《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》教學(xué)大綱

《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》教學(xué)大綱

一、教學(xué)目的

通過課程的教學(xué)，使學(xué)生基本掌握土地的基本特性與功能，理解人地關(guān)系理

論、土地報(bào)酬規(guī)律及規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理，對地租理論、土地價值與價格理論及其內(nèi)涵

能夠正確把握和分析，能獨(dú)立思考如何協(xié)調(diào)好土地利用和土地分配中人與地的關(guān)

系，以及如何提高土地的綜合生產(chǎn)力和綜合經(jīng)濟(jì)效益，以發(fā)揮土地在經(jīng)濟(jì)社會可

持續(xù)發(fā)展中的基礎(chǔ)作用。了解土地利用中的基本制度與政策，并能針對我國具體

實(shí)際情況加以分析。

二、教學(xué)任務(wù)

用土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的科學(xué)理論和方法，來研究和闡明一定生產(chǎn)方式下地域空間內(nèi)

的人地關(guān)系及由此而引起的人與人的關(guān)系，找出客觀規(guī)律，并遵循協(xié)調(diào)人地關(guān)系

的規(guī)律，制定科學(xué)的正確的政策，為指導(dǎo)土地合理利用與分配的具體實(shí)踐提供科

學(xué)依據(jù)。

三、教學(xué)內(nèi)容的結(jié)構(gòu)

第一章緒論

目標(biāo)與任務(wù)：了解土地的一般知識和本門課程的研究對象、內(nèi)容、方法及發(fā)

展?fàn)顩r，從而明確學(xué)習(xí)目的，自覺學(xué)好本門課。

第一節(jié)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)課程介紹

一、課程的性質(zhì)與地位

二、課程內(nèi)容的框架結(jié)構(gòu)

三、課程教學(xué)目的

四、課程教學(xué)要求

五、教學(xué)組織方式與時間安排

六、課程考核

七、教材和主要參考書目

八、課程網(wǎng)站

第二節(jié)土地的綜合概念與特性功能

一、土地的綜合概念與內(nèi)涵

二、土地的綜合特性與功能

第三節(jié)人地關(guān)系、土地問題的概念與內(nèi)涵，土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)科性質(zhì)與定義

一、人地關(guān)系的概念與內(nèi)涵

二、土地問題的概念與內(nèi)涵

三、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)科特性與定義

第二章人地關(guān)系及土地供求原理

目標(biāo)與任務(wù)：了解土地供給與需求的含義及影響因素，以尋求實(shí)現(xiàn)土地供需

平衡的途徑。

第一節(jié)人地關(guān)系理論研究的歷史趨向

一、人口問題的實(shí)質(zhì)與內(nèi)涵

二、傳統(tǒng)人口理論的產(chǎn)生與發(fā)展

三、馬克思主義人口論和人口經(jīng)濟(jì)原理

四、人口可持續(xù)發(fā)展的理論內(nèi)涵、戰(zhàn)略與對策

第二節(jié)土地的供給與需求

一、土地供給與需求的概念和運(yùn)行機(jī)制

二、土地供給與需求的理論分析

三、土地供求關(guān)系的調(diào)控

第三節(jié)人口壓力與土地資源人口承載力分析

一、人口增長對土地的壓力

一、人口壓力與土地資源人口承載力分析

第三章土地報(bào)酬與土地集約經(jīng)營

目標(biāo)與任務(wù)：把握土地報(bào)酬遞減規(guī)律的涵義及其對中國土地利用的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)

意義，在此基礎(chǔ)上理解集約經(jīng)營的含義及土地集約利用的途徑。

第一節(jié)土地報(bào)酬規(guī)律的概念與內(nèi)涵

一、土地報(bào)酬遞減規(guī)律的提出和早期表述

二、近代土地報(bào)酬規(guī)律內(nèi)涵的擴(kuò)展

第二節(jié)生產(chǎn)要素配合原理與生產(chǎn)函數(shù)理論在土地報(bào)酬運(yùn)動三階段分析的應(yīng)用

一、生產(chǎn)要素配合原理和生產(chǎn)函數(shù)的概念與內(nèi)涵

二、應(yīng)用生產(chǎn)函數(shù)對上地報(bào)酬運(yùn)動物質(zhì)數(shù)量關(guān)系的階段分析

第三節(jié)土地集約經(jīng)營

一、土地集約利用的概念與內(nèi)涵

二、土地利用合理集約度的確定

第四章規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理與土地規(guī)模經(jīng)營

目標(biāo)與任務(wù)：了解土地規(guī)模利用的基本理論，土地適度經(jīng)營規(guī)模的涵義，實(shí)

