2024商鋪?zhàn)赓U遞增及商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U遞增及商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪現(xiàn)狀4.租賃期限及遞增條款4.1租賃期限4.2租金遞增機(jī)制4.3遞增時(shí)間點(diǎn)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)類型7.2服務(wù)提供方式7.3服務(wù)費(fèi)用及支付8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3出租方權(quán)利8.4出租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他條款13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋租賃方：指在本合同中承擔(dān)租賃商鋪義務(wù)的一方。出租方：指在本合同中出租商鋪并享有相應(yīng)權(quán)利的一方。商鋪：指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的具體商業(yè)用途的場所。租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的報(bào)酬。增值服務(wù)：指出租方根據(jù)本合同約定提供的，旨在提升商鋪價(jià)值及租賃方經(jīng)營效益的相關(guān)服務(wù)。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方全稱：________租賃方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2出租方信息出租方全稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第三條租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：________具體地址：________3.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米使用面積：________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：________結(jié)構(gòu)，具體分為________間。3.4商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀：________第四條租賃期限及遞增條款4.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租金遞增機(jī)制第一個(gè)租賃年度租金為________元/月。從第二個(gè)租賃年度起，每年租金遞增________%，即每年租金為上一年的________%。4.3遞增時(shí)間點(diǎn)租金遞增時(shí)間點(diǎn)為每年的________月________日。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，租賃方應(yīng)按照本合同約定的租金支付租金。5.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的________月________日，租賃方應(yīng)提前________個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付方式賬戶名稱：________開戶行：________賬號：________第六條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)商鋪內(nèi)水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。第七條商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)類型商業(yè)策劃咨詢營銷推廣支持市場調(diào)研分析客戶關(guān)系管理7.2服務(wù)提供方式定期組織商務(wù)活動(dòng)提供市場信息及行業(yè)動(dòng)態(tài)提供專業(yè)培訓(xùn)及講座協(xié)助租賃方解決經(jīng)營過程中遇到的問題7.3服務(wù)費(fèi)用及支付增值服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，租賃方無需另行支付。第八條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1按照本合同約定使用商鋪的權(quán)利。8.1.2享有出租方提供的增值服務(wù)的權(quán)利。8.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方維護(hù)商鋪的正常使用狀態(tài)。8.2租賃方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2.2不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。8.2.4保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。8.3出租方權(quán)利8.3.1按照本合同約定出租商鋪的權(quán)利。8.3.2收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。8.3.3對商鋪進(jìn)行合理管理的權(quán)利。8.4出租方義務(wù)8.4.1保證商鋪符合租賃用途，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.4.2按時(shí)提供增值服務(wù)。8.4.3不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按時(shí)提供增值服務(wù)或未保證商鋪的正常使用狀態(tài)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________%。修復(fù)或賠償因違約造成的損失。按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)本合同約定的違約情形，且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予以糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件租賃期限屆滿。合同解除。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款13.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對方，否則因通訊地址變更導(dǎo)致的通知延誤或錯(cuò)誤，由未及時(shí)通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3合同附件商鋪?zhàn)赓U合同增值服務(wù)清單付款憑證其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同的簽訂或履行。為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面。為甲乙雙方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他金融服務(wù)。在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭議或履行合同義務(wù)。第十六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方按照約定履行職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方按照約定履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。第三方服務(wù)的市場價(jià)格。第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.3責(zé)任限額條款本合同項(xiàng)下第三方的責(zé)任限額為________元人民幣。如第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方明確劃分工作范圍和界限。第三方不得超越其職責(zé)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任承擔(dān)在第三方履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.3保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第十九條第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2第三方退出第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并確保其履行的合同義務(wù)得到妥善交接。第二十條合同爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議處理第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。如第三方無法自行解決，可申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。21.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他相關(guān)文件，如第三方資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀，租賃期限，租金金額，支付方式，雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.增值服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出出租方提供的所有增值服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)類型、提供方式、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了出租方應(yīng)提供的增值服務(wù)及其相關(guān)費(fèi)用。3.