2024商鋪物業(yè)托管與增值服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪物業(yè)托管與增值服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用性質(zhì)3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2商鋪運營管理服務(wù)3.3增值服務(wù)項目4.服務(wù)期限4.1托管期限4.2增值服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費用5.2商鋪運營管理服務(wù)費用5.3增值服務(wù)費用6.服務(wù)費用支付方式6.1支付時間6.2支付方式6.3逾期支付處理7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)方責任7.2托管方責任7.3雙方共同責任8.增值服務(wù)內(nèi)容8.1促銷活動策劃8.2客戶關(guān)系管理8.3市場調(diào)研與分析9.違約責任9.1托管方違約責任9.2物業(yè)方違約責任9.3雙方共同違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件清單14.1附件一：商鋪基本情況表14.2附件二：增值服務(wù)詳細清單14.3附件三：費用明細表第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：___________1.1.2托管方法定代表人：___________1.1.3托管方住所：___________1.1.4托管方聯(lián)系電話：___________1.1.5托管方電子郵箱：___________1.2物業(yè)方基本信息1.2.1物業(yè)方名稱：___________1.2.2物業(yè)方法定代表人：___________1.2.3物業(yè)方住所：___________1.2.4物業(yè)方聯(lián)系電話：___________1.2.5物業(yè)方電子郵箱：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪使用性質(zhì)：___________3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1維護商鋪環(huán)境衛(wèi)生3.1.2管理商鋪公共設(shè)施3.1.3處理商鋪投訴3.1.4實施安全防范措施3.2商鋪運營管理服務(wù)3.2.1制定商鋪運營計劃3.2.2組織商鋪促銷活動3.2.3跟蹤商鋪經(jīng)營狀況3.2.4協(xié)調(diào)商鋪與商戶關(guān)系3.3增值服務(wù)項目3.3.1營銷策劃3.3.2客戶關(guān)系維護3.3.3市場調(diào)研分析4.服務(wù)期限4.1托管期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日5.服務(wù)費用5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費用：___________元/月5.2商鋪運營管理服務(wù)費用：___________元/月5.3增值服務(wù)費用：___________元/月6.服務(wù)費用支付方式6.1支付時間：每月___________日前支付6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3逾期支付處理：逾期未支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的滯納金7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)方責任7.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.2確保商鋪及公共設(shè)施安全7.1.3維護商鋪正常運營秩序7.2托管方責任7.2.1按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用7.2.2配合物業(yè)方進行商鋪運營管理7.2.3對商鋪經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理7.3雙方共同責任7.3.1共同維護商鋪的形象和品牌7.3.2共同應(yīng)對突發(fā)事件7.3.3共同遵守相關(guān)法律法規(guī)8.增值服務(wù)內(nèi)容8.1營銷策劃8.1.1制定年度營銷計劃8.1.2設(shè)計并實施促銷活動8.1.3負責媒體宣傳和廣告投放8.1.4定期進行市場分析報告8.2客戶關(guān)系維護8.2.1建立客戶檔案8.2.2定期進行客戶滿意度調(diào)查8.2.3解決客戶投訴8.2.4維護客戶關(guān)系網(wǎng)絡(luò)8.3市場調(diào)研分析8.3.1定期收集市場信息8.3.2分析競爭對手情況8.3.3提供行業(yè)趨勢報告8.3.4為商鋪調(diào)整策略提供依據(jù)9.違約責任9.1托管方違約責任9.1.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的滯納金9.1.2未履行商鋪運營管理職責，導致商鋪運營受損，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任9.2物業(yè)方違約責任9.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向托管方支付_____%的違約金9.2.2因物業(yè)方責任導致商鋪安全受損，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任9.3雙方共同違約責任9.3.1因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任9.3.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1_________仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議10.3.2雙方應(yīng)自收到通知之日起_______日內(nèi)進行協(xié)商10.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪及公共設(shè)施12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)___________備案12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章12.3合同附件12.3.1合同附件一：商鋪基本情況表12.3.2合同附件二：增值服務(wù)詳細清單12.3.3合同附件三：費用明細表13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2通知方式13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任14.合同附件清單14.1附件一：商鋪基本情況表14.2附件二：增值服務(wù)詳細清單14.3附件三：費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。a)中介機構(gòu)；b)技術(shù)服務(wù)商；c)財務(wù)顧問；d)法律顧問；e)任何其他甲乙雙方同意的第三方。15.1.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低成本或提升服務(wù)質(zhì)量。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和責任。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款，并確保第三方的行為符合本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，接受甲乙雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或侵害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定確定。a)若第三方行為導致甲乙雙方直接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔不超過該損失_____%的責任；b)若第三方行為導致甲乙雙方間接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔不超過該損失_____%的責任。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。15.6.