現(xiàn)我國土地適度經(jīng)營規(guī)模的途徑。

第一節(jié)規(guī)模經(jīng)濟(jì)

一、規(guī)模經(jīng)濟(jì)的概念

二、適度規(guī)模

第二節(jié)適度規(guī)模經(jīng)營

一、農(nóng)用地適度規(guī)模

二、城市用地適度規(guī)模

第五章地租理論

目標(biāo)與任務(wù)：了解西方經(jīng)濟(jì)學(xué)地租理論和馬克思主義地租理論及其區(qū)別，資

本主義級差地租和絕對地租形成的條件、原因及夾源，社會主義條件下地租范疇

的理論與現(xiàn)實(shí)意義U

第一節(jié)地租概論

一、地租的概念和內(nèi)涵

二、地租的形式、種類

第二節(jié)西方古典地租理論

一、古典經(jīng)濟(jì)學(xué)派早期的地租理論

二、李嘉圖的差額地租理論

三、屠能的地租理論

第三節(jié)馬克思主義地租理論

第六章地價理論

目標(biāo)與任務(wù)：了解馬克思主義和現(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的土地價格理論，把握土地

價格的內(nèi)涵及特點(diǎn)，了解土地價格影響因素、變動趨勢和評估土地價格的方法。

第一節(jié)土地價值與價格理論

一、地價的概念和經(jīng)濟(jì)意義

二、土地價值與土地價格的主要理論觀點(diǎn)

第二節(jié)土地價格變動的規(guī)律及土地估價方法

一、土地價格的制約因素

二、土地價格變動的規(guī)律

三、馬克思“地租資本化”法

四、西方國家和我國香港、臺灣地區(qū)常用的土地評估法

第三節(jié)土地價格機(jī)制與土地價格制度創(chuàng)新

一、土地價格體系

二、土地價格管理制度

三、土地價格制度創(chuàng)新

第七章土地資源優(yōu)化配置

目標(biāo)與任務(wù)：了解土地資源優(yōu)化配置、生產(chǎn)資源優(yōu)化配置的理論及其應(yīng)用。

第一節(jié)土地資源優(yōu)化配置的概念與內(nèi)涵

一、土地資源優(yōu)化配置的概念

二、土地資源優(yōu)化配置的基本模式

三、“三維結(jié)構(gòu)框架”的理論與方法

第二節(jié)生產(chǎn)資源產(chǎn)業(yè)部門間配置

一、土地資源的農(nóng)業(yè)內(nèi)部配置

二、土地資源農(nóng)村向城市的非農(nóng)化配置

三、土地資源的城市內(nèi)部配置

第三節(jié)土地資源期間配置

第四節(jié)土地資源空間配置

一、單要素均衡條件下的土地資源空間配置效率

二、多要素投入視角下的土地資源空間配置

第八章土地利用分類與空間配置

目標(biāo)與任務(wù)：了解土地利用的含義和基本原則，掌握土地利用地域分工和規(guī)

劃的方法。了解土地區(qū)位利用理論，并用于分析我國土地區(qū)位利用問題。

第一節(jié)土地利用的分類

一、土地利用的基本概念與內(nèi)涵

二、土地利用分類的概念與目的

三、土地利用分類的原則和方法

四、近現(xiàn)代的土地利用類別間接

第二節(jié)土地利用地域分工與區(qū)域規(guī)劃

一、土地利用地域分工的涵義

二、土地利用地域分工的原則

三、土地利用區(qū)域規(guī)劃的涵義和意義

四、區(qū)域規(guī)劃的歷史演變和各國土地利用區(qū)域規(guī)劃的特點(diǎn)