付款憑證詳細(xì)要求：租賃方支付租金及其他費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明租賃方已履行付款義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件明確了第三方在合同中的角色、職責(zé)以及相關(guān)法律關(guān)系。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。6.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了第三方服務(wù)的費(fèi)用及其支付方式。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式、程序和地點(diǎn)的約定。說明：本附件明確了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________%。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金________元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供增值服務(wù)或未保證商鋪的正常使用狀態(tài)。責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未按時(shí)提供增值服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供符合要求的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未能提供符合約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償________元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的爭議解決方式或程序進(jìn)行解決。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因違約導(dǎo)致的時(shí)間和費(fèi)用損失。示例：第三方未按照約定的爭議解決程序處理爭議，甲乙雙方因此承擔(dān)額外費(fèi)用________元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U遞增及商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.租金遞增條款6.1遞增比例6.2遞增時(shí)間6.3遞增條件7.商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)7.1增值服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)提供方式7.3服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的商用空間。1.1.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.5“遞增租金”指根據(jù)本合同約定的遞增條款，租金在一定時(shí)間后的增加部分。1.1.6“增值服務(wù)”指甲方為乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、品牌推廣、客戶資源對接等。1.2解釋原則1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照通常的商業(yè)含義解釋。1.2.2如果本合同對任何術(shù)語的解釋產(chǎn)生歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置3.1.1[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1[具體面積]平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層，獨(dú)立店面，有衛(wèi)生間等]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1[起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1[終止日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1雙方均有權(quán)在本合同到期前[提前通知期限]以書面形式通知對方續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1[初始租金金額]5.2支付周期5.2.1每月[具體日期]前支付5.3支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶5.4違約責(zé)任5.4.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。6.租金遞增條款6.1遞增比例6.1.1第一年租金遞增比例為5%，自第二年起每年遞增3%。6.2遞增時(shí)間6.2.1每年[具體日期]為租金調(diào)整日。6.3遞增條件6.3.1乙方需按時(shí)支付租金，且無違約行為。7.商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)7.1增值服務(wù)內(nèi)容7.1.1提供市場調(diào)研報(bào)告，協(xié)助乙方進(jìn)行市場定位。7.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣，包括但不限于線上廣告、線下活動(dòng)等。7.1.3提供客戶資源對接，協(xié)助乙方拓展業(yè)務(wù)。7.2服務(wù)提供方式7.2.1甲方通過[具體方式]提供增值服務(wù)。7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1增值服務(wù)費(fèi)用為租金的[具體百分比]，由乙方在支付租金時(shí)一并支付。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金。8.1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3乙方在租賃期間造成商鋪損壞。8.1.4甲方未按照約定提供增值服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)立即支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的50%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭議解決請求。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正。10.1.2甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因需要解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2乙方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同中雙方約定的地址。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：租金遞增及商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或履行合同義務(wù)，由甲方或乙方引入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、咨詢顧問等。2.第三方的引入與選擇2.2第三方的引入需經(jīng)過對方同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由協(xié)議或合同約定，但不得超過[具體金額]。4.2若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙方的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方或乙方之間的責(zé)任劃分，以協(xié)議或合同約定為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，由協(xié)議或合同明確約定。5.3若第三方在履行合同過程中導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。7.第三方的更換與替換7.2更換或替換第三方應(yīng)經(jīng)對方同意，并簽署書面文件。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。8.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的退出11.1第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方。11.2第三方退出后，其職責(zé)和義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方自行承擔(dān)或另行引入第三方。12.第三方的責(zé)任追溯12.1若第三方在履行合同過程中導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方的責(zé)任。12.2追溯責(zé)任的具體方式由協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的基礎(chǔ)合同，是整個(gè)協(xié)議的核心文件。2.附件二：租金遞增及商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租金遞增的比例、時(shí)間、條件，以及增值服務(wù)的具體內(nèi)容、提供方式和服務(wù)費(fèi)用。附件說明：本附件為補(bǔ)充合同，用于詳細(xì)規(guī)定租金遞增和增值服務(wù)相關(guān)事宜。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入時(shí)的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：服務(wù)明細(xì)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的各項(xiàng)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)實(shí)施的具體指導(dǎo)文件，用于跟蹤服務(wù)執(zhí)行情況。