2024年度保障性住房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度保障性住房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備情況8.保修與維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同生效與期限12.1生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“保障性住房”指由政府或政府授權(quán)的機構(gòu)按照國家規(guī)定建設(shè)的，向符合條件的中低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。（2）“出賣人”指擁有保障性住房產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給買受人的自然人或法人。（3）“買受人”指符合國家及地方政府規(guī)定的保障性住房購買條件，愿意購買保障性住房的自然人或法人。（4）“房屋”指出賣人擁有的，且符合本合同約定的保障性住房。第二條合同雙方2.1出賣人信息（1）姓名/名稱：_________________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________（3）聯(lián)系方式：_________________________2.2買受人信息（1）姓名/名稱：_________________________（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________（3）聯(lián)系方式：_________________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。3.2房屋面積房屋建筑面積為_________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣_________________________元整。4.2支付方式（1）買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__%作為定金。（2）買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的__%作為首付款。（3）剩余房屋總價款的__%在房屋交付后__個工作日內(nèi)支付完畢。第五條交房時間與條件5.1交房時間出賣人應(yīng)在房屋竣工驗收合格并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明后__個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋附屬設(shè)施齊全，能正常使用。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，出賣人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2登記手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后__個工作日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施房屋所附帶的附屬設(shè)施包括_________________________，具體清單詳見附件一。7.2設(shè)備情況房屋所配備的設(shè)備包括_________________________，具體清單詳見附件二。設(shè)備狀況詳見附件三。第八條保修與維修責(zé)任8.1保修期限出賣人對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和屋面防水工程的保修期限為自房屋交付之日起__年；對電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為自房屋交付之日起__年。8.2維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，出賣人應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由出賣人承擔(dān)。保修期限屆滿后，房屋的日常維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約行為（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的__%作為違約金。（2）買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項的__%作為違約金。（3）一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約處理發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則本合同的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。10.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)仍未采取補救措施。（3）合同約定的解除條件成就。11.2解除程序合同解除時，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜，并簽訂解除合同書面文件。11.3終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條合同生效與期限12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付之日止。第十三條其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件本合同附件包括：（1）附件一：房屋附屬設(shè)施清單（2）附件二：房屋設(shè)備清單（3）附件三：房屋設(shè)備狀況說明第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：指為甲乙雙方提供交易媒介服務(wù)的第三方。（2）咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（3）擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）評估方：指對房屋價值進行評估的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2程序（1）甲乙雙方共同選定第三方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任（1）中介方：負責(zé)提供真實、合法的交易信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。（2）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)、客觀的咨詢意見。（3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（4）評估方：按照評估標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價值進行客觀、公正的評估。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、方式履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入前協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。4.2限額適用第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。第六條第三方的更換與退出6.1更換甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，并重新簽訂服務(wù)合同。6.2退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則解決。7.2爭議解決途徑（1）第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于：家具、家電、裝飾品、園藝設(shè)施等。附件說明：該清單應(yīng)與房屋實際狀況相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：房屋設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)備，包括但不限于：中央空調(diào)、熱水器、電梯、消防設(shè)施等。附件說明：該清單應(yīng)包括設(shè)備的品牌、型號、安裝時間等信息，并由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：房屋設(shè)備狀況說明詳細要求：詳細描述房屋內(nèi)所有設(shè)備的運行狀況、使用年限、維修記錄等。附件說明：該說明應(yīng)由第三方評估方提供，并附上相關(guān)圖片或視頻證據(jù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：該證明文件應(yīng)真實有效，并由出賣人簽字確認。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：該合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：詳細描述房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。附件說明：該報告應(yīng)由第三方驗收方提供，并由甲乙雙方簽字確認。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。附件說明：該憑證應(yīng)由支付方提供，作為違約金已支付的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的__%作為違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年3月1日，但出賣人實際交付時間為2024年3月10日，則出賣人需支付買受人房屋總價款的__%的違約金。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項的__%作為違約金。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年3月1日支付首付款，但買受人實際支付時間為2024年3月10日，則買受人需支付首付款__%的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費用總額的__%作為違約金。示例：若合同約定第三方應(yīng)在2024年3月1日完成房屋評估，但實際完成時間為2024年3月10日，則第三方需支付服務(wù)費用總額__%的違約金。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認定：根據(jù)合同約定的具體條款，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋驗收，但一方未按時到場，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度保障性住房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.2房屋坐落位置：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬狀況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2支付方式：________3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付。3.3付款時間：________3.4付款方式：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________4.2房屋交付地點：________4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、無裂縫。4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.3.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。4.4驗收期限：________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：________5.2過戶費用：________5.3過戶手續(xù)：________6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類：________6.2稅費承擔(dān)方：________6.3稅費支付方式：________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元整。7.1.2甲方提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元整。7.2.2乙方逾期驗收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金計算方式：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方在協(xié)商過程中應(yīng)保持誠信，積極尋求合理解決方案。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)返還。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的遺留問題。9.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的法律事務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的遺留問題。