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。15.7第三方退出15.7.1如甲乙雙方同意第三方退出，應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議和本合同的約定處理相關(guān)事宜。15.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.8本條款的適用范圍15.8.1本條款適用于本合同中任何第三方介入的情況。15.8.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況表詳細要求：包含商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、租賃情況等詳細信息。說明：此表格用于記錄商鋪的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：增值服務(wù)詳細清單詳細要求：列出所有增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及支付方式。說明：此清單用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的認識。3.附件三：費用明細表詳細要求：列出所有服務(wù)費用的構(gòu)成、金額及支付時間。說明：此表格用于詳細記錄各項費用的支付情況，便于雙方核對。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的名稱、職責、權(quán)利和責任，以及雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體措施，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同修改記錄詳細要求：記錄合同修改的時間、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明：此記錄用于追溯合同修改的歷史，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用未履行商鋪運營管理職責未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)因物業(yè)方責任導致商鋪安全受損第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或侵害他人合法權(quán)益2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔賠償責任等。3.示例說明：若托管方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的滯納金。若物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向托管方支付_____%的違約金。若第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔不超過該損失_____%的責任。全文完。2024商鋪物業(yè)托管與增值服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1托管方信息2.2物業(yè)方信息2.3增值服務(wù)提供方信息3.物業(yè)托管范圍3.1物業(yè)管理3.2市場營銷3.3客戶服務(wù)3.4財務(wù)管理4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)期限5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3延期條款6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用6.2增值服務(wù)費用6.3費用支付方式7.物業(yè)權(quán)屬7.1物業(yè)權(quán)屬界定7.2物業(yè)權(quán)屬變更8.違約責任8.1托管方違約責任8.2物業(yè)方違約責任8.3增值服務(wù)提供方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于本協(xié)議約定的物業(yè)地址內(nèi)的商業(yè)空間。1.1.2“物業(yè)管理”指對商鋪進行日常維護、清潔、綠化、安全等管理活動。1.1.3“市場營銷”指為商鋪進行市場推廣、品牌宣傳、客戶拓展等營銷活動。1.1.4“客戶服務(wù)”指為商鋪客戶提供售后服務(wù)、投訴處理、滿意度調(diào)查等客戶服務(wù)活動。1.1.5“增值服務(wù)”指除物業(yè)管理外的，由增值服務(wù)提供方提供的附加服務(wù)，如廣告投放、活動策劃等。1.1.6“本合同”指《2024商鋪物業(yè)托管與增值服務(wù)合作協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或雙方約定的含義進行解釋。第二條雙方信息2.1托管方信息2.1.1名稱：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2物業(yè)方信息2.2.1名稱：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.3增值服務(wù)提供方信息2.3.1名稱：_____________________2.3.2地址：_____________________2.3.3聯(lián)系人：_____________________2.3.4聯(lián)系電話：_____________________第三條物業(yè)托管范圍3.1物業(yè)管理3.1.1承擔商鋪的日常維護、清潔、綠化、安全等工作。3.1.2確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行，并及時進行維修保養(yǎng)。3.1.3負責商鋪的消防、安防等設(shè)施設(shè)備的維護與管理。3.2市場營銷3.2.1定期進行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)，為商鋪提供市場分析報告。3.2.2協(xié)助商鋪進行品牌宣傳，提高商鋪知名度和美譽度。3.2.3定期舉辦促銷活動，吸引顧客到訪。3.3客戶服務(wù)3.3.1提供專業(yè)的售后服務(wù)，處理客戶投訴。3.3.2定期進行客戶滿意度調(diào)查，收集客戶意見，改進服務(wù)質(zhì)量。3.3.4建立客戶檔案，維護客戶關(guān)系。第四條增值服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.1.1廣告投放：在指定的媒體上進行商鋪廣告投放。4.1.2活動策劃：策劃并執(zhí)行商鋪相關(guān)的活動，提高商鋪知名度。4.1.3市場調(diào)研：定期進行市場調(diào)研，提供市場分析報告。4.2服務(wù)標準4.2.1廣告投放：確保廣告投放的有效性，達到預期效果。4.2.2活動策劃：確?；顒硬邉澋膶I(yè)性和創(chuàng)新性。4.2.3市場調(diào)研：提供準確、及時的市場分析報告。4.3服務(wù)期限4.3.1增值服務(wù)期限與物業(yè)托管期限一致，自合同生效之日起至合同終止之日止。第五條合作期限5.1合作起始日期：_____________________5.2合作終止日期：_____________________5.3延期條款5.3.1雙方應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商是否續(xù)簽本合同。5.3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條服務(wù)費用6.1物業(yè)管理費用6.1.1物業(yè)管理費用為每月人民幣_____________________元。6.1.2物業(yè)管理費用應(yīng)于每月的_____________________日前支付。6.2增值服務(wù)費用6.2.1增值服務(wù)費用為每月人民幣_____________________元。6.2.2增值服務(wù)費用應(yīng)于每月的_____________________日前支付。6.3費用支付方式6.3.1物業(yè)管理費用和增值服務(wù)費用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第七條物業(yè)權(quán)屬7.1物業(yè)權(quán)屬界定7.1.1本合同約定的商鋪物業(yè)權(quán)屬歸物業(yè)方所有。7.1.2托管方在合同期間內(nèi)，對商鋪物業(yè)享有使用權(quán)。7.2物業(yè)權(quán)屬變更7.2.1如物業(yè)權(quán)屬發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商變更后的權(quán)利義務(wù)。