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定依據(jù)和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于規(guī)范違約行為的處理。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：程序應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的步驟、時(shí)限、方式等。附件說明：本附件為爭議解決的具體指南，用于指導(dǎo)爭議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期間造成商鋪損壞。甲方未按照約定提供增值服務(wù)。第三方未按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間造成商鋪損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無法修復(fù)，應(yīng)按市場價(jià)值賠償。甲方未提供增值服務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明乙方未按時(shí)支付租金：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之五的違約金。乙方擅自改變商鋪用途：若乙方將商鋪改為住宅用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未提供增值服務(wù)：若甲方未按照協(xié)議提供市場調(diào)研報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U遞增及商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立目的1.3合同訂立依據(jù)2.商鋪?zhàn)赓U條款2.1租賃商鋪的基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金遞增條款2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租金支付違約責(zé)任3.商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)項(xiàng)目概述3.2增值服務(wù)具體內(nèi)容3.3增值服務(wù)提供方式3.4增值服務(wù)費(fèi)用及支付3.5增值服務(wù)期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約賠償計(jì)算方法6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理事項(xiàng)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同解釋11.法律適用12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同雙方基本信息（1）出租方名稱：________（2）出租方地址：________（3）出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________（4）出租方聯(lián)系電話：________（5）承租方名稱：________（6）承租方地址：________（7）承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________（8）承租方聯(lián)系電話：________1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。1.3合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。2.商鋪?zhàn)赓U條款2.1租賃商鋪的基本信息（1）商鋪名稱：________（2）商鋪地址：________（3）商鋪面積：________平方米（4）商鋪用途：________2.2租賃期限（1）租賃起始日期：________（2）租賃終止日期：________（3）租賃期限：________年2.3租金及支付方式（1）租金金額：________元/月（2）支付方式：________2.4租金遞增條款（1）租金遞增比例：________（2）遞增時(shí)間：________2.5租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整依據(jù)：________（2）租金調(diào)整程序：________2.6租金支付違約責(zé)任（1）逾期支付租金的違約金：________（2）逾期支付租金的違約責(zé)任：________3.商業(yè)地產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)項(xiàng)目概述（1）增值服務(wù)項(xiàng)目：________（2）增值服務(wù)范圍：________3.2增值服務(wù)具體內(nèi)容（1）具體服務(wù)項(xiàng)目：________（2）服務(wù)內(nèi)容描述：________3.3增值服務(wù)提供方式（1）服務(wù)提供方式：________（2）服務(wù)提供時(shí)間：________3.4增值服務(wù)費(fèi)用及支付（1）增值服務(wù)費(fèi)用：________（2）支付方式：________3.5增值服務(wù)期限（1）增值服務(wù)期限：________（2）服務(wù)期限終止條件：________4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方權(quán)利：________（2）出租方義務(wù)：________4.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方權(quán)利：________（2）承租方義務(wù)：________5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）違約情形一：________（2）違約情形二：________5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約責(zé)任一：________（2）違約責(zé)任二：________5.3違約賠償計(jì)算方法（1）賠償計(jì)算方式一：________（2）賠償計(jì)算方式二：________6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）解除條件一：________（2）解除條件二：________6.2合同終止條件（1）終止條件一：________（2）終止條件二：________6.3解除或終止后的處理事項(xiàng)（1）處理事項(xiàng)一：________（2）處理事項(xiàng)二：________7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）爭議解決方式一：________（2）爭議解決方式二：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)一：________（2）爭議解決機(jī)構(gòu)二：________7.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：________（2）爭議解決費(fèi)用支付方式：________第一部分：合同如下：8.合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件（1）變更原因：________（2）變更程序：________8.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：________（2）補(bǔ)充協(xié)議生效條件：________9.合同生效與解除9.1合同生效條件（1）合同生效日期：________（2）合同生效條件：________9.2合同解除程序（1）解除合同通知：________（2）解除合同生效條件：________10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）附件一：商鋪?zhàn)赓U合同（2）附件二：增值服務(wù)協(xié)議10.2通知與送達(dá)（1）通知方式：________（2）送達(dá)地址：________10.3合同解釋（1）合同解釋依據(jù)：________（2）合同解釋原則：________11.法律適用（1）適用法律：________（2）爭議解決法律適用：________12.合同簽署（1）簽署日期：________（2）簽署地點(diǎn)：________（3）簽署代表：________13.合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：________（2）合同生效份數(shù)：________14.合同附件（1）合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同（2）合同附件二：增值服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方書面提出第三方介入申請；b.雙方共同確定第三方人選；c.簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；d.第三方按照協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，具體如下：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方的責(zé)任限額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額；c.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.獲得甲乙雙方提供的必要信息；b.在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；c.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：a.遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；b.按時(shí)、保質(zhì)、保量完成職責(zé)；c.對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，對