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的法律事務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署日期：________13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是任何非甲乙雙方當(dāng)事人，因履行本合同或與本合同有關(guān)的事項而參與合同履行的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；15.2.3法律服務(wù)機構(gòu)；15.2.4金融機構(gòu)；15.2.5其他與本合同履行有關(guān)的服務(wù)提供方。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定或其提供服務(wù)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。16.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失對甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不得超過合同標(biāo)的金額的________%。17.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實際情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的引入：18.1.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告或完成工作證明。18.3第三方介入的監(jiān)督：18.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋服務(wù)進展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)要求第三方提供。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求第三方提供。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1本合同終止；20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.3第三方完成其服務(wù)任務(wù)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告或完成工作證明。20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理終止后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包括房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋坐落位置、面積、用途等信息。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如雙方在合同簽訂后需要增加、修改或刪除某些條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保每筆付款均有記錄。說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.附件四：房屋交付及驗收報告詳細要求：房屋交付及驗收完成后，雙方應(yīng)共同填寫房屋交付及驗收報告，確認房屋狀況。說明：此報告用于證明房屋已按約定交付并經(jīng)雙方驗收。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易合法性的重要證據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如引入第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2乙方未按約定時間支付房款。1.3甲方提供的房屋不符合約定條件。1.4乙方逾期驗收房屋。1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。1.6雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計算：按照合同約定的比例計算，如未約定，則按照實際損失計算。2.2損害賠償：根據(jù)實際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3合同解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元整。3.2乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元整。3.3甲方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償乙方損失人民幣________元整。3.4第三方在評估房屋過程中，由于失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失人民幣________元整。全文完。2024年度保障性住房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人基本信息1.2出賣人基本信息1.3代理人與代表人信息2.住房基本情況2.1住房坐落地址2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房配套設(shè)施3.住房買賣價格及支付方式3.1住房買賣價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.房款支付違約責(zé)任4.1買受人違約責(zé)任4.2出賣人違約責(zé)任5.住房交付及驗收5.1住房交付時間5.2住房驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3逾期交付違約責(zé)任6.住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任7.住房質(zhì)量及保修責(zé)任7.1住房質(zhì)量保證期7.2保修范圍及責(zé)任8.住房配套設(shè)施維護責(zé)任8.1配套設(shè)施維護責(zé)任8.2配套設(shè)施維護費用9.住房使用及管理9.1住房使用范圍9.2住房管理責(zé)任10.住房轉(zhuǎn)售及租賃限制10.1轉(zhuǎn)售條件及限制10.2租賃條件及限制11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人基本信息1.1.1買受人姓名：________1.1.2買受人身份證號碼：________1.1.3買受人聯(lián)系電話：________1.1.4買受人住所地：________1.2出賣人基本信息1.2.1出賣人姓名：________1.2.2出賣人身份證號碼：________1.2.3出賣人聯(lián)系電話：________1.2.4出賣人住所地：________1.3代理人與代表人信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________1.3.4代理人授權(quán)委托書：________2.住房基本情況2.1住房坐落地址：________2.2住房面積：________平方米2.3住房結(jié)構(gòu)：________2.4住房配套設(shè)施：________3.住房買賣價格及支付方式3.1住房買賣價格：人民幣________元3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣________元，于________年________月________日前支付。3.2.2尾款：人民幣________元，于________年________月________日前支付。3.3首付款比例及支付時間：首付款比例為________%，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.4尾款支付方式及時間：尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體支付時間為________年________月________日前。4.房款支付違約責(zé)任4.1買受人違約責(zé)任：4.1.1買受人未按時支付房款的，應(yīng)向出賣人支付________%的違約金。4.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2出賣人違約責(zé)任：4.2.1出賣人未按時交付住房的，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。4.2.2出賣人交付的住房不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.住房交付及驗收5.1住房交付時間：________年________月________日。5.2住房驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1買受人應(yīng)在住房交付之日起________日內(nèi)進行驗收。5.2.2驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。5.3逾期交付違約責(zé)任：5.3.1出賣人未按約定交付住房的，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。5.3.2出賣人未按約定交付住房的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________年________月________日。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用：6.2.1出賣人負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，費用由出賣人承擔(dān)。6.2.2產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：6.3.1出賣人未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。6.3.2出賣人未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.住房質(zhì)量及保修責(zé)任7.1住房質(zhì)量保證期：________年。7.2保修范圍及責(zé)任：7.2.1出賣人保證所售住房符合國家有關(guān)住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2住房在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的部分。7.2.3保修期內(nèi)，買受人應(yīng)按出賣人要求配合進行質(zhì)量問題排查和修復(fù)。8.住房配套設(shè)施維護責(zé)任8.1配套設(shè)施維護責(zé)任：8.1.1供水、供電、供氣等公共設(shè)施由相關(guān)管理部門負責(zé)維護。8.1.2電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施由物業(yè)管理公司負責(zé)維護。8.1.3買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共用設(shè)施，不得擅自改動或損壞。8.2配套設(shè)施維護費用：8.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費用。8.2.2出賣人負責(zé)將配套設(shè)施維護費用一次性支付給物業(yè)管理公司。9.住房使用及管理9.1住房使用范圍：9.1.1買受人僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)售或以任何形式變相出租、轉(zhuǎn)售。9.1.2買受人應(yīng)遵守國家有關(guān)住房使用的法律法規(guī)。9.2住房管理責(zé)任：9.2.1出賣人應(yīng)將住房及相關(guān)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記于買受人名下。9.2.2買受人應(yīng)配合物業(yè)管理公司進行住房管理。10.住房轉(zhuǎn)售及租賃限制10.1轉(zhuǎn)售條件及限制：10.1.1買受人如需轉(zhuǎn)售住房，應(yīng)提前通知出賣人。10.1.2出賣人有權(quán)在接到通知之日起________日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。10.1.3買受人轉(zhuǎn)售住房時，應(yīng)符合國家有關(guān)住房交易的規(guī)定。10.2租賃條件及限制：10.2.1買受人如需出租住房，應(yīng)遵守國家有關(guān)住房租賃的法律法規(guī)。10.2.2買受人出租住房時，應(yīng)確保承租人符合租賃條件。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任：11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任的具體計算方式按合同約定執(zhí)行。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案手續(xù)：13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。13.2.2備案手續(xù)由出賣人負責(zé)辦理。14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項：14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原則：15.2.1第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入方式：18.1.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況選擇合適的第三方介入方式。18.1.2第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、評估、監(jiān)理等。18.2第三方介入程序：18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項。18.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分