第八條違約責任8.1托管方違約責任8.1.1如托管方未能履行物業(yè)管理職責，導致商鋪財產(chǎn)損失或安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。8.1.2如托管方未能按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。8.1.3如托管方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔違約責任，并賠償物業(yè)方因此遭受的損失。8.2物業(yè)方違約責任8.2.1如物業(yè)方未能按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為每日人民幣_________元。8.2.2如物業(yè)方未妥善保管商鋪物業(yè)，導致商鋪財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔賠償責任。8.2.3如物業(yè)方違反合同約定，拒絕配合托管方的合法請求，應(yīng)承擔違約責任。8.3增值服務(wù)提供方違約責任8.3.1如增值服務(wù)提供方未能履行增值服務(wù)職責，導致商鋪利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。8.3.2如增值服務(wù)提供方未能按時提供增值服務(wù)，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為每日人民幣_________元。8.3.3如增值服務(wù)提供方違反合同約定，泄露商鋪商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任，并賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2雙方已按照合同約定支付首期費用。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址為本合同第二條中約定的地址。13.3送達方式13.3.1通知應(yīng)通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式送達。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或承擔特定職責的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、保險公司、監(jiān)理公司等。1.1.2“中介方”指在物業(yè)托管與增值服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)的第三方。第二條第三方介入后的額外條款2.1介入目的2.1.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。2.2第三方選定2.2.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其所承擔的職責。2.3第三方職責2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或承擔特定職責。2.3.2第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1“責任限額”指第三方因履行本合同所承擔的責任，在特定條件下，其應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定3.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或承擔的特定職責的性質(zhì)、風險程度等因素協(xié)商確定。3.2.2第三方責任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分4.1.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在介入過程中不與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相沖突。4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在其職責范圍內(nèi)開展工作。4.2責任劃分4.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方承擔責任。4.2.3如第三方承擔責任后，仍有不足部分，由甲乙雙方根據(jù)各自責任承擔相應(yīng)的補充賠償責任。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更條件5.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。5.2合同變更程序5.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.2.2合同變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件7.1.1第三方介入終止的條件應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。7.2合同終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定分擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪物業(yè)托管與增值服務(wù)合作協(xié)議1.1詳細要求：本附件為雙方簽訂的正式合同，應(yīng)包含合同所有條款，并由雙方簽字蓋章。1.2說明：本附件為合同主體，所有合同內(nèi)容均以此附件為準。2.附件二：第三方合作協(xié)議2.1詳細要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。2.2說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：物業(yè)托管服務(wù)細則3.1詳細要求：本附件為物業(yè)托管服務(wù)的具體操作規(guī)范，應(yīng)包含物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)等方面的具體要求。3.2說明：本附件為物業(yè)托管服務(wù)的執(zhí)行指南，雙方應(yīng)共同遵守。4.附件四：增值服務(wù)明細4.1詳細要求：本附件為增值服務(wù)的具體內(nèi)容，應(yīng)包含服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。4.2說明：本附件為增值服務(wù)的執(zhí)行指南，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：費用結(jié)算清單5.1詳細要求：本附件為費用結(jié)算的具體明細，應(yīng)包含物業(yè)管理費用、增值服務(wù)費用等。5.2說明：本附件為費用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照清單執(zhí)行。6.附件六：違約責任認定標準6.1詳細要求：本附件為違約行為及責任認定的具體標準，應(yīng)包含各種違約行為及相應(yīng)的責任認定。6.2說明：本附件為違約責任認定的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：本附件為爭議解決的協(xié)議，應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。7.2說明：本附件為爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付費用。1.2甲乙雙方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。1.3第三方未履行合同約定的職責。1.4因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任認定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，結(jié)合合同約定和法律規(guī)定進行。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明：3.1示例一：甲乙雙方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。3.2示例二：第三方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日人民幣_________元。