲方有權要求乙方賠償。8.租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元，乙方應在簽訂本合同意向書之日起____個工作日內向甲方支付。8.2保證金支付租賃保證金應以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付，支付后甲方應出具收據。8.3保證金退還1.租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務，無違約行為的，甲方應在____個工作日內退還乙方保證金。2.如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應違約金后，退還剩余保證金。9.違約責任9.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃用途使用商鋪；3.乙方損壞商鋪設施設備；4.乙方未按約定時間支付相關費用；5.甲方違反合同約定，未提供符合約定的商鋪。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約行為造成對方損失的，違約方應賠償損失；3.乙方逾期支付租金的，每日應向甲方支付____%的滯納金。9.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況確定，雙方應在協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無。10.3爭議解決程序雙方應按照法定程序進行爭議解決，確保公平、公正。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序1.雙方應書面通知對方解除合同；2.解除合同后，雙方應按照約定處理租賃事宜。11.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應立即搬離商鋪；2.雙方應按照約定處理租金、保證金等費用。12.合同生效12.1合同生效條件本合同意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同意向書自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點本合同意向書簽訂地為____市____區(qū)____路____號。13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化需要變更合同。13.2合同變更程序1.雙方應書面通知對方變更內容；2.變更后的合同內容應與本合同意向書具有同等法律效力。13.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權解除合同。14.2合同終止程序1.雙方應書面通知對方終止合同；2.終止合同后，雙方應按照約定處理租賃事宜。14.3合同終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離商鋪；2.雙方應按照約定處理租金、保證金等費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、咨詢服務機構等，其具體定義和角色由雙方在簽訂合同時明確。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助雙方簽訂本合同，提供信息咨詢服務。2.擔保方：提供保證金或擔保服務，確保合同履行。3.評估方：對租賃商鋪進行價值評估。4.咨詢服務方：提供法律、財務等方面的咨詢服務。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：中介方：人民幣____元；擔保方：人民幣____元；評估方：人民幣____元；咨詢服務方：人民幣____元。15.3.2責任范圍第三方在本合同中的責任范圍僅限于其提供的具體服務內容，不包括因甲方或乙方的違約行為導致的損失。15.3.3責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔任何責任；2.因甲方或乙方提供的信息不準確或存在誤導導致第三方損失的，第三方不承擔任何責任。15.4第三方權利15.4.1信息獲取權第三方有權獲取本合同的相關信息，以完成其服務職責。15.4.2服務報酬權第三方有權按照合同約定獲得服務報酬。15.4.3保密義務第三方應遵守本合同的保密條款，不得泄露合同內容。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系為委托關系，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系為服務接受關系，乙方應按照合同約定支付第三方服務報酬。15.5.3第三方與甲方、乙方第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的租賃關系。16.第三方變更16.1第三方變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化需要變更第三方。16.2第三方變更程序1.雙方應書面通知對方變更內容；2.變更后的第三方應與本合同意向書具有同等法律效力。16.3第三方變更生效變更后的第三方自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，本合同的履行按照原有約定進行，第三方不參與合同履行的具體細節(jié)。17.2合同變更如因第三方介入導致合同需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。17.3合同終止如因第三方介入導致合同需要終止，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具有出租商鋪的合法資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具有合法經營資格。3.商鋪平面圖要求：平面圖需標明商鋪的具體位置、面積、結構等信息。說明：用于明確商鋪的具體情況。4.商鋪設施設備清單要求：清單需詳細列明商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量等信息。說明：用于明確商鋪內設施設備的范圍和狀態(tài)。5.租賃保證金收據要求：收據需加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方已支付租賃保證金。6.