2024年度北京一手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京一手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同未盡事宜10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.合同附件清單12.合同份數(shù)及保管13.合同附件簽署14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度北京一手房買賣合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：北京市區(qū)街道號1.5甲方基本信息：1.5.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2甲方法定代表人：X1.5.3甲方住所：北京市區(qū)街道號1.5.4甲方聯(lián)系電話：X1.6乙方基本信息：1.6.1乙方名稱：X購房人1.6.2乙方法定代表人：X1.6.3乙方住所：北京市區(qū)街道號1.6.4乙方聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市區(qū)街道號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房屋用途：居住2.6房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥120,0000元）4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付購房款的X%，即人民幣X萬元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)支付購房款的X%，即人民幣X萬元。4.2.3乙方應(yīng)在房屋過戶后X日內(nèi)支付購房款的X%，即人民幣X萬元。4.3付款時間：4.3.1付款時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)：5.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000元）6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還：6.3.1乙方按照合同約定履行義務(wù)后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還保證金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構(gòu)：8.2.1北京市仲裁委員會8.3訴訟管轄法院：8.3.1北京市區(qū)人民法院9.合同生效及其他9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署并交付之日起生效。9.2合同附件：9.2.1房屋買賣合同9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.3房屋測繪報告9.2.4買賣雙方身份證復(fù)印件9.3合同未盡事宜：9.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.合同附件清單10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3房屋測繪報告10.4買賣雙方身份證復(fù)印件11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同保管：11.2.1甲方保管一份合同。11.2.2乙方保管一份合同。11.2.3另一份合同由第三方見證或公證。12.合同附件簽署12.1合同附件由買賣雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同附件簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點：北京市區(qū)街道號14.其他約定14.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2本合同如有未盡事宜或修改，應(yīng)以書面形式進行補充或修改，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的請求。16.2雙方同意并確認第三方介入的必要性和合理性。16.3第三方應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如評估、公證等。17.3第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。18.2第三方有權(quán)對房屋進行實地考察和評估。18.3第三方有權(quán)對合同條款提出意見和建議。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由提出請求的一方承擔(dān)。19.2雙方另有約定的，從其約定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的X%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的其他債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入后的合同履行22.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關(guān)事宜。22.1.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式進行處理。23.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含合同基本信息、房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)、交易價格及支付方式、房屋過戶及稅費承擔(dān)、履約保證金、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及其他等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際情況。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，證明身份信息。說明：此附件用于核實買賣雙方的身份。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：此附件用于證明乙方已支付履約保證金。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，證明房屋已過戶。說明：此附件用于證明房屋已完成過戶。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：此附件用于證明乙方已承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款利息、裝修損失等。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按照合同約定支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、租金損失等。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未能按時完成房屋評估，導(dǎo)致合同無法按時履行，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度北京一手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書編號3.交易價格與支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5付款憑證4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收條件4.4房屋交付地點5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬登記申請5.2登記費用5.3登記期限5.4登記手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號：1.2買受人信息買受人名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：2.2房屋坐落位置所在區(qū)域：詳細地址：2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅2.5房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號：3.交易價格與支付方式3.1交易總價本合同房屋交易總價為人民幣：元整。3.2支付方式首付款：人民幣：元整，于合同簽訂之日起：日內(nèi)支付。余款：人民幣：元整，于房屋交付前：日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂后：日內(nèi)。余款支付時間：房屋交付前：日內(nèi)。3.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付3.5付款憑證付款憑證由買受人保留，并作為合同附件。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：年：月：日。4.2房屋交付條件a)房屋權(quán)屬清晰；b)房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；c)房屋無抵押、查封等限制；d)房屋符合規(guī)劃、建設(shè)、消防等要求；e)房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。4.3房屋接收條件買受人應(yīng)在房屋交付后：日內(nèi)進行房屋驗收。4.4房屋交付地點房屋交付地點為：房屋坐落位置。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬登記申請出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)。5.3登記期限房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后：日內(nèi)完成。5.4登記手續(xù)a)房屋權(quán)屬證書；b)合同；c)買受人身份證明；d)其他相關(guān)材料。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付：元違約金。若出賣人提供虛假信息導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付：元違約金。若買受人擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計算方式違約金按每日萬分之五計算。6.4違約金支付方式違約金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件a)一方嚴重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂《合同解除協(xié)議》。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)《合同解除協(xié)議》的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a)房屋返還；b)費用結(jié)算；c)違約金支付。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由對方簽字確認。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為：年：月：日。9.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。9.4合同終止日期合同終止日期為房屋交付后：日內(nèi)。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非因雙方主觀原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相通知，并暫停履行合同義務(wù)。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同未盡事宜。10.2通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)直接送達。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、合同附件清單等。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實有效。11.2房屋買賣合同書本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，均為合同附件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同經(jīng)雙方代表于：年：月：日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為：。12.3簽署人出賣人代表（簽字）：；買受人代表（簽字）：；13.合同備案13.1備案機關(guān)本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案時間合同備案時間為：年：月：日。13.3備案手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，提供相關(guān)材料并辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同書附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或終止等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的：%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額計算責(zé)任限額=交易總價×責(zé)任限額百分比17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料。第三方有權(quán)在履行合同過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成合同約定的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并按照本合同約定收取費用。甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照本合同約定收取費用。乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行充分協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。19.2第三方介入后的變更第三方介入后，若因客觀原因?qū)е路?wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。19.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.4第三方介入后的合同終止