3.3示例三：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024商鋪物業(yè)托管與增值服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1托管方2.2物業(yè)方3.托管范圍和服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2增值服務(wù)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)管理責任和義務(wù)5.1物業(yè)方責任5.2托管方責任6.增值服務(wù)責任和義務(wù)6.1增值服務(wù)方責任6.2托管方責任7.物業(yè)使用和維護7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護責任8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2補充條款14.合同附件及補充說明14.1合同附件14.2補充說明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“商鋪”指本合同中雙方約定的具體商鋪地址及編號。（2）“物業(yè)方”指擁有并管理商鋪的業(yè)主或其授權(quán)代表。（3）“托管方”指接受物業(yè)方委托，負責商鋪物業(yè)管理及增值服務(wù)的第三方服務(wù)提供方。（4）“物業(yè)管理服務(wù)”指對商鋪進行日常管理、維護、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。（5）“增值服務(wù)”指在物業(yè)管理服務(wù)基礎(chǔ)上，為提升商鋪價值而提供的額外服務(wù)，如市場推廣、品牌建設(shè)等。1.2解釋（1）本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則具有上述定義的含義。（2）如對本合同定義或解釋有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。2.雙方基本信息2.1托管方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2物業(yè)方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.托管范圍和服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)（1）負責商鋪的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作；（2）負責商鋪的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)施管理等；（3）負責商鋪的公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（4）負責商鋪的綠化管理；（5）負責商鋪的租戶服務(wù)，包括租戶入住、退租手續(xù)辦理等；3.2增值服務(wù)（1）市場推廣：協(xié)助物業(yè)方進行市場推廣活動，提高商鋪知名度；（2）品牌建設(shè)：協(xié)助物業(yè)方打造商鋪品牌形象，提升品牌價值；（3）活動策劃：策劃并組織各類活動，豐富商鋪商業(yè)氛圍；（4）客戶關(guān)系管理：維護與租戶、合作伙伴的良好關(guān)系。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用（1）物業(yè)管理服務(wù)費用：____________________元/月；（2）增值服務(wù)費用：____________________元/月；4.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：____________________；（2）增值服務(wù)費用支付方式：____________________；4.3付款時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費用付款時間：每月____________日；（2）增值服務(wù)費用付款時間：每月____________日。5.物業(yè)管理責任和義務(wù)5.1物業(yè)方責任（1）確保商鋪的合法合規(guī)使用；（2）配合托管方進行物業(yè)管理及增值服務(wù)；（3）對商鋪的安全、消防、環(huán)保等方面負責；5.2托管方責任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及增值服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足物業(yè)方及租戶的需求；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護商鋪的正常運營。6.增值服務(wù)責任和義務(wù)6.1增值服務(wù)方責任（1）按照合同約定提供增值服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，提升商鋪價值；6.2托管方責任（1）協(xié)助增值服務(wù)方提供增值服務(wù)；（2）監(jiān)督增值服務(wù)方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量。8.合同變更和解除8.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________日以書面形式通知對方。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除（1）合同因下列原因之一解除：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理未了事宜。9.違約責任9.1違約責任承擔（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2違約金（1）若一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的事件。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2補充條款（1）補充條款與本合同具有同等法律效力。（2）補充條款的簽訂、變更或解除，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。14.合同附件及補充說明14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：商鋪清單、服務(wù)內(nèi)容明細、費用明細等。14.2補充說明（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件的修改或補充，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需求或服務(wù)需要引入的其他獨立法人、自然人或其他組織。（2）第三方不包括本合同的甲方（托管方）和乙方（物業(yè)方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責權(quán)利（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。a.按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；b.依法獲得報酬；c.依法維護自身合法權(quán)益。a.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；c.對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方（托管方）的劃分：a.甲方（托管方）負責合同的簽訂、監(jiān)督和管理；b.第三方負責按照合同約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方與乙方（物業(yè)方）的劃分：a.乙方（物業(yè)方）負責提供商鋪的使用和管理；b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方（物業(yè)方）的權(quán)益，并積極配合其管理。（3）第三方與租戶的劃分：a.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方（托管方）和乙方（物業(yè)方）維護租戶的權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇（2）第三方選擇后，甲方（托管方）應(yīng)將第三方的基本信息、資質(zhì)證明等文件提交乙方（物業(yè)方）審核。16.2第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責任限額包括但不限