乙方裝修方案要求：方案需詳細描述乙方對商鋪的裝修計劃，包括裝修材料、施工時間等。說明：用于明確乙方對商鋪的裝修要求。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具有合法經營資格。8.乙方裝修驗收報告要求：報告需詳細描述裝修工程的質量、進度等信息。說明：用于證明裝修工程已按照約定完成。9.乙方經營情況報告要求：報告需詳細描述乙方在租賃期間的經營情況，包括營業(yè)額、客流量等。說明：用于評估乙方的經營狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途使用商鋪責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途或從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方擅自將商鋪用于存儲危險品，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此產生的損失。3.違約行為：乙方損壞商鋪設施設備責任認定標準：乙方在使用過程中損壞商鋪設施設備，應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：若乙方損壞商鋪的空調設備，乙方需賠償空調設備的維修費用或購置新設備的費用。4.違約行為：甲方未提供符合約定的商鋪責任認定標準：若甲方提供的商鋪不符合合同約定，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的商鋪面積與合同約定不符，甲方應賠償乙方因面積差異造成的損失。5.違約行為：甲方未按約定時間支付相關費用責任認定標準：甲方未在約定的時間內支付物業(yè)管理費、水電費等費用，每逾期一日，應向乙方支付____%的滯納金。示例說明：若甲方應于每月5日前支付物業(yè)管理費，但至6日仍未支付，則甲方需支付5日的滯納金。全文完。2024商鋪租賃合同意向書：詳細規(guī)定租賃期間設施設備維修責任1本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整頻率6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃期間的設施設備7.1設施設備清單7.2設施設備使用規(guī)定7.3設施設備維護保養(yǎng)責任8.維修責任劃分8.1維修責任主體8.2維修費用承擔8.3維修流程9.設施設備的更新與替換9.1更新與替換條件9.2更新與替換責任9.3更新與替換流程10.租賃期間的禁止行為10.1禁止行為種類10.2違規(guī)責任10.3處理方式11.租賃合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除流程12.違約責任12.1違約行為種類12.2違約責任承擔12.3違約責任處理方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付時間：每月前10日支付4.3支付方式：銀行轉賬5.租金調整5.1調整條件：根據市場行情及物價變動情況，租金每兩年可調整一次。5.2調整方式：租金調整幅度不超過上年度物價上漲指數。5.3調整頻率：每年1月1日進行調整。6.押金6.1押金金額：人民幣元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪設施設備完好，無欠費情況。6.3押金退還方式：退還押金時，扣除合同約定的違約金后，剩余押金以銀行轉賬方式退還。7.租賃期間的設施設備7.1設施設備清單：詳見附件一。7.2設施設備使用規(guī)定：7.2.1承租方應合理使用設施設備，不得擅自拆改、損壞或丟棄。7.2.2承租方應定期對設施設備進行保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2.3承租方應按照設備使用說明進行操作，防止設備損壞。7.3設施設備維護保養(yǎng)責任7.3.1出租方負責設施的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。7.3.2承租方負責設施的日常使用，并承擔因使用不當造成的損壞責任。7.3.3出租方在接到承租方設施設備損壞的通知后，應在24小時內進行維修或更換。7.3.4因自然災害或不可抗力導致的設施設備損壞，由雙方協(xié)商解決維修或更換責任。8.維修責任劃分8.1維修責任主體8.1.1.1建筑結構及公共設施的維修；8.1.1.2水電線路、消防系統(tǒng)等公共設施的維修；8.1.1.3商鋪內外墻面、地面、屋頂的維修；8.1.2.1商鋪內部裝修及附屬設施的維修；8.1.2.2商鋪內水電設施的維修；8.1.2.3商鋪內空調、冰箱等設備的維修；8.1.3.1商鋪內外公共區(qū)域的維修；8.1.3.2商鋪內外公共設施的維修。8.2維修費用承擔8.2.1出租方負責的維修費用由出租方承擔；8.2.2承租方負責的維修費用由承租方承擔；8.2.3雙方共同負責的維修費用，按照各自承擔的比例分擔。8.3維修流程8.3.1維修申請：任何一方發(fā)現(xiàn)設施設備需要維修時，應立即通知對方；8.3.2維修確認：雙方確認維修內容、維修方案及費用；8.3.3維修執(zhí)行：由負責維修的一方組織實施；8.3.4維修驗收：維修完成后，雙方共同驗收并簽字確認。9.設施設備的更新與替換9.1更新與替換條件9.1.1設施設備達到預定使用壽命或因損壞無法修復；9.1.2設施設備的技術更新?lián)Q代，影響正常使用；9.1.3因自然災害或不可抗力導致的設施設備損壞；9.2更新與替換責任9.2.1出租方負責公共設施的更新與替換；9.2.2承租方負責商鋪內部設施的更新與替換；9.2.3雙方共同負責公共區(qū)域設施的更新與替換；9.3更新與替換流程9.3.1提出申請：任何一方提出更新與替換申請；9.3.2確認方案：雙方共同確認更新與替換方案；9.3.3實施更新與替換：由負責的一方組織實施；9.3.4驗收：更新與替換完成后，雙方共同驗收。10.租賃期間的禁止行為10.1禁止行為種類10.1.1擅自改變商鋪用途；10.1.2損壞商鋪結構或公共設施；10.1.3擅自拆改水電線路；10.1.4擅自設置廣告牌或進行戶外裝修；10.2違規(guī)責任10.2.1違規(guī)行為一經發(fā)現(xiàn)，出租方有權要求承租方立即改正；10.2.2承租方因違規(guī)行為造成的損失，由承租方承擔；10.3處理方式10.3.1出租方有權采取必要措施制止違規(guī)行為；10.3.2嚴重違規(guī)行為，出租方有權解除合同。11.