第三節(jié)土地利用區(qū)位選擇

一、土地利用區(qū)位選擇的經(jīng)濟(jì)意義

二、屠能的《孤立國》與農(nóng)業(yè)區(qū)位論

三、韋伯的工業(yè)區(qū)位論

四、城鎮(zhèn)用地和娛樂用地的區(qū)位選擇

第九章土地可持續(xù)利用概論

目標(biāo)與任務(wù)：了解土地可持續(xù)發(fā)展的含義、基本特征、原則，土地可持續(xù)利

用理論依據(jù)及應(yīng)用，土地人口承載力的研究。

第一節(jié)可持續(xù)利用發(fā)展理論

?、可持續(xù)發(fā)展理論的形成

二、可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)學(xué)含義

三、可持續(xù)發(fā)展的基本原則

第二節(jié)土地可持續(xù)利用的經(jīng)濟(jì)分析與影響因素

一、土地可持續(xù)利用的提出

二、土地可持續(xù)利用的內(nèi)涵

三、土地可持續(xù)利用的基本原則

四、土地可持續(xù)利用的影響因索

第三節(jié)土地可持續(xù)利用管理評價與實(shí)現(xiàn)途徑

一、土地可持續(xù)利用評價方法

二、土地可持續(xù)利用管理評價指標(biāo)體系

三、我國土地利用中存在的主要問題

四、我國土地可持續(xù)利用戰(zhàn)略

第十章專題、討論與實(shí)踐課

目的與任務(wù)：

專題課：在理解自然資源合理配置基本原理的基礎(chǔ)上，理解資源最優(yōu)化配置

中的追求利泗最大化下的資源配置決策、資源配置中的外部性與市場失靈問題、

資源配置中的福利經(jīng)濟(jì)問題以及區(qū)域動態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃中的資源配置問

題。

討論課：就土地?zé)狳c(diǎn)問題，如18億畝耕地紅線、土地與地方財(cái)政、小產(chǎn)權(quán)

房，進(jìn)行討論。以小組形式匯報(bào)，結(jié)合現(xiàn)實(shí)與理論基礎(chǔ)的同時形成自己對土地?zé)?/p>

點(diǎn)問題的獨(dú)特觀點(diǎn)。

實(shí)踐課：鎖石村是《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》實(shí)踐教學(xué)基地，是南京市發(fā)展極具特色和

典型性的村莊。在實(shí)踐過程中和與農(nóng)民進(jìn)行的交流中了解土地利用情況變化，農(nóng)

民生計(jì)變化、農(nóng)民收入來源的變化、村莊土地利用結(jié)構(gòu)的變化。

笫一節(jié)專題課——資源配置

第二節(jié)討論課一一土地?zé)狳c(diǎn)問題討論

第三節(jié)實(shí)踐課一參觀鎖石村

第十一章土地制度概述

目標(biāo)與任務(wù)：了解制度、土地制度的概念與構(gòu)成，分析我國土地制度的產(chǎn)生、

變遷與改革趨向及不同類型國家的土地制度比較。

第一節(jié)制度的概念及對土地利用的影響

一、制度的概念與分類

二、制度的功能與變遷

三、影響土地利用的制度因素

第二節(jié)土地制度的概念與構(gòu)成

一、土地制度的概念

二、土地制度的構(gòu)成

三、土地制度的功能

第三節(jié)我國土地制度的產(chǎn)生與創(chuàng)新

一、我國土地制度的產(chǎn)生

二、我國土地制度的變遷

第四節(jié)不同類型國家的土地制度比較

一、以土地公有制為基礎(chǔ)的土地制度

二、以土地私有制為基礎(chǔ)的土地制度

三、以土地國家控制為基礎(chǔ)的土地制度

第十二章土地產(chǎn)權(quán)制度

目標(biāo)與任務(wù)：了解土地產(chǎn)權(quán)制度的基本概念，農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度和城市

土地產(chǎn)權(quán)制度的改革與創(chuàng)新。

第一節(jié)產(chǎn)權(quán)的基本概念

一、產(chǎn)權(quán)

一、土地產(chǎn)權(quán)

三、市場經(jīng)濟(jì)條件下土地產(chǎn)權(quán)的基本要求

第二節(jié)土地產(chǎn)權(quán)：土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、發(fā)展權(quán)

一、土地所有權(quán)

二、土地使用權(quán)

三、土地抵押權(quán)

四、土地發(fā)展權(quán)

第三節(jié)土地產(chǎn)權(quán)制度改革的理論和實(shí)踐

一、現(xiàn)行農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)特質(zhì)及其產(chǎn)權(quán)殘缺

二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)制度創(chuàng)新

三、城市土地產(chǎn)權(quán)制度改革與建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持的基本原則

四、城市土地產(chǎn)權(quán)制度的創(chuàng)新

第十三章土地使用制度

目的與任務(wù)：了解土地使用制度概念，并在此基礎(chǔ)上對農(nóng)村建設(shè)用地使用制

度改革進(jìn)行分析。

第十四章土地用途分區(qū)管制制度

目的與任務(wù)：了解土地用途分區(qū)管制及土地用途分區(qū)管制制度的基本概念和

內(nèi)涵，典型國家或地區(qū)土地用途管制的主要特點(diǎn)，我國實(shí)行土地用途管制面臨的

難