租賃合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.3變更與解除流程11.3.1提出變更或解除申請；11.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內容；11.3.3簽訂變更或解除協(xié)議。12.違約責任12.1違約行為種類12.1.1未按時支付租金；12.1.2擅自改變商鋪用途；12.1.3損壞商鋪結構或公共設施；12.2違約責任承擔12.2.1支付違約金；12.2.2恢復原狀或賠償損失；12.3違約責任處理方式12.3.1雙方協(xié)商解決；12.3.2請求仲裁或訴訟解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商；13.1.2請求仲裁；13.1.3訴訟；13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會；13.2.2人民法院；13.3爭議解決程序13.3.1提出爭議解決申請；13.3.2爭議解決機構受理；13.3.3進行爭議解決程序。14.其他約定事項14.1其他約定內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務商等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根據本合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務或進行評估、監(jiān)督、維修等工作。15.3第三方介入流程15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內容、費用承擔等事項達成一致；15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指在第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約或侵權行為時，甲乙雙方同意對第三方承擔的賠償金額的最高限制。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務內容、市場行情等因素協(xié)商確定；16.2.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。16.3第三方責任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不得超過協(xié)議中約定的責任限額；16.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權利義務劃分17.1.1第三方根據協(xié)議為甲方提供服務，甲方應支付約定的服務費用；17.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求，并承擔相應的法律責任。17.2第三方與乙方的權利義務劃分17.2.1第三方根據協(xié)議為乙方提供服務，乙方應支付約定的服務費用；17.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的要求，并承擔相應的法律責任。17.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應的法律責任；17.3.2第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約或侵權行為，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和經驗；18.2第三方介入時，甲乙雙方應就服務內容、費用、責任等事項與第三方簽訂書面協(xié)議；18.3第三方介入時，甲乙雙方應明確各自的權利義務，避免產生糾紛；18.5第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的工作不影響租賃合同的正常履行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設施設備清單詳細列出商鋪內的設施設備，包括名稱、型號、數量、使用狀況等。2.附件二：第三方協(xié)議詳細列出第三方介入的協(xié)議內容，包括服務內容、費用、責任、期限等。3.附件三：租金調整協(xié)議記錄租金調整的具體情況，包括調整日期、調整幅度、調整原因等。4.附件四：押金收據記錄押金收取的具體金額、收取日期、退還條件等。5.附件五：變更協(xié)議記錄合同變更的具體內容，包括變更日期、變更原因、變更后的合同條款等。6.附件六：違約行為記錄記錄違約行為的詳細情況，包括違約日期、違約行為、違約責任等。7.附件七：爭議解決記錄記錄爭議解決的過程，包括爭議內容、解決方式、解決結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3損壞商鋪結構或公共設施1.4擅自拆改水電線路1.5擅自設置廣告牌或進行戶外裝修1.6違反租賃合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：根據合同約定，每逾期一日，應支付未付款項的%作為違約金。2.2擅自改變商鋪用途：造成出租方損失的，承租方應賠償損失；2.3損壞商鋪結構或公共設施：修復費用由承租方承擔；2.4擅自拆改水電線路：造成安全事故或損失的，由承租方承擔；2.5擅自設置廣告牌或進行戶外裝修：拆除費用由承租方承擔；2.6違反租賃合同約定的其他行為：根據合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：1.承租方未按時支付租金：假設合同約定每月租金為人民幣元，承租方逾期一日未支付，則應支付人民幣元作為違約金。2.承租方擅自改變商鋪用途：假設因擅自改變商鋪用途導致出租方遭受人民幣元損失，則承租方應賠償出租方人民幣元。3.承租方損壞商鋪結構：假設因承租方損壞商鋪結構，修復費用為人民幣元，則承租方應承擔修復費用。全文完。2024商鋪租賃合同意向書：詳細規(guī)定租賃期間設施設備維修責任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.設施設備維修責任5.1維修范圍5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔5.4維修期限6.設施設備保養(yǎng)責任6.1保養(yǎng)范圍6.2保養(yǎng)責任劃分6.3保養(yǎng)費用承擔6.4保養(yǎng)期限7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修要求8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：設施設備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方法定代表人：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方法定代表人：_________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_________2.1.2商鋪面積：_________平方米2.1.3商鋪樓層：_________層2.1.4商鋪結構：_________2.2商鋪結構及配套設施2.2.1商鋪結構：_________2.2.2配套設施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付上月租金。4.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶。5.設施設備維修責任5.1.1水電設施5.1.2空調設備5.1.3照明設施5.1.4門窗設施5.1.5衛(wèi)生設施5.2維修責任劃分：5.2.1出租方負責維修下列設施設備的正常損耗部分：5.2.1.1水電設施5.2.1.2空調設備5.2.1.3照明設施5.2.2承租方負責維修下列設施設備的正常損耗部分：5.2.2.1門窗設施5.2.2.2衛(wèi)生設施5.3維修費用承擔：5.3.1出租方負責維修費用的支付。5.3.2承租方負責維修費用的支付。5.4維修期限：自發(fā)現(xiàn)設施設備故障之日起____小時內進行維修。6.設施設備保養(yǎng)責任6.1.1水電設施6.1.2空調設備6.1.3照明設施6.1.4門窗設施6.1.5衛(wèi)生設施6.2保養(yǎng)責任劃分：6.2.1出租方負責保養(yǎng)下列設施設備的正常維護部分：6.2.1.1水電設施6.2.1.2空調設備6.2.1.3照明設施6.2.2承租方負責保養(yǎng)下列設施設備的日常清潔部分：6.2.2.1門窗設施6.2.2.2衛(wèi)生設施6.3保養(yǎng)費用承擔：6.3.1出租方負責保養(yǎng)費用的支付。6.3.2承租方負責保養(yǎng)費用的支付。6.4保養(yǎng)期限：每月進行一次保養(yǎng)，具體時間由雙方協(xié)商確定。8.租賃保證金8.1保證金金額：合同簽訂之日起，承租方應向出租方支付人民幣_________元整作為租賃保證金。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，商鋪設施設備完好無損，雙方無爭議的情況下；8.2.2承租方在租賃期間遵守合同約定，未發(fā)生違約行為；8.3保證金退還流程：8.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應在____個工作日內提出退還保證金申請；8.3.2出租方在收到申請后____個工作日內，對商鋪進行檢查，確認無損壞或違約情況；8.3.3出租方確認無誤后，將在____個工作日內退還保證金至承租方指定賬戶。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結構；9.1.3承租方造成商鋪設施設備損壞；9.1.4承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：9.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付____%的滯納金；9.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結構的，應恢復原狀，并賠償出租方損失；9.2.3承租方造成商鋪設施設備損壞的，應負責修復或賠償；9.2.4承租方違反合同約定的其他行為，應根據違約情況，由違約方承擔相應的法律責任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方有正當理由解除合同，如商鋪被政府征收、征用等；10.1.3承租方嚴重違約，經出租方催告后仍不改正；10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2出租方有正當理由解除合同的，應提前____個月書面通知承租方；10.2.3承租方嚴重違約的，出租方有權立即解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方在履行合同過程中，如需增加、變更或補充其他條款，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充部分；13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖；14.2附件二：設施設備清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等非合同當事人，但與合同履行有直接關聯(lián)的第三方。15.2第三方介入目的：15.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調；15.2.2擔保機構：提供擔保服務，確保合同履行；15.2.3評估機構：對商鋪價值、設施設備等進行評估；15.2.4律師事務所、會計師事務所：提供法律、財務咨詢和審計服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.2責任限額約定：16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額為人民幣_________元整；16.2.2第三方在履行職責過程中，因一般過失導致甲乙雙方損失，其責任限額為人民幣_________元整。17.第三方權利義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行職責；17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入協(xié)議18.1第三方介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由第三方介入協(xié)議約定；19.1.2甲方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用；19.1.3第三方在履行職責過程中，如損害甲方利益